Опубликован рейтинг доходности разных типов недвижимости в Испании за 2023 год

Рейтинг

Согласно исследованию портала Idealista, в Испании офисы остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду предлагает валовую прибыль в размере 11,8% годовых по сравнению с 12,9% двенадцать месяцев назад. Торговые помещения приносят доходность 9,9% (9,6% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,2%, что выше 7,1% в декабре 2022 года. Что касается жилья, то его валовая рентабельность несколько снизилась в течение 2023 года, достигнув 7,1%, поскольку в конце 2022 года она составляла 7,2%. Согласно исследованию Idealista, полученная доходность превышает ставки по 10-летним гособлигациям (3,1%).

Жильё

Среди испанских столиц Лерида предлагает самую высокую доходность жилья, которая достигает 8,5% годовых. Далее следуют Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (по 7%). С доходностью более 6,5% далее идут Альмерия (6,9%), Аликанте (6,8%), Авила (6,6%), Самора (6,6%) и Толедо (6,6%). Напротив, Сан-Себастьян — город с самой низкой рентабельностью (3,8%), за ним следуют Памплона (4,7%), Кадис (4,7%), Пальма и Ла-Корунья (4,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.

Торговые помещения

Локальные магазины — самый прибыльный продукт почти во всех столицах. Самая высокая доходность получена в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% во всех трёх случаях). Доходность Уэльвы (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне ставка составляет 8,4%, а в Мадриде — 8,2%.  

Пальма — рынок, на котором доходность помещений ниже — 7,1%. Замыкают нижнюю часть таблицы Теруэль (7,2%), Куэнка (7,3%), Саламанка и Ла-Корунья (7,6% в обоих случаях).

Офисы

Офисы в Сарагосе и Севилье демонстрируют самую высокую прибыль среди столиц: валовая рентабельность составляет 11,7%. За ними следуют Альмерия (10,4%), Бургос (9,1%) и Витория (8,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9%, а в Мадриде — 7,3%.

На противоположной стороне мы видим прибыльность Саламанки (6%), Бильбао (6,2%), Оренсе (6,4%), Пальмы (6,4%) и Сан-Себастьяна (6,8%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок других типов недвижимости, что делает невозможным получение статистических данных по трети испанских столиц.

Гаражи

Во многих столицах гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора. Несмотря на снижение доходности 10-летних государственных облигаций до 3,1%, две столицы продолжают предлагать доходность ниже этого показателя: Саламанка (2,4%) и Гранада (3%). С доходностью, аналогичной доходности облигаций, идут Паленсия (3,2%), Оренсе (3,3%), Сантандер (3,4%), Витория (3,4%), Сан-Себастьян (3,8%) и Кадис (4%).

Самая высокая рентабельность получена в Мурсии (10,8%), Авиле (8,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7,5%), Гвадалахаре (7,5%) и Лериде (7,3%). В Мадриде процент возврата составляет 5,1%, а в Барселоне – 6,3%.

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

150 000 €

Дом в Аликанте, Испания

95 м² 3

Новый дом имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня и гостиная имеет большой сад 350 м. , Бассейн. Прямая продажа БАНК СРОЧНО !!!!!!!!!!!!!. 11 км от TOREVIEJA COSTA BLANCA. COSTA BLANCA

Sol Costa Blanca

4 500 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

850 м² 4 4 6

ВНЖ при покупке

Современная вилла в элитной урбанизации Кала Сант Франсеск на побережье Коста Брава. Расстояние до Барселоны 65 км, расстояние до аэропорта Жироны 30 минут езды, до моря можно спуститься по коммунитарной лестнице за несколько минут. Построена в 2012 году с использованием высококачественных материалов. Общая площадь дома 850 м.кв. на территории...

ESTATE BARCELONA

470 000 €

Вилла в Полопе, Испания

215 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Стильная вилла с шикарным панорамным видом в одном из самых очаровательных районов города Полоп. Современный дом с ярким характером предназначен для красивой и спокойной жизни в потрясающем месте. Он соответствует модным и передовым тенденциям 21 века и предлагает как динамичный комфорт, так и расслабляющую средиземноморскую атмосферу,...

SPAINLUXINVEST

186 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

82 м² 3 3 2

Бунгало на нижнем этаже в Ла-Синьюэлика, Ориуэла-Коста. Салон с выходом в частный сад, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 11 м2. Общая площадь 82 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей, сад, подземный паркинг.Ла-Синьюэлика – это комплекс, расположенный в развивающейся и одновременно спокойной зоне, в окружении...

ESTATE BARCELONA

215 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

107 м² 2 2 2

Апартаменты на нижнем этаже в Гран-Алакант, Санта-Пола. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 17 м2. Общая площадь 107 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн.

ESTATE BARCELONA

900 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания

1740 м²

Коммерческое помещение в районе Оспиталет де Йобрегатгорода Барселона. Расположено на 3 этажах. Общая площадь: 1740 м.кв. Первый этаж занимает площадь 660 м.кв. Два подвальных этажа площадью 545 и 535 м.кв. В настоящий момент арендован под стоматологическую клинику крупной страховой компании. Сумма аренды: 54 000 евро в год....

