Опубликован рейтинг доходности разных типов недвижимости в Испании за 2023 год

Рейтинг

Согласно исследованию портала Idealista, в Испании офисы остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду предлагает валовую прибыль в размере 11,8% годовых по сравнению с 12,9% двенадцать месяцев назад. Торговые помещения приносят доходность 9,9% (9,6% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,2%, что выше 7,1% в декабре 2022 года. Что касается жилья, то его валовая рентабельность несколько снизилась в течение 2023 года, достигнув 7,1%, поскольку в конце 2022 года она составляла 7,2%. Согласно исследованию Idealista, полученная доходность превышает ставки по 10-летним гособлигациям (3,1%).

Жильё

Среди испанских столиц Лерида предлагает самую высокую доходность жилья, которая достигает 8,5% годовых. Далее следуют Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (по 7%). С доходностью более 6,5% далее идут Альмерия (6,9%), Аликанте (6,8%), Авила (6,6%), Самора (6,6%) и Толедо (6,6%). Напротив, Сан-Себастьян — город с самой низкой рентабельностью (3,8%), за ним следуют Памплона (4,7%), Кадис (4,7%), Пальма и Ла-Корунья (4,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.

Торговые помещения

Локальные магазины — самый прибыльный продукт почти во всех столицах. Самая высокая доходность получена в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% во всех трёх случаях). Доходность Уэльвы (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне ставка составляет 8,4%, а в Мадриде — 8,2%.  

Пальма — рынок, на котором доходность помещений ниже — 7,1%. Замыкают нижнюю часть таблицы Теруэль (7,2%), Куэнка (7,3%), Саламанка и Ла-Корунья (7,6% в обоих случаях).

Офисы

Офисы в Сарагосе и Севилье демонстрируют самую высокую прибыль среди столиц: валовая рентабельность составляет 11,7%. За ними следуют Альмерия (10,4%), Бургос (9,1%) и Витория (8,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9%, а в Мадриде — 7,3%.

На противоположной стороне мы видим прибыльность Саламанки (6%), Бильбао (6,2%), Оренсе (6,4%), Пальмы (6,4%) и Сан-Себастьяна (6,8%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок других типов недвижимости, что делает невозможным получение статистических данных по трети испанских столиц.

Гаражи

Во многих столицах гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора. Несмотря на снижение доходности 10-летних государственных облигаций до 3,1%, две столицы продолжают предлагать доходность ниже этого показателя: Саламанка (2,4%) и Гранада (3%). С доходностью, аналогичной доходности облигаций, идут Паленсия (3,2%), Оренсе (3,3%), Сантандер (3,4%), Витория (3,4%), Сан-Себастьян (3,8%) и Кадис (4%).

Самая высокая рентабельность получена в Мурсии (10,8%), Авиле (8,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7,5%), Гвадалахаре (7,5%) и Лериде (7,3%). В Мадриде процент возврата составляет 5,1%, а в Барселоне – 6,3%.

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

436 000 €

Вилла в Мурсии, Испания

123 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные отдельные виллы с 3 спальнями и панорамным видом на поле для гольфа в Мурсии Эти изысканные виллы находятся на популярном гольф-курорте с общественным клубом и торговым центром со всеми необходимыми удобствами, что обеспечивает по-настоящему комфортный образ жизни в этом живописном месте. Расположенные всего в нескольких минутах ходьбы...

TEKCE

386 000 €

Таунхаус в Калафеле, Испания

200 м² 5 4 3

Чудесная вилла в городе Калафель (районе MASMEL) в 5-ти минутах хотьбы от пляжа. Расположена в удобной зоне неподалеку от учебных заведений, супермаркетов. Площадь – 200 м2. Площадь участка – 400 м2. Просторная гостиная. 4 спальни. 3 ванные комнаты. Большая полностью укомплектованная кухня. Полы-паркет и керамическая плитка. Сад с...

EuropaHome

1 200 000 €

Вилла на Льорет-де-Мар, Испания

273 м² 7 6 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

ФАНТАСТИЧЕСКИЙ РОСКОШНЫЙ ДОМ С ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ И ВИДОМ НА МОРЕ В РОКАГРОССА, ЛЛОРЕТ-ДЕ-МАР Добро пожаловать в этот впечатляющий роскошный дом в Рокагросса, Льорет-де-Мар, с туристической лицензией. Этот совершенно новый дом предлагает исключительные условия жизни с эксклюзивными функциями и первоклассными удобствами. Благодаря...

Sale and Rental Spain

995 000 €

Вилла в Рохалесе, Испания

250 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изысканные частные виллы с 3 и 4 спальнями и потрясающими видами на природу в Рохалесе Виллы с изысканной архитектурой и частными бассейнами находятся в Рохалесе, в живописной провинции Аликанте, на территории Валенсийского сообщества в Испании. Отдельные виллы в Рохалесе, Аликанте, расположены в очаровательной зеленой зоне, всего в 7 км от...

TEKCE

746 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

134 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новый жилой комплекс с захватывающими дух видами, расположенный в Вильяхойосе (Аликанте), на первой линии моря и в окружении гор.Этот частный жилой комплекс состоит из 2 и 3 спальных апартаментов, продуманных до мельчайших деталей, и оснащен прекрасными общими зонами с многочисленными удобствами, такими как бассейн, сады, детская зона,...

Mercury Group

800 000 €

Пентхаус в Бенидорме, Испания

325 м² 4 3 2

Онлайн-показ

Новый современный жилой комплекс с апартаментами и пентхаусами, расположенный в привилегированном месте, в 1 км от пляжа Поньенте, в Бенидорме. Характеристика объекта под ключ: - рядом с гольф-клубом Las Rejas Golf; - с отличным транспортным сообщением как с N-332, так и с AP7; - комплекс представляет собой башню в 24 этажа; -...

Expertagent

700 000 €

Квартира в Плайя де Аро, Испания

140 м² 3 2

Новый комплекс комфорт-класса, построенный в 2021 году расположен в центральной части курорта Плайя де Аро и в 3 минутах от пляжа. Современные квартира с тремя спальнями площадью 140 м2 с двумя террасами и великолепными видами на город. Жилой комплекс идеально подходит как для активной повседневной жизни, так и для беззаботного отдыха – в...

Intermark Global

830 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

147 м² 2 3

ВНЖ при покупке

Эта изысканная современная вилла, расположенная на просторном участке площадью 267 м², предлагает идеальное сочетание роскоши и индивидуального подхода. Спроектированная с учетом гибкости, вилла может быть расширена до 3 или 4 спален, что делает ее идеальным выбором для семей или тех, кто ищет дополнительное пространство. Построенный из...

Mercury Group

4 900 000 €

Вилла в Дении, Испания

685 м² 4 7

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем на продажу 2-этажную виллу современного дизайна площадью 685 м2, расположенную на первой линии моря в Дении (побережье Коста Бланка). В доме высокие окна и стеклянные двери, прекрасные виды испанской природы доступны из любой части виллы. На 1-м этаже располагается прихожая, просторный салон с выходом на террасу, в сад и к...

NV-COMPANY

182 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

72 м² 2 2 2

Квартира в Balcones ЛОС

ESTATE BARCELONA

275 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

130 м² 3 3 3

Вилла в Сан-Мигель-де-Салинас

ESTATE BARCELONA

595 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

180 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Красивый светлый Зх спальный дуплекс с видом на гору La Concha, гольф поле и море. Окна апартаментов имеют восточную и западную ориентацию.Большая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня, прачечная, одна главная спальня и одна гостевая спальня с отдельной ванной комнатой. На втором этаже люкс спальня, большая частично крытая терраса....

ESTATE BARCELONA

549 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

298 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Вилла в Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 60м2. Общая площадь 137 м2. На участке в 1094 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир, высоким стандартам качества...

ESTATE BARCELONA

189 000 €

Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания

68 м² 2 1

Квартира с 2 спальнями рядом с Вилламартин. Квартира расположена на 2 этаже жилого дома с лифтом. В квартире 2 спальни, гостиная с открытой кухней и большая терраса с видом на юго-восток. Квартира в хорошем состоянии, продается с мебелью и бытовой техникой. На территории комплекса есть общий бассейн и джакузи с подогревом, детская площадка и...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

7 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

2205 м²

Офисное здание на стадии строительства в городе Сант Жюст Десверн в ближайшем пригороде Барселоны. Общая площадь 2 205 м.кв. по 441,13 м.кв. этаж. Всего 5 этажей. Срок сдачи 2025 год. Площадь участка 598 м.кв.

ESTATE BARCELONA

129 900 €

Таунхаус на Коста-Калида, Испания

70 м² 2 2 1

Таунхаус в Лос-Алькасарес, Мурсия. Салон, американская кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, солярий, терраса. Общая площадь 70 м2. На участке в 175 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень живописный городок на берегу лагуны Мар-Менор. Прекрасные золотистые песчаные пляжи и теплая вода лагуны - идеальное место...

ESTATE BARCELONA

3 650 000 €

Дом в Гаррафе, Испания

724 м²

ВНЖ при покупке

Испания Коста Гарраф Современный дом 724 м2 Красивый новый дом в современном стиле в престижной зоне города Кастельдефельс, в 5 мин на автомобиле до пляжа. Изумительные виды на море. Площадь земельного участка: 1068 м2 Площадь дома: 724 м2 В доме огромные пространства, много воздуха и света. 6 больших спальных...

ИНДОМ

2 675 000 €

Вилла в Бегуре, Испания

647 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы с потрясающим видом на море в Бегуре, Коста-Брава Виллы расположены в потрясающем регионе Коста-Брава, который славится своим кристально чистым морем, живописными пляжами и пейзажами. Коста-Брава предлагает спокойный, но роскошный образ жизни. Проект окружен очаровательными деревнями, изысканными ресторанами, бутиками и...

TEKCE

1 100 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

218 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Дом с видом на море вурбанизации города Бланес на побережье Коста Брава - Санта Кристина. Расстояние до центра Барселоны 60км, расстояние до центра города 5 минут на машине или 25 минут пешком. Общая площадь 218 м.кв. на территории 886 м.кв.В доме 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с высокими панорамными окнами, кухня,...

ESTATE BARCELONA

369 000 €

Вилла в Лос Алькасарес, Испания

105 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

Посмотреть ещё 6596 похожих объектов

Источник: Idealista

Photo by José on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru