a
Версия
для печати

Опубликован рейтинг доходности разных типов недвижимости в Испании за 2023 год

Валовая рентабельность жилья упала на одну десятую по сравнению с 2022 годом.

Рейтинг

Согласно исследованию портала Idealista, в Испании офисы остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду предлагает валовую прибыль в размере 11,8% годовых по сравнению с 12,9% двенадцать месяцев назад. Торговые помещения приносят доходность 9,9% (9,6% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,2%, что выше 7,1% в декабре 2022 года. Что касается жилья, то его валовая рентабельность несколько снизилась в течение 2023 года, достигнув 7,1%, поскольку в конце 2022 года она составляла 7,2%. Согласно исследованию Idealista, полученная доходность превышает ставки по 10-летним гособлигациям (3,1%).

Жильё

Среди испанских столиц Лерида предлагает самую высокую доходность жилья, которая достигает 8,5% годовых. Далее следуют Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (по 7%). С доходностью более 6,5% далее идут Альмерия (6,9%), Аликанте (6,8%), Авила (6,6%), Самора (6,6%) и Толедо (6,6%). Напротив, Сан-Себастьян — город с самой низкой рентабельностью (3,8%), за ним следуют Памплона (4,7%), Кадис (4,7%), Пальма и Ла-Корунья (4,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.

Торговые помещения

Локальные магазины — самый прибыльный продукт почти во всех столицах. Самая высокая доходность получена в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% во всех трёх случаях). Доходность Уэльвы (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне ставка составляет 8,4%, а в Мадриде — 8,2%.  

Пальма — рынок, на котором доходность помещений ниже — 7,1%. Замыкают нижнюю часть таблицы Теруэль (7,2%), Куэнка (7,3%), Саламанка и Ла-Корунья (7,6% в обоих случаях).

Офисы

Офисы в Сарагосе и Севилье демонстрируют самую высокую прибыль среди столиц: валовая рентабельность составляет 11,7%. За ними следуют Альмерия (10,4%), Бургос (9,1%) и Витория (8,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9%, а в Мадриде — 7,3%.

На противоположной стороне мы видим прибыльность Саламанки (6%), Бильбао (6,2%), Оренсе (6,4%), Пальмы (6,4%) и Сан-Себастьяна (6,8%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок других типов недвижимости, что делает невозможным получение статистических данных по трети испанских столиц.

Гаражи

Во многих столицах гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора. Несмотря на снижение доходности 10-летних государственных облигаций до 3,1%, две столицы продолжают предлагать доходность ниже этого показателя: Саламанка (2,4%) и Гранада (3%). С доходностью, аналогичной доходности облигаций, идут Паленсия (3,2%), Оренсе (3,3%), Сантандер (3,4%), Витория (3,4%), Сан-Себастьян (3,8%) и Кадис (4%).

Самая высокая рентабельность получена в Мурсии (10,8%), Авиле (8,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7,5%), Гвадалахаре (7,5%) и Лериде (7,3%). В Мадриде процент возврата составляет 5,1%, а в Барселоне – 6,3%.

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
Квартира за 196 000 евро на Коста-Бланка, Испания
196 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м2 2 2 2
Апартаменты от застройщика недалеко от Бенидорма в Финестрате. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 79 м2. Общая площадь 154 м2. 1-й этаж (по-русски - 2-й). В комплексе есть общий сад, бассейн для детей и взрослых, подземный паркинг.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 200 000 евро на Коста-Бланка, Испания
200 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
68 м2 2 2 2
Квартира в Balcones ЛОС
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 050 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 050 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
197 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Эти красивые виллы расположены в жилом комплексе в одном из лучших районов Кампоамора, рядом с пляжем и со всеми необходимыми услугами поблизости. Все виллы имеют участок 500 м², 2, 3 или 4 спальни на выбор и 2 или 3 ванные комнаты. Дома построены из материалов лучшего качества, и все они имеют полы с подогревом в ванных комнатах, внутреннее и...
Mercury Group
Вилла за 1 350 000 евро в Бенидорме, Испания
1 350 000 €
Вилла в Бенидорме, Испания
426 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке
Новые виллы в Бенидорме.Новый комплекс с роскошными виллами, каждая из которых имеет панорамный вид на море. Виллы имеют 4 спальни, 5 ванных комнат, большую гостиную и кухню, террасу на крыше и прекрасный сад с инфинити бассейном и частной парковкой. Каждая вилла оборудована лифтом.Строительные работы выполняются с использованием только...
E-Style
Апартаменты за 740 000 евро в Бенидорме, Испания
740 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
84 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции. Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море. Территория резиденции...
SPAINLUXINVEST
Апартаменты за 99 000 евро в Торревьехе, Испания
99 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
60 м2 3 2 1
На продажу квартирира в большом комплексе с бассейном, зелеными зонами отдыха, теннисным кортом находится всего в 800 м от моря.Апартаменты состоят из 2 спален, 1 ванной комнаты, отдельной кухни с выходом на солярий площадью 60 М2. Квартира имеет туристическую лицензию.Недалеко от урбанизации есть городской парк с детскими площадками, торговый...
E-Style
Квартира за 539 000 евро на Коста-Бланка, Испания
539 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
220 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Виллы в эксклюзивной урбанизации, состоящей из 21 отдельной виллы с частным бассейном и садомПопадите в мир, где роскошь и элегантность встречаются в этих домах мечты, тщательно спроектированных с учетом вашего максимального комфорта. Расположенная в охраняемом закрытом поселке, каждая вилла является свидетельством идеального сочетания...
Mercury Group
Апартаменты за 379 900 евро в Финестрате, Испания
379 900 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
90 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Энергоэффективный и экологичный новый жилой комплекс в пригороде Бенидорма предлагает 18 современных и стильных квартир с 2 и 3 спальнями. Расположен в живописном тихом месте, на склоне холма, что обеспечивает великолепный вид на Средиземное море и горы. При строительстве здания будут использованы только высококачественные материалы и продукты...
SPAINLUXINVEST
Бунгало за 389 900 евро в Финестрате, Испания
389 900 €
Бунгало в Финестрате, Испания
190 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Представляем бунгало в современном стиле в новом закрытом комплексе на 18 квартир в Финестрате. Финестрат – это уютная урбанизация с видом на море в семи минутах езды к северу от Бенидорма, в трех минутах до торгового центра, супермаркетов, а также тематических парков с аттракционами и экзотическими животными – все это уникальные...
EspanaTour
Апартаменты за 1 865 000 евро в Сан-Роке, Испания
1 865 000 €
Апартаменты в Сан-Роке, Испания
273 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные квартиры в Сотогранде, Кадис, в комплексе с удобствами премиум-класса и экосертификатом BREEAM Квартиры находятся в роскошном жилом проекте, расположенном в районе Сотогранде на испанском побережье Коста-дель-Соль. Сотогранде известен своей эксклюзивностью и роскошью, что делает его популярным местом для престижной жизни и отдыха....
TEKCE
Пентхаус за 315 000 евро в Торревьехе, Испания
315 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
95 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры в инновационном проекте недалеко от моря в Торревьехе Роскошные квартиры расположены в Торревьехе, Аликанте, всего в 300-400 метрах от моря. Квартиры имеют легкий доступ к красивым набережным Ориуэла-Коста и Торревьеха. Район также находится недалеко от многих удобств, таких как магазины, основные дороги и медицинские учреждения,...
TEKCE
Квартира за 169 900 евро на Коста-Бланка, Испания
169 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
80 м2 2 2 2
Апартаменты на первой линии в Торре-де-ла-Орадада. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 11 м2. Общая площадь 80 м2. В комплексе есть сад, бассейн для взрослых и детей, детская игровая площадка. До пляжа 100 метров.Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими городками, как...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 650 000 евро в Мадриде, Испания
650 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
130 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира с гаражом, кладовой, бассейном, садом, тренажерным залом и всеми удобствами. Безопасность гарантируется круглосуточной охраной и услугами консьержа. Очень светлый дом с очень функциональной планировкой, призванный гарантировать комфорт и благополучие будущих жильцов. Комплекс стратегически расположен в одном из главных престижных...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 650 000 евро на Тенерифе, Испания
650 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
145 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Фантастическая квартира в Адехе Парадайз с террасой площадью 45 м2 и частичным видом на море. Этот великолепный дуплекс расположен в жилом комплексе Adeje Paradise. Эти просторные двухуровневые апартаменты расположены на первом этаже, поэтому к ним есть прямой доступ без лестницы. Он состоит из 3 спален (две из них на главном этаже и одна в...
VYM Canarias
Коммерческая недвижимость за 6 100 000 евро в Барселоне, Испания
6 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
490 м2 4% в год
ВНЖ при покупке Кредит Готовый бизнес
Коммерческая недвижимость, расположенная в одной из самых важных и престижных зон Барселоны. Площадь: 440 кв.м. + 50 кв.м. терраса. Стоимость объекта - 6.100.000€ В настоящий момент недвижимость сдаётся в аренду крупному оператору. Экономические показатели: Годовой доход: 246.000€ Рентабельность: 4%. Преимущества: -...
Retail Experts Factory SL
Таунхаус за 366 000 евро на Тенерифе, Испания
366 000 €
Таунхаус на Тенерифе, Испания
150 м2 3 3
Таунхаус в Madroñal. Состоит из гостиной, кухни, 3 спален, 3 ванных комнат, 3 террас, на одной из которых имеется джакузи. Площадь 150м2. Продается полностью реформированный и меблированный. В стоимость входит 2 гаражных места и кладовка. Рядом с комплеком имеются супермаркет, бары, рестораны, школа.
Mercury Group
Дом за 1 800 000 евро в Жироне, Испания
1 800 000 €
Дом в Жироне, Испания
265 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке
Дизайнерская вилла в районе L´Alzina , расположенном на престижном гольф-курорте в Кальдес де Малавелья, Коста Брава. Необычная игра света в помещении и живописные панорамные виды на величественные Пиренеи делают ваше пребывание незабываемым. Светлый салон-гостиная с выходом в сад и в зону chill out с большим переливным бассейном. Все...
Mercury Group
Вилла за 335 000 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
335 000 €
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
145 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Частные современные виллы с 3 спальнями и частным бассейном в Пилар-де-ла-Орадада Виллы находятся в Пилар-де-ла-Орадада – городе, расположенном в регионе Коста-Бланка в Испании. Коста-Бланка известна своими потрясающими пляжами, живописными пейзажами и богатой историей. Виллы на продажу в Пилар-де-ла-Орадада удобно расположены в нескольких...
TEKCE
Пентхаус за 528 000 евро в Торревьехе, Испания
528 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
100 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Вилла за 349 000 евро в Бигастро, Испания
349 000 €
Вилла в Бигастро, Испания
140 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE

Источник: Idealista

Photo by José on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость, Коммерческая недвижимость, Инвестиции, Рейтинг

Читайте также

Как сегодня купить в Испании, что готовят власти Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Новостройки Испании для иностранцев: зачем покупать, как выбирать
Жильё дорожает самыми быстрыми темпами за последние 16 лет
Болгария переживает, Грузия готовится, Испания не понимает. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Покупаем у соотечественников, или Самый реальный способ стать собственником в недружественной стране
Купить за границей, а оплатить сделку – дома
Турция определилась, Грузия лидирует, Испания тоже. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как живёшь, Аликанте? Что происходит на рынке недвижимости в самой популярной у иностранцев провинции Испании
Спойлер: всё неплохо

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Элитная недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»