Опубликован рейтинг доходности разных типов недвижимости в Испании за 2023 год

Рейтинг

Согласно исследованию портала Idealista, в Испании офисы остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду предлагает валовую прибыль в размере 11,8% годовых по сравнению с 12,9% двенадцать месяцев назад. Торговые помещения приносят доходность 9,9% (9,6% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,2%, что выше 7,1% в декабре 2022 года. Что касается жилья, то его валовая рентабельность несколько снизилась в течение 2023 года, достигнув 7,1%, поскольку в конце 2022 года она составляла 7,2%. Согласно исследованию Idealista, полученная доходность превышает ставки по 10-летним гособлигациям (3,1%).

Жильё

Среди испанских столиц Лерида предлагает самую высокую доходность жилья, которая достигает 8,5% годовых. Далее следуют Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (по 7%). С доходностью более 6,5% далее идут Альмерия (6,9%), Аликанте (6,8%), Авила (6,6%), Самора (6,6%) и Толедо (6,6%). Напротив, Сан-Себастьян — город с самой низкой рентабельностью (3,8%), за ним следуют Памплона (4,7%), Кадис (4,7%), Пальма и Ла-Корунья (4,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.

Торговые помещения

Локальные магазины — самый прибыльный продукт почти во всех столицах. Самая высокая доходность получена в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% во всех трёх случаях). Доходность Уэльвы (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне ставка составляет 8,4%, а в Мадриде — 8,2%.  

Пальма — рынок, на котором доходность помещений ниже — 7,1%. Замыкают нижнюю часть таблицы Теруэль (7,2%), Куэнка (7,3%), Саламанка и Ла-Корунья (7,6% в обоих случаях).

Офисы

Офисы в Сарагосе и Севилье демонстрируют самую высокую прибыль среди столиц: валовая рентабельность составляет 11,7%. За ними следуют Альмерия (10,4%), Бургос (9,1%) и Витория (8,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9%, а в Мадриде — 7,3%.

На противоположной стороне мы видим прибыльность Саламанки (6%), Бильбао (6,2%), Оренсе (6,4%), Пальмы (6,4%) и Сан-Себастьяна (6,8%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок других типов недвижимости, что делает невозможным получение статистических данных по трети испанских столиц.

Гаражи

Во многих столицах гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора. Несмотря на снижение доходности 10-летних государственных облигаций до 3,1%, две столицы продолжают предлагать доходность ниже этого показателя: Саламанка (2,4%) и Гранада (3%). С доходностью, аналогичной доходности облигаций, идут Паленсия (3,2%), Оренсе (3,3%), Сантандер (3,4%), Витория (3,4%), Сан-Себастьян (3,8%) и Кадис (4%).

Самая высокая рентабельность получена в Мурсии (10,8%), Авиле (8,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7,5%), Гвадалахаре (7,5%) и Лериде (7,3%). В Мадриде процент возврата составляет 5,1%, а в Барселоне – 6,3%.

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

80 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

76 м² 3

Кредит

Большое предложение, квартира с тремя спальнями расширяемой четыре с потрясающим видом на море и город в ЖИЛИЩНОГО ОСНАЩЕННОГО большой бассейн и зеленые зоны.

Sol Costa Blanca

246 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

81 м² 3 3 2

Двухэтажный таунхаус в Вильямартине. Салон с обеденной зоной, 3 спальни и 2 ванные комнаты, кухня, терраса 31 м2, солярий 40 м2. Общая площадь дома 81 м2. Парковочное место, прекрасные зоны общего пользования с бассейном и садом. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...

ESTATE BARCELONA

1 195 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

202 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Роскошные просторные апартаменты в Испании, расположенные в закрытом охраняемом комплексе в районе Новая Андалусия,Aloha парк.Тихое спокойное место, юго-западная сторона, просторный частный сад и выход к бассейну. Просторная гостиная с камином, обеденная зона, полностью оборудованная кухня и прачечная, главная спальня с ванной комнатой и 2...

ESTATE BARCELONA

302 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

105 м² 3 3 2

Апартаменты на нижнем этаже в жилом комплексе Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, частный сад 86 м2. Общая площадь 105 м2. В комплексе есть бассейн для взрослых и детей, зеленые зоны, подземный паркинг. Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному...

ESTATE BARCELONA

1 795 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

365 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Красивый интерьер этого дома в стиле рустик представляет собой красивый синтез современного комфорта с красотой природных материалов!Вилла на большом участке, ориентация на юго-запад с панорамным видом на Средиземное море и горы. Вилла недалеко от Михас Пуэбло.Гостиная со старинным камином, полностью оборудованная кухня, отдельная столовая, 3...

ESTATE BARCELONA

3 500 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

804 м² 5 5 6

ВНЖ при покупке

Ультрасовременная вилла на Новой Золотой Миле, в районе Гвадалмина Баха. Дом имеет южную и юго-западную ориентацию, с верхнего этажа открывается вид на море. Первый этаж: Большая гостиная и столовая зона, с высокими потолками и камином, с прямым выходом на крытые и открытые террасы, к саду и бассейну. Открытая полностью оборудованная кухня...

ESTATE BARCELONA

399 950 €

Дом на Коста-Калида, Испания

116 м² 3 3 2

Вилла в Сантьяго-де-ла-Рибера

ESTATE BARCELONA

169 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

82 м² 2 2 2

Таунхаус в урбанизации Донья Пепа, Сьюдад-Кесада. Салон с обеденной зоной, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, участок 35 м2. Общая площадь 82 м2. В комплексе есть общий бассейн и парковочное место.Урбанизация Донья Пепа является частью городка Сьюдад-Кесада (CiudadQuesada). Это место, где проживают представители всех европейских стран....

ESTATE BARCELONA

385 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

176 м² 2 2

Дуплекс G 176 м2- терраса 78 m2 385.000 €Этот современный двухуровневый пентхаус, являющийся частью роскошного закрытого жилого комплекса на пляже / в городе, известного своим расположением в городе и близостью к морю, сочетает в себе стиль и комфорт.Он предлагает 3 спальни, современные ванные комнаты, современную функциональную кухню с зоной...

Mercury Group

560 250 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

87 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартиры расположены в Кальпе, в жилом комплексе расположенном в нескольких метрах от пляжа с видом на соляные озера Лас Салинас и Пеньон-де-Ифач. Все необходимые услуги, такие как бары, рестораны, магазины, супермаркеты, банки и прочее находятся рядом. Жилой состоит из 2 зданий с 85 квартирами и имеет общие зоны с садом, бассейном и теннисным...

Mercury Group

328 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

98 м² 3 2 2

Проект с видом на море и горы, чья архитектура гармонирует с окружающей средой, создавая собственную среду обитания, где солнце и Средиземное море отмечают течение времени. Проект отражает суть этой природной и расслабляющей среды и превращает ее в уникальный жилой комплекс с авангардным дизайном. Большие и хорошо распределенные внутренние...

Mercury Group

1 800 000 €

Дом в Барселоне, Испания

214 м² 6 6 2

ВНЖ при покупке

Дом под ремонт в элитном районе Педральбес с прекрасным видом и ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ. Невероятная инвестиционная возможность в лучшем районе Барселоны! Дом общей площадью 214 м2 и большим участком 462 м2 идеально подходит для инвесторов и предпринимателей в сфере гостеприимства, которые ищут уникальные возможности. Кроме того, у него есть...

ESTATE BARCELONA

2 200 000 €

Земля на Коста-Брава, Испания

Участок земли под жилое строительство в городе Сагаро на побережье Коста Брава. Общая площадь 1540 м.кв. Расстояние до пляжа 400 метров. С территории открывается красивый вид на море. Есть разрешение на строительство дома на 30% от общей площади. Отличное расположение в лучшей урбанизации на побережье - Ля Гавина.

ESTATE BARCELONA

3 150 000 €

Вилла в Хавее, Испания

805 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Роскошная вилла оригинальной архитектуры рядом с самыми красивыми бухтами Хавеи, расположенная между Амболо и Ла Гранаделья, в тихом и спокойном месте. Вилла расположена на большом участке с видом на море и окружена зрелыми соснами. Особенностью этой виллы является то, что она получила одну из последних лицензий, разрешающих 3 уровня...

Planeta Spain

595 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

119 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Проект состоит из 11 отдельно стоящих вилл, ориентированных на юг, с двумя различными моделями.Обе модели имеют:3 спальни2 ванные комнатыБассейн 8x3 мВ дизайне, где главным героем является свет, обе модели выделяются использованием прочных материалов, элегантной отделкой, светящимися белыми, теплыми цветами и натуральными текстурами. Дизайн...

Mercury Group

800 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

140 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Представляем коллекцию из 4 изысканных вилл, каждая из которых предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты на одном этаже, с частным бассейном 3 x 7 метров, открытым цокольным этажом с естественным освещением и вентиляцией через английский внутренний дворик, а также просторным солярием. Каждая вилла расположена на участке площадью около 400 м².Виллы...

Mercury Group

500 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

120 м² 3 3 3

Дом на продажу в Бланесе с ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ! Этот дом площадью 120 м², расположенный всего в 150 метрах от моря и пляжа, в самом центре города, предлагает превосходное расположение. Расположен на тихой жилой улице, но вся инфраструктура в шаговой доступности. В 2020 году была проведена полная реконструкция здания, включавшая...

ESTATE BARCELONA

490 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

123 м² 3 2

Откройте для себя элегантность и комфорт в этом великолепном доме, расположенном в одном из самых престижных районов Аликанте!Расположенный в эксклюзивной урбанизации, предлагающей множество удобств, от бассейнов с подогревом до кортов для большого тенниса и тренажерного зала, этот дом предлагает образ жизни в роскоши и благополучии. Погрузитесь...

Mercury Group

1 700 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

159 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Первый этаж площадью 159 м², обращенный на 4 ветра, полностью внешний, с террасой/садом площадью 183 м². Расположен в здании Merlès, GARROFERS Promotion. Распределен с гостеприимным вестибюлем, просторной и светлой гостиной-столовой, очень открытой и воздушной с выходом на очень широкую террасу/сад, которая охватывает дом. Открытая кухня,...

Mercury Group

360 000 €

Апартаменты в Ориуэле, Испания

93 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые потрясающие квартиры в 2 и 3 спальнями в Пунта-Прима, Коста-Бланка Предлагаемые на продажу квартиры находятся в районе Пунта-Прима в оживленном районе в новом исключительном проекте, включающем 78 квартир. Это место может похвастаться легким доступом к различным социальным и повседневным удобствам, включая рестораны, супермаркеты и...

TEKCE

Посмотреть ещё 7700 похожих объектов

Источник: Idealista

Photo by José on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru