Валовая рентабельность жилья упала на одну десятую по сравнению с 2022 годом.
Рейтинг
Согласно исследованию портала Idealista, в Испании офисы остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду предлагает валовую прибыль в размере 11,8% годовых по сравнению с 12,9% двенадцать месяцев назад. Торговые помещения приносят доходность 9,9% (9,6% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,2%, что выше 7,1% в декабре 2022 года. Что касается жилья, то его валовая рентабельность несколько снизилась в течение 2023 года, достигнув 7,1%, поскольку в конце 2022 года она составляла 7,2%. Согласно исследованию Idealista, полученная доходность превышает ставки по 10-летним гособлигациям (3,1%).
Жильё
Среди испанских столиц Лерида предлагает самую высокую доходность жилья, которая достигает 8,5% годовых. Далее следуют Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (по 7%). С доходностью более 6,5% далее идут Альмерия (6,9%), Аликанте (6,8%), Авила (6,6%), Самора (6,6%) и Толедо (6,6%). Напротив, Сан-Себастьян — город с самой низкой рентабельностью (3,8%), за ним следуют Памплона (4,7%), Кадис (4,7%), Пальма и Ла-Корунья (4,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.
Торговые помещения
Локальные магазины — самый прибыльный продукт почти во всех столицах. Самая высокая доходность получена в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% во всех трёх случаях). Доходность Уэльвы (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне ставка составляет 8,4%, а в Мадриде — 8,2%.
Пальма — рынок, на котором доходность помещений ниже — 7,1%. Замыкают нижнюю часть таблицы Теруэль (7,2%), Куэнка (7,3%), Саламанка и Ла-Корунья (7,6% в обоих случаях).
Офисы
Офисы в Сарагосе и Севилье демонстрируют самую высокую прибыль среди столиц: валовая рентабельность составляет 11,7%. За ними следуют Альмерия (10,4%), Бургос (9,1%) и Витория (8,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9%, а в Мадриде — 7,3%.
На противоположной стороне мы видим прибыльность Саламанки (6%), Бильбао (6,2%), Оренсе (6,4%), Пальмы (6,4%) и Сан-Себастьяна (6,8%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок других типов недвижимости, что делает невозможным получение статистических данных по трети испанских столиц.
Гаражи
Во многих столицах гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора. Несмотря на снижение доходности 10-летних государственных облигаций до 3,1%, две столицы продолжают предлагать доходность ниже этого показателя: Саламанка (2,4%) и Гранада (3%). С доходностью, аналогичной доходности облигаций, идут Паленсия (3,2%), Оренсе (3,3%), Сантандер (3,4%), Витория (3,4%), Сан-Себастьян (3,8%) и Кадис (4%).
Самая высокая рентабельность получена в Мурсии (10,8%), Авиле (8,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7,5%), Гвадалахаре (7,5%) и Лериде (7,3%). В Мадриде процент возврата составляет 5,1%, а в Барселоне – 6,3%.
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
237 800 €
Квартира в Барселоне, Испания
108 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Полностью готовый современный жилой комплекс, предлагающий апартаменты с 3 и 4 спальнями в одном из самых престижных районов Вильяфранка-де-Пенедес. Эта эксклюзивная недвижимость предлагает идеальный баланс между уединением, удобной инфраструктурой и спокойной обстановкой.
Все апартаменты спроектированы с двойной экспозицией, что обеспечивает...
Armchair Property Investments Ltd
356 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
118 м2333
Двухуровневый пентхаус в Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 20 м2. Общая площадь 118 м2. В комплексе есть общий бассейн и подземный паркинг.Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир, высоким стандартам качества услуг, сохранению...
ESTATE BARCELONA
2 200 000 €
Вилла в Тосса-де-Мар, Испания
280 м243
ВНЖ при покупке
Вилла 2013 года потсройки с фантастическим видом на море который открывается из всех комнат дома, с бассейном площадью 32 м².
Вилла расположена в частной урбанизации Санта Мария де Льорелл в Тосса де Мар. Урбанизация находится под охраной 24 часа. Рядом красивейшие бухты, обрамлённые скалами и соснами, которыми так знаменита Коста Брава. До...
NF Group
135 500 €
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
52 м211
Апартаменты с одной спальней всего в нескольких минутах от моря в Кабо Роиг. Регенерированный жилой комплекс в Ломас-де-Кабо-Роиг - обновленные апартаменты Апартаменты в престижном районе Откройте для себя эксклюзивную возможность стать владельцем отремонтированной квартиры в Ломас-де-Кабо-Роиг, востребованном районе Ориуэла-Коста. Этот жилой...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
361 500 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
108 м232
Виллы с 3 спальнями в Лос-Алькасарес. Виллы с 3 спальнями на участке площадью 350 м2 в Лос-Алькасарес.
У них есть открытая кухня с гостиной, встроенными шкафами, солярием, частным садом с парковкой и местом для бассейна (по желанию). Просторная гостиная имеет большие раздвижные двери на большую террасу спереди и сзади.
Рядом с магазинами,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
665 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
374 м24
ВНЖ при покупке
Mercury Group
890 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
200 м2443
ВНЖ при покупке
Вилла в Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 36 м2. Общая площадь 200 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 753 м2 есть частный бассейн и гараж. Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир, высоким...
