Опубликован рейтинг доходности разных типов недвижимости в Испании за 2023 год

Рейтинг

Согласно исследованию портала Idealista, в Испании офисы остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду предлагает валовую прибыль в размере 11,8% годовых по сравнению с 12,9% двенадцать месяцев назад. Торговые помещения приносят доходность 9,9% (9,6% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,2%, что выше 7,1% в декабре 2022 года. Что касается жилья, то его валовая рентабельность несколько снизилась в течение 2023 года, достигнув 7,1%, поскольку в конце 2022 года она составляла 7,2%. Согласно исследованию Idealista, полученная доходность превышает ставки по 10-летним гособлигациям (3,1%).

Жильё

Среди испанских столиц Лерида предлагает самую высокую доходность жилья, которая достигает 8,5% годовых. Далее следуют Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (по 7%). С доходностью более 6,5% далее идут Альмерия (6,9%), Аликанте (6,8%), Авила (6,6%), Самора (6,6%) и Толедо (6,6%). Напротив, Сан-Себастьян — город с самой низкой рентабельностью (3,8%), за ним следуют Памплона (4,7%), Кадис (4,7%), Пальма и Ла-Корунья (4,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.

Торговые помещения

Локальные магазины — самый прибыльный продукт почти во всех столицах. Самая высокая доходность получена в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% во всех трёх случаях). Доходность Уэльвы (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне ставка составляет 8,4%, а в Мадриде — 8,2%.

Пальма — рынок, на котором доходность помещений ниже — 7,1%. Замыкают нижнюю часть таблицы Теруэль (7,2%), Куэнка (7,3%), Саламанка и Ла-Корунья (7,6% в обоих случаях).

Офисы

Офисы в Сарагосе и Севилье демонстрируют самую высокую прибыль среди столиц: валовая рентабельность составляет 11,7%. За ними следуют Альмерия (10,4%), Бургос (9,1%) и Витория (8,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9%, а в Мадриде — 7,3%.

На противоположной стороне мы видим прибыльность Саламанки (6%), Бильбао (6,2%), Оренсе (6,4%), Пальмы (6,4%) и Сан-Себастьяна (6,8%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок других типов недвижимости, что делает невозможным получение статистических данных по трети испанских столиц.

Гаражи

Во многих столицах гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора. Несмотря на снижение доходности 10-летних государственных облигаций до 3,1%, две столицы продолжают предлагать доходность ниже этого показателя: Саламанка (2,4%) и Гранада (3%). С доходностью, аналогичной доходности облигаций, идут Паленсия (3,2%), Оренсе (3,3%), Сантандер (3,4%), Витория (3,4%), Сан-Себастьян (3,8%) и Кадис (4%).

Самая высокая рентабельность получена в Мурсии (10,8%), Авиле (8,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7,5%), Гвадалахаре (7,5%) и Лериде (7,3%). В Мадриде процент возврата составляет 5,1%, а в Барселоне – 6,3%.

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

2 200 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания

6000 м²

Испания Андалусия Коста-дель-Соль Парковка в г. Торремолинос Многоуровневая парковка 6000 м2 в городе Торремолинос. Лицензия мэрии действует с июля 2011 года. Количество парковочных мест: 220 Управление осуществляет сам владелец. Цена: 2 200 000€ + 3% комиссия агентства

ИНДОМ

130 350 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

76 м² 2 2 2

Апартаменты в Гран-Алакант, Санта-Пола. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 11 м2, кладовая. Общая площадь 76 м2. В комплексе есть сад, общий бассейн и подземный паркинг.

ESTATE BARCELONA

235 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

80 м² 2 2 2

Новый жилой комплекс, состоящий из 124 апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями и пентхаусовс просторными и светлыми комнатами, с террас открывается захватывающий вид на побережье. Просторные и светлые апартаменты, созданные для максимально комфортного проживания и отдыха, великолепные виды с просторных террас, отличное качество отделки. На территории...

ESTATE BARCELONA

895 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

485 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Просторная и очень светлая вилла, построенная по высочайшим стандартам качества в 2004 году, расположена в горном районе города Бенахавис - La Alqueria. У дома захватывающие панорамные виды на море. Очень приватное и спокойное место в окружении природы. На главном уровне находится парадный вестибюль, ведущий в просторную и светлую гостиную с...

ESTATE BARCELONA

3 250 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

804 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Ультрасовременная вилла на стадии строительства на Новой Золотой Миле, рядом с районом Гвадалмина Баха. Дом строится согласно европейским стандартам высокого качества и будет завершен в 2017 году.В доме большая гостиная, столовая и открытого плана полностью оборудованная кухня. Главная спальня и 4 гостевые спальни с ванными комнатами.В...

ESTATE BARCELONA

328 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

122 м² 3 3 3

ESTATE BARCELONA

210 000 €

Пентхаус в Испании

57 м² 1 1

Роскошные пентхаусы с видом на море в Агилас - Коста де Мурсия. Роскошные апартаменты и пентхаусы с захватывающим видом на море в Агилас с больших террас с видом на восход солнца. Доступны дома с 1, 2 и 3 спальнями с прямым видом на море и горы. В домах есть кондиционер и бытовая техника, а также подземное парковочное место и кладовая. В...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 750 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

242 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Дом на стадии строительства в районе Са Рода города Бегур. Расстояние до моря около 3,5 км. Общая площадь дома составляет 242 м.кв. на территории 785 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная современная кухня. Гараж, техническое помещение. На территории расположен красивый...

