Чтобы претендовать на ВНЖ Испании по программе «золотой визы», можно выбрать любой тип недвижимости. Если ограничений нет, встаёт вопрос: а что выгоднее? Купить виллу у моря, несколько квартир, а может, торговое помещение? Рассматриваем варианты, преимущества и риски вложений в разные типы объектов. В конце статьи – сравнительная таблица.
«Золотая виза» Испании: главные условия
Испанский рынок недвижимости растёт, несмотря на экономический спад в еврозоне. Цены повышаются, впрочем как и иностранный спрос. Согласно официальной статистике за первое полугодие 2023 года, на зарубежных покупателей приходится почти 68 тыс. сделок. Это 21,4% от общего числа продаж и один из лучших показателей за последнее десятилетие.
Покупателей из-за пределов Евросоюза испанский рынок часто привлекает именно программой «золотой визы». Это один из немногих способов получить вид на жительство за покупку недвижимости, которые продолжают стабильно работать в том числе для россиян.
Инвестиционная программа действует в Испании с 2013 года и даёт возможность получить ВНЖ на два года с возможностью дальнейшего продления на пять лет. Для этого необходимо инвестировать в один или несколько объектов недвижимости любого типа сумму от €500 тыс.
Раз ВНЖ можно оформить за покупку как жилой, так и коммерческой недвижимости, какую выбрать?
Коммерческая недвижимость
Варианты
Порог входа на рынок коммерческой недвижимости заметно выше, чем жилой.
В курортных регионах с ликвидными объектами за €500 тыс. можно купить небольшое помещение с действующим бизнесом, торговое или офисное, площадью около 50 квадратов. При этом доходность будет невысокой. Арендная плата за такой объект составит в среднем €2 тыс. в месяц, то есть около 5% годовых. Лучшие показатели рентабельности у объектов с более высоким ценником.
Если говорить о складских помещениях, которые сейчас наиболее перспективны, качественные варианты с налаженной логистикой не так просто найти. И стоимость – от €1,5 млн.
Коммерческую недвижимость лучше искать только в двух городах Испании – Мадриде и Барселоне. Естественно, не на задворках, а на центральных улицах, в зонах, где всё это беспроблемно сдаётся. Там цен до €500 тыс. нет. Офисные помещения стоят €1 млн и выше.
Если говорить про курортные регионы, то здесь порог входа ниже, и сейчас аренда идёт хорошо. Но надо понимать, что помещения под бизнес – нестабильная категория. Очень много офисов простаивают. У нас на Канарских островах должен выйти декрет, который позволит переводить эти помещения в жилые. С прицелом на это можно присматриваться к офисам.
Важно знать!
Претендентам на «золотую визу» в любом случае понадобится покупать или арендовать жильё. По условиям программы у соискателя должно быть место жительства в Испании, где он будет зарегистрирован. Таким образом, при выборе коммерческого объекта ваш порог входа будет намного выше. Ведь кроме инвестиционного варианта придётся как-то решать и квартирный вопрос.
Рентабельность
Согласно данным портала Idealista, в 2023 году самый высокий доход от аренды среди всех типов недвижимости обеспечивали офисы – 11,8% годовых. На втором месте торговые помещения с 9,9% годовых.
В Валенсии офисы приносят 7,9% годовых, торговые помещения – 8,5%. В Барселоне ставки составляют 7,9 и 8,4%, а в Мадриде – 7,3 и 8,2% соответственно.
Средняя рентабельность жилья в тех же локациях ниже.
Важно знать!
В отличие от жилой, в секторе коммерческой недвижимости ограничений на рост арендных ставок нет. Изменение цен диктует исключительно рынок.
Капитализация
Пандемия сильно ударила по испанскому рынку коммерческой недвижимости: в разгар коронакризиса продажи упали на 30–70% в зависимости от сегмента, а за ними – цены, хоть и менее существенно. Сегодня рынок потихоньку восстанавливается, но значительно медленнее жилищного. Средние цены на «коммерцию» только приближаются к показателям 2019 года. Быстрому росту не способствуют высокие процентные ставки по кредитам.
Надо понимать, что в секторе коммерческой недвижимости ориентироваться исключительно на общие ценовые тенденции не совсем корректно. Потому что стоимость конкретного объекта сильно варьируется в зависимости от наличия или отсутствия уже подписанного арендного договора и его продолжительности. Один и тот же магазин с 15-летним контрактом на аренду и без него будет продаваться по разным ценам.
Преимущества
Главный плюс выбора коммерческого сегмента – надёжность арендатора. Вы работаете не с физлицами, а с компаниями, многие из которых являются корпорациями с многомиллиардными оборотами. Например, банки или торговые сети.
Инвестор обычно приобретает объект с уже заключённым договором. При этом в Испании распространены длительные контракты на 10–30 лет с обязательным исполнением от двух до пяти лет.
В договоре предусмотрена выплата компенсации, если наниматель досрочно выезжает из помещения. А при отсутствии своевременной оплаты выселить арендаторов коммерческой недвижимости проще, чем в случае с жильём.
Риски
Коронавирус сильно повлиял на рынок коммерческой недвижимости. Организации перешли на удалённую работу, потребители массово стали приобретать товары онлайн. Даже после завершения пандемии и снятия ограничений далеко не все вчерашние арендаторы вернулись к традиционной работе.
Спрос в секторе коммерческой недвижимости уже не так стабилен, строить долгосрочные прогнозы стало намного сложнее. Жилищный сегмент – для сравнения – оказался куда более устойчивым к последнему кризису.
Примеры коммерческой недвижимости, которая продаётся сейчас
1 050 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
575 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.
Общая площадь 575 м.кв.: 360 м.кв. на первом этаже и 215 м.кв. альтийо.
В настоящий момента арендовано - супермаркет известной сети.
Фасад 25 метров. 3 витрины.
Арендатор снимает это помещение с 2008 года.
Летом этого года был переподписан контракт до 06.2030 года.
Сумма...
Коммерческое помещение в районе города Барселона - Оспиталет де Йобрегат.
Угловое помещение с большими панорамными окнами.
Общая площадь 160 м.кв.: первый этаж 80 м.кв., альтийо 80 м.кв.
В настоящий момент арендовано - хестория.
Контракт подписан в июне 2025 года сроком на 10 лет.
2 года обязательного исполнения.
Сумма аренды 16 200...
Коммерческое помещение в районе Орта-Гинардо города Барселона.
Общая площадь 80 м2.
Помещение угловое - 5 больших витрин.
В настоящий момент арендовано - кафе.
Контракт подписан в 17.11.2025 году сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 25 200 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в размере...
Коммерческое помещение в районе лес Кортс города Барселона.
Общая площадь 180 м.кв.: 90 м.кв. на первом этаже и 90 м.кв. на втором этаже.
Помещение угловое, 4 большие витрины!
В настоящий момент арендовано - известная марка сантехники.
Контракт подписан в 2014 году, в момент купли продажи контракт переподписывается с новым собственником...
Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона.
Общая площадь 100 м.кв.
Помещение угловое с 3 большими витринами.
В настоящий момент арендовано - кофейня.
Терраса.
Контракт подписывается в 27.01.2026 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 45 600 евро.
Залог 2 месяца....
Коммерческое помещение в Барселоне (район Эшампле, улица Рокафорт)
Предлагается в аренду коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов Барселоны — Эшампле, на улице Rocafort. Отличное расположение в оживлённой пешеходной зоне с постоянным потоком людей.
Основные преимущества:
Первая линия, высокий пешеходный трафик...
ESTATE BARCELONA
460 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
83 м2
Коммерческое помещение с высокой доходностью в центре Серданьола Де Байес с лицензией С3.
Продаётся отличное коммерческое помещение с действующим арендатором, идеально подходящее для инвесторов, ищущих стабильный и долгосрочный доход.Помещение сдано в аренду известной сети пекарен, имеющей более 50 заведений в Барселоне, что гарантирует...
ESTATE BARCELONA
4 000 000 €
Инвестиционный проект в Приорате, Испания
1120 м2
Продаётся винодельня с зарегистрированным брендом в престижном регионе DOQ Priorat
Отличная возможность приобрести полностью функционирующую винодельню с зарегистрированным брендом, действующим производством и всем необходимым оборудованием для немедленного продолжения винодельческой деятельности.
Расположение и территория
Объект находится...
Jagala Costa
790 000 €
Отель, гостиница в Вандельос-и-ла-Оспиталет-дель-Инфант
1200 м2
Продаётся отель площадью 1.200 м², расположенный на участке 1.376 м² в поселении Вандельос, Таррагона, в окружении природы и всего в 15 минутах езды от побережья.
Здание с туристическим назначением предлагает готовую инфраструктуру для проживания, ресторанного обслуживания, проведения мероприятий и организации досуга.
Планировка...
Jagala Costa
420 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
207 м2
Лот из 2 Коммерческих помещений в районе Сан Андреу города Барселона.
Помещения напротив пешеходного перехода на улице с большой проходимостью.
Первое помещение с 2 большими витринами. Общая площадь 161 м.кв.
В настоящий момент арендовано - известная сеть магазинов товаров для дома и бытовой химии.
Контракт обновлен еще на 10 лет с...
ESTATE BARCELONA
303 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
191 м2
Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.
3 витрины.
Общая площадь 191 м.кв. в ожин этаж.
В настоящий момент арендовано - кладовые помещения (трастерос).
Контракт подписан 19.012026 года сроком на 15 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Стоимость аренды в год 15 600.
Одну небольшую витрину в помещении...
ESTATE BARCELONA
1 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Продаются 4 участка земли, сданные в долгосрочную аренду известному бренду быстрого питания в провинции Барселона.
Общая площадь земли 1579 м.кв.
Контракт аренды подписан до 2049 года.
Сумма аренды 93 685 евро в год
Квоты за комунидад нет.
Налог на недвижимость оплачивает арендатор.
Рентабельность 5%.
Фотографии носят...
ESTATE BARCELONA
349 900 €
Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания
100 м2
В продаже действующий бизнес "Салон Красоты"в районе Playa Flamenca.
Салон расположен на первом этаже торгового центра.
Помещение общей площадью 103 м² включает зону ресепшн и отдыха, 2 процедурных кабинета, рабочую зону для мастеров по маникюру и педикюру, кухню для персонала. Салоноборудован профессиональным оборудованием. Продается в хорошем...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
269 900 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
400 м2
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
675 000 €
Коммерческая недвижимость в Дайя-Нуэве, Испания
910 м2
В продаже готовый бизнес:коммерческое здание общей площадью 910 м2 на участке площадью 1050 м2 в районеDaya Nueva.Коммерческий объектсостоит из спортивного двухэтажногокомплекса, мини-бара с отдельной кухней, банкетного зала на 46 посадочных мест, отдельного апартамента площадью 80 м2, обустроенной террасы с садомплощадью 300 м2, зоны для отдыха...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
299 900 €
Коммерческая недвижимость в Ориуэла Коста, Испания
103 м2
В продаже новый бизнес: SPA-салон в районе Playa Flamenca.
Расположен на первом этаже торгового центра в Плайя-Фламенка.
Помещение общей площадью 103 м² включает зону ресепшн и отдыха, 2 процедурных кабинета, 2 сауны, 1 джакузи, 1 ванную и 2 душевые. Помещениеполностью оборудовано и готово к работе.
Есть возможность приобрести только бизнес...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
270 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
270 м2
В продаже коммерческое помещение (спортзал) площадью 270 м2 расположено в самом центре Торревьехи.
Помещение расположенонапротив автостанции и полицейского участка, в нескольких шагах от супермаркета Mercadona.
Помещение занимает весь нижний этаж жилого дома, есть 2 отдельных входа.
Помещение идеально подойдет для открытия любого бизнеса...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
129 900 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
60 м2
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
599 900 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
600 м2
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
106 000 €
Коммерческая недвижимость в Лос Монтесинос, Испания
182 м2
Коммерческое помещение в Лос Монтесинос. Новое коммерческое помещение в Лос Монтесинос. Это помещение продается в базовом виде, готовое к отделке в любом стиле по вашему желанию.
Также есть возможность переоборудовать это место в 1 или 2 дома для проживания.
Главный вход слегка приподнят, а в передней части помещения расположены 4 больших окна,...
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Жилая недвижимость
Варианты
Для участия в программе «золотой визы» можно приобрести один или несколько объектов на общую сумму от €500 тыс. На рынке до сих пор достаточно ликвидных предложений стоимостью до €250 тыс.
Так, в Барселоне можно подобрать две небольшие квартиры, расположенные за пределами центральных районов, но с хорошей транспортной доступностью. В более бюджетных Валенсии и Андалусии на ту же сумму получится приобрести три квартиры на первичном или вторичном рынке либо виллу для собственного проживания и небольшие апартаменты для сдачи в аренду.
А в Аликанте на побережье Коста-Бланка можно подобрать две квартиры площадью 50–65 квадратов в пешей доступности от пляжа, которые будут успешно сдаваться в аренду.
Рентабельность
Средняя валовая рентабельность жилой недвижимости в 2023 году в Испании составила 7,1% годовых. Это в два с лишним раза превышает ставки по десятилетним гособлигациям (3,1%).
Среди популярных у иностранных покупателей провинций 7% годовых можно заработать на жилой недвижимости Валенсии, 6,8% – в Аликанте. В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.
Важно знать! В Испании принят Закон о жилье (La Ley de Vivienda – ссылка ведёт на полный текст на испанском языке), который существенно ограничивает права собственников недвижимости. Введены предельные показатели повышения арендных ставок, появились штрафы для тех, кто не сдаёт пустующие объекты, и специальные зоны, где размер аренды контролируется муниципалитетом. Всё это существенно влияет на рентабельность объектов. Для выбора доходного варианта обязательно консультируйтесь с местными риелторами.
Капитализация
Жильё в среднем прибавляет в цене 3–7% за год, а новостройки дорожают рекордными темпами. По итогам третьего квартала – плюс 11% (статистика INE).
Сейчас средние цены на жильё в Испании всё ещё не достигли пиковых показателей 2007 года. Потенциал для роста явно не исчерпан. Во многих локациях (окрестности Барселоны, Мадрида, Балеарские острова и др.) наблюдается серьёзный дефицит, что будет провоцировать дальнейшее повышение цен.
Преимущества
На €500 тыс. можно приобрести два, а в некоторых случаях три ликвидных объекта. Один использовать в качестве собственного жилья, а остальные сдавать в долгосрочную/краткосрочную аренду, что обеспечит стабильный доход.
Кроме того, рост цен на жильё сейчас заметно опережает более скромные темпы в сегменте коммерции. А значит, при перепродаже квартиры или дома есть шанс заработать больше.
Риски
Главный риск – проблемный арендатор. По испанским законам выселить человека, который по уважительным причинам перестал вам платить, очень сложно. Судебные процессы длятся годами. А некоторые местные откровенно злоупотребляют лазейками в законе (подробнее о проблеме окупасов – в нашем обзоре).
Примеры жилых объектов в Испании
2 500 000 €
Дом в Барселоне, Испания
500 м244
ВНЖ при покупке
Уникальное место, где роскошь, современный дизайн и устойчивые технологии создают дом нового поколения. Этот впечатляющий отдельный дом в Тейя, с площадью застройки более 400 м² на участке 800 м², предлагает исключительный уровень комфорта и жизни. Фасад, выполненный в комбинации белого цвета и натурального камня, задаёт стиль и подчёркивает...
На первой линии Средиземного моря реализуется элитный проект новостройки, предлагающий уникальный формат современной городской жизни в Барселоне. Исключительное расположение у воды сочетается с удобным доступом к основным транспортным артериям города.Здание полностью предназначено для проживания и выделяется выразительной архитектурой и...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Кубельес рядом с природой и морем
Эти квартиры расположены в Кубельес — уютном приморском городке региона Гарраф между Барселоной и Таррагоной. Район славится спокойными пляжами, средиземноморскими лесами и природным парком Фуа, а развитая транспортная сеть обеспечивает быстрый доступ к Барселоне и аэропорту Эль-Прат....
Светлые квартиры на продажу в комплексе с бассейном в Торроксе, Коста-дель-Соль
Торрокс, расположенный на востоке Коста-дель-Соль, является уникальным местом, где побережье встречается с пологими холмами региона Ахаркия. Этот район славится своими песчаными пляжами, живописными прибрежными тропами и белоснежными деревнями. Спокойная атмосфера и...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1–4 спальнями в Бенидорме, Аликанте, в "TM Tower" — самом высоком небоскребе Европы
Бенидорм, расположенный на побережье Коста-Бланка, — это живописный приморский город, известный своими золотыми пляжами, космополитичной атмосферой и насыщенной жизнью. Окруженный горами и Средиземным морем, он сочетает в себе идеальный отдых,...
Роскошные экологичные квартиры в проекте "Viva Altea Beach" в Аликанте, Альтеа
Альтеа расположена на восточном побережье Испании, в провинции Аликанте в Валенсийском сообществе. Аликанте известен своей природной красотой и культурным богатством. Альтеа, расположенная на побережье Коста-Бланка, славится великолепными видами на...
Современные квартиры в средиземноморском стиле в самом сердце Фуэнхиролы
Квартиры на продажу в Фуэнхироле, Малага, расположены в одном из самых живописных и динамичных городов побережья Коста-дель-Соль. Этот город славится своими протяженными песчаными пляжами, оживленной набережной и неповторимым андалузским колоритом. Здесь гармонично...
Новейший комплекс расположится в эксклюзивном районе на второй линии от моря, недалеко от пляжа Торрес с живописной сосновой рощей. Проект включает три восьмиэтажных здания с квартирами от одной до трёх спален, просторными террасами площадью до 120 м² и ценами от 239 000 €. Уникальная инфраструктура комплекса включает три бассейна...
Finestrat Paradise Resort — это эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 66 апартаментов и 14 вилл, расположенный в престижном районе Финистрат. Всего в нескольких минутах от великолепных пляжей Бенидорма, окруженный торговыми центрами, роскошными отелями, полями для гольфа и множеством вариантов досуга, этот комплекс идеально подходит для тех,...
Мы рады представить последние доступные к продаже виллы в "Siam Gardens", эксклюзивном и роскошном проекте, который предлагает комфортный стиль жизни. Комплекс состоит из 24 вилл с частными бассейнами, садами и всеми удобствами, расположен в престижном районе Торвискас Альто в самом сердце Коста-Адехе.
Из окон вилл открываются захватывающие...
VYM Canarias предлагает на продажу виллу на окончательном этапе строительства в комплексе "Sybaris Premium Villas", Rokabella. Вилла расположена в 100 метрах от океана на участке земли почти 300 м2. Дом с лифтом имеет гараж и 2 основных этажа на которых расположены: на главном этаже есть три спальни со встроенными шкафами, ванными комнатами и...
Мы рады предложить на продажу новую виллу в El Madroñal, Costa Adeje. Эта великолепная двухэтажная вилла расположена на двухуровневом участке с садом и подогреваемым бассейном, с гаражом и широкой подъездной аллеей. Вилла спроектирована и построена в современном стиле с множеством открытого пространства, вниманием к деталям и комфорту. При...
Продаётся бунгало в Торревьехе – район Агуас Нуэвас (урбанизация Altos de la Bahía)
Прекрасное бунгало на первом этаже с видом на парк, расположенное в одном из самых востребованных районов Торревьехи. В доме 2 спальни, 1 ванная комната, светлая гостиная-столовая, просторная кухня и внутренний дворик, обеспечивающие комфортную и...
Planeta Spain
126 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. ap3-174
Torrevieja,
Площадь 60м2
Терраса 4m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2001
Район пляж дель кура
До моря 500м
Planeta Spain
107 990 €
Квартира в Торревьехе, Испания
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-mk126
Torrevieja,
Площадь 60м2
Терраса 5m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 2
Район el Molino
До моря 1000м
Годовой налог – 153€
Коммунальные – 22€
Planeta Spain
117 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
68 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A309n2
Torrevieja,
Площадь 68м2
Терраса 7m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2002
Район центр
До моря 900м
Годовой налог -150€
Коммунальные -30€
Planeta Spain
119 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
61 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-sg128
Torrevieja,
Площадь 61м2
Терраса 4m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 5
2001
Район центр
До моря 750м
Годовой налог -80€
Коммунальные -25€
Planeta Spain
145 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
77 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 24-d2987
Torrevieja,
Площадь 77м2
Терраса 4m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2005
Район центр
До моря 200м
Годовой налог -230€
Planeta Spain
1 700 000 €
Пентхаус в Фуэнхироле, Испания
140 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в центре Фуэнхиролы, Малага, с видом на город
Квартиры расположены в Фуэнхироле на побережье Коста-дель-Соль. Этот город считается одним из самых комфортных мест для жизни благодаря мягкому климату, песчаным пляжам, близости к Малаге и развитой инфраструктуре. Здесь есть все необходимое для повседневной жизни: торговые центры,...
TEKCE
359 000 €
Вилла в Альморади, Испания
134 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные виллы с частным бассейном на продажу в Альморади
Альморади – уютный и спокойный жилой район, который ценится за размеренный образ жизни, развитую инфраструктуру и мягкий средиземноморский климат. Этот регион идеально подойдет тем, кто ищет комфорт для постоянного проживания, а также инвесторам, ориентированным на долгосрочную...
Долгосрочные договоры на срок до 30 лет со штрафными санкциями за досрочный выезд
Договоры обычно на год-два
Надёжные арендаторы – крупные сетевые компании
Арендаторы – физлица, есть риск столкнуться с окупасами или просто недобросовестными плательщиками
Выше доходность от аренды при грамотном выборе объекта с хорошей локацией
Более низкая, но и более стабильная доходность в среднем по стране
Высокий порог входа, большинство ликвидных проектов – от €1 млн
За €500 тыс. можно купить два-три объекта – один использовать для проживания, остальные сдавать
Нет ограничений на повышение арендных ставок
Из-за дефицита жилья государство законодательно ограничивает права собственников
Медленное восстановление рынка после пандемии – более скромный рост цен, которые только приближаются к допандемийным показателям
Активное восстановление рынка, в обозримой перспективе будут побиты пиковые показатели 2007 года
Неясные долгосрочные перспективы: из-за развития удалённой работы и онлайн-торговли сложно предсказать, какие объекты будут востребованы через десять лет
Жильё всегда будет нужно, а в некоторых регионах Испании, особенно в Мадриде и Каталонии, хронический дефицит, что гарантирует выгодные условия при перепродаже
