Испания – одна из немногих стран Европы, в которой есть потенциал для повышения цен в ближайшие годы. Во многом по этой причине спрос от иностранцев силён. Даже россияне, несмотря на все процедурные сложности, продолжают заключать сделки с испанской недвижимостью. Впрочем, портрет покупателя изменился.
Что же происходит на рынке
В Испании – уникальная ситуация. В отличие от большинства стран Европы, где цены либо стоят на месте, либо снижаются, здесь они продолжают расти, а спрос остаётся стабильно высоким.
По итогам сентября средняя стоимость недвижимости в стране поднялась на 2,1% в квартальном исчислении и на 3,7% в годовом. И это на фоне растущих процентных ставок по кредитам и логичного сокращения числа одобренных ипотечных займов.
Главный фактор, который поддерживает рынок и толкает цены вверх, – устойчивый внутренний спрос. А его, в свою очередь, обеспечивает активно растущее число домохозяйств (отчасти за счёт иммиграции).
Второй важный фактор – более сильный экономический рост, чем в среднем в странах еврозоны (по прогнозам, за 2023 год он составит 2,3%). Логичное следствие – повышение покупательной способности самих испанцев.
К снижению уровня безработицы и инфляции добавился положительный постпандемийный эффект. Многие испанцы за время ковида накопили средства, которые теперь используют для приобретения недвижимости.
После снятия пандемийных ограничений восстанавливается туристический сектор, что заставляет многих испанских владельцев «придерживать» недвижимость для сдачи в аренду. В итоге спрос заметно превышает предложение.
И в ближайшей перспективе ситуация вряд ли изменится. Строительный сектор замедлился ещё во время пандемии. Количество новых проектов слишком мало, чтобы закрыть или заметно сократить нехватку недвижимости на рынке.
Иностранные покупатели в Испании
На испанском рыке снова много иностранцев. Согласно официальной статистике, за первое полугодие 2023-го покупатели из-за рубежа совершили почти 68 тыс. сделок, или 21,4% от общего числа продаж. Это один из самых лучших показателей за последние десять лет.
Главными иностранными покупателями остаются британцы – на них приходится 6 498 сделок. На втором месте идут немцы (5 519), на третьем французы (4 926).
Доля россиян не так велика. По официальной статистике от нотариусов Испании, покупатели из РФ входят в топ-10 иностранных инвесторов в Испании. За первое полугодие 2023-го они заключили около 2 400 сделок. При этом российский спрос подскочил сразу на 50% по сравнению с результатами прошлого года.
Данные внутренней статистики Prian также подтверждают рост спроса со стороны граждан РФ уже с 2022-го, несмотря на наложенные ограничения. Ко второму кварталу 2023-го он практически вернулся к допандемийному уровню. Испания на протяжении многих лет входила в тройку самых популярных направлений для покупки недвижимости среди россиян. Сегодня она входит в топ-5.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Проблемы российских покупателей
Ранее Испания была в первую очередь курортным направлением. Здесь выбирали объекты на побережье для собственного отдыха и сдачи в аренду. При этом часто подыскивали именно бюджетные варианты стоимостью около €100 тыс.
В нынешних условиях сделки с низким чеком проходят редко.
Во-первых, цены в Испании выросли. Подобрать ликвидный и недорогой вариант у моря (а россияне в основном интересуются приморскими курортами) стало сложно.
Во-вторых, издержки для россиян увеличились – и на заключение сделки, и на поездки в Испанию. В результате покупка дешёвой «дачи в Испании» стала невыгодной.
Жилая застройка на берегу курорта Бенидорм
Главная проблема российских покупателей – ограничение на перечисление средств. Чтобы оплатить сделку, нужно сначала открыть счёт в одном из иностранных банков в стране, которая это позволяет россиянам. Например, в Турции или Армении. И уже через этот счёт переводить деньги для оплаты сделки в Испанию. Это дополнительные временные и финансовые затраты.
Другие проблемы связаны с ростом цен на авиаперелёты, более жёсткими условиями оформления шенгенских виз, падением курса рубля по отношению к евро.
В результате потенциальные покупатели с небольшим бюджетом ушли с рынка. Но те, кто располагает капиталом в несколько сотен тысяч евро и имеет более серьёзную мотивацию для покупки, остались.
Цели россиян сегодня
В первую очередь российские покупатели подбирают недвижимость, покупка которой позволит претендовать на получение «золотой визы».
Испания продолжает выдавать россиянам «золотые визы» – виды на жительство на основании инвестиций в недвижимость стоимостью от €500 тыс.
В основном приобретают недвижимость на сумму от €500 тыс. Это даёт право получения ВНЖ или визы инвестора. Можно приобрести один или несколько объектов.
Варианты недвижимости выбирают разные. Это могут быть:
– пентхаус с двкмя-тремя спальнями площадью 80–100 кв. м рядом с морем (до 1 км) или в районе гольф-полей;
– таунхаус или отдельный домик на расстоянии 3–10 км от моря;
– две или даже три небольшие квартиры на расстоянии 2–5 км от моря.
Покупка курортного жилья отошла на второй или даже третий план. Выбирают инвестиционно привлекательную недвижимость, которая будет приносить доход с аренды и в перспективе может быть выгодно перепродана.
Варианты недвижимости в Испании от €500 тыс.
1 050 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
347 м24.81% в год
Просторное коммерческое помещение 346,57 м² в престижном районе Эшампле, всего в одном квартале от Gran Via de les Corts Catalanes и рядом с Passeig de Gràcia – одной из самых знаковых улиц Барселоны. Отличная транспортная доступность: метро и автобусные линии в шаговой доступности.
Объект в хорошем состоянии, сдан в аренду...
Добро пожаловать в роскошную виллу на Коста-Брава, всего в 700 м от пляжа Тамариу! Площадь дома — 300 м², участка — 1 020 м². Просторные террасы с видом на море, 4 спальни, 3 ванные комнаты, подогреваемый бассейн, лифт, гараж и современные системы отопления и кондиционирования создают комфорт и уют.
Полная реновация с...
Квартиры в эксклюзивном комплексе в районе Диагональ Мар
Этот уникальный новый проект, созданный выдающимся архитектором Одиль Дек (Odile Decq), объединяет передовые технологии и искусство, предлагая идеальное место для жизни в Барселоне, где современная инфраструктура подчеркивает настоящее и определяет будущее.
Это единственный жилой...
Мы рады представить последние доступные к продаже виллы в "Siam Gardens", эксклюзивном и роскошном проекте, который предлагает комфортный стиль жизни. Комплекс состоит из 24 вилл с частными бассейнами, садами и всеми удобствами, расположен в престижном районе Торвискас Альто в самом сердце Коста-Адехе.
Из окон вилл открываются захватывающие...
VYM Canarias предлагает на продажу виллу на окончательном этапе строительства в комплексе "Sybaris Premium Villas", Rokabella. Вилла расположена в 100 метрах от океана на участке земли почти 300 м2. Дом с лифтом имеет гараж и 2 основных этажа на которых расположены: на главном этаже есть три спальни со встроенными шкафами, ванными комнатами и...
Мы рады предложить на продажу новую виллу в El Madroñal, Costa Adeje. Эта великолепная двухэтажная вилла расположена на двухуровневом участке с садом и подогреваемым бассейном, с гаражом и широкой подъездной аллеей. Вилла спроектирована и построена в современном стиле с множеством открытого пространства, вниманием к деталям и комфорту. При...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Элитная резиденция премиум класса с великолепным видом на Средиземное море и Бенидорм. Здесь вам гарантировано топ-качество строительства и отделки, ультрасовременное оборудование, функциональность и элегантность интерьеров, безупречный стиль и безусловный высокий класс во всём.
Комплекс предлагает благоустроенную территорию с большим открытым...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новый современный жилой комплекс с видом на Средиземное море и поле для гольфа в Финестрате.
Окруженный потрясающей природой, дизайн проекта был вдохновлен минималистской архитектурой и продуман до мельчайших деталей, чтобы в полной мере рационально использовать энергоресурсы и преимущества средиземноморского климата. Виллы оборудованы по...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции.
Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море.
Территория резиденции...
Предлагаем уникальную возможность приобрести участок с утверждённым архитектурным проектом и строительной лицензией в одном из самых престижных районов побережья Маресме. Здесь вас ждут абсолютная тишина, уединение и захватывающие виды на Средиземное море.
Проект предусматривает строительство современной виллы площадью 733 м² в три...
GG Real Estate Barcelona
4 200 000 €
Вилла в Тейе, Испания
590 м2555
Эксклюзивное предложение от Tailor Bau: новая современная вилла премиум-класса с завораживающими видами на море, всего в 15 минутах от центра Барселоны. Общая площадь дома — 590 м², участок — 758 м². Вилла выполнена в трёх уровнях и воплощает комфорт, стиль и новейшие технологии.
Дом включает 5 спален, в том числе...
GG Real Estate Barcelona
2 000 000 €
Вилла в Премия-де-Дальт, Испания
341 м2653
Расположенная в Премья-де-Мар, всего в 15 минутах от Барселоны, эта элегантная отдельно стоящая вилла сочетает в себе современный дизайн, премиальные материалы и высокое качество жизни у моря. Площадь дома составляет 341 м², участок — 410 м².
Дом распределён на три уровня и предлагает сад площадью 229 м², частный бассейн...
GG Real Estate Barcelona
8 000 000 €
Вилла в Сант-Андреу, Испания
653 м266
Эксклюзивная вилла с уникальной архитектурой и роскошной отделкой расположена в одном из самых престижных районов побережья Маресме — Льяванерас. С общей площадью 653 м² на просторном участке, эта недвижимость воплощает идеальный баланс между элегантностью, комфортом и близостью к природе.
Дом находится всего в нескольких минутах от...
GG Real Estate Barcelona
19 000 000 €
Вилла в Сант-Андреу, Испания
1235 м277
В престижном районе Льаванерас расположена эта исключительная вилла, переопределяющая понятия роскоши, уединения и комфорта. Построенная на участке большого размера, вилла площадью 1235 м² предлагает непревзойденный образ жизни, сочетая передовую архитектуру, отделку премиум-класса и гармонию с природой.
В доме просторные светлые...
GG Real Estate Barcelona
850 000 €
Квартира в Сант-Андреу, Испания
250 м263
Этот впечатляющий триплекс — находка для тех, кто ценит простор, свет и спокойствие. Расположен на четвертом этаже дома, где всего четыре квартиры, что гарантирует уединение и тишину.
Площадь — 175 м² + солнечная терраса более 40 м² на верхнем уровне — идеальное место для отдыха, загара или встреч с друзьями на фоне...
GG Real Estate Barcelona
690 000 €
Дом в Барселоне, Испания
342 м2442
Прекрасный дом в Вальиране — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, стиль и уединение. Этот впечатляющий 342 м² дом на участке 515 м² с южной ориентацией предлагает просторные и светлые интерьеры, гармонично сочетающие пространство и природу. В доме продуманы все детали для комфортной жизни: открытая гостиная с кухней,...
GG Real Estate Barcelona
32 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
4740 м2
Готовый бизнес
Современный 4-звездочный отель с элегантным дизайном, премиальным комфортом и стабильной прибылью.
Просторные звукоизолированные номера, стильные общественные зоны, ресторан с авторской кухней, фитнес-зал и бизнес-пространства делают его востребованным среди туристов и деловых гостей.
Удобное расположение обеспечивает высокий поток клиентов...
GG Real Estate Barcelona
4 900 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
176 м223
Расположенные на легендарном Пасео-де-Грасиа, эти эксклюзивные резиденции открывают доступ к высокой гастрономии, бутикам haute couture и архитектурным шедеврам, таким как Casa Milà (La Pedrera) Антонио Гауди.
Новейший 20-этажный жилой комплекс, спроектированный прославленным архитектором Карлосом Ферратером, стал самым высоким зданием...
GG Real Estate Barcelona
920 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
246 м25.02% в год
Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение 287 м² в престижном районе Эшампле, рядом с улицей Энрик Гранадос. Оживленная зона с ресторанами, офисами (Налоговая инспекция) и туристическими апартаментами.
Объект используется как пекарня с производственным цехом, оснащен вытяжной системой, лицензия принадлежит владельцу.
Арендатор: Le Pain...
GG Real Estate Barcelona
656 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
106 м2333
Квартиры на стадии строительства в перспективном районе Сант-Андреу
Представляем вам квартиры с современным дизайном в жилом комплексе, находящемся на стадии строительства в одном из самых динамично развивающихся районов Барселоны — Сант-Андреу. Комплекс располагается в удобной близости от крупнейшего торгово-развлекательного центра Ла...
Сегодня россияне интересуются коммерческой недвижимостью. И запрос, чтобы она была обязательно с арендатором. В первую очередь это супермаркеты, рестораны, кафе. Действующий бизнес. Обычно бюджет устанавливают в диапазоне от €500 тыс. до €1,5 млн. Чаще всего просят подобрать варианты в Барселоне, так как именно здесь наиболее высокий экономический рост и ликвидность недвижимости.
Площадь не имеет значения, главное, чтобы был надёжный арендатор. Это сетевики и арендаторы с договорами на десять лет.
Если хорошо поискать, то в небольших городах в провинции Аликанте можно купить три – пять старых квартир под ремонт как инвестицию, для сдачи в аренду. Но чаще всего выбирают уже готовые новостройки или на завершающем этапе строительства. Дело в том, что с новостройками процесс покупки и оформления недвижимости более простой, чем со вторичкой.
Коммерческие помещения в Испании
800 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
92 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Марти города Барселона.
Расположено на первом этаже жилого здания.
Общая площадь 92 м.кв.: 46 м.кв первый этаж и 46 м.кв. альтийо.
Арендован - известная сеть кафе.
Контракт подписывается сроком на 20 лет.
Срок обязательного исполнения 5 лет.
Лицензия С3.
Терраса на 4 столика (16 человек)....
ESTATE BARCELONA
2 400 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
989 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета города Барселона. Арендатором является важный колл-центр, который обслуживает городскую мерию Барселоны.
Указанный арендатор выиграл эту услугу в конкурсе. Даже если через несколько лет он проиграет конкурс и выиграет его, например: Внимание (Telefónica), вы можете подписать договор аренды в том же...
ESTATE BARCELONA
275 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение, сданное в аренду, высокая рентабельность.
Действующий ресторан около Площади Испания, рядом с крупнейшим выставочным центром и отелем 4*. В настоящее время сдан в аренду. Площадь помещения 92м2, в отличном состоянии, декорировано в соответствии со стилем предлагаемой кухни. Договор аренды с июля 2014 года до октября...
EuropaHome
1 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
340 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Расположено на первом этаже жилого здания.
2 большие витрины.
Общая площадь 340 м.кв.: 170 м.кв. на первом этаже, 170 м.кв. подвальное помещение.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Контракт подписан 12.11.2023 года сроком на 20 лет.
Срок обязательного...
ESTATE BARCELONA
450 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
192 м2
Уютный ресторан, расположенный в районе Ла Майрэна, Марбелья. Потрясающие панорамные виды на море и все побережье. Отрытые просторные террасы. Отличная дизайнерская обстановка и уютная атмосфера. Удобный паркинг. Ресторан находится напротив немецкой школы. Проведены электричество, вода, телефон. Установлены кондиционеры. Установлен лифт для...
ESTATE BARCELONA
720 000 €
Кафе, ресторан в Эйшампле, Испания
87 м25% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
парк Монжуик, привлекающий большое количество туристов;
Рамбла дель Раваль – популярный бульвар среди туристов, желающих посмотреть на знаменитого причудливого кота художника Фернандо Ботеро;
плотная жилая застройка района Сан-Антони, которая гарантирует...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
5 850 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
ТУРИСТИЧЕСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ 5,5%!!!
Новое здание площадью 959м2 в районе Грасия. Очень близко от Пасео де Гарсия, исторических памятников, центра города, магазинов, ресторанов, бутиков известных марок, Площади Каталуния и т.д. Прекрасный вариант рентабельного бизнеса.
Новое здание, сконструированное специально под апарт.отель. 7...
EuropaHome
3 300 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Испания
Коста Бланка
Апарт-отель в 70 м от пляжа
Большой действующий апарт-отель 2** на второй линии от моря, всего в 70 м от пляжа, в туристической зоне города Торревьеха. Рядом находятся рестораны, банки, торговые центры.
36 апартаментов ( с 1 и2 спальными комнатами)
250 спальных мест
Площадь апартаментов 56 м2 - 90 м2...
ИНДОМ
1 400 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
549 м2
Коммерческое помещение расположено в престижном районе Барселоны Сан-Жервази, сдано в аренду крупной сети спортзалов, открытых круглосуточно. Помещение было полностью отремонтировано в 2017 году.
Арендная плата: €65 400 / год; €5 450 / месяц
Коммунальные расходы: €3 829 / год
Налог на недвижимость (IBI): €2 234/год
Комиссионное...
NF Group
5 300 000 €
Отель, гостиница на Льорет-де-Мар, Испания
2000 м2
Прекрасный отель на первой линии моря в туристической столице Коста Брава – Льорет де мар.
Здание в прекрасном состоянии, не требует ремонта. Площадь: 2.000 м2.
45 просторных, элегантно мебилированных номеров, часть с видом на море, холлы, зоны отдыха, СПА, бассейны, прекрасный ресторан с открытой терассой и видом на море и Приморский...
EuropaHome
2 200 000 €
Офис в Барселоне, Испания
388 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на проспекте Josep Tarradellas, рядом с универмагом Corte Ingles, Media Markt, Starbucks и KFC.В данный момент помещение сдано в аренду ресторану на срок 10 лет до 1 июля 2027 года. Срок обязательного исполнения контракта составляет 5 лет. Сумма аренды составляет €6 750/месяц.Помещение...
NF Group
550 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
Ресторан-бар в городе Вильяхойоса на побережье Коста Бланка в 200 метрах от пляжа.
Ресторан полностью функционирует в настоящий момент.
Общая площадь 94 м.кв.
В стоимость включен гараж, который используется как склад.
У ресторана постоянная клиентура.
Посадка - 4 столика внутри и 18 столиков на террасе.
Есть все необходимые лицензии...
ESTATE BARCELONA
850 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
135 м24.9% в год
Готовый бизнес
Выгодное инвестиционное предложение в оживлённом гастрономическом центре района Раваль, на знаковой Рамбла-дель-Раваль. Отличная транспортная доступность – рядом станции метро и автобусные линии.
Помещение сдано в аренду успешному ресторанному бренду, управляющему несколькими заведениями в этом районе. Имеется лицензия C3 (Бар-ресторан)...
GG Real Estate Barcelona
5 650 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
6300 м25% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредитГотовый бизнес
Паркинг площадью 6300 м² в одном из престижных районов Барселоны. Объект полностью арендован надежным арендатором на длительный срок, что гарантирует стабильный и регулярный доход. Удобное расположение в районе с высоким транспортным и пешеходным трафиком делает этот объект особенно привлекательным для инвесторов. Возможность получения...
Vartany Group
770 000 €
Кафе, ресторан в Мадриде, Испания
91 м25% в год
Коммерческое помещение недалеко от станции метро на одной из центральных улиц Мадрида Calle de San Bernardo - высокий пешеходный и автомобильный трафик, рентабельность - 5%. Площадь помещения - 91 кв.м, две стеклянные витрины, техническое оснащение включает вытяжку.
На данный момент арендатором помещения является ресторан-гамбургерная с...
Intermark Global
6 200 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
1525 м2
Испания
г.Барселона
Отель 2** в районе Эшампле
Городской туристический отель 2** в историческом центре Барселоны в районе Эшампле.
Отель расположен рядом со станцией метро и в пешей доступности от многих достопримечательностей города.
Здание XIX века в стиле модернизм.
Полная реконструкция здания была проведена в 2002 году.
Площадь...
ИНДОМ
2 250 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
322 м24.55% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны.
Окружение:
жилая зона
Парк Туро
городской рынок Mercat de Galvany
модные бутики
несколько учебных заведений ( в том числе один из крупнейших и самых престижных университетов города - EU Business School)
инфраструктура развитого жилого района, в том...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
3 150 000 €
Офис в Испании
7000 м2
Коммерческое помещение расположено в прибрежном городе Майами Плайя.Помещение включает зал продаж площадью 2 089 кв. м, офисы площадью 227 кв. м, подземный паркинг (2 150 кв. м.) и открытый паркинг (2 536 кв. м).Помещение сдано в аренду супермаркету на срок 25 лет до 2040 года. Обязательное исполнение до 2020 года. Сумма аренды составляет €180...
NF Group
480 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания
150 м2
Ресторан в первой линии моря в красивом городе Санта Сюзанна на побережье Коста Марезме. Единственный ресторан в зоне у моря!!! Общая площадь ресторана 150 м.кв. плюс большая уличная терраса с видом на море. 2 ванные комнаты. Фасад более 12 метров. Вытяжка. Продается с оборудованием. Кондиционер.
ESTATE BARCELONA
250 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
100 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.
Общая площадь 100 м2.
Контракт подписывается сроком на на 10 лет.
Сумма аренды в год 13 200 плюс расходы.
Квоту за комунидад в размере 947 евро в год и налог на недвижимость в размере 988 евро в год оплачивает собственник.
Рентабельность 5%.
Жилую недвижимость обычно выбирают покупатели, которые планируют перебраться жить в Испанию.
Наталья Сальникова
Calipso
Сейчас запрос на недвижимость либо до €100 тыс., либо от €300 тыс. и выше. Экономварианты – это квартиры на вторичном рынке. А покупатели с хорошим бюджетом выбирают новостройки – апартаменты, таунхаусы, небольшие дома.
По расположению традиционно просят объекты подальше от дороги, поближе к воде и сейчас обращают внимание на близость школы. Это связано с тем, что многие, если приобретают недвижимость для собственного пользования, рассматривают объект как дом для переезда на ПМЖ, а не курортное жильё.
Варианты жилой недвижимости до €100 тыс.
89 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A1005rh
Torrevieja,
Площадь 63м2
Терраса 6m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 2
Район el Molino
До моря 1000м
Годовой налог – 155€
Коммунальные – 35€
Planeta Spain
89 999 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Очаровательный дом с одной спальней в La Siesta, Торревьеха — Уголок солнечной Испании!
Добро пожаловать в этот уютный дом с одной спальней и одной ванной комнатой, расположенный в самом сердце La Siesta — одного из самых популярных жилых районов Торревьехи. Идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания —...
Planeta Spain
79 000 €
Квартира в Овьедо, Испания
97 м241
Просторная и светлая квартира в Кольото — идеальное сочетание удобства, доступности и уюта!
Предлагаем вашему вниманию ухоженную квартиру, расположенную на улице La Estación в районе Colloto, прямо на границе между Овьедо и Сьеро (административно относится к последнему). Уникальное местоположение обеспечивает отличную транспортную...
Marlena Homes
75 000 €
Квартира в Хихоне, Испания
62 м221
Светлая и уютная квартира на продажу в районе Хове, Хихон — идеальный вариант для комфортной жизни или инвестиций!
Предлагается к продаже просторная и функционально спланированная квартира с полезной площадью 50,41 м² и общей площадью 62 м², расположенная в одном из самых привлекательных районов Гихона — Jove.
️...
Marlena Homes
59 000 €
Квартира в Овьедо, Испания
44 м211
Уютная квартира в горах Астурии — ваш идеальный горный приют в Фелечосе!
Ищете жильё рядом с лучшими горнолыжными курортами Астурии, но при этом с лёгким доступом к городам и побережью? Тогда эта квартира в Фелечосе, муниципалитет Альер, именно для вас!
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
44 м² прекрасно спланированного пространства:...
Marlena Homes
55 000 €
Квартира в Овьедо, Испания
90 м231
Продаётся квартира в Астурии (Эль-Энтрегу, Сан-Мартин-дель-Рей-Аурелио) — идеальный вариант для жизни или инвестиций!
Откройте для себя комфортное и выгодное жильё в сердце Астурии! Квартира площадью 95 м², расположенная на 1-м этаже (без лифта), сочетает в себе удобство, простор и отличную локацию — всё, что нужно для...
Marlena Homes
55 000 €
Квартира в Овьедо, Испания
79 м231
Продаётся стильная квартира с капитальным ремонтом в Сан-Мартин-дель-Рей-Аурелио!
Идеальное предложение для тех, кто ценит качество, комфорт и отличную инфраструктуру. Просторная, светлая и полностью обновлённая квартира ждёт своих новых владельцев!
Основные характеристики:
3 просторные и солнечные спальни — уют и свет в каждой...
Marlena Homes
44 000 €
Квартира в Овьедо, Испания
58 м211
Уникальная возможность в Альер — уютная квартира среди природы
Откройте для себя этот очаровательный вариант жилья в живописной деревне Коригос, в самом сердце муниципалитета Альер. Квартира расположена на первом этаже (без лифта) и станет идеальным выбором для тех, кто мечтает о спокойной жизни вдали от городской суеты, в окружении гор...
Marlena Homes
97 900 €
Квартира в Овьедо, Испания
85 м232
Просторная и светлая квартира в Сан-Мартин-дель-Рей-Аурелио — идеальный вариант для комфортной жизни в сердце Астурии
Представляем великолепную квартиру площадью 85 м², расположенную на 4-м этаже здания с лифтом. Недавно отремонтированная и в отличном состоянии, она идеально подойдёт для семей, пар или тех, кто ценит простор и уют....
Marlena Homes
95 000 €
Квартира в Овьедо, Испания
75 м222
Современная квартира в Ла-Фелгере — готова к заселению! Комфорт, стиль и отличная локация в одном предложении.
Представляем потрясающую квартиру с безупречной планировкой и утончённым интерьером — идеальный вариант для тех, кто мечтает о новом уровне жизни в Ла-Фелгере.
65 м² полезной площади, грамотно распределённой по двум...
Marlena Homes
85 000 €
Квартира в Овьедо, Испания
56 м221
Светлая и уютная квартира в Инфьесто — отличное расположение и удобная планировка!
Продаётся функциональная квартира, идеально подходящая как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Жильё включает:
️ Кухню, совмещённую с гостиной — удобное и современное пространство для жизни
️ 2 спальни
️ Полноценную ванную...
Marlena Homes
35 000 €
Квартира в Овьедо, Испания
50 м221
Уютная отремонтированная квартира в Ойанко, рядом с Моредой — готова к заселению!
Прекрасный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиций!
Предлагается полностью обновлённая квартира, расположенная в Ойанко — всего в нескольких минутах от центра Мореды.
Жильё включает:
️ 2 спальни
️ Просторную гостиную с...
Marlena Homes
69 500 €
Квартира в Овьедо, Испания
52 м211
Уникальное предложение в Эль-Пино, Фелечоса (Альер, Астурия)
Полностью отремонтированная и готовая к заселению квартира с видом на горы!
Представляем вашему вниманию этот уютный и светлый апартамент площадью 50 м², расположенный в живописной горной местности и идеально подходящий как для постоянного проживания, так и для туристической...
Marlena Homes
68 000 €
Квартира в Овьедо, Испания
113 м232
Просторная отремонтированная квартира с террасой в сердце Мореды — готова к заселению!
Добро пожаловать в ваш новый дом в Мореде (Альер, Астурия) — стильную и уютную квартиру, в которую можно въехать сразу после покупки. Полностью меблированная, со свежим ремонтом, она идеально подойдёт как для комфортной жизни, так и для...
Marlena Homes
65 000 €
Квартира в Овьедо, Испания
76 м221
Добро пожаловать в этот уютный и светлый апартамент в Корвера-де-Астурьяс.
Эта прекрасная квартира включает 2 спальни и 1 ванную комнату, продуманную планировку и изысканный интерьер, который с первых минут дарит ощущение дома. Пространство используется максимально эффективно, а декор радует глаз современными решениями.
Благодаря...
Marlena Homes
65 000 €
Квартира в Овьедо, Испания
79 м242
Выгодное предложение в Градо!
Отремонтированная квартира — идеально для жизни или инвестиций.
Продаётся просторная и уютная квартира в Градо, на улице Арройо Наранхо. Площадь — 95 м², с удобной и функциональной планировкой: отдельная кухня, гостиная, полноценная ванная комната, дополнительный туалет и 4 спальни. Все спальни...
Marlena Homes
64 900 €
Квартира в Овьедо, Испания
40 м211
Откройте для себя скрытую жемчужину в самом сердце исторического центра Правии, Астурия!
Этот очаровательный апартамент-студия расположен на мансардном этаже старинного здания и полностью отреставрирован с любовью к деталям. Здесь вас ждёт уютное и современное пространство площадью 40 м², где каждый элемент продуман до мелочей.
Частично...
Marlena Homes
80 000 €
Квартира в Ориуэле, Испания
64 м221
Очаровательный бунгало на нижнем этаже рядом с Ориуэлой — идеальный уголок для спокойной жизни под солнцем Коста-Бланки!
Просторное и уютное жильё площадью 64 м² построенной и 59 м² полезной площади предлагает всё необходимое для комфортного проживания. Светлая гостиная с открытой кухней создаёт идеальное пространство для...
Marlena Homes
79 900 €
Квартира в Пиносо, Испания
65 м221
Продаётся великолепная квартира высокого качества в деревушке Пиносо, Аликанте — идеальный вариант для тех, кто ищет комфорт, стиль и готовое жильё без лишних хлопот.
Эта прекрасная квартира находится на втором этаже современного здания с лифтом. Из салона открывается живописный вид на юг — на зелёные просторы сельской местности,...
Marlena Homes
79 000 €
Квартира в Бенферри, Испания
70 м222
Прекрасная квартира с 2 спальнями в Бенфери – светлая, с удачной планировкой и готова к заселению!
Эта уютная квартира порадует вас просторной террасой и большим солнечным солярием с великолепными видами. Идеальный вариант для жизни или отдыха под испанским солнцем!
Жилье расположено в спокойной урбанизации недалеко от автомагистрали...
Кроме того, приобретают далеко не самую дешёвую недвижимость. Согласно официальным данным испанских нотариусов, за первое полугодие 2023-го стоимость квадратного метра по сделкам с россиянами превысила €2,6 тыс. при средней цене, которую платили иностранцы, чуть более €2 тыс. за квадрат.
Покупают элитные апартаменты в новостройках. Всё это инвестиционные сделки на суммы в районе €500 тыс. и выше. Покупают уже третий, четвёртый, пятый объект. И жалеют, что не сделали этого раньше, так как цены выросли.
Российские покупатели выбирают недвижимость стоимостью от €500 тыс., чтобы получить «золотую визу». Это обычно виллы или, реже, квартиры в элитных комплексах. Есть покупатели с более скромным бюджетом – €100–300 тыс. За эти деньги подбирают таунхаусы для собственного проживания. Но таких клиентов совсем немного.
В плане локаций предпочтения россиян не изменились. По-прежнему выбирают приморские курорты – Торревьеху, Аликанте, Бенидорм… Среди крупных городов чаще всего останавливаются на Барселоне.
Вид на центр Барселоны
Особенности покупки
Несмотря на ограничительные меры для россиян в банковской сфере, само заключение сделок с недвижимостью в Испании остаётся доступным и совершенно законным. Местные агентства помогают российским клиентам открыть счета в банках и оплатить покупку.
Кроме того, россияне не только покупают, но и продают местную недвижимость, что даёт возможность проводить сделки с оплатой в рублях.
Есть услуга «покупка за рубли». Подбираем объекты, которые продают именно россияне. Поэтому сделку можно провести в России, например в Москве. Стороны встречаются, рассчитываются, а здесь у нотариусов по доверенности мы подписываем документы купли-продажи.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
