Опубликован рейтинг доходности разных типов недвижимости в Испании за 2023 год

Рейтинг

Согласно исследованию портала Idealista, в Испании офисы остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду предлагает валовую прибыль в размере 11,8% годовых по сравнению с 12,9% двенадцать месяцев назад. Торговые помещения приносят доходность 9,9% (9,6% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,2%, что выше 7,1% в декабре 2022 года. Что касается жилья, то его валовая рентабельность несколько снизилась в течение 2023 года, достигнув 7,1%, поскольку в конце 2022 года она составляла 7,2%. Согласно исследованию Idealista, полученная доходность превышает ставки по 10-летним гособлигациям (3,1%).

Жильё

Среди испанских столиц Лерида предлагает самую высокую доходность жилья, которая достигает 8,5% годовых. Далее следуют Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (по 7%). С доходностью более 6,5% далее идут Альмерия (6,9%), Аликанте (6,8%), Авила (6,6%), Самора (6,6%) и Толедо (6,6%). Напротив, Сан-Себастьян — город с самой низкой рентабельностью (3,8%), за ним следуют Памплона (4,7%), Кадис (4,7%), Пальма и Ла-Корунья (4,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.

Торговые помещения

Локальные магазины — самый прибыльный продукт почти во всех столицах. Самая высокая доходность получена в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% во всех трёх случаях). Доходность Уэльвы (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне ставка составляет 8,4%, а в Мадриде — 8,2%.

Пальма — рынок, на котором доходность помещений ниже — 7,1%. Замыкают нижнюю часть таблицы Теруэль (7,2%), Куэнка (7,3%), Саламанка и Ла-Корунья (7,6% в обоих случаях).

Офисы

Офисы в Сарагосе и Севилье демонстрируют самую высокую прибыль среди столиц: валовая рентабельность составляет 11,7%. За ними следуют Альмерия (10,4%), Бургос (9,1%) и Витория (8,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9%, а в Мадриде — 7,3%.

На противоположной стороне мы видим прибыльность Саламанки (6%), Бильбао (6,2%), Оренсе (6,4%), Пальмы (6,4%) и Сан-Себастьяна (6,8%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок других типов недвижимости, что делает невозможным получение статистических данных по трети испанских столиц.

Гаражи

Во многих столицах гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора. Несмотря на снижение доходности 10-летних государственных облигаций до 3,1%, две столицы продолжают предлагать доходность ниже этого показателя: Саламанка (2,4%) и Гранада (3%). С доходностью, аналогичной доходности облигаций, идут Паленсия (3,2%), Оренсе (3,3%), Сантандер (3,4%), Витория (3,4%), Сан-Себастьян (3,8%) и Кадис (4%).

Самая высокая рентабельность получена в Мурсии (10,8%), Авиле (8,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7,5%), Гвадалахаре (7,5%) и Лериде (7,3%). В Мадриде процент возврата составляет 5,1%, а в Барселоне – 6,3%.

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

1 375 000 €

Вилла в Бегуре, Испания

308 м² 4 5

Продается великолепный дом в Бегуре, в районе Са Туна, всего в 2 км от пляжа. Это место в привилегированном районе, утопающем в зелени, с панорамными видами на море и горы, идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться закатами. Планировка: При входе: холл, ведущий к гаражу, технической комнате и лестнице, которая ведет на...

GG Real Estate Barcelona

109 900 €

Пентхаус в Испании

90 м² 2 1

Квартира с 2 спальнями на верхнем этаже в гольф-курорте Кондадо-де-Альхама. Квартира с 2 спальнями на верхнем этаже гольф-курорта Кондадо-де-Альхама. Эта светлая квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой имеет солнечный солярий с видом на зеленые зоны урбанизации. Кроме того, в этой квартире есть большой общий бассейн, а на гольф-курорте...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

530 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

76 м²

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид. Общая площадь 76 м.кв. Арендатор- китайский ресторан. Контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет. Сумма аренды 30 000 евро в год. Залог 2 месяца. Арендные каникулы 4 месяца. Квоту за комунидад в размере 597,84 евро в годи налог на недвижимость в...

ESTATE BARCELONA

880 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

152 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Просторные террасы с восхитительными видами на море! Кухня полностью оборудована, гостиная полна света из-за больших окон, есть 3 спальни со встроенной ванной, главная спальня расположена на верхнем этаже и имеет свою собственную террасу с видом на море. В апартаментах встроенные шкафы, мраморные полы, сигнализация. Апартаменты расположены в...

ESTATE BARCELONA

1 010 000 €

Пентхаус в Марбелье, Испания

97 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры рядом с пляжем в Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья Этот проект находится в живописном районе Коста-дель-Соль, всего в нескольких шагах от красивых пляжей, пляжных клубов, гольф-полей и торговых центров, а также рядом с космополитичной Марбельей. Квартиры расположены в нескольких минутах ходьбы от пляжа Сан-Педро-Алькантара,...

TEKCE

2 700 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

1069 м² 5.27% в год

Расположенное в шаговой доступности от Passeig de Gràcia и Садов Грасиа, это коммерческое помещение обладает отличной транспортной доступностью и расположено на одной из самых значимых и престижных авеню города. Район известен своей развитой инфраструктурой, люксовыми отелями, ресторанами и бутиками. В непосредственной близости —...

GG Real Estate Barcelona

1 250 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

375 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Потрясающий дом в стиле рустико с великолепным садом вблизи в районе города Палафрюжель. Построен в 2002 году. Общая площадь территории 20 га. Дом имеет 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, открытые пространства, просторный салон с камином и столовой зоной, полностью оборудованнаякухня. У дома большая территория с садом и бассейном. Идеально...

ESTATE BARCELONA

635 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

146 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Современная роскошь с видом на море - Современная вилла 164 м² на участке 420 м² в Финестрате, в 10 минутах от Бенидорма, распределена на 2 этажах с 3 спальнями и 3 ванными комнатами на верхнем этаже с видом на море, большая гостиная-столовая с кухней открытого плана на первом этаже, частный бассейн, Парковка на участке и дизайн, сочетающий...

VYM Canarias

449 000 €

Таунхаус в Камбрильсе, Испания

250 м² 4 3 3

Превосходный дом с видом на море в тихой престижной урбанизации Камбрильса. Дом практически новый, 2011 года. Площадь дома 250м2 Площадь участка 250 м2. Расстояние до моря 200 метров. Продавцы вложили значительную сумму в обустройство дома, в мебель и интерьер, а таже в строительство частной сауны и байссейна. Ипотека ( возможно...

EuropaHome

256 500 €

Квартира в Барселоне, Испания

68 м² 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый жилой комплекс в районе Санта-Эулалия города Оспиталет-де-Льобрегат. Расположенное на углу улиц Апрестадора 89 и Прат де ла Манта 2, здание предлагает вам новый дом, который адаптируется к вашим потребностям, с тщательной планировкой и отличной отделкой. Проект представляет собой строящийся многоквартирный дом из 36 квартир с парковкой,...

LUXBARCELONA

3 900 000 €

Вилла в Сиджесе, Испания

740 м² 6 7

Эта стильная вилла, расположенная на побережье Барселоны в городе Кастельдефельс, воплощает современный средиземноморский стиль. Уникальный фасад из камня с Ибицы, большие окна и энергосберегающие технологии подчеркивают её эксклюзивность. Основные характеристики: 4 этажа: Два из них — полуподвальные, с продуманной планировкой...

GG Real Estate Barcelona

949 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

192 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные отдельные виллы с 3 спальнями рядом с пляжами и гольф-клубами в Финестрате Великолепные отдельные виллы находятся в Финестрате, недалеко от пляжей и известных полей для гольфа. Расположенный на севере Коста-Бланки, этот первоклассный район славится своим средиземноморским очарованием, живописными пейзажами, потрясающей береговой линией...

TEKCE

1 275 000 €

Дом в Барселоне, Испания

233 м² 10 4

ВНЖ при покупке

Исключительная квартира, расположенная в самом сердце старого города, отремонтированная с использованием красивых отреставрированных оригинальных элементов и высоких потолков, в самом сердце Готического квартала. Квартира состоит из прихожей, зайдя налево, мы находим просторный номер с двумя балконами с видом на улицу. Справа находится ванная...

Mercury Group

820 000 €

Вилла в Торревьехе, Испания

156 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Уникальная возможность приобрести эксклюзивный дом своей мечты в Ла Мата, Торревьеха. Идеальное расположение и потрясающие виды всего в 70 метрах от одного из самых красивых пляжей Коста Бланка. Вилла построена на 2 этажах, имеет впечатляющую террасу на крыше с прекрасным видом. Вилла имеет 4 большие спальни - 1 на главном этаже и 3 на...

Planeta Spain

1 660 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

400 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Красивая вилла в нескольких метрах от моря в престижной урбанизации Ла-Велета. Большая гостиная с камином и мебелью из красного дерева, кабинет, кухня, подсобное помещение, также вторая гостиная с выходом в сад, 4 спальни, 2 ванные комнаты и подземная парковка. В главной спальне есть гардеробная и ванная комната с выходом на террасу и видом на...

ESTATE BARCELONA

1 750 000 €

Пентхаус в Барселоне, Испания

223 м² 3 3

ВНЖ при покупке

AMAT LUXURY представляет большой двухуровневый пентхаус, совершенно новый, с террасами 44 м². В отремонтированном фермерском доме, жилье площадью 223 м², расположенное в вестибюле с лестницей и лифтом, ведущими на верхний этаж, а также большая гостиная-столовая и кухня открытой планировки площадью 45 м², с потолками двойной высоты и выходом на...

Mercury Group

320 000 €

Апартаменты на Льорет-де-Мар, Испания

81 м² 2 2 2

Комплекс Инфинити — это новое здание на первой линии пляжа в Льорет-де-Мар, предлагающее комфортные и стильные квартиры с уникальным видом на море. Два типа жилья: квартиры с двумя спальнями площадью 69 м² и более просторные варианты с четырьмя спальнями, занимающие 146 м². Из окон открывается живописный вид на набережную, а в...

GG Real Estate Barcelona

399 000 €

Таунхаус на Тенерифе, Испания

141 м² 3 3

Эль-Дуке - один из самых эксклюзивных и востребованных районов Коста-Адехе, известный своими пляжами с кристально чистой водой, элитными ресторанами и роскошными торговыми центрами. Этот райский уголок предлагает вам лучший образ жизни с доступом к лучшим удобствам и самой изысканной атмосфере. Мы представляем вам красивый триплекс в Oasis...

VYM Canarias

825 000 €

Таунхаус в Испании

204 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный закрытый комплекс, построенный в инновационном современном дизайне и максимальной роскоши, расположился в самом престижном районе Марбельи, Сьерра-Бланка. Комплекс состоит из 58 роскошных домов с жилой площадью от 204 до 390 м2, с 2-4 спальнями, каждая с отдельной ванной комнатой, просторными террасами и верандами, винным погребом,...

ESTATE BARCELONA

385 000 €

Таунхаус на Тенерифе, Испания

106 м² 2 2

Мы рады предложить этот таунхаус, расположенный в тихом комплексе Сан-Франциско, Кальяо Сальвахе, всего в нескольких шагах от моря. В доме есть две спальни, две ванные комнаты, гостиная с кухней открытой планировки, большая терраса и балкон в главной спальне. Гараж рассчитан на одну машину и имеет много места для хранения вещей, кроме того, есть...

VYM Canarias

Посмотреть ещё 6199 похожих объектов

Источник: Idealista

Photo by José on Unsplash