Испания – одна из немногих стран Европы, в которой есть потенциал для повышения цен в ближайшие годы. Во многом по этой причине спрос от иностранцев силён. Даже россияне, несмотря на все процедурные сложности, продолжают заключать сделки с испанской недвижимостью. Впрочем, портрет покупателя изменился.
Что же происходит на рынке
В Испании – уникальная ситуация. В отличие от большинства стран Европы, где цены либо стоят на месте, либо снижаются, здесь они продолжают расти, а спрос остаётся стабильно высоким.
По итогам сентября средняя стоимость недвижимости в стране поднялась на 2,1% в квартальном исчислении и на 3,7% в годовом. И это на фоне растущих процентных ставок по кредитам и логичного сокращения числа одобренных ипотечных займов.
Главный фактор, который поддерживает рынок и толкает цены вверх, – устойчивый внутренний спрос. А его, в свою очередь, обеспечивает активно растущее число домохозяйств (отчасти за счёт иммиграции).
Второй важный фактор – более сильный экономический рост, чем в среднем в странах еврозоны (по прогнозам, за 2023 год он составит 2,3%). Логичное следствие – повышение покупательной способности самих испанцев.
К снижению уровня безработицы и инфляции добавился положительный постпандемийный эффект. Многие испанцы за время ковида накопили средства, которые теперь используют для приобретения недвижимости.
После снятия пандемийных ограничений восстанавливается туристический сектор, что заставляет многих испанских владельцев «придерживать» недвижимость для сдачи в аренду. В итоге спрос заметно превышает предложение.
И в ближайшей перспективе ситуация вряд ли изменится. Строительный сектор замедлился ещё во время пандемии. Количество новых проектов слишком мало, чтобы закрыть или заметно сократить нехватку недвижимости на рынке.
Иностранные покупатели в Испании
На испанском рыке снова много иностранцев. Согласно официальной статистике, за первое полугодие 2023-го покупатели из-за рубежа совершили почти 68 тыс. сделок, или 21,4% от общего числа продаж. Это один из самых лучших показателей за последние десять лет.
Главными иностранными покупателями остаются британцы – на них приходится 6 498 сделок. На втором месте идут немцы (5 519), на третьем французы (4 926).
Доля россиян не так велика. По официальной статистике от нотариусов Испании, покупатели из РФ входят в топ-10 иностранных инвесторов в Испании. За первое полугодие 2023-го они заключили около 2 400 сделок. При этом российский спрос подскочил сразу на 50% по сравнению с результатами прошлого года.
Данные внутренней статистики Prian также подтверждают рост спроса со стороны граждан РФ уже с 2022-го, несмотря на наложенные ограничения. Ко второму кварталу 2023-го он практически вернулся к допандемийному уровню. Испания на протяжении многих лет входила в тройку самых популярных направлений для покупки недвижимости среди россиян. Сегодня она входит в топ-5.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Проблемы российских покупателей
Ранее Испания была в первую очередь курортным направлением. Здесь выбирали объекты на побережье для собственного отдыха и сдачи в аренду. При этом часто подыскивали именно бюджетные варианты стоимостью около €100 тыс.
В нынешних условиях сделки с низким чеком проходят редко.
Во-первых, цены в Испании выросли. Подобрать ликвидный и недорогой вариант у моря (а россияне в основном интересуются приморскими курортами) стало сложно.
Во-вторых, издержки для россиян увеличились – и на заключение сделки, и на поездки в Испанию. В результате покупка дешёвой «дачи в Испании» стала невыгодной.
Жилая застройка на берегу курорта Бенидорм
Главная проблема российских покупателей – ограничение на перечисление средств. Чтобы оплатить сделку, нужно сначала открыть счёт в одном из иностранных банков в стране, которая это позволяет россиянам. Например, в Турции или Армении. И уже через этот счёт переводить деньги для оплаты сделки в Испанию. Это дополнительные временные и финансовые затраты.
Другие проблемы связаны с ростом цен на авиаперелёты, более жёсткими условиями оформления шенгенских виз, падением курса рубля по отношению к евро.
В результате потенциальные покупатели с небольшим бюджетом ушли с рынка. Но те, кто располагает капиталом в несколько сотен тысяч евро и имеет более серьёзную мотивацию для покупки, остались.
Цели россиян сегодня
В первую очередь российские покупатели подбирают недвижимость, покупка которой позволит претендовать на получение «золотой визы».
Испания продолжает выдавать россиянам «золотые визы» – виды на жительство на основании инвестиций в недвижимость стоимостью от €500 тыс.
В основном приобретают недвижимость на сумму от €500 тыс. Это даёт право получения ВНЖ или визы инвестора. Можно приобрести один или несколько объектов.
Варианты недвижимости выбирают разные. Это могут быть:
– пентхаус с двкмя-тремя спальнями площадью 80–100 кв. м рядом с морем (до 1 км) или в районе гольф-полей;
– таунхаус или отдельный домик на расстоянии 3–10 км от моря;
– две или даже три небольшие квартиры на расстоянии 2–5 км от моря.
Покупка курортного жилья отошла на второй или даже третий план. Выбирают инвестиционно привлекательную недвижимость, которая будет приносить доход с аренды и в перспективе может быть выгодно перепродана.
Варианты недвижимости в Испании от €500 тыс.
620 000 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
150 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Элитная резиденция премиум класса с великолепным видом на Средиземное море и Бенидорм. Здесь вам гарантировано топ-качество строительства и отделки, ультрасовременное оборудование, функциональность и элегантность интерьеров, безупречный стиль и безусловный высокий класс во всём.
Комплекс предлагает благоустроенную территорию с большим открытым...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новый современный жилой комплекс с видом на Средиземное море и поле для гольфа в Финестрате.
Окруженный потрясающей природой, дизайн проекта был вдохновлен минималистской архитектурой и продуман до мельчайших деталей, чтобы в полной мере рационально использовать энергоресурсы и преимущества средиземноморского климата. Виллы оборудованы по...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции.
Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море.
Территория резиденции...
Вилла 137 м2 с участком 402 м2 и частным бассейном. Большой и светлый дом с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. В современном стиле отделки использованы элементы из камня и дерева. У вас есть много вариантов, чтобы персонализировать вашу виллу. Открытое пространство и окна от пола до потолка на первом этаже гарантируют, что в вашем доме будет...
НОВАЯ РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ В КАЛЬПЕ
Новая вилла в Кальпе с панорамным видом на весь Кальпе.
Вилла построена на 3 уровнях, соединенных внутренним лифтом.
Новая вилла имеет 4 спальни, 5 ванных комнат, гостевой туалет, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, частный сад, кондиционер, лифт, гараж, парковка, барбекю,...
Planeta Spain
950 000 €
Вилла в Испании
171 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные дома в средиземноморском стиле с 3, 4 спальнями и бассейнами на престижном курорте в Альмерии
Эти дома в средиземноморском стиле с частными бассейнами расположены в эксклюзивном комплексе недалеко от Плайяс-де-Вера в Альмерии, Испания. Плайяс-де-Вера – красивый, обширный пляж, известный своим высоким качеством. Пляж простирается от...
TEKCE
760 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
198 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Новые современные виллы в Финестрате.
Виллы с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, кухней открытого плана с зоной гостиной, террасой с великолепным видом на Бенидорм, частным садом с бассейном и парковочным местом.
Дом задуман как полностью прогулочное пространство с внутренними и внешними дорожками, обеспечивающими независимый доступ на...
Planeta Spain
549 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
163 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ФИНЕСТРАТЕ
Новый жилой комплекс из 22 вилл, расположенный в Финестрате.
Просыпайтесь каждое утро, созерцая вид на море и зеленые холмы гольф-поля рядом с ним. Наслаждайтесь естественным светом, который обеспечивают большие окна и отличная ориентация (длинный фасад на юг).
Современные виллы имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты,...
Planeta Spain
990 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
272 м2545
Онлайн-показУдалённая сделка
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ФИНЕСТРАТЕ
Новые современные виллы в Финестрате.
Виллы с 4 спальнями и 5 ванными комнатами, кухней открытого плана с гостиной, террасой с бассейном и великолепным видом на Бенидорм, двойным гаражом в полуподвале.
Гидравлический лифт с двумя остановками.
Полы с подогревом MITSUBISHI aerothermics в гостиных, кухне, ванных...
