a
Версия
для печати

Опубликован рейтинг доходности разных типов недвижимости в Испании за 2023 год

Валовая рентабельность жилья упала на одну десятую по сравнению с 2022 годом.

Рейтинг

Согласно исследованию портала Idealista, в Испании офисы остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду предлагает валовую прибыль в размере 11,8% годовых по сравнению с 12,9% двенадцать месяцев назад. Торговые помещения приносят доходность 9,9% (9,6% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,2%, что выше 7,1% в декабре 2022 года. Что касается жилья, то его валовая рентабельность несколько снизилась в течение 2023 года, достигнув 7,1%, поскольку в конце 2022 года она составляла 7,2%. Согласно исследованию Idealista, полученная доходность превышает ставки по 10-летним гособлигациям (3,1%).

Жильё

Среди испанских столиц Лерида предлагает самую высокую доходность жилья, которая достигает 8,5% годовых. Далее следуют Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (по 7%). С доходностью более 6,5% далее идут Альмерия (6,9%), Аликанте (6,8%), Авила (6,6%), Самора (6,6%) и Толедо (6,6%). Напротив, Сан-Себастьян — город с самой низкой рентабельностью (3,8%), за ним следуют Памплона (4,7%), Кадис (4,7%), Пальма и Ла-Корунья (4,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.

Торговые помещения

Локальные магазины — самый прибыльный продукт почти во всех столицах. Самая высокая доходность получена в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% во всех трёх случаях). Доходность Уэльвы (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне ставка составляет 8,4%, а в Мадриде — 8,2%.  

Пальма — рынок, на котором доходность помещений ниже — 7,1%. Замыкают нижнюю часть таблицы Теруэль (7,2%), Куэнка (7,3%), Саламанка и Ла-Корунья (7,6% в обоих случаях).

Офисы

Офисы в Сарагосе и Севилье демонстрируют самую высокую прибыль среди столиц: валовая рентабельность составляет 11,7%. За ними следуют Альмерия (10,4%), Бургос (9,1%) и Витория (8,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9%, а в Мадриде — 7,3%.

На противоположной стороне мы видим прибыльность Саламанки (6%), Бильбао (6,2%), Оренсе (6,4%), Пальмы (6,4%) и Сан-Себастьяна (6,8%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок других типов недвижимости, что делает невозможным получение статистических данных по трети испанских столиц.

Гаражи

Во многих столицах гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора. Несмотря на снижение доходности 10-летних государственных облигаций до 3,1%, две столицы продолжают предлагать доходность ниже этого показателя: Саламанка (2,4%) и Гранада (3%). С доходностью, аналогичной доходности облигаций, идут Паленсия (3,2%), Оренсе (3,3%), Сантандер (3,4%), Витория (3,4%), Сан-Себастьян (3,8%) и Кадис (4%).

Самая высокая рентабельность получена в Мурсии (10,8%), Авиле (8,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7,5%), Гвадалахаре (7,5%) и Лериде (7,3%). В Мадриде процент возврата составляет 5,1%, а в Барселоне – 6,3%.

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
Таунхаус за 346 500 евро на Коста-Бланка, Испания
346 500 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
130 м2 3 3 2
Таунхаус с отдельным входом и небольшим участком земли, расположенный в живописном жилом комплексе с бассейном и красивым садом"JARDINES DE MONTESOLANA". Жилой комплекс расположен в городе Ориуэла на побережье Коста Бланка в 2 км от моря. В доме два жилых этажа, третий этаж - большой солярий (там расположена солнечная батарея, есть кран с водой,...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 865 000 евро в Вилассар-де-Дальт, Испания
865 000 €
Вилла в Вилассар-де-Дальт, Испания
460 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Новая эксклюзивная элегантная вилла на продажу от застройщика с функциональной оригинальной архитектурой и фантастическим видом на море. Расположена на северном побережье провинции Барселона, в городе Вилассар-де-Дальт. Вилла площадью 460 кв. м построена на плоском участке площадью 650 кв. м. Очень светлая, с высококачественной отделкой....
NF Group
Таунхаус за 700 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
700 000 €
Таунхаус на Льорет-де-Мар, Испания
4 3 3
ВНЖ при покупке
Таунхаус расположен в сосновой роще, в районе парка Санта Клотильда. Свежий морской воздух, незабываемый вид на море, высокое качество здания сделают Ваше пребывание здесь незабываемым. Тихий и спокойный район находится, тем не менее очень близко от магазинов, баров, ресторанов и всех необходимых служб. В доме большой зал, из которого можно...
EuropaHome
Дом за 5 475 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
5 475 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
1178 м2 7 7 8
ВНЖ при покупке
Изумительная вилла с 7-ю спальнями, расположенная в одном из самых престижных районов Марбельи - Золотая Миля. Южная ориентация и невероятные виды на Средиземное море. На главном уровне парадный холл с лестницей. Из холла прямой выход в большую и уютную гостиную, отдельная столовая и лаундж с камином. Полностью оборудованная кухня с лучшей...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 1 495 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 495 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
Уникальная инвестиционная возможность: многофункциональный коммерческий комплекс в стратегическом месте Этот эксклюзивный коммерческий комплекс, расположенный в стратегическом районе с высоким транспортным потоком, предлагает уникальную инвестиционную возможность для предпринимателей и инвесторов в сфере туризма и отдыха. Общая площадь объекта...
ESTATE BARCELONA
Шале за 400 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
400 000 €
Шале в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
185 м2 4 3 2
ВИЛЛА В РАСПОЛОЖЕНИИ В ЭЛЬ-РАСО Откройте для себя эту впечатляющую виллу, расположенную в престижном районе Эль-Расо, где комфорт, стиль и спокойствие сочетаются в идеальной гармонии. Эта недвижимость отличается современным и элегантным дизайном, просторными и светлыми помещениями, которые располагают к отдыху и наслаждению. Окруженная...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Дом за 425 000 евро на Коста-Брава, Испания
425 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
291 м2 4 4 2
Дом с видом на море и горы в Лос Пинарес Представляем вашему вниманию этот великолепный дом, расположенный в тихом жилом районе Лос Пинарес, идеально подходящий для тех, кто ищет пространство, уединение и естественную природу с захватывающими видами. Построенный в 2002 году, дом сочетает в себе комфорт, функциональность и тщательный дизайн в...
ESTATE BARCELONA
Магазин за 2 140 000 евро в Барселоне, Испания
2 140 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
212 м2
Коммерческое помещение расположено на одной из самых туристических улиц Барселоны.В данный момент сдано в аренду магазину по продаже мороженого.Площадь помещения: 212 кв. м, фасад 4 метра.Срок контракта: 8 летСумма аренды: €84 000/годКоммунальные платежи: €1 600/годНалог на недвижимость: €1 517/год Рентабельность: 3,9%
NF Group
Вилла за 1 600 000 евро в Бенидорме, Испания
1 600 000 €
Вилла в Бенидорме, Испания
419 м2 4
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на территории закрытой охраняемой урбанизации Сьерра Кортина на побережье Коста Бланка, в городе Бенидорм. Вилла площадью 419 кв. м включает гостиную, кухню-столовую, 4 спальни и 2 террасы. На территории виллы расположен бассейн, зона для барбекю и гараж на 4 автомобиля. Вилла имеет современную отделку, оборудована кухней от...
NF Group
Коммерческая недвижимость за 350 000 евро в Барселоне, Испания
350 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
248 м2 6% в год
Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Продается двухэтажное коммерческое помещение в престижном районе Барселоны. Окружение: жилая зона несколько медицинских центров и больница Hospital Pilar Quironsalud одна из ключевых достопримечательностей, первое творение Антонио Гауди - Casa Vicens крупнейшая библиотека города Biblioteca Jaume Fuster Объект сдан в аренду под...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Дом за 289 000 евро на Коста-Бланка, Испания
289 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
108 м2 3 3 2
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 16 м2. Общая площадь 108 м2. На участке в 110 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и торговыми центрами. Это тихий жилой...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 210 000 евро в Салоу, Испания
210 000 €
Апартаменты в Салоу, Испания
3 2 1
Квартира 50 м2 в самом центре Косты Дорады, на набережной Салоу с захватывающим видом на средиземное море! Квартира расположена в Paseo Jaime I de Salou, полностью отремонтирована. Имеет 2 спальни,1 ванная комната, кухня, терраса и частная парковка. Идеально подходит в качествелетней резиденцииили инвестиций.Расположенныйв самом...
EuropaHome
Апартаменты за 189 000 евро в Пульпи, Испания
189 000 €
Апартаменты в Пульпи, Испания
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями в современном комплексе в Альмерии, Испания Стильные квартиры с видом на море расположены в Альмерии — самом тёплом регионе Европы с минимальным количеством осадков и мягкими зимами. Здесь более 300 солнечных дней в году. Квартиры на продажу в Альмерии находятся в пешей доступности от пляжа и всех необходимых объектов...
TEKCE
Дом за 3 500 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
3 500 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
592 м2 5 5 5
ВНЖ при покупке
Уютная вилла на вершине холма, с восхитительным панорамным видом на побережье, Средиземное море и горы.Закрытая урбанизация с 24-часовой охраной, на территории которой расположен клуб Marbella Club Golf Resort с 18 луночным полем для гольфа и конюшнями.Первый этаж: большая гостиная с камином и высокими потолками, столовая, кухня открытого плана...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 127 260 евро в Торревьехе, Испания
127 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
54 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 8-00893 Torrevieja, Площадь 54м2 Терраса 5m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 2001 Район Новая Торревьеха До моря 1800м Годовой налог -230€ Коммунальные -35€
Planeta Spain
Апартаменты за 233 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
233 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
81 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2, 3 спальнями и общим бассейном в Гуардамар-дель-Сегура Эти современные квартиры, находящиеся недалеко от живописных соленых озер Ла-Мата в Гуардамар-дель-Сегура, являются частью нового этапа известного жилого комплекса Эль-Расо, расположенного в потрясающем южном регионе Коста-Бланка. Этот проект – прекрасная возможность...
TEKCE
Магазин за 2 000 000 евро в Испании
2 000 000 €
Магазин в Испании
1177 м2 5.2% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Продается помещение с надёжным арендатором в пригороде Марбельи. Окружение: ключевая артерия Испании: трасса N-340, пересекающая все испанское побережье от Барселоны до Кадиса; 4 отеля в радиусе 200 метров, с том числе фешенебельный отель EHHouse Los Granados, находящийся через дорогу; городской пляж в 300 метрах; жилая зона;...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Апартаменты за 270 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
270 000 €
Апартаменты на Льорет-де-Мар, Испания
74 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается угловая квартира в Лорет де мар: - 2 двухместные спальни (одна из которых сьют с двуспальной кроватью и ванной комнатой), - просторный салон с выходом на балкон 10м2 (вид на бассейн и лес, юг/запад), - оборудованная отдельная кухня (посудомоечная машина, СВЧ и всё необходимое, с выходом на балкон), - ванная комната с душем;...
NV-COMPANY
Кафе, ресторан за 587 000 евро в Барселоне, Испания
587 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
256 м2 5% в год
Предлагается в аренду новое коммерческое помещение с просторной планировкой и высокими потолками. Лицензия на кафе с возможностью организации террасы. Фасад 4 м – отличная видимость и привлекательность Развитая бизнес-среда – банки, рестораны, магазины, спортивный комплекс Арендные каникулы – скидка 100 €/месяц в...
GG Real Estate Barcelona
Квартира за 1 200 000 евро в Бильбао, Испания
1 200 000 €
Квартира в Бильбао, Испания
130 м2 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Эксклюзивный проект в Бильбао предлагает 27 уникальных квартир с 2, 3 и 4 спальнями, расположенных в престижном районе Абандо. В шаговой доступности — лучшие школы, магазины, рестораны и зоны отдыха. Жилой комплекс с современным дизайном, выделяется высокими стандартами и большими окнами для максимального освещения. Проект включает...
Vartany Group

Источник: Idealista

Photo by José on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость, Коммерческая недвижимость, Инвестиции, Рейтинг

Читайте также

Европа: где дорожает и что дешевеет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос...
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 24.07.2025
  • 110

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 100119