ESTATE BARCELONA

350 000 €

Апартаменты в Финестрате, Испания

75 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Выгодное предложение с точки зрения инвестиций и последующей сдачи в аренду. Элитные видовые апартаменты-дуплексы с 2-мя входами и частным садом в динамично развивающемся районе рядом с Бенидормом. Инвестируйте и приумножайте капитал за счёт покупки недвижимости в новом и ультрасовременном жилом комплексе от надежного застройщика-лидера по...

SPAINLUXINVEST

1 395 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

240 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Эта "бутиковый" жилой комплекс представляет собой дизайнерскую башню, стильную и самобытную. Простое, амбициозное и минималистское здание.Всего четыре квартиры и двухуровневый пентхаус, наполненные светом и радостью. Пять пригодных для жилья домов с потрясающими видами и расположением. Построенная площадь - 240 м24 спальни5 ванных комнатГостиная...

Mercury Group

328 000 €

Апартаменты в Касаресе, Испания

123 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

799 000 €

Пентхаус в Марбелье, Испания

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с великолепным видом в престижном районе Марбельи Эти новые квартиры расположены в муниципалитете Марбелья. Марбелья, воплощение роскошного образа жизни, является престижным и живописным прибрежным городом, расположенным на знаменитом побережье Коста-дель-Соль на юге Испании. Этот райский средиземноморский уголок славится потрясающей...

TEKCE

650 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

333 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Насладитесь новыми резиденциями с потрясающим видом на море, расположенными вдоль поля для гольфа. На выбор предлагаются квартиры с 2 и 3 спальнями и просторными террасами, а также виллы с 2, 3 и 4 спальнями. Эти роскошные дома предлагают исключительные условия для жизни: просторные террасы с видом на море и поле для гольфа, парковка и кладовая....

Mercury Group

272 000 €

Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания

88 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Модные квартиры с 2 и 3 спальнями на эксклюзивном курорте в Мурсии Просторные квартиры находятся на эксклюзивном курорте в Мурсии, Коста-Калида. Курорт расположен между Лос-Алькасаресом и Торре-Пачеко, что обеспечивает легкий доступ к обоим городам. Это крупнейший проект на Коста-Калида, что делает его уникальным в этой части Испании. Квартиры в...

TEKCE

564 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

128 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

563 926 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

130 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эта прекрасная вилла с тремя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает достаточно места для семьи или группы друзей. Площадь виллы составляет 130 квадратных метров, она расположена на большом участке земли площадью 682 квадратных метра.Внутри виллы вы найдете хорошо оборудованную кухню, где можно приготовить вкусные блюда, а также...

Mercury Group

485 000 €

Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

181 м² 3 2

Шале с 3 спальнями в Эль Пилар де ла Орадада. Новое шале с 3 спальнями недалеко от моря в Эль Пилар де ла Орадада. Это двухэтажные виллы с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, туалетом, американской кухней с гостиной, подвалом, террасой, солярием и садом с частным бассейном. Имеется частная парковка в подвале. Гардеробная меблирована. Он также...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

169 000 €

Апартаменты в Картахене, Испания

60 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные квартиры с 2 спальнями на первом этаже в Пуэрто-де-Масаррон Новые квартиры находятся в Пуэрто-де-Масаррон – прибрежном городе в муниципалитете Масаррон, расположенном в Мурсии, на юго-востоке Испании. Город растянулся вдоль Средиземного моря и славится своими прекрасными пляжами, богатым историческим наследием и яркой морской...

TEKCE

322 000 €

Апартаменты в Вильяхойосе, Испания

61 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Представляем современный новый жилой комплекс у моря в прекрасном городе Виллахойоса. Здесь вас ждут элитные апартаменты с 2 и 3 спальнями и просторными террасами. На территории резиденции будет расположен бассейн для взрослых, детский бассейн, тренажерный зал, гастротека, сад для прогулок, зона отдыха, детская площадка, игровая комната,...

SPAINLUXINVEST

1 675 000 €

Дом в Барселоне, Испания

338 м² 5 5

ВНЖ при покупке

В Сан-Жуст-Десверн, в тихом жилом районе недалеко от центра и с великолепными видами, Amat Luxury представляет собой красивый односемейный дом, полностью отремонтированный с высокофункциональной планировкой, которая максимально использует каждый дюйм пространства. Дом расположен на нескольких этажах и имеет 5 спален (3 двухместные и 2 люкса), 5...

Mercury Group

730 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

237 м² 7 5 2

ВНЖ при покупке

Двухэтажный дом с 5 спальнями, расположенный в урбанизации Roca de Malvet в Санта Кристина де Аро, Коста Брава, Испания. Площадь дома – 237 м2. Площадь участка – 735 м2. 5 спален. 2 ванные комнаты. Год постройки – 1977. Планировка дома. Верхний этаж: Здесь находится главный вход в дом. Гостиная с камином. 3 спальни и 1 главная спальня....

Mercury Group

6 875 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

380 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Casa Tesalia — это великолепная дизайнерская вилла, расположенная на первой линии гольфа, которая создана для развлечений и гольфа. Войдя в Casa Tesalia, вы окажетесь в современном и стильном жилом пространстве с изысканной кухней открытого плана, соединенной со столовой и гостиной. Через большие стеклянные двери от пола до потолка открывается...

Mercury Group

Посмотреть ещё 6507 похожих объектов

Источник: Idealista

Photo by José on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru