Опубликован рейтинг доходности разных типов недвижимости в Испании за 2023 год

Рейтинг

Согласно исследованию портала Idealista, в Испании офисы остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду предлагает валовую прибыль в размере 11,8% годовых по сравнению с 12,9% двенадцать месяцев назад. Торговые помещения приносят доходность 9,9% (9,6% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,2%, что выше 7,1% в декабре 2022 года. Что касается жилья, то его валовая рентабельность несколько снизилась в течение 2023 года, достигнув 7,1%, поскольку в конце 2022 года она составляла 7,2%. Согласно исследованию Idealista, полученная доходность превышает ставки по 10-летним гособлигациям (3,1%).

Жильё

Среди испанских столиц Лерида предлагает самую высокую доходность жилья, которая достигает 8,5% годовых. Далее следуют Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (по 7%). С доходностью более 6,5% далее идут Альмерия (6,9%), Аликанте (6,8%), Авила (6,6%), Самора (6,6%) и Толедо (6,6%). Напротив, Сан-Себастьян — город с самой низкой рентабельностью (3,8%), за ним следуют Памплона (4,7%), Кадис (4,7%), Пальма и Ла-Корунья (4,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.

Торговые помещения

Локальные магазины — самый прибыльный продукт почти во всех столицах. Самая высокая доходность получена в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% во всех трёх случаях). Доходность Уэльвы (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне ставка составляет 8,4%, а в Мадриде — 8,2%.  

Пальма — рынок, на котором доходность помещений ниже — 7,1%. Замыкают нижнюю часть таблицы Теруэль (7,2%), Куэнка (7,3%), Саламанка и Ла-Корунья (7,6% в обоих случаях).

Офисы

Офисы в Сарагосе и Севилье демонстрируют самую высокую прибыль среди столиц: валовая рентабельность составляет 11,7%. За ними следуют Альмерия (10,4%), Бургос (9,1%) и Витория (8,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9%, а в Мадриде — 7,3%.

На противоположной стороне мы видим прибыльность Саламанки (6%), Бильбао (6,2%), Оренсе (6,4%), Пальмы (6,4%) и Сан-Себастьяна (6,8%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок других типов недвижимости, что делает невозможным получение статистических данных по трети испанских столиц.

Гаражи

Во многих столицах гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора. Несмотря на снижение доходности 10-летних государственных облигаций до 3,1%, две столицы продолжают предлагать доходность ниже этого показателя: Саламанка (2,4%) и Гранада (3%). С доходностью, аналогичной доходности облигаций, идут Паленсия (3,2%), Оренсе (3,3%), Сантандер (3,4%), Витория (3,4%), Сан-Себастьян (3,8%) и Кадис (4%).

Самая высокая рентабельность получена в Мурсии (10,8%), Авиле (8,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7,5%), Гвадалахаре (7,5%) и Лериде (7,3%). В Мадриде процент возврата составляет 5,1%, а в Барселоне – 6,3%.

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

1 200 000 €

Таунхаус в Марбелье, Испания

280 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые таунхаусы у моря в Марбелье, Испания Марбелья — это символ стиля, богатства и подлинного средиземноморского образа жизни на побережье Коста-дель-Соль. Здесь сочетаются современность и историческое наследие Андалусии. Атмосфера города наполнена шармом, который притягивает людей со всего мира. Этот регион предлагает не только километры...

TEKCE

1 300 000 €

Земля на Коста-дель-Маресме, Испания

Продаетсяземельный участок в на побережье Коста Марезме в первой линии моря города Аренис де Мар с панорамным видом на море. Общая площадь 1800 м.кв. Есть разрешение на строительство жилого дома, 4 таунхаусов, а также на строительство отеля. Проведены коммуникации.

ESTATE BARCELONA

310 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

120 м² 4 4

Апартаменты на нижнем этаже в Лос-Ареналес-дель-Соль, Эльче. Салон, отдельная кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, терраса с видом на море. Общая площадь 111 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад, 4 бассейна, детская игровая площадка, 2 корта для падел-тенниса, спортивная площадка.Район Лос-Ареналес-дель-Соль расположен в 11 км от Аликанте,...

ESTATE BARCELONA

412 000 €

Апартаменты в Ориуэле, Испания

145 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры с 2 и 3 спальнями в 300 м от пляжа в Ориуэле Готовые к заселению квартиры в современном стиле расположены в Пунта-Прима. Очаровательный прибрежный район находится в южной части побережья Коста-Бланка в Испании. Он входит в провинцию Аликанте и расположен недалеко от города Торревьеха, который известен своими соляными озерами и...

TEKCE

3 333 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

800 м² 6 6 6

ВНЖ при покупке

Вилла класса люкс вблизи города Плайя де Аро и гольф полей на побережье Коста Брава. С территории и из дома открываются панорамные виды на лес и море. Дом построен в 2010 году. Общая площадь 800 м.кв. на территории 2450 м.кв. Все помещения в доме просторные и светлые. Всего 6 спальных комнат и 6 ванных комнат, салон с панорамными окнами,...

ESTATE BARCELONA

673 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

236 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Вилла в загородном стиле, полностью меблирована, расположена в престижном жилом районе урбанизации Кабо-Роиг, Ориуэла-Коста. Вилла состоит из пяти просторных спален, кабинета, трёх ванных комнат, гостиной с камином, отдельной кухни, подсобного помещения, крыльца, террасы, кладового помещения, барбекю и прекрасного сада. Кроме того, внутри есть...

ESTATE BARCELONA

470 000 €

Шале в Калафеле, Испания

5 4

Дом в Калафель(без мебели) 4 спальни на нижнем этаже Полностью оборудованная кухня с террасой и выходом к бассейну Просторный салон Гараж на 3 авто Винный погреб,кладовая Бассейн с подогревом Ухоженный сад с автополивом вокруг дома Отопление, кондиционирование тепло/холод На верхнем этаже большая семейная спальня с выходом на...

EuropaHome

849 000 €

Таунхаус в Марбелье, Испания

120 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Полностью отремонтированный и спроектированный одной из ведущих студий дизайна интерьеров Марбельи, этот невероятный таунхаус предлагает нечто совершенно иное на рынке. Во всем доме были использованы высококачественные материалы.Площадь дома составляет около 120 м2, а терраса - 30 м2. Первый этаж имеет открытую планировку с красивой кухней,...

NF Group

247 000 €

Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

81 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2, 3 спальнями и общим бассейном в Гуардамар-дель-Сегура Эти современные квартиры, находящиеся недалеко от живописных соленых озер Ла-Мата в Гуардамар-дель-Сегура, являются частью нового этапа известного жилого комплекса Эль-Расо, расположенного в потрясающем южном регионе Коста-Бланка. Этот проект – прекрасная возможность...

TEKCE

48 000 €

Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания

63 м²

В связи с расширением продается прибыльный операционный бизнес: центр передовой эстетики и косметологии, который удобно расположен в Коста Адехе. Он успешно работает с 2016 года и имеет постоянных клиентов. Площадь зала (58 квадратных метров) включает в себя три хорошо оборудованных офиса, приемную и ванную комнату. Бизнес продается вместе с...

VYM Canarias

940 000 €

Вилла в Торревьехе, Испания

310 м² 4 4

ФАНТАСТИЧЕСКАЯ СРЕДИЗЕМНОМОРСКАЯ ВИЛЛА В 60 М ОТ ПЛЯЖА И С ВИДОМ НА МОРЕ!!! Уникальная возможность – купить современный дом в 1 минуте от пляжа с прямым видом на море, в лучшей части города Торревьехи – Ла Мата, районе с очень хорошо развитой инфраструктурой. Это небольшая рыбацкая деревня со всеми необходимыми услугами для...

Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI

7 450 000 €

Вилла в Сан-Хосе, Испания

1000 м² 10 6 8

2 этажа + 6 спален 8 ванных комнат Участок 1 220 кв.м. Роскошная обстановка и удобства Эта эксклюзивная вилла в современном и роскошном стиле расположена на западном побережье Ибицы, недалеко от Кала Конта, Кала Тарида и Кала Басса, трех самых популярных пляжей на острове. Благодаря расположению на возвышенности, вилла предлагает...

EW Real Estate

161 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

74 м² 2 2 2

Апартаменты в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты со встроенными шкафами, терраса. Комплекс расположен в зеленой зоне (более 2000 м2) с общим бассейном и маленьким бассейном для детей.Эль-Расо – это очень востребованный район на ��обережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое для...

ESTATE BARCELONA

525 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

95 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира на улице Avinguda Josep Tarradellas в районе NOVA ESQUERRA DE L'EIXAMPLE. Площадь 95 м.кв., недавно отремонтированная, со всеми гарантиями. - 3 спальни (1 из них с ванной комнатой) - 2 полные ванные комнаты. - Полностью оборудованная кухня открытого плана, интегрированная в гостиную с двумя зонами и выходом на балкон. Большие...

ESTATE BARCELONA

716 000 €

Вилла в Кальпе, Испания

320 м² 6 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Представляем эту великолепную виллу в Кальпе (Аликанте), расположенную в одной из самых тихих и престижных зон муниципалитета – Кука́ррес. Высокое расположение, которое гарантирует приватность, тишину и потрясающие панорамные виды на Средиземное море и горы. Всего в 5 минутах от центра Кальпе, его пляжей с мелким песком, ресторанов,...

Частное лицо

359 000 €

Апартаменты в Жироне, Испания

116 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с парком недалеко от площади Сьютат-де-Фигерас в Жироне Квартиры расположены в удобном районе Жироны, рядом с парком Сьютат-де-Фигерас (Placa Ciutat De Figueres), который является одной из главных зеленых зон города. Это место идеально сочетает близость к природе и городской инфраструктуре: парк предлагает спокойную атмосферу с...

TEKCE

505 000 €

Апартаменты в Ориуэле, Испания

120 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа на Плайя-Фламенка Современный комплекс находится в известном районе Плайя-Фламенка на Коста-Бланке. Этот прибрежный город отличается развитой инфраструктурой и множеством развлечений, включая еженедельный субботний рынок на улице Николя де Бюсси. Эти квартиры...

TEKCE

570 000 €

Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

121 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современная вилла с 3 спальнями и бассейном в Сан-Педро-дель-Пинатар Сан-Педро-дель-Пинатар — уютный прибрежный город в регионе Мурсия, на берегу Коста-Калида. Он славится своими целебными соляными лагунами, тёплым морем Мар-Менор и чистыми пляжами. Здесь есть всё для комфортной жизни: магазины, рестораны, парки, яхт-клуб и красивая природа....

TEKCE

219 000 €

Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания

70 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас Расположенный в очаровательном городе Сан-Мигель-де-Салинас, Аликанте, этот современный жилой комплекс гармонично сочетает традиционный испанский деревенский стиль с комфортом городской жизни. Город окружён природными ландшафтами, солеными озёрами и зелёными холмами, благодаря чему...

TEKCE

900 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

150 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Уютный домв районе Sant Joanгорода Бланес. Расстояние до центра Барселоны 60км, расстояние до моря около 1,5км. Общая площадь 150 м.кв. на территории 470м.кв.В доме 4спальныекомнаты, 2ванныекомнаты, салон с выходом на террасу, кухня, несколькотеррас и балконов, паркингна несколькомашин. Кондиционер тепло/холод, камин.У дома красивый сад с...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 3867 похожих объектов

Источник: Idealista

Photo by José on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru