Опубликован рейтинг доходности разных типов недвижимости в Испании за 2023 год

Рейтинг

Согласно исследованию портала Idealista, в Испании офисы остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду предлагает валовую прибыль в размере 11,8% годовых по сравнению с 12,9% двенадцать месяцев назад. Торговые помещения приносят доходность 9,9% (9,6% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,2%, что выше 7,1% в декабре 2022 года. Что касается жилья, то его валовая рентабельность несколько снизилась в течение 2023 года, достигнув 7,1%, поскольку в конце 2022 года она составляла 7,2%. Согласно исследованию Idealista, полученная доходность превышает ставки по 10-летним гособлигациям (3,1%).

Жильё

Среди испанских столиц Лерида предлагает самую высокую доходность жилья, которая достигает 8,5% годовых. Далее следуют Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (по 7%). С доходностью более 6,5% далее идут Альмерия (6,9%), Аликанте (6,8%), Авила (6,6%), Самора (6,6%) и Толедо (6,6%). Напротив, Сан-Себастьян — город с самой низкой рентабельностью (3,8%), за ним следуют Памплона (4,7%), Кадис (4,7%), Пальма и Ла-Корунья (4,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.

Торговые помещения

Локальные магазины — самый прибыльный продукт почти во всех столицах. Самая высокая доходность получена в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% во всех трёх случаях). Доходность Уэльвы (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне ставка составляет 8,4%, а в Мадриде — 8,2%.  

Пальма — рынок, на котором доходность помещений ниже — 7,1%. Замыкают нижнюю часть таблицы Теруэль (7,2%), Куэнка (7,3%), Саламанка и Ла-Корунья (7,6% в обоих случаях).

Офисы

Офисы в Сарагосе и Севилье демонстрируют самую высокую прибыль среди столиц: валовая рентабельность составляет 11,7%. За ними следуют Альмерия (10,4%), Бургос (9,1%) и Витория (8,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9%, а в Мадриде — 7,3%.

На противоположной стороне мы видим прибыльность Саламанки (6%), Бильбао (6,2%), Оренсе (6,4%), Пальмы (6,4%) и Сан-Себастьяна (6,8%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок других типов недвижимости, что делает невозможным получение статистических данных по трети испанских столиц.

Гаражи

Во многих столицах гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора. Несмотря на снижение доходности 10-летних государственных облигаций до 3,1%, две столицы продолжают предлагать доходность ниже этого показателя: Саламанка (2,4%) и Гранада (3%). С доходностью, аналогичной доходности облигаций, идут Паленсия (3,2%), Оренсе (3,3%), Сантандер (3,4%), Витория (3,4%), Сан-Себастьян (3,8%) и Кадис (4%).

Самая высокая рентабельность получена в Мурсии (10,8%), Авиле (8,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7,5%), Гвадалахаре (7,5%) и Лериде (7,3%). В Мадриде процент возврата составляет 5,1%, а в Барселоне – 6,3%.

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

2 700 000 €

Вилла в Салоу, Испания

489 м² 6 4

Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже с частичной оплатой в рублях или обменом - двухэтажная вилла, расположенная на 39 сотках реликтового леса в городе Салоу (побережье Коста Дорада). До моря всего 600м, до занменитого парка Порт Авентура 700м. В доме площадью 489 м2 все новое: - 6 спален с видом на море, 4 отдельные гардеробные с климат системами; - 4 ванные...

NV-COMPANY

1 650 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

400 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Красивая и уютная вилла в Эльвирии.Первый этаж: просторная гостиная, столовая с камином, комната с ТВ (возможно 4-я спальня), полностью оборудованная кухня, гостевой туалет, гостевая спальня. Прямой доступ к крытой и открытой террасам, бассейну и саду. Гараж на одну машину.Верхний этаж: главная спальня, гостевая спальня.Большой зеленый сад и...

ESTATE BARCELONA

252 000 €

Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

103 м² 3 2

Новые апартаменты с лицензией на туристическую деятельность и видом на лагуну в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура Эксклюзивный закрытый жилой комплекс в Эль-Расо Этот новый закрытый жилой комплекс расположен в Эль-Расо, хорошо развитом и очень востребованном жилом районе Гуардамар-дель-Сегура. Окруженный природой и расположенный недалеко от всех...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

515 000 €

Апартаменты в Вильяхойосе, Испания

72 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 1–3 спальнями и видом на море в Вильяхойосе Этот тихий жилой комплекс расположен в прибрежном городе Вильяхойоса на побережье Коста-Бланка в Испании, сочетая спокойствие моря и современный комфорт. Район известен своим живописным старым городом, чистым морем и средиземноморской атмосферой, предлагая идеальный баланс...

TEKCE

1 550 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

210 м² 3.6% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

Продается коммерческое помещение с арендатором в одной из самых туристических частей города. Окружение: триумфальная арка парк Сьютаделла Кафедральный Собор Барселоны Французский Вокзал готический квартал Объект сдан а аренду известной национальной сети магазинов текстиля и товаров для дома. Договор аренды подписан в 2019 году...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

1 350 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

225 м²

Коммерческое помещение с лиценщией С3 в районе Лес Кортс города Барселона. Расположена на одной из центральных магистралей города. Вблизи дорогих отелей и коммерческого центра. Общая площадь 225 м.кв.: первый этаж 123 м.кв. плюс альтийо 123 м.кв. Количество посадочных мест внутри 125.

