Опубликован рейтинг доходности разных типов недвижимости в Испании за 2023 год

Рейтинг

Согласно исследованию портала Idealista, в Испании офисы остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду предлагает валовую прибыль в размере 11,8% годовых по сравнению с 12,9% двенадцать месяцев назад. Торговые помещения приносят доходность 9,9% (9,6% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,2%, что выше 7,1% в декабре 2022 года. Что касается жилья, то его валовая рентабельность несколько снизилась в течение 2023 года, достигнув 7,1%, поскольку в конце 2022 года она составляла 7,2%. Согласно исследованию Idealista, полученная доходность превышает ставки по 10-летним гособлигациям (3,1%).

Жильё

Среди испанских столиц Лерида предлагает самую высокую доходность жилья, которая достигает 8,5% годовых. Далее следуют Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (по 7%). С доходностью более 6,5% далее идут Альмерия (6,9%), Аликанте (6,8%), Авила (6,6%), Самора (6,6%) и Толедо (6,6%). Напротив, Сан-Себастьян — город с самой низкой рентабельностью (3,8%), за ним следуют Памплона (4,7%), Кадис (4,7%), Пальма и Ла-Корунья (4,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.

Торговые помещения

Локальные магазины — самый прибыльный продукт почти во всех столицах. Самая высокая доходность получена в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% во всех трёх случаях). Доходность Уэльвы (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне ставка составляет 8,4%, а в Мадриде — 8,2%.

Пальма — рынок, на котором доходность помещений ниже — 7,1%. Замыкают нижнюю часть таблицы Теруэль (7,2%), Куэнка (7,3%), Саламанка и Ла-Корунья (7,6% в обоих случаях).

Офисы

Офисы в Сарагосе и Севилье демонстрируют самую высокую прибыль среди столиц: валовая рентабельность составляет 11,7%. За ними следуют Альмерия (10,4%), Бургос (9,1%) и Витория (8,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9%, а в Мадриде — 7,3%.

На противоположной стороне мы видим прибыльность Саламанки (6%), Бильбао (6,2%), Оренсе (6,4%), Пальмы (6,4%) и Сан-Себастьяна (6,8%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок других типов недвижимости, что делает невозможным получение статистических данных по трети испанских столиц.

Гаражи

Во многих столицах гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора. Несмотря на снижение доходности 10-летних государственных облигаций до 3,1%, две столицы продолжают предлагать доходность ниже этого показателя: Саламанка (2,4%) и Гранада (3%). С доходностью, аналогичной доходности облигаций, идут Паленсия (3,2%), Оренсе (3,3%), Сантандер (3,4%), Витория (3,4%), Сан-Себастьян (3,8%) и Кадис (4%).

Самая высокая рентабельность получена в Мурсии (10,8%), Авиле (8,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7,5%), Гвадалахаре (7,5%) и Лериде (7,3%). В Мадриде процент возврата составляет 5,1%, а в Барселоне – 6,3%.

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

611 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

94 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в живописном месте в Михасе, Малага Этот жилой комплекс в Михасе, районе Серрадо-дель-Агила, расположен среди холмов недалеко от Средиземного моря и представляет собой элегантный гольф-курорт. В центре комплекса — прекрасно спроектированное 9-луночное поле для гольфа с живописными лужайками, водными объектами и потрясающим видом на море...

TEKCE

695 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

187 м² 3

ВНЖ при покупке

Трехкомнатная квартира в первоклассном закрытом жилом комплексе с круглосуточной охраной.Лифт на каждый этаж с подземной парковки. Два общих бассейна (один подогреваемый крытый), а также большое джакузи на открытом воздухе и спа-центр, включая тренажерный зал и две сауны. Все это находится примерно в 8 км от центра Марбельи и в 30 км от...

NF Group

247 000 €

Доходный дом в Бенихофаре, Испания

79 м²

ДОСТУПНО С ДЕКАБРЯ 2025 ГОДА Эта квартира расположена в самом центре очаровательной деревни Бенихофар, в регионе Вега-Баха-дель-Сегура, Аликанте. Бенихофар известен своей тихой и уютной атмосферой, идеально подходящей для семейного отдыха. Окруженная характерным для региона ландшафтом с обширными сельскохозяйственными угодьями, квартира...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

487 000 €

Вилла в Ориуэле, Испания

129 м² 7 5 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная вилла с бассейном, подвалом и солярием в Вильямартине, Аликанте Вильямартин — район на юге Коста-Бланки в провинции Аликанте, известный своими гольф-полями, средиземноморскими пляжами и спокойной атмосферой. Здесь сочетаются уютные жилые улицы, оживленные площади, множество ресторанов, магазинов и полезной инфраструктуры. Мягкий...

TEKCE

3 150 000 €

Кафе, ресторан в Испании

335 м² 4.95% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

В продаже коммерческое помещение с арендатором в респектабельном районе Мадрида. Окружение: один из крупнейших стадионов Европы - Сантьягу Бернабеу; площадь Кастилья; плотный жилой массив; густонаселённый район с развитой инфраструктурой (отделения банков, аптеки, разнообразные заведения, сетевые супермаркеты, такие как Mercadona и...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

139 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

73 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. A297n2 Torrevieja, Площадь 73м2 Терраса 7m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 2001 Район Плайя дель Кура До моря 200м Годовой налог -252€ Коммунальные -40€

Planeta Spain

389 950 €

Дом на Коста-Калида, Испания

116 м² 3 3 2

Вилла в Сантьяго-де-ла-Рибера

ESTATE BARCELONA

1 125 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

230 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Вилла в андалузском стиле, расположенная в районе El Rosario в Восточной Марбелье. Была отреставрирована в 2002 году.Основной этаж: гостиная / столовая с камином и открытого плана оборудованная кухня, главная спальня с гардеробной и ванной, одна гостевая спальня. Прямой доступ к террасам и зоне барбекю.Нижний этаж/уровень сада: апартаменты (не...

ESTATE BARCELONA

580 000 €

Таунхаус на Коста-Брава, Испания

230 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

Таунхаус в районе Феналс города Льорет де Мар. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до моря 100 метров. Площадь 230 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, большой салон с выходом на балкон, современная полностью обоурдованная кухня, 2 большие террасы. Таунхаус находится в одном из красивейших комплексов Феналса с...

ESTATE BARCELONA

690 000 €

Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания

210 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Продаются квартиры в современном жилом комплекс на стадии строительства в городе Монгат на побережье Коста Маресме. Расстояние до Барселоны 15 км, расстояний до моря 200 метров. Общая площадь представленной квартиры-атико 210 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная кухня и терраса. При...

ESTATE BARCELONA

1 100 000 €

Магазин в Испании

575 м² 4.69% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

В продаже коммерческое помещение с арендатором в Мадриде. Окружение: жилая зона; развитая инфраструктура для жизни: отделения банков, супермаркеты, медицинский центр, аптеки и 2 больших парка; остановки общественного транспорта, в том числе метро; несколько учебных заведений, среди которых университет; городской стадион вместимостью...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

749 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

80 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира в первой линии моря в тихой части городаПлая де Аро на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 100 км. Общая площадь 80 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на большую зеленую террасу с видом на море, полностью оборудованная кухня. Этаж 1 русский. В стоимость входит парковочное место в...

ESTATE BARCELONA

267 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

110 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

399 900 €

Вилла в Сан-Мигель де Салинас, Испания

108 м² 4 3 2

Эта отдельная вилла площадью 107 м², построенная на участке 300 м², отличается современным и функциональным дизайном, идеально подходящим для тех, кто ищет комфорт и стиль. В доме 3 просторные спальни, оборудованные встроенными шкафами, и 2 полные ванные комнаты. Гостиная, светлая и уютная, объединена с открытой кухней, создавая идеальное...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

4 300 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

9360 м²

Коммерческое помещение в ближайшем пригороде города Барселона. Общая площадь 9360 м.кв. 6 больших витрин, выходящих на 2 улицы. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Дата подписания контракта 01.12.2022 года на 35 лет. Срок обязательного исполнения 10 лет. Сумма аренды в год 240 000 евро. Залог 40 000 евро....

ESTATE BARCELONA

212 165 €

Вилла в Финестрате, Испания

420 м² 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Эта элегантная вилла, построенная из легкой стальной конструкции, занимает впечатляющую площадь в 420 кв.м. и является идеальным местом для семей, которые ценят простор, комфорт и современный образ жизни. Основные характеристики: - 4 просторные спальни; - 4 жилые зоны; - современная кухня; - 2 стильные ванные комнаты; - гараж на 2...

GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd

1 095 000 €

Таунхаус в Барселоне, Испания

280 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Таунхаус в 50 метрах от моря в городе Гава мар на побережье Коста Гарраф. Расстояние до центра Барселоны 25 км. Общая площадь 280 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу,современная полностью оборудованная кухня,гараж. Кондиционер. В комплексе красивая коммунитарная зона с бассейном и садом. В...

ESTATE BARCELONA

500 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

189 м²

Площадь помещения: 189 кв. мДоговор аренды до 2034 г.Современный ремонт3 витриныГодовой доход: € 31200Рядом: район Сан-Марти, Триумфальная аркаДоходность 6%

NF Group

420 000 €

Апартаменты в Финестрате, Испания

74 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ФИНЕСТРАТЕ С ВИДОМ НА МОРЕ Новый элитный жилой комплекс в Финестрате. Комплекс состоит из дуплексов, квартир, пентхаусов и отдельных вилл. Комплекс состоит из 3 блоков: 2 блока по 7 этажей и 1 из 5. Отдельные виллы с частным бассейном. Красивые квартиры на первом этаже с 2 и 3 спальнями, 2 ванными комнатами,...

Planeta Spain

1 390 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

374 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Этот проект, полностью разработанный и декорированный компанией Fendi, представляет собой новый проект, состоящий из 56 резиденций, который в настоящее время находится в стадии строительства и расположен в самом сердце знаменитой Золотой Мили Марбельи. Предлагает и уникальную концепцию современности, утонченную архитектуру и дизайн интерьера....

Mercury Group

Посмотреть ещё 5025 похожих объектов

Источник: Idealista

Photo by José on Unsplash