ESTATE BARCELONA

565 000 €

Вилла в Альтеа, Испания

290 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4.5%

Великолепная вилла с потрясающими видами на море и горы в городе Алтея. Живописный город Алтея, популярный среди богатых и знаменитых людей, известен своей церковью с голубыми куполами и потрясающими пляжами, он является популярным и идеальным местом для отдыха и релаксации в окружении роскошных яхт. Алтея соседствует со знаменитым Бенидормом....

EspanaTour

1 090 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

245 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Дом с великолепным видом на море и горы в лучшей урбанизации Льорет де Мар, Ла Монтгода. Всего в 5 минутах от пляжа Кала Каньельес. Дом имеет участок площадью 450 м2, площадь дома 245 м2 общая и 200 м2 жилая, построен в 3 этажа. На первом этаже находится просторная гостиная с большими окнами с видом на море и лес, отдельная кухня с выходом на...

ESTATE BARCELONA

660 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

175 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Эксклюзивные виллы расположены в районе, известном как "La Manguilla", между "La Mata" и "Cabo Cervera" в Торревьехе, состоящем из малоэтажных и малонасыщенных зданий.Расстояние до моря составляет 140 м от вилл; 250 м до пляжа для купания "Cabo Cervera" и 350 м до пляжа "La Mata". Несколько лучших ресторанов в районе расположены в радиусе 200 м,...

Mercury Group

2 200 000 €

Вилла в Ориуэла Коста, Испания

300 м² 8 7 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%

Впечатляющая вилла в средиземноморском стиле с потрясающим видом на море в Ориуэла Коста. Проживая в этой первоклассной собственности, вы будете наслаждаться близостью к пляжу, прекрасным видом на море и фантастическими закатами. Вилла в два этажа площадью 300 м2 построена на участке площадью 677 м2. Дом включает в себя семь спален, пять ванных...

EspanaTour

379 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

90 м² 5 2 2

В предложении представлен новый, уникальный и эксклюзивный жилой комплекс премиум-класса. Пентхаусы с террасами, 2/3 спальнями и 2 ванными комнатами с просторной дневной зоной. Гостиная и столовая, соединенные с кухней, наполнены естественным светом. Террасы квартир превышают площадь 100 м2. В каждом здании есть лифт. И самое главное:...

Mercury Group

420 000 €

Пентхаус в Ориуэле, Испания

150 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

2 580 000 €

Пентхаус в Малаге, Испания

183 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

5 потрясающих квартир в историческом здании в сердце Малаги Проект находится в Малаге на южном побережье Испании в регионе Андалусия, городе с богатой историей, насчитывающей тысячи лет. На протяжении своего существования этот яркий и многоликий город подвергался влиянию различных цивилизаций и культур, которые оставили после себя увлекательное...

TEKCE

160 000 €

Квартира в Ориуэла Коста, Испания

93 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Жилой комплекс - это эксклюзивное здание, состоящее из 11 современных квартир, готовых к заселению, спроектированных для обеспечения максимального комфорта и образа жизни. Каждая квартира имеет схожую планировку, с возможностью выбора солярия, террасы или частного сада. В апартаментах 2 спальни и 2 ванные комнаты, а также просторная гостиная...

Planeta Spain

360 000 €

Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания

220 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%

Коммерческое помещение, расположенное в центре города Торревьеха. Имеет общую площадь 220 м2. Есть четырнадцать комнат, три туалета. Имеет привилегированное расположение благодаря потоку туристов круглый год. Идеально подходит для офисов или любого бизнеса. Является очень хорошим вариантом для инвестиций, поскольку расположен недалеко от всех...

EspanaTour

139 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

65 м² 3 2 2

Кредит

Продаем апартаменты в закрытой зеленой резиденции в 10-ти минутах до песчаного пляжа Ла Маты.Расположены на 3-ем этаже, площадью 65м2: прихожая,2 спальни,2 ванные комнаты,кухня,гостиная,прихожая и просторная терраса 12м2.Продается с мебелью,быт.приборами и кондиционером.На территории резиденции есть коммунальный бассейн и парк.Все виды сервиса в...

Calipso

650 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

175 м² 3

ВНЖ при покупке

В эксклюзивном поле для игры в гольф ";Colinas Golf & Country Club"; начинается новое строительство ";Comunidad Madroño";, которое предлагает покупателю 10 вилл в первой линии от поля для игры в гольф - одного из лучших в Испании. До побережья Средиземного моря всего 6-7 км и владельцы жилья в Колинас Гольф имеют доступ к частному клубу которы й...

Mercury Group

99 900 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 29-mh-266 Torrevieja, Площадь 60м2 Терраса 47m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 5 2006 Район el Molino До моря 1000м Годовой налог 190€ Коммунальные 33€ +гараж

Planeta Spain

Посмотреть ещё 8467 похожих объектов

Источник: Idealista

Photo by José on Unsplash