Опубликован рейтинг доходности разных типов недвижимости в Испании за 2023 год

Рейтинг

Согласно исследованию портала Idealista, в Испании офисы остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду предлагает валовую прибыль в размере 11,8% годовых по сравнению с 12,9% двенадцать месяцев назад. Торговые помещения приносят доходность 9,9% (9,6% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,2%, что выше 7,1% в декабре 2022 года. Что касается жилья, то его валовая рентабельность несколько снизилась в течение 2023 года, достигнув 7,1%, поскольку в конце 2022 года она составляла 7,2%. Согласно исследованию Idealista, полученная доходность превышает ставки по 10-летним гособлигациям (3,1%).

Жильё

Среди испанских столиц Лерида предлагает самую высокую доходность жилья, которая достигает 8,5% годовых. Далее следуют Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (по 7%). С доходностью более 6,5% далее идут Альмерия (6,9%), Аликанте (6,8%), Авила (6,6%), Самора (6,6%) и Толедо (6,6%). Напротив, Сан-Себастьян — город с самой низкой рентабельностью (3,8%), за ним следуют Памплона (4,7%), Кадис (4,7%), Пальма и Ла-Корунья (4,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.

Торговые помещения

Локальные магазины — самый прибыльный продукт почти во всех столицах. Самая высокая доходность получена в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% во всех трёх случаях). Доходность Уэльвы (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне ставка составляет 8,4%, а в Мадриде — 8,2%.  

Пальма — рынок, на котором доходность помещений ниже — 7,1%. Замыкают нижнюю часть таблицы Теруэль (7,2%), Куэнка (7,3%), Саламанка и Ла-Корунья (7,6% в обоих случаях).

Офисы

Офисы в Сарагосе и Севилье демонстрируют самую высокую прибыль среди столиц: валовая рентабельность составляет 11,7%. За ними следуют Альмерия (10,4%), Бургос (9,1%) и Витория (8,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9%, а в Мадриде — 7,3%.

На противоположной стороне мы видим прибыльность Саламанки (6%), Бильбао (6,2%), Оренсе (6,4%), Пальмы (6,4%) и Сан-Себастьяна (6,8%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок других типов недвижимости, что делает невозможным получение статистических данных по трети испанских столиц.

Гаражи

Во многих столицах гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора. Несмотря на снижение доходности 10-летних государственных облигаций до 3,1%, две столицы продолжают предлагать доходность ниже этого показателя: Саламанка (2,4%) и Гранада (3%). С доходностью, аналогичной доходности облигаций, идут Паленсия (3,2%), Оренсе (3,3%), Сантандер (3,4%), Витория (3,4%), Сан-Себастьян (3,8%) и Кадис (4%).

Самая высокая рентабельность получена в Мурсии (10,8%), Авиле (8,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7,5%), Гвадалахаре (7,5%) и Лериде (7,3%). В Мадриде процент возврата составляет 5,1%, а в Барселоне – 6,3%.

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

60 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

76 м² 2

Кредит

ПЕНТХАУС в Пунта-ПРИМА. 2 спальни, ванная комната, просторная гостиная, кухня с террасой. также частный солярий с Torreon может быть, или преобразованы в офисе или третья спальня. Рядом с магазинами, ресторанами и ПЛЯЖИ ROCIO DEL MAR PUNTA PRIMA, только 2 минут на машине. 15 мин Гольф.

Sol Costa Blanca

7 000 000 €

Отель, гостиница в Барселоне, Испания

Испания г.Барселона Отель 3* рядом с Пасео де Грасиа Небольшой уютный отель 3*** в центре Барселоны рядом со станцией метро, в пешей доступности от многих достопримечательностей города и от главной улицы Барселоны - Пасео де Грасиа (проспект Грасиа). Новое здание современной постройки. Состояние отличное. Количество номеров: 40 В...

ИНДОМ

650 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

90 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира после капитального ремонта в первой линии моря в городе Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 100 км. Общая площадь 90 м.кв. В квартире 3 спальных комнат, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу с видом на море, полностью оборудованная кухня. В доме лифт. Этаж 1 русский. Установлены кондиционеры.

ESTATE BARCELONA

1 600 000 €

Вилла в Алтеа-Хиллс, Испания

224 м² 5 4 6

Кредит

Эксклюзивная 3-х этажная вилла, расположенная на большом участке с садом и бассейном, в элитном закрытом районе Алтея Хиллс, рядом с морем. Характеристика объекта под ключ: - три этажа дома, соединенные лифтом; - площадь дома 224 м2, площадь участка 815 м2; - 4 спальни и 6 ванных комнат; - меблированная кухня открытого типа, соединенная с...

Expertagent

3 900 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

1887 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной магистрали города. Общая площадь 1887,4 м.кв. В настоящий момент арендовано - спортивный зал. Контракт подписан 1 июля 2022 года сроком на 25 лет. Срок обязательного исполнения 7 лет. Сумма аренды в год 228 000 евро. Квоту за комунидад в размере 13 000 евро в год и налог на...

ESTATE BARCELONA

875 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

250 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Апартаменты расположены в жилом комплексе расположенном рядом с полем для гольфа, в Сьюдад-Кесада. Все необходимые услуги очень близки, пляжи в 10 минутах езды а аэропорт Аликанте всего в 20 минутах езды на машине. Комплекс состоит из 46 роскошных вилл, доступных в нескольких различных моделях и построенных с использованием высококачественных...

Mercury Group

1 195 000 €

Дом в Аликанте, Испания

700 м² 6 4

Вилла имеет террасу, гостевой апартамент, кондиционер, отопление, кладовую. Продается с мебелью и оборудованием. На участке расположен бассейн, зона отдыха, барбекю, парковка и гараж.

Intermark Global

5 221 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

1084 м² 4 5

ВНЖ при покупке

ВИЛЛАЭксклюзивный объект недвижимости с независимыми и просторными пространствами, где прием гостей превратиться в сплошное удовольствие. Проект, созданный эксклюзивно для участка площадью 2000 квадратных метров, имеет имеет 4 спальни и 5 ванных комнат и возможность дополнить дом еще одной спальню.Вилла обладает уникальными особенностями, все...

Mercury Group

1 400 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

487 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Виллы в новом жилом комплексе, состоящие из двух этажей, солярия и внутреннего сада с подвалом. Каждая вилла имеет собственный лифт.Из солярия открывается широкий и незабываемый вид на Бенидорм и море.Эти виллы уникальны по своему дизайну и удобствам: просторная гостиная, большие спальни с ванными комнатами на втором этаже, солярий для отдыха и...

Mercury Group

588 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

Супермаркет, сданный в аренду с хорошей рентабельностью. Ком.помещение в центре Барселоны, Эйшампле. Помещение угловое, три большие витрины, прекрасно видны прохожим. Условия аренды: Договор на 10 лет, начало договора 2016 год. Арендная плата 2.500 евро/месяц, плюс повышение согласно индексу потребительских цен. Рентабельность 5%. Отличная...

EuropaHome

790 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

235 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Почувствуйте всю прелесть этой эксклюзивной виллы с 3 спальнями в Эль-Кампельо, включая отдельный сьют для дополнительного уединения. Недавно отремонтированная, эта вилла предлагает исключительный стиль жизни, приглашая провести заветные моменты с близкими на просторной площадке для барбекю и дровяной печью, идеально подходящей для встреч на...

Mercury Group

624 000 €

Апартаменты в Торремолиносе, Испания

104 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры и Пентхаусы на Первой Береговой Линии в Торремолиносе, Коста-дель-Соль Эксклюзивные квартиры расположены в Торремолиносе, одном из самых красивых городов Коста-дель-Соль. Здесь прекрасные пляжи, знаменитые ресторанчики, мягкий климат и испанский стиль жизни с многонациональной атмосферой. Это местоположение дает возможность жить на...

TEKCE

441 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

156 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море рядом с пляжем в Бенидорме, Аликанте, в регионе Коста-Бланка Квартиры на продажу расположены в Бенидорме – прибрежном муниципалитете провинции Аликанте, в знаменитом регионе Коста-Бланка. Этот регион предлагает живописные пляжи и благоприятный климат большую часть года. Бенидорм славится своими впечатляющими небоскребами...

TEKCE

1 500 000 €

Магазин в Эйшампле, Испания

518 м² 5.6% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

Продается лот из 2 коммерческих помещений с арендаторами в центральном деловом районе Eixample. Окружение: проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков 8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупной сети Axel) парк Жоана Миро площадь Испании - одна из ключевых достопримечательностей и по совместимости важный...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

995 000 €

Шале в Барселоне, Испания

624 м² 6 5 7

ВНЖ при покупке

Просторная усадьба с большим домом на участке 2.000м2. Недалеко от Барселоны.

EuropaHome

2 200 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

195 м² 7 4 3

ВНЖ при покупке

Очаровательный рыбацкий дом со сказочным видом на море, расположенный всего в 30 метрах ходьбы от бухты Са Туна, в 5 минутах езды на машине от средневекового города Бегур. Очаровательный дом с видом на юг, что позволяет наслаждаться солнцем в любое время года. Са Туна — одна из самых красивых и эксклюзивных бухт на побережье Коста Брава,...

Mercury Group

1 675 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

754 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Красивая вилла с лучшими качествами и видом на море, на участке площадью 1046 м2 с двумя пешеходными и автомобильными подъездами, один через зону урбанизации. Вилла находится в нескольких минутах ходьбы от прекрасных пляжей и центра Морайры. Роскошная вилла распределена на 3 этажах: первый этаж с большой светлой гостиной рядом с открытой кухней...

VYM Canarias

871 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

223 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Новый жилой комплекс в зоне парка "Сельво", с чудесными видами на Средиземное море, расположенный в Эстепоне. Характеристика объекта под ключ: - расположен в превосходном месте, в 10 минутах от Эстепоны, в "золотом треугольнике", который образуют Пуэрто-Банус, Бенаавис и Марбелья; - на лоне живописной природы; -...

Expertagent

3 980 000 €

Вилла в Бенисе, Испания

5 4 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Великолепная вилла, очень элегантно декорирована. Расположена в живописном месте на первой линии Средиземного моря с привилегированными видами, которыми будут восхищены даже самые взыскательные. Внушительный дом модернистского архитектурного дизайна имеет уютные комнаты и мебель высочайшего качества, а ванные комнаты привлекают внимание своим...

SPAINLUXINVEST

350 000 €

Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания

106 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры с 3 спальнями в Лос-Алькасаресе с бассейном на крыше Квартиры в Лос-Алькасаресе, Мурсия, идеально расположены в оживленном жилом районе Лос-Нарехос. Это привилегированное место предлагает легкий доступ ко всем услугам и окружено несколькими полями для гольфа, что делает его идеальным для отдыха. Проект включает 8 стильных...

TEKCE

Посмотреть ещё 6883 похожих объекта

Источник: Idealista

Photo by José on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru