Опубликован рейтинг доходности разных типов недвижимости в Испании за 2023 год

Рейтинг

Согласно исследованию портала Idealista, в Испании офисы остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду предлагает валовую прибыль в размере 11,8% годовых по сравнению с 12,9% двенадцать месяцев назад. Торговые помещения приносят доходность 9,9% (9,6% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,2%, что выше 7,1% в декабре 2022 года. Что касается жилья, то его валовая рентабельность несколько снизилась в течение 2023 года, достигнув 7,1%, поскольку в конце 2022 года она составляла 7,2%. Согласно исследованию Idealista, полученная доходность превышает ставки по 10-летним гособлигациям (3,1%).

Жильё

Среди испанских столиц Лерида предлагает самую высокую доходность жилья, которая достигает 8,5% годовых. Далее следуют Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (по 7%). С доходностью более 6,5% далее идут Альмерия (6,9%), Аликанте (6,8%), Авила (6,6%), Самора (6,6%) и Толедо (6,6%). Напротив, Сан-Себастьян — город с самой низкой рентабельностью (3,8%), за ним следуют Памплона (4,7%), Кадис (4,7%), Пальма и Ла-Корунья (4,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.

Торговые помещения

Локальные магазины — самый прибыльный продукт почти во всех столицах. Самая высокая доходность получена в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% во всех трёх случаях). Доходность Уэльвы (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне ставка составляет 8,4%, а в Мадриде — 8,2%.

Пальма — рынок, на котором доходность помещений ниже — 7,1%. Замыкают нижнюю часть таблицы Теруэль (7,2%), Куэнка (7,3%), Саламанка и Ла-Корунья (7,6% в обоих случаях).

Офисы

Офисы в Сарагосе и Севилье демонстрируют самую высокую прибыль среди столиц: валовая рентабельность составляет 11,7%. За ними следуют Альмерия (10,4%), Бургос (9,1%) и Витория (8,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9%, а в Мадриде — 7,3%.

На противоположной стороне мы видим прибыльность Саламанки (6%), Бильбао (6,2%), Оренсе (6,4%), Пальмы (6,4%) и Сан-Себастьяна (6,8%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок других типов недвижимости, что делает невозможным получение статистических данных по трети испанских столиц.

Гаражи

Во многих столицах гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора. Несмотря на снижение доходности 10-летних государственных облигаций до 3,1%, две столицы продолжают предлагать доходность ниже этого показателя: Саламанка (2,4%) и Гранада (3%). С доходностью, аналогичной доходности облигаций, идут Паленсия (3,2%), Оренсе (3,3%), Сантандер (3,4%), Витория (3,4%), Сан-Себастьян (3,8%) и Кадис (4%).

Самая высокая рентабельность получена в Мурсии (10,8%), Авиле (8,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7,5%), Гвадалахаре (7,5%) и Лериде (7,3%). В Мадриде процент возврата составляет 5,1%, а в Барселоне – 6,3%.

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

332 000 €

Апартаменты на Коста-Бланка, Испания

92 м² 4

Побережье Ориуэла-коста Урбанизация Кампоамор Апартаменты в элитном месте на первой линии от моря Первая линия от моря, престижное элитное место. Новостройка. Объект от застройщика. Осталосьдве квартиры с видом на море. Площадь 92м2 и 95 м2:3 спальни, 2 ванные комнаты , кухня, гостиная, терраса. В комплексе общий бассейн, ухоженная зелёная...

ИНДОМ

935 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

285 м²

ВНЖ при покупке

Испания г.Барселона Пентхаус в районе Эшампле Двухуровневый пентхаус с красивым видом на центр города в районе Эшампле, Барселона. Площадь пентхауса 200м2 + большая терраса 85м2. Первый уровень: гостиная с камином, полностью оборудованная кухня, 2 ванные комнаты, 2 спальные комнаты (одна спальная комната с индивидуальной ванной...

ИНДОМ

1 390 000 €

Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания

900 м²

Испания Коста Бланка Аликанте Хостел на пляже Сан Хуан Уютный, действующий хостел 1* в 100 м от популярного пляжа Сан Хуан, на второй линии от моря. Площадь земельного участка: 800 м2 Площадь здания: 900 м2 В хостеле: кафе; 24 двухместных номера, можно увеличить до 29 номеров. В каждом номере:...

ИНДОМ

720 000 €

Отель, гостиница на Коста-Дорада, Испания

1143 м²

Испания Коста Дорада г.Калафель Отель в 100м от пляжа Современный небольшой отель всего в 100 м от великолепного широкого песчаного пляжа, на второй линии от красивой набережной в г. Калафель, рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Площадь земельного участка: 484м2 Площадь здания отеля: 1143м2 Год...

ИНДОМ

1 290 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

727 м²

Бутик отель, расположенный в 20 км от города Жирона. Каменная масея 1238 года в окружении каменных построек древнего городка!!! Войдя в дом мы обнаружим просторную столовую, дальше открытая прихожая, кабинет, ванная комната и помещение для завтраков. Спускаясь по лестнице находится винный погреб, немного позади расположена кухня, оборудованная...

ESTATE BARCELONA

599 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

264 м² 8 8

ВНЖ при покупке

Вилла с 8 спальнями и 2 ванными комнатами в идеальном месте, с видом на море и частным бассейном.Вилла разделена на 3 полностью оборудованные квартиры, расположенные на 3 этажах соединенных внешней лестницей. На нижнем этаже находятся 3 спальни с двуспальными кроватями и ванной комнатой в каждой, гостиная и оборудованная кухня открытого плана с...

Mercury Group

512 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

78 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Тщательно спланированный проект роскошных резиденций с 1, 2 и 3 спальнями, в котором гармонично сочетаются современная элегантность и практичность. Резиденции, предлагающие прямой доступ к жизни на набережной, известным ресторанам и динамичному образу жизни. Фантастический пентхаус с террасой 102 м2, ориентация на юг, всего в 300 м от моря, с...

Mercury Group

1 799 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

932 м² 12 10 10

Этот великолепный особняк в классическом средиземноморском стиле имеет три этажа, два из которых можно сдавать сезонно в аренду. На первом этаже просторная, светлая гостиная с камином и выходом на большую террасу и сад. Гостиная соединена со столовой и тут же есть дверь в полностью оборудованную кухню с большой газовой плитой и встроенной...

Mercury Group

890 000 €

Апартаменты на Тенерифе, Испания

151 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Уникальный комплекс на юге Тенерифе. На берегу океана с роскошными видами на Атлантический океана и остров Ла Гомера. Новое строительство на Первой линии!! Расположен в одном из желаемых районов Плайя-Сан-Хуан. Квартиры с 2, 3 и 4 спальнями, от 115 м2 внутри и от 36 м2 террас в 3-х уровневом комплексе. Впечатляющие пентхаусы с огромными...

VYM Canarias

2 650 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

374 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Роскошный современный дом футуристического дизайна с бассейном и чудесным видом на море, расположенный в районе Треумаль, Плайя де Аро, побережье Коста Брава, Испания. Площадь дома – 374 м2. Площадь участка – 592 м2. 4 спальни. 5 ванных комнат. Год постройки – 2018. Распределение пространства по этажам. Первый этаж: Светлая большая...

Mercury Group

343 000 €

Апартаменты в Испании

62 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры недалеко от побережья в Торре-де-Бенагальбон Новые квартиры в Ринкон-де-ла-Виктория находятся в Торре-де-Бенагальбон – живописном прибрежном поселке, расположенном в провинции Малага, в южном регионе Андалусии, Испания. Расположенный вдоль побережья Коста-дель-Соль, Торре-де-Бенагальбон предлагает потрясающий вид на Средиземное...

TEKCE

775 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

325 м² 5 4

ВНЖ при покупке

На продажу предлагается роскошная вилла класса люкс расположенная в Коста-Бланке, Испания. Вилла находится совсем неподалеку с морем, на территории очень уютного и тихого района. Вилла построена по наивысшим стандартам дизайна и качества. Вилла имеет всего 5 прострных комнат. Внутри есть просторная гостиная комната, несколько спальных...

Mercury Group

420 000 €

Апартаменты в Пунта Приме, Испания

103 м² 4 3 2

На продажу квартира с 3 спальнями в Sea Senses, Пунта Прима.Квартира состоит из 3 спален, уютной гостиной с выходом на террасу, откуда открывается фантастический панорамный вид на море, 2 ванными комнатами с душем и укомплектованная кухня, мраморные полы, кондиционеры х/т. Квартира продается с подземным паркингом и кладовкой.В доме есть лифт и...

E-Style

255 000 €

Квартира в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

80 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Новый жилой комплекс, расположенный напротив реки Сегура, недалеко от пристани для яхт и пляжа Гуардамара. Здание в современном стиле из 31 квартиры с 2 спальнями и пентхаусов с 2 и 3 спальнями, все с 2 ванными комнатами, кухней открытого плана с гостиной, встроенными шкафами, просторными террасами от 20 м², подземной парковкой и закрытым...

Planeta Spain

600 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

176 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Апартамент на продажу в Пуэрто Банус, Марбелья с 4 спальня, 2 ванная, 1 ванной комнатой и с ориентацией юго-восток, с частный гараж (1 парковочных места) и частный сад. Что касается собственности размеры, он имеет 176 м² встроенный. Имеет следующие возможности первая линия пляжа, культурно-бытовые объекты рядом, общественный транспорт рядом,...

Marbella Dream Homes

470 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

194 м² 3 3

Эта современная вилла с собственным бассейном расположена на участке площадью 171 квадратный метр. Она занимает три этажа и предлагает много пространства и комфорта. На первом этаже находятся гостиная-столовая, кухня, туалет и одна спальня. Наверху вы найдете две спальни, одна из которых имеет выход на большую террасу с видом на город, и две...

Mercury Group

1 595 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

547 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Эта современная вилла в Альтеа Хиллс, оснащенная круглосуточным наблюдением, предлагает потрясающие панорамные виды на море и занимает площадь 547 м² на трех этажах. Вилла включает в себя три спальни, три ванные комнаты, гостевой туалет, просторную гостиную-столовую и полностью оборудованную дизайнерскую кухню. На первом этаже находится гараж на...

Mercury Group

668 250 €

Квартира в Барселоне, Испания

108 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Отремонтированная и новая квартира площадью 98 кв.м., в которой есть прихожая, гостиная-столовая с выходом на террасу площадью 12 кв.м, кухня, 2 спальни с двуспальными кроватями и 1 ванная комната. В стоимость включено парковочное место, а также услуги консьержа. ILLA DEL CEL — это элитный жилой комплекс в привилегированном районе Диагональ Мар...

Mercury Group

845 000 €

Таунхаус в Эстепоне, Испания

151 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Полностью отремонтированный и предлагаемый ключ готов, этот очаровательный и уникальный таунхаус для продажи расположен в самом сердце старого города и исторического центра модной Estepona. Фантастическое расположение на тихой улице, но только в нескольких минутах ходьбы от пляжа, нового променада, ресторанов и всех удобств. Размещение более...

Marbella Dream Homes