Planeta Spain
854 900 €
Вилла в Финестрате, Испания
155 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ФИНЕСТРАТЕ
Новые виллы в Балькон-де-Финестрат.
Новый комплекс из 15 полностью независимых роскошных вилл в уникальном месте, недалеко от лучших пляжей Средиземноморья и всех услуг.
Виллы построены на 2 этажах и имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, частный солярий, сад с...
Planeta Spain
595 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
314 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ФИНЕСТРАТЕ
Проект новостройки из 10 вилл современного дизайна, расположенных в естественной среде с видами на море и горы, рядом с полем для гольфа Puig Campana и в нескольких минутах езды от городов Финестрат и Бенидорм.
Проект будет разделен на два этапа строительства, которые, в свою очередь, включают два типа домов, с 1 или...
Planeta Spain
565 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
141 м2434
Онлайн-показУдалённая сделка
Современные виллы на продажу в самом сердце Коста-Бланки, Аликанте
Откройте для себя потрясающий новый проект из 14 современных вилл, расположенный в провинции Аликанте на прекрасном побережье Коста-Бланка. Расположенные между Бенидормом, Финестратом и легендарной горой Пуиг Кампана, эти виллы предлагают захватывающие виды на море и находятся...
Planeta Spain
775 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
252 м2434
Онлайн-показУдалённая сделка
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ФИНЕСТРАТЕ
Новый жилой комплекс из 30 отдельных вилл авангардного дизайна в Сьерра Кортина, Финестрат, в самом сердце Коста Бланка, роскошный комплекс, где вы сможете насладиться уникальной атмосферой спокойствия.
Виллы построены в 2 этажа, имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты, гостевой туалет, кухню открытого плана с гостиной,...
Planeta Spain
820 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
156 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Уникальная возможность приобрести эксклюзивный дом своей мечты в Ла Мата, Торревьеха.
Идеальное расположение и потрясающие виды всего в 70 метрах от одного из самых красивых пляжей Коста Бланка.
Вилла построена на 2 этажах, имеет впечатляющую террасу на крыше с прекрасным видом.
Вилла имеет 4 большие спальни - 1 на главном этаже и 3 на...
Planeta Spain
540 000 €
Квартира в Бенидорме, Испания
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
НОВЫЙ ЭЛИТНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПЕРВОЙ ЛИНИИ В БЕНИДОРМЕ
Новая будущая икона на небосклоне Бенидорма, которая будет сдана через 3 года.
Новый элитный комплекс частных резиденций и отелей в Бенидорме с 1, 2 и 3 комнатными квартирами с великолепным видом на море. Стоимость от 540 000€.
Современное здание более 44 этажей, высотой 158...
Planeta Spain
790 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
210 м232
ВНЖ при покупке
ПРОДАЕТСЯ недавно законченная квартира, угловая, фасадная, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 93м2 жилой площади и плюс 115-метровая терраса в жилом комплексе «Sotavento Suites».
Эта просторная и светлая квартира расположена на первом этаже и имеет большую террасу с видом на океан, бассейн, а также непревзойденный вид на элегантную гору Монтанья-Роха....
VYM Canarias
4 100 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
318 м267
ВНЖ при покупке
Этот уникальный современный дом расположен в самом сердце Новой Андалусии, всего в нескольких шагах от знаменитого гольф-клуба Los Naranjos и в нескольких минутах езды от Пуэрто-Бануса и Золотой Мили Марбельи. Резиденция занимает три уровня, расположена на просторном участке площадью 1 420 м² и окружена потрясающим ухоженным садом.
На основном...
Mercury Group
4 950 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
329 м244
ВНЖ при покупке
Представляем Виллу Натура, отмеченную наградами современную виллу, спроектированную известным архитектором Карлосом Ламасом, расположенную в районе Марбеса на востоке Марбельи. Вилла Натура получила награду на European Property Award 2016-2017. Всего в нескольких шагах от пляжа и рядом с центром Марбельи, эта недвижимость идеально сочетает...
Mercury Group
6 950 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
742 м255
ВНЖ при покупке
Откройте для себя Виллу P, архитектурный шедевр в Новой Андалусии, где каждая деталь создана для обеспечения непревзойденного образа жизни. Всего в нескольких минутах от Пуэрто-Бануса и в шаговой доступности от всех удобств, эта необыкновенная недвижимость сочетает в себе потрясающий современный дизайн с непревзойденным местоположением....
Mercury Group
9 875 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
600 м266
ВНЖ при покупке
Вилла с 6 спальнями на улице Россини в Сьерра-Бланка, Марбелья, представляет собой роскошную недвижимость, отремонтированную по самым высоким стандартам, предлагая поистине исключительный уровень жизни. Расположенная в престижном районе Сьерра-Бланка, эта вилла может похвастаться захватывающими панорамными видами на море.
Вилла включает шесть...
Сегодня россияне интересуются коммерческой недвижимостью. И запрос, чтобы она была обязательно с арендатором. В первую очередь это супермаркеты, рестораны, кафе. Действующий бизнес. Обычно бюджет устанавливают в диапазоне от €500 тыс. до €1,5 млн. Чаще всего просят подобрать варианты в Барселоне, так как именно здесь наиболее высокий экономический рост и ликвидность недвижимости.
Площадь не имеет значения, главное, чтобы был надёжный арендатор. Это сетевики и арендаторы с договорами на десять лет.
Если хорошо поискать, то в небольших городах в провинции Аликанте можно купить три – пять старых квартир под ремонт как инвестицию, для сдачи в аренду. Но чаще всего выбирают уже готовые новостройки или на завершающем этапе строительства. Дело в том, что с новостройками процесс покупки и оформления недвижимости более простой, чем со вторичкой.
Коммерческие помещения в Испании
2 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
Испания
Коста Брава
Отель с крытым бассейном
Отель расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа и недалеко от центра города.
4 этажа (23 номера), мансарда, большая солнечная терраса.
В каждом номере: балкон, сейф, телевизор, ванная комната, кондиционер тепло/холод.
Бесплатный Wi-Fi в общественных местах и на террасе.
Крытый...
ИНДОМ
4 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Дорада, Испания
Испания
Коста Дорада
Отель 4**** на первой линии от моря
Красивый отель 4**** на первой линии от моря в одном из самых популярных туристических городов на побережье Коста Дорада.
Количество номеров: 70
В каждом номере: ванная комната, минибар, письменный стол, сейф, телефон, кондиционер, отопление, интернет. Во всех номерах, кроме 10...
ИНДОМ
1 800 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
660 м2
Испания
г.Барселона
Элитный апарт-отель в центре Барселоны
Жилое здание с элитными апартаментами для сдачи в аренду туристам.
Месторасположение отличное:
район Сантс- Лэс Кортс - 5 мин пешком от одного из автовокзалов и главного ж/д вокзала Барселоны - очень удобно добираться до любой точки города, региона, до аэропорта;
в пешей...
ИНДОМ
1 020 000 €
Офис в Барселоне, Испания
248 м2
Просторное офисное помещение площадью 248 кв. м расположено в центре Барселоны, рядом с площадью España.Здание в хорошем состоянии.Контракт на сдачу в аренду заключен с местной компанией на 15 лет с 2018 до 2033 года, с обязательным исполнением до 2022 года.Арендная плата составляет €5000/месяц.Доходность: 5.9%
NF Group
2 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м2
Коммерческое помещение расположено в Барселоне.
В данный момент помещение сдано в аренду супермаркету.
Помещение площадью 2 473 кв. м состоит из основного зала продаж, который занимает 1 500 кв. м и дополнительных помещений. Здание включает большой коммерческий фасад.
Срок контракта на аренду: 25 лет + 25 лет
Срок обязательного...
NF Group
12 360 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Испания
Коста Бланка
Отель 4**** в 150 м от пляжа
Отель 4**** в Аликанте, в 150м от песчаного пляжа
и в 30 мин езды от международного аэропорта.
Отель работает круглый год, его закрывают только на 1 месяц для проведения генеральной уборки и текущих ремонтных работ.
100 номеров
Все номера с террасой и видом на...
ИНДОМ
5 000 000 €
Магазин в Росасе, Испания
5800 м2
Новый супермаркет известной сети расположен в городе Росас, в провинции Жироны.
Концепция продажи предполагает покупку земельного участка площадью 7 500 кв. м, на котором сетевой оператор построит супермаркет, который будет соответствовать всем последним технологиям. Здание будет включать коммерческую зону, зону для работников, столовую для...
NF Group
7 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
Испания
г.Барселона
Отель 3* рядом с Пасео де Грасиа
Небольшой уютный отель 3*** в центре Барселоны рядом со станцией метро, в пешей доступности от многих достопримечательностей города и от главной улицы Барселоны -
Пасео де Грасиа (проспект Грасиа).
Новое здание современной постройки. Состояние отличное.
Количество номеров: 40
В...
ИНДОМ
1 550 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания
500 м2
Выгодное инвестирование! Парковка расположена в центре города и пользуется спросом среди населения города.В здании парковки также есть ручная мойка автомобилей. Есть возможность организовать автосервис, позволяет площадь парковки и высота потолков.Паркомест для автомобилей: 220.Паркомест для мотоциклов: 30.Индивидуальных кладовок:...
ESTATE BARCELONA
2 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1250 м2
Шестиэтажная современная гостиница, расположена в регионе CERDANYA (провинция Каталония, Испания), рядом с горнолыжными курортами Андорры и самым крупным горнолыжным курортом в Каталонии "La Molina", который находится всего лишь в 1,5 часа езды от Барселоны и в 15 минутах от гостиницы. На горнолыжном курорте "La Molina" расположены 12 самых...
ESTATE BARCELONA
1 330 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
318 м24% в год
Готовый бизнес
Супермаркет в Барселоне район Sant Gervasi
Площадь - 318 кв.м
Арендатор - сеть супермаркетов
Контракт заключен с 2013 года до 2028 года
Арендная ставка 4.500 евро в месяц, год
Налог на недвижимость 4.700 евро в год, оплачивает владелец
Расход на содержание недвижимости 3.480 евро,...
Intermark Global
2 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Серданьола-дель-Вальес, Испания
2371 м2
Лот из трех объектов в районе города Серданола дель Байес в пригороде Барселоны. Общая площадь 2371 м.кв. Состоит из автозаправочной станции, мойки и офисного здания.
Офисное здание построено на участке площадью 458 м.кв. Здание из трех этажей используется под офис и минимаркет при заправке. Общая площадь здания 508 м.кв.
На участке...
ESTATE BARCELONA
1 550 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
210 м23.6% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с арендатором в одной из самых туристических частей города.
Окружение:
триумфальная арка
парк Сьютаделла
Кафедральный Собор Барселоны
Французский Вокзал
готический квартал
Объект сдан а аренду известной национальной сети магазинов текстиля и товаров для дома. Договор аренды подписан в 2019 году...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
890 000 €
Кафе, ресторан в Эйшампле, Испания
287 м25.2% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в центральном деловом районе Eixample.
Окружение:
улица Enric Granados, недавно ставшая полностью пешеходной, где располагается более 100 ресторанов и кафе
бульвар Rambla Catalunya, где расположено множество заведений и коммерческих объектов
бульвар Passeig de Gracia
площадь Унивеситат и сам Университет...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
435 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
486 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета Барселона.
Общая площадь 486 м.кв.
В настоящий момент арендовано - игровой центр VR.
Контракт подписан в 12.09.2023 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 1 год.
Сумма аренды 22 320 евро в год.
Квоту за комунидад в размере 1716 евро в год оплачивает арендтатор.
Налог на...
ESTATE BARCELONA
1 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Жилое здание в районе Раваль города Барселона.
Общая площадь 910 м.кв. на участке 192 м.кв.
Фасад 20,84 метров.
Здание после капитального ремонта.
12 квартир в отличном состоянии.
В настоящий момент все квартиры арендованы сроком на 7 лет из которых уже прошел 1.
Аренду оплачивает мерия Барселоны.
Общая стоимость аренды за 2023 год...
ESTATE BARCELONA
1 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
750 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.
Общая площадь 750 м.кв. площадь первого этажа 316 м.кв., площадь подвального этажа 436 м.кв.
Есть потенциальный арендатор - известная есть супермаркетов.
3 большие витрины.
Контракт подписывается в 2024 году сроком на 20 лет.
Арендные каникулы 3 месяца.
Срок...
ESTATE BARCELONA
2 500 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
1500 м2
Продается отель в Льянсе в Альт Эмпорда, в 60 метрах от пляжа. Туристическое направление на побережье Коста-Брава, где можно пройти культурные, музейные, музыкальные или спортивные маршруты.
Высоко ценится французской публикой.
Застроенная площадь: 1500 м² (не считая балконов или террас)
Солнечная площадь: 1 230 м²
Этажность: 2 этажа + 2...
ESTATE BARCELONA
3 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Отель на 22 номера в Бадалоне, рядом со станцией метро Artigas San Adrián и больницей дель Эспириту-Санто.
Отель на стадии строительства. Срок сдачи ИЮЛЬ 2025 ГОДА.
Отель имеет доступ к двум улицам, главной из которых является пешеходное шоссе Санта-Колома, которое ведет к стойке регистрации и запасному выходу на улицу Мадрид.
Отель на 22...
ESTATE BARCELONA
996 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
245 м2
Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.
Помещение площадью 245 м.кв.
6 больших витрин.
Помещение угловое напротив двух пешеходных переходов.
В настоящий момент идет поиск арендатора.
Годовая сумма аренды 53 400 евро.
При нахождении арендатора на арендную ставку ниже заявленной, снижается цена продажи.
Контракт...
Жилую недвижимость обычно выбирают покупатели, которые планируют перебраться жить в Испанию.
Наталья Сальникова
Calipso
Сейчас запрос на недвижимость либо до €100 тыс., либо от €300 тыс. и выше. Экономварианты – это квартиры на вторичном рынке. А покупатели с хорошим бюджетом выбирают новостройки – апартаменты, таунхаусы, небольшие дома.
По расположению традиционно просят объекты подальше от дороги, поближе к воде и сейчас обращают внимание на близость школы. Это связано с тем, что многие, если приобретают недвижимость для собственного пользования, рассматривают объект как дом для переезда на ПМЖ, а не курортное жильё.
Варианты жилой недвижимости до €100 тыс.
87 000 €
Апартаменты в Валенсии, Испания
48 м2211
Продается aпартамент в Valencia в районе Tres Forques, Испания.
Общая площадь 48 м²
Апартамент 1954 года постройки
Располагается на 1 этаже
Состоит из 2 комнат (1 спальня, 1 салон), 1 ванной комнаты.
Имеется балкон, отдельная кухня.
Полностью меблирована, есть бытовая техника.
Стоимость : 87 000 €
RE IDEAL HOME
98 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
42 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Идеальный вариант для проживания или сдачи в аренду. Прекрасное расположение недалеко от пляжа и всей необходимой инфраструктуры.
Этаж: 4
Расстояние до моря: 250 метров
Ориентация: южная
Отдельная спальня
Балкон
Много естественного света
Наличие туристической лицензии
Свяжитесь с нами, чтобы запланировать посещение. 178
LuxVits Real Estate
82 500 €
Студия в Торревьехе, Испания
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: est0726-col
студия
Torrevieja
Площадь 33м2
Терраса 4m2
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 0
1997
Район пляж Дель Кура
До моря 300м
Годовой налог-111€
Коммунальные-25€
Продается квартира-студия с бассейном, южная ориентация, Плайя-дель-Кура. Торревьеха.
Дом студийного типа, 33м2, 1 этаж. Год...
Planeta Spain
79 990 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
38 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
99 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A256n2
Torrevieja,
Площадь 60м2
Терраса 4m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2003
Район el molino
До моря 1100м
Годовой налог 196€
Коммунальные 20€
Planeta Spain
89 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
62 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. V13
Torrevieja,
Площадь 62м2
Патио 8m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 0
Район центр
До моря 800м
Planeta Spain
99 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
50 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
97 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: 21-mr15
Torrevieja,
Площадь 55м2
Терраса 4m2
Патио 10m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 0
2004
Район пляж Дель Кура
До моря 600м
Годовой налог -154€/год
Коммунальные -28€/мес
Идеальная квартира всего в 10 минутах ходьбы от Playa del Cura!
Если вы ищете практичное и комфортное жилье,...
Planeta Spain
68 260 €
Студия в Торревьехе, Испания
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: 6-00.263
студия
Torrevieja
Площадь 29м2
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2006
Район пляж Дель Кура
До моря 200м
Годовой налог-137€
Коммунальные-20€
Planeta Spain
80 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: 15689
Torrevieja,
Площадь 55м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 1
Район el Molino
До моря 1000м
Planeta Spain
84 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: ag25
Torrevieja,
Площадь 62м2
Терраса 4m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1993
Район el Molino
До моря 1000м
Planeta Spain
89 995 €
Квартира в Торревьехе, Испания
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: mh017
Torrevieja,
Площадь 47м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1997
Район пляж Дель Кура
До моря 800м
Годовой налог -127€/год
Коммунальные -40€/мес
Planeta Spain
99 990 €
Квартира в Торревьехе, Испания
64 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Ch0107701
Torrevieja,
Площадь 64м2
Терраса 5m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2005
Район пляж дель кура
До моря 600м
Годовой налог 185€
Коммунальные 45€
Planeta Spain
67 260 €
Студия в Торревьехе, Испания
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
СТУДИИ - Torrevieja (Playa del Cura) , Общая площадь 36m2, Площадь террасы 4m2, 350 Mетров Расстояние до моря, Лифт.
Ориентация по сторонам света юг
LuxVits Real Estate
89 995 €
Квартира в Торревьехе, Испания
65 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Mh015
Torrevieja,
Площадь 65м2
Терраса 8m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 0
1988
Район пляж Лос Локос
До моря 350м
Годовой налог 165€
Коммунальные 20€
Первый этаж с отдельным входом, на ЮГ, в 350 метрах от пляжа в районе Торревьехи Плайя-де-лос-Локос, 65 м. площади, 8 м2 террасы (застекленная),...
Planeta Spain
84 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Представляем вам очаровательную квартиру с 1 спальней и гаражом, идеально расположенную недалеко от центра Торревьехи. Эти апартаменты расположены в относительно новом здании с лифтом и освежающим общим бассейном, что идеально подходит для наслаждения солнечным климатом Коста-Бланки. Характеристики апартаментов: Отдельная кухня, оборудованная...
Planeta Spain
69 900 €
Студия в Торревьехе, Испания
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Студия в Торревьехе недалеко от Плайя-дель-Кура и Плайя-де-лос-Локос. Он имеет 35 метров постройки и почти 30 метров полезности. Он состоит из кухни, большой ванной комнаты, небольшой гостиной и очаровательной спальни. Он также имеет террасу примерно в 5 метрах, откуда можно увидеть общий бассейн. Дополнительно: лифт, балкон, общий бассейн,...
LuxVits Real Estate
89 990 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
50 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
88 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: 29-mh-291
Torrevieja,
Площадь 52м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1991
Район пляж Дель Кура
До моря 500м
Годовой налог -150€/год
Коммунальные -18€/мес
Planeta Spain
99 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: pd100
Torrevieja,
Площадь 51m2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 0
1999
Район Parque las Naciones
До моря 800м
Кроме того, приобретают далеко не самую дешёвую недвижимость. Согласно официальным данным испанских нотариусов, за первое полугодие 2023-го стоимость квадратного метра по сделкам с россиянами превысила €2,6 тыс. при средней цене, которую платили иностранцы, чуть более €2 тыс. за квадрат.
Покупают элитные апартаменты в новостройках. Всё это инвестиционные сделки на суммы в районе €500 тыс. и выше. Покупают уже третий, четвёртый, пятый объект. И жалеют, что не сделали этого раньше, так как цены выросли.
Российские покупатели выбирают недвижимость стоимостью от €500 тыс., чтобы получить «золотую визу». Это обычно виллы или, реже, квартиры в элитных комплексах. Есть покупатели с более скромным бюджетом – €100–300 тыс. За эти деньги подбирают таунхаусы для собственного проживания. Но таких клиентов совсем немного.
В плане локаций предпочтения россиян не изменились. По-прежнему выбирают приморские курорты – Торревьеху, Аликанте, Бенидорм… Среди крупных городов чаще всего останавливаются на Барселоне.
Вид на центр Барселоны
Особенности покупки
Несмотря на ограничительные меры для россиян в банковской сфере, само заключение сделок с недвижимостью в Испании остаётся доступным и совершенно