Валовая рентабельность жилья упала на одну десятую по сравнению с 2022 годом.
Рейтинг
Согласно исследованию портала Idealista, в Испании офисы остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду предлагает валовую прибыль в размере 11,8% годовых по сравнению с 12,9% двенадцать месяцев назад. Торговые помещения приносят доходность 9,9% (9,6% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,2%, что выше 7,1% в декабре 2022 года. Что касается жилья, то его валовая рентабельность несколько снизилась в течение 2023 года, достигнув 7,1%, поскольку в конце 2022 года она составляла 7,2%. Согласно исследованию Idealista, полученная доходность превышает ставки по 10-летним гособлигациям (3,1%).
Жильё
Среди испанских столиц Лерида предлагает самую высокую доходность жилья, которая достигает 8,5% годовых. Далее следуют Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (по 7%). С доходностью более 6,5% далее идут Альмерия (6,9%), Аликанте (6,8%), Авила (6,6%), Самора (6,6%) и Толедо (6,6%). Напротив, Сан-Себастьян — город с самой низкой рентабельностью (3,8%), за ним следуют Памплона (4,7%), Кадис (4,7%), Пальма и Ла-Корунья (4,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.
Торговые помещения
Локальные магазины — самый прибыльный продукт почти во всех столицах. Самая высокая доходность получена в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% во всех трёх случаях). Доходность Уэльвы (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне ставка составляет 8,4%, а в Мадриде — 8,2%.
Пальма — рынок, на котором доходность помещений ниже — 7,1%. Замыкают нижнюю часть таблицы Теруэль (7,2%), Куэнка (7,3%), Саламанка и Ла-Корунья (7,6% в обоих случаях).
Офисы
Офисы в Сарагосе и Севилье демонстрируют самую высокую прибыль среди столиц: валовая рентабельность составляет 11,7%. За ними следуют Альмерия (10,4%), Бургос (9,1%) и Витория (8,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9%, а в Мадриде — 7,3%.
На противоположной стороне мы видим прибыльность Саламанки (6%), Бильбао (6,2%), Оренсе (6,4%), Пальмы (6,4%) и Сан-Себастьяна (6,8%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок других типов недвижимости, что делает невозможным получение статистических данных по трети испанских столиц.
Гаражи
Во многих столицах гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора. Несмотря на снижение доходности 10-летних государственных облигаций до 3,1%, две столицы продолжают предлагать доходность ниже этого показателя: Саламанка (2,4%) и Гранада (3%). С доходностью, аналогичной доходности облигаций, идут Паленсия (3,2%), Оренсе (3,3%), Сантандер (3,4%), Витория (3,4%), Сан-Себастьян (3,8%) и Кадис (4%).
Самая высокая рентабельность получена в Мурсии (10,8%), Авиле (8,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7,5%), Гвадалахаре (7,5%) и Лериде (7,3%). В Мадриде процент возврата составляет 5,1%, а в Барселоне – 6,3%.
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
1 190 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
315 м244
ВНЖ при покупке
Этот дом в Льяфранке с видом на море имеет площадь 315 м² и расположен на участке 634 м². Планировка:
Первый этаж: Просторная прихожая ведет в большую гостиную с выходом на террасу, откуда открывается вид на море и горы. Здесь также находятся большая столовая с камином, оборудованная кухня, туалет и закрытый гараж.
Нижний этаж: Главная...
Mercury Group
205 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
67 м2221
Красивый и уютный дом в урбанизации Монтйорет.
Расположенный в 10 минутах от Ллорет-де-Мар, этот уютный дом имеет много света, большой открытый сад, барбекю и открытый вид на лес.
Он состоит из 2 спален с двуспальными кроватями, 1 полной наружной ванной комнаты с видом, небольшой отдельной кухни с возможностью открытия стены, гостиной с...
ESTATE BARCELONA
160 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
110 м2222
Апартаменты - дуплекс, расположенные на нижнем этаже в комплексе Valle Romano города Эстепона. Апартаменты располагают 2 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной светлой гостиной с выходом на террасу. Комплекс закрытого типа с круглосуточной охраной. В стоимость входит парковочное метсо в этом же комплексе.На территории общий бассейн и...
ESTATE BARCELONA
350 000 €
Таунхаус в Испании
172 м2223
Чудесный таунхаус расположен вблизи гольф курорта Ла Кала Гольф, в Михас. Дом располагает двумя спальнями, двумя ванными комнатами и гостевым туалетом, полностью оборудованной кухней с подсобным патио, зал/столовая с камином, закрытая терраса и частный сад с прекрасным видом на гольф поля и на горы. Частный подземный гараж и кладовка. Дом...
ESTATE BARCELONA
895 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
249 м242
ВНЖ при покупке
Первоначально построенный в 1920 году и полностью отремонтированный в 2000 году, этот таунхаус на восточной стороне расположен на участке площадью 154 м² с общей застроенной площадью 249 м².
Дом имеет четыре уровня, соединенных внутренней лестницей и лифтом. На каждом этаже есть террасы с потрясающим видом на море. На уровне улицы находятся...
Mercury Group
530 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
82 м2332
Расположенный на спокойной улице с низким трафиком в жилом районе с развитой инфраструктурой, рядом с магазинами и зонами для прогулок, этот уютный дуплекс на первом этаже сочетает в себе комфорт и продуманную планировку.
Объект находится в доме, построенном в 2008 году, в отличном состоянии, с отдельным частным входом. Общая площадь...
Отдельные виллы с 3 спальнями рядом с пляжами и полями для гольфа в Финестрате
Отдельные виллы находятся рядом с пляжами и полями для гольфа в очень востребованном районе Финестрат, Аликанте. Расположенное на севере Коста-Бланки, это живописное место славится своим средиземноморским очарованием, потрясающими пейзажами, красивым побережьем и...
TEKCE
247 000 €
Доходный дом в Бенихофаре, Испания
79 м2
ДОСТУПНО С ДЕКАБРЯ 2025 ГОДА
Эта квартира расположена в самом центре очаровательной деревни Бенихофар, в регионе Вега-Баха-дель-Сегура, Аликанте. Бенихофар известен своей тихой и уютной атмосферой, идеально подходящей для семейного отдыха. Окруженная характерным для региона ландшафтом с обширными сельскохозяйственными угодьями, квартира...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
159 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
63 м2222
Бунгало на нижнем этаже в Лос-Балконес, Торревьеха. Салон, открытая полу-оборудованная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса и частный садик площадью 20 м2. Общая площадь 83 м2. На территории есть 2 общих бассейна для взрослых и детей, зеленая зона. В комплексе оборудован подземный паркинг и кладовые для каждого объекта.Недвижимость...
ESTATE BARCELONA
625 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
180 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла с 3 спальнями в средиземноморском стиле с собственным бассейном в Финестрате, Сьерра-Кортина
Эта вилла в средиземноморском стиле, расположенная в престижном районе Сьерра-Кортина в Финестрате, предлагает идеальное сочетание уединения и удобства для семей. Безопасная и спокойная атмосфера Сьерра-Кортины, окруженная зелеными...
TEKCE
185 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
75 м22
Кредит
Квартира в самом престижном районе Торревьеха, ALDEA дель-Мар, в 5 минутах от Плайя-де-лос-locos "(пляж).
Почти новый, 2 спальни и 2 ванных комнаты, большая терраса. Urbanizacion бассейн. Меблированная. Все услуги, в 10 минутах ходьбы от центра города.
Sol Costa Blanca
1 350 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
293 м233
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная вилла с видом на море в Плайя-Парайсо – Юг Тенерифе
VYM Canarias представляет эту великолепную виллу, расположенную в одном из самых престижных и востребованных районов южного Тенерифе – Плайя-Парайсо. Уникальная возможность для жизни или инвестиций в элегантную недвижимость, созданную для максимального комфорта и наслаждения мягким...
VYM Canarias
760 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
198 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Новые современные виллы в Финестрате.
Виллы с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, кухней открытого плана с зоной гостиной, террасой с великолепным видом на Бенидорм, частным садом с бассейном и парковочным местом.
Дом задуман как полностью прогулочное пространство с внутренними и внешними дорожками, обеспечивающими независимый доступ на...
Planeta Spain
235 000 €
Апартаменты в Пульпи, Испания
86 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость с 2-3 спальнями в очаровательном средиземноморском стиле на курорте в Альмерии
Проект, выполненный в традиционном средиземноморском стиле, расположен в Альмерии, недалеко от Плайяс-де-Вера. Плайяс-де-Вера – популярный пляж, простирающийся от границ муниципалитета Гарруча.
Недвижимость в Альмерии удобно расположена в нескольких...
TEKCE
275 000 €
Студия на Тенерифе, Испания
42 м2111
Эксклюзив! Уютная и светлая студия в престижном комплексе Paraíso Royal, расположенном в самом сердце Плайя-де-лас-Америкас, всего в нескольких шагах от моря и всей инфраструктуры.
Общая площадь 42 м² (34 м² жилая + 8 м² терраса). Недавно полностью отремонтирована в современном стиле с использованием качественных материалов.
Гостиная с диваном и...
VYM Canarias
1 690 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
267 м243
ВНЖ при покупке
Расположенный в анклаве La Colina в Новой Андалусии, La Colina 18 привлекает своим непревзойденным сочетанием роскоши и местоположения. На фоне горы Ла Конча этот таунхаус предлагает невероятные виды на горы и море.
С момента, как вы переступаете порог, потрясающие виды открываются с каждого угла, а естественный солнечный свет наполняет...
Mercury Group
665 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Гарраф, Испания
182 м2444
ВНЖ при покупке
Таунхаус с видом на море в районе Люминетс города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Расстояние до моря около менее 1км. Общая площадь 182 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон, отдельная полностью оборудованная кухня, несколько террас и гараж. Газовое отопление, кондиционер. Дом в хорошем состоянии. У дома...
ESTATE BARCELONA
300 000 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
96 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 или 3 спальнями и общим бассейном на побережье в Сан-Педро-дель-Пинатар, Мурсия
Современные квартиры расположены в самом центре Сан-Педро-дель-Пинатар — курортного города на Коста-Калида, между Средиземным морем и Мар-Менор. Этот район славится своими целебными грязевыми ваннами, солончаками и расслабленной атмосферой приморской...
TEKCE
1 200 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Гарраф, Испания
562 м2
Коммерческое помещение во второй линии моря в городе Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф.
Общая площадь 562 м.кв. Внутренние помещения 141 м.кв. плюс 421 м.кв. терраса.
В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети, всегро 12 ресторанов по всей Каталунии.
Контракт подписан 20.04.2019 года сроком на 10 лет.
Сумма...
ESTATE BARCELONA
10 000 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
6658 м2
Отель 4 звезды в городе Сант Фелиу де Гишольс на побережье Коста Брава. Расположен в пешей доступности от моря. Общая площадь отеля 6658 м.кв. Количество номеров 96. Построен в 4 этажа плюс один подземный. Установлен лифт. В отеле ресторан, собственный паркинг, зона Спа, внешний бассейн, бар, несколько салонов, конгресс зал, сад и спортивный...