ESTATE BARCELONA
750 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1213 м27.2% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в густонаселенном районе Барселоны.
Окружение:
плотный жилой массив
зона повышенной коммерческой активности с сетевыми супермаркетами, бутиками и отделениями крупных банком
районный рынок
учебные заведения, среди которых школы и филиалы университетов
стадион локального футбольного клуба,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
869 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
216 м2543
Онлайн-показ
Новый жилой комплекс в зоне парка "Сельво", с чудесными видами на Средиземное море, расположенный в Эстепоне.
Характеристика объекта под ключ:
- расположен в превосходном месте, в 10 минутах от Эстепоны, в "золотом треугольнике", который образуют Пуэрто-Банус, Бенаавис и Марбелья;
- на лоне живописной природы;
-...
Expertagent
2 500 000 €
Квартира в Испании
300 м2
ВНЖ при покупке
Роскошный комплекс вилл расположен в самом сердце гольф-курорта Сотогранде, в непосредственной близости Гибралтара. Семь знаменитых архитекторов из Бразилии, Норвегии, Испании, Нидерландов и Англии разрабатывали дизайн и концепцию вилл, делая каждую из них настоящим произведением искусства. Панорамные окна открывают завораживающие виды на море и...
NF Group
305 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
55 м2321
Покупайте напрямую у испанского агентства без дополнительных посредников.Принцип "одного окна" - у нас работают риелторы, адвокаты, бухгалтеры, строители-ремонтники.Открытие счета в банке, получение налогового номера, помощь в подтверждении легитимности происхождения денежных средств,помощь в получении банковского кредита, услуги адвоката по...
EuropaHome
420 000 €
Таунхаус в Альмуньекаре, Испания
136 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые таунхаусы рядом с морем в Альмуньекаре, Гранада
Этот новый проект находится в муниципалитете Альмуньекар, предлагая безмятежный образ жизни, глубоко связанный с природой. Альмуньекар, расположенный на побережье Коста-Тропикаль в Гранаде, является скрытой жемчужиной, которая сочетает в себе традиционный андалузский шарм с привлекательностью...
TEKCE
980 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
854 м25.5% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается трёхэтажное коммерческое помещение с надежным арендаторами в центральном деловом районе Eixample.
Окружение:
проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков
8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупной сети Axel)
парк Жоана Миро
площадь Испании - одна из ключевых достопримечательностей и по...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 250 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Соль, Испания
359 м244
ВНЖ при покупке
Этот жилой комплекс, окружающий поле для гольфа Санта-Клара, является одним из самых престижных частных отелей Марбельи. Частная зона высокого стандарта, откуда открывается исключительный вид на поле для гольфа и Средиземное море. Четыре бассейна. Клуб отдыха, крытый спа-салон и раздевалки. Полностью оборудованный тренажерный зал. Большие...
Mercury Group
1 080 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
175 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Погрузитесь в атмосферу уединения и роскоши, наслаждаясь видами убаюкивающего моря и величественных гор.
Новый комплекс элитных вилл, окруженный зеленью, расположен в престижной урбанизации Сьерра Кортина.
Красивые виллы с аккуратными и утонченными декорирующими компонентами, исключительно качественной отделкой из натуральных материалов,...
SPAINLUXINVEST
107 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся 1-комнатная квартира с застеклённым балконом на улице Ориуэла, 60 — в самом центре Торревьехи.
Оживлённый центр города, всё рядом: супермаркеты, автобусные остановки, школа, мэрия и яхтенный порт.
Расстояние до моря и пляжа — всего 550 метров по прямой.
Квартира расположена на 2-м этаже здания 1995 года постройки, с...
Planeta Spain
650 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
283 м2444
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный дом в Калелье - идеальная инвестиция с действующим договором аренды
Этот впечатляющий двухквартирный дом, построенный в 2006 году, предлагает площадь 283 м² на участке 694 м². Просторный и светлый дизайн, а также отличное расположение в Калелье, делают его уникальной возможностью как для проживания, так и для инвестиций. В...
ESTATE BARCELONA
259 000 €
Таунхаус в Испании
105 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные таунхаусы с 3 спальнями и частными бассейнами в Авилесесе, Коста-Калида
Предлагаемые на продажу таунхаусы расположены в тихом городке Авилесес в регионе Мурсия. Этот небольшой поселок славится своими домами, выполненными в традиционном испанском стиле. Здесь проживает значительное количество иностранцев.
Таунхаусы в Мурсии выгодно...
TEKCE
230 900 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Современный жилой комплекс с общим садом и бассейном в Сан Хуан де Аликанте, в районе с отличной инфраструктурой. Рядом есть больница, университет, торговый центр, поле для гольфа и спортивные площадки, а также излюбленное место всех местных жителей - песчаный пляж Сан Хуан с красивой набережной и множеством ресторанов и кафе.
SPAINLUXINVEST
489 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
162 м2443
Новые отдельно стоящие виллы, расположенные рядом с известным гольф-клубом La Resina Golf Club, на Новой Золотой Миле.
Современные функциональные дома с высокими характеристиками качества, расположились на участках размером от 400 м2 до 700 м2.
Дома располагают просторными гостиными, полностью оборудованными кухнями открытой планировки,...