ESTATE BARCELONA

209 900 €

Пентхаус в Бигастро, Испания

61 м² 2 1

Новые квартиры в Бигастро, Коста Бланка Современное жилье в Вега-Баха-дель-Сегура Этот новый жилой комплекс расположен в самом сердце региона Вега-Баха-дель-Сегура, в очаровательном городке Бигастро, Аликанте. Известный своей спокойной атмосферой и традиционным окружением, Бигастро предлагает отличное соотношение природы, комфорта и близости к...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

3 600 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

894 м²

Коммерческое помещение с лицензией С3 в районе Сиютат Бейя города Барселона. Общая площадь 894 м.кв. в один этаж. Он состоит из эффектного главного зала, совершенно прозрачного, площадью около 300 м² с очень высокими потолками, три отдельных зала, входная зона 40 м², кухня и производственная площадь 190 м² и складское помещение 130 м².

ESTATE BARCELONA

389 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

165 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями и бунгало с 2 спальнями рядом с пляжем в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада Расположенный в самом сердце живописного Миль-Пальмерас, этот новый жилой комплекс воплощает собой прибрежную элегантность и комфорт. Здесь каждое помещение было тщательно спроектировано для создания идеальной атмосферы для проживания с...

TEKCE

350 000 €

Апартаменты в Санта-Поле, Испания

121 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2–3 спальнями и соляриями на побережье в Санта-Пола В самом сердце Санта-Пола — уютного прибрежного города в Валенсийском сообществе — предлагаются стильные новые квартиры и пентхаусы, сочетающие природу, комфорт и доступность. Санта-Пола славится своим расслабленным средиземноморским образом жизни, окружена природными парками,...

TEKCE

675 000 €

Апартаменты в Колония-Сант-Жорди, Испания

165 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Комплекс Allure of Sant Jordi by TM расположен в Колония-де-Сант-Жорди, в 300 метрах от пляжа Эльс-Эстаньес и пляжа Эс-Тренк, а также рядом с солончаками Салинас-де-С'Аваль. В этом жилом комплексе будет 24 дома различных типов: квартиры с большими садами и террасами, пентхаусы с соляриями и дуплексы с садами.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

409 000 €

Бунгало в Испании

199 м² 3 2

Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности. Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

339 000 €

Апартаменты в Испании

102 м² 2 2

Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

590 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

165 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Светлая квартира в Льорет-де-Мар – с видом на море. Площадь: 165 м² Местоположение: Льорет-де-Мар, Жирона Описание: Мы представляем эту фантастическую квартиру площадью 90 м² в Льорет-де-Мар, идеально подходящую для тех, кто ищет комфорт, пространство и захватывающие виды. Эта квартира, расположенная в тихом районе с хорошим транспортным...

ESTATE BARCELONA

465 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

115 м² 3 3 2

Вилла в Лас-Колинас-Гольф. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты с подогревом полов, подвал 58 м2. Дом оснащен видеодомофоном, технологией домашней автоматизации 3.0 и предустановкой ААСС. Общая площадь 91 м2. На участке в 550 м2 есть частный бассейн. В комплексе есть сад, подземный паркинг и тренажерный зал. Международную репутацию...

ESTATE BARCELONA

164 300 €

Бунгало в Торревьехе, Испания

50 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 21-s666 Torrevieja, Площадь 50м2 Терраса 60m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 0 Район Parque las Naciones До моря 900м Годовой налог - 300€ Коммунальные -30€

Planeta Spain

1 250 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

343 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Вилла в Морайре, провинция Аликанте. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 5 спален, 4 ванных комнат, терраса. Общая площадь 343 м2. На участке в 1085 м2 есть сад, частный бассейн и 2 парковочных места.

ESTATE BARCELONA

260 000 €

Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

62 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры с 1 и 2 спальнями в Гуардамар-дель-Сегура Гуардамар-дель-Сегура – живописный прибрежный город в Аликанте, знаменитый своими золотыми пляжами, зелеными парками и динамичной атмосферой. Это место идеально сочетает современный городской ритм жизни с уютным отдыхом у моря. В городе есть множество ресторанов, торговых зон и...

TEKCE

152 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

72 м² 2 2 2

Квартира в башенки

ESTATE BARCELONA

2 250 000 €

Шале в Кастельдефельсе, Испания

247 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке

Потрясающая семейная вилла 300 м2, новое строительство на земельном участке площадью 640 м2, расположена в Кан Рока, жилой район Кастельдефельса, перенесут Вас в мир спокойствия, со всеми преимуществами и услугами города. Жилая площадь около 247 м ² Площадь участка. 600 m² 5 спален 5 ванных комнат Состоит из 5 спален, 3 из них с...

EuropaHome

Посмотреть ещё 5627 похожих объектов

Источник: Idealista

Photo by José on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru