Опубликован рейтинг доходности разных типов недвижимости в Испании за 2023 год

Рейтинг

Согласно исследованию портала Idealista, в Испании офисы остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду предлагает валовую прибыль в размере 11,8% годовых по сравнению с 12,9% двенадцать месяцев назад. Торговые помещения приносят доходность 9,9% (9,6% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,2%, что выше 7,1% в декабре 2022 года. Что касается жилья, то его валовая рентабельность несколько снизилась в течение 2023 года, достигнув 7,1%, поскольку в конце 2022 года она составляла 7,2%. Согласно исследованию Idealista, полученная доходность превышает ставки по 10-летним гособлигациям (3,1%).

Жильё

Среди испанских столиц Лерида предлагает самую высокую доходность жилья, которая достигает 8,5% годовых. Далее следуют Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (по 7%). С доходностью более 6,5% далее идут Альмерия (6,9%), Аликанте (6,8%), Авила (6,6%), Самора (6,6%) и Толедо (6,6%). Напротив, Сан-Себастьян — город с самой низкой рентабельностью (3,8%), за ним следуют Памплона (4,7%), Кадис (4,7%), Пальма и Ла-Корунья (4,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.

Торговые помещения

Локальные магазины — самый прибыльный продукт почти во всех столицах. Самая высокая доходность получена в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% во всех трёх случаях). Доходность Уэльвы (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне ставка составляет 8,4%, а в Мадриде — 8,2%.  

Пальма — рынок, на котором доходность помещений ниже — 7,1%. Замыкают нижнюю часть таблицы Теруэль (7,2%), Куэнка (7,3%), Саламанка и Ла-Корунья (7,6% в обоих случаях).

Офисы

Офисы в Сарагосе и Севилье демонстрируют самую высокую прибыль среди столиц: валовая рентабельность составляет 11,7%. За ними следуют Альмерия (10,4%), Бургос (9,1%) и Витория (8,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9%, а в Мадриде — 7,3%.

На противоположной стороне мы видим прибыльность Саламанки (6%), Бильбао (6,2%), Оренсе (6,4%), Пальмы (6,4%) и Сан-Себастьяна (6,8%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок других типов недвижимости, что делает невозможным получение статистических данных по трети испанских столиц.

Гаражи

Во многих столицах гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора. Несмотря на снижение доходности 10-летних государственных облигаций до 3,1%, две столицы продолжают предлагать доходность ниже этого показателя: Саламанка (2,4%) и Гранада (3%). С доходностью, аналогичной доходности облигаций, идут Паленсия (3,2%), Оренсе (3,3%), Сантандер (3,4%), Витория (3,4%), Сан-Себастьян (3,8%) и Кадис (4%).

Самая высокая рентабельность получена в Мурсии (10,8%), Авиле (8,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7,5%), Гвадалахаре (7,5%) и Лериде (7,3%). В Мадриде процент возврата составляет 5,1%, а в Барселоне – 6,3%.

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

399 000 €

Квартира в Испании

158 м² 2 2 2

Уютные 2х спальные апартаменты расположились в престижном районе Сьерра Бланка, это закрытый охраняемый комплекс, с видами на горы Ла Конча в Марбелье. В комплексе два великолепных бассейна, один с прямоугольной формой поглубже для плавания, другой для отдыха. В апартаментах расположены: прихожая с гостевым гардеробом, просторная гостиная /...

ESTATE BARCELONA

1 695 000 €

Вилла в Эстепоне, Испания

456 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Виллы состоят из двух этажей и террасы-солярия. На каждой вилле есть спальня на первом этаже, гостиная занимает два этажа по высоте, в главной спальне имеется гардероб, выполнены подготовительные работы для установки лифта. Расположение Seven Diamonds by TM идеально подходит для любителей гольфа: рядом находится Atalaya Golf & Country Club, один...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

602 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

77 м² 1 1

ВНЖ при покупке

TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

295 000 €

Пентхаус в Ориуэле, Испания

65 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 3 спальнями рядом с полем для гольфа в Вильямартине, Коста-Бланка Эти стильные квартиры удобно расположены рядом с полем для гольфа Вильямартин в уютном и популярном городе Вильямартин. Этот район находится всего в 3 км от моря на побережье Коста-Бланка, в провинции Аликанте, и окружён живописными сосновыми лесами и...

TEKCE

1 390 000 €

Пентхаус в Фуэнхироле, Испания

167 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с элегантным дизайном в Фуэнхироле, Карвахаль Расположенный в прибрежном районе Карвахаль, этот уголок Фуэнхиролы считается одним из самых привлекательных мест на побережье. Восточная окраина города славится спокойной атмосферой, прямым выходом к Средиземному морю и приморским образом жизни. Район удачно сочетает тишину жилого квартала...

TEKCE

982 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

141 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Sunset Sailors by TM расположен практически на первой линии пляжа Поньенте, всего в 50 метрах от него, в привилегированном месте Средиземноморского побережья. Жилой комплекс будет состоять из 286 жилых помещений с квартирами с 1, 2, 3 и 4 спальнями с потрясающим видом на море, а также с широкими террасами, которые позволят вам почувствовать...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

280 000 €

Квартира на Коста-дель-Гарраф, Испания

69 м² 3 3 1

Квартира в городе Кастельдефельс на побережбе Коста Гарраф всего в 200 метрах от пляжа, полностью отремонтированная, чтобы предложить вам максимальный комфорт и прибрежный стиль! Квартира с тремя спальнями и одной ванной комнатой, одна из спален имеет прямой выход на балкон, полностью оборудованная кухня. Установлен кондиционер. Квартира...

ESTATE BARCELONA

2 350 000 €

Доходный дом в Барселоне, Испания

Квартира в центре Барселоны. Пасео де Грасия. Великолепная квартира с дизайнерским интерьером, находится в шопинг центре Барселоны, на красивейшей элитной улице Пасео де Грасия. Площадью 160 м2, с экипированной кухней, 3 спальнями, 2 ванными (одна из них с душем и гидромассажной ванной), просторной гостиной, с видом на Пасео де Грасия....

EuropaHome

285 000 €

Бунгало в Пульпи, Испания

164 м² 2 2

8-я очередь Mar de Pulpí, именуемая как «Las Amapolas», расположена на пляже los Nardos и la Entrevista. Привилегированное местоположение: на берегу моря и с разнообразными услугами в пределах жилого комплекса Mar de Pulpí (рестораны, супермаркет, спортивный центр), которыми вы сможете наслаждаться в течение всего года. Урбанизация, закрытого...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 390 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

209 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Расположенная в самом центре Барселоны, всего в нескольких шагах от Arc de Triomf и в пешей доступности от Plaça Catalunya и Passeig de Gràcia, эта квартира предлагает редкое сочетание престижного расположения, просторных помещений и ощущения частной резиденции.Планировка выстроена вокруг впечатляющей главной спальни площадью более 50 м²,...

GG Real Estate Barcelona

354 500 €

Дом на Коста-Калида, Испания

168 м² 3 3 3

2-х этажная вилла в Лос-Алькасаресе, Мар-Менор. Салон с обеденной зоной, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 43 м2, солярий 30 м2. Общая площадь 111 м2. На участке в 283 м2 есть частный бассейн и парковочное место.Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень живописный городок. Прекрасные золотистые песчаные пляжи и теплая вода...

ESTATE BARCELONA

408 000 €

Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания

99 м² 3 2

Новые апартаменты и виллы на берегу поля для гольфа La Serena Golf в Лос-Алькасарес Эксклюзивный жилой комплекс на берегу поля для гольфа La Serena Golf Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный на берегу поля для гольфа La Serena Golf в Лос-Алькасарес — одном из самых привлекательных прибрежных городков на...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

916 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

111 м² 2 2

ВНЖ при покупке

TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

427 000 €

Апартаменты в Испании

95 м² 2 2

Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства. В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

495 000 €

Пентхаус в Санта-Поле, Испания

200 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с террасами в частном комплексе в Санта-Пола, Аликанте, Коста-Бланка Эти квартиры, расположенные в Санта-Поле, имеют просторные террасы и находятся на территории частного комплекса. Санта-Пола – прибрежный муниципалитет в провинции Аликанте, входящей в состав региона Коста-Бланка, славящегося своими изысканными пляжами и пейзажами....

TEKCE

245 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 1–2 спальнями в 150 метрах от пляжа в Торревьехе Торревьеха — оживленный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, известный своими пляжами, природными бассейнами, прогулочной набережной и культурными мероприятиями круглый год. Мягкий климат и более 300 солнечных дней в году делают его отличным местом как для жизни, так...

TEKCE

424 000 €

Апартаменты в Испании

142 м² 3 2

Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

905 000 €

Пентхаус в Фуэнхироле, Испания

144 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные апартаменты в комплексе с видом на море в Фуэнхироле, Коста-дель-Соль Фуэнхирола — один из самых аутентичных курортов Андалусии на Коста-дель-Соль. Этот регион славится прекрасной природой и выгодным расположением рядом с такими известными городами, как Марбелья и Пуэрто-Банус. Фуэнхиролу ценят за красивые пляжи, развитую...

TEKCE

375 000 €

Бунгало в Сан-Мигель де Салинас, Испания

92 м² 3 2 2

Эта недвижимость расположена в одном из самых зелёных и спокойных районов Сан-Мигель-де-Салинас, всего в 7 км от пляжей Ориуэла-Коста. Поблизости находятся гольф-поля и крупнейший торговый центр с магазинами, супермаркетами, ресторанами и другими услугами. В комплексе представлены бунгало на первом этаже с садом, на верхнем — с...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

3 900 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

1000 м² 7 7 8

ВНЖ при покупке

Продается впечатляющий роскошный дом, расположенный в эксклюзивном жилом районе в нескольких минутах от Барселоны. Этот объект недвижимости площадью почти 1000 м² сочетает в себе элегантность и современность и расположен в привилегированном месте, предлагающем спокойствие и уединение, не отказываясь при этом от близости города. Дом,...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 5695 похожих объектов

Источник: Idealista

Photo by José on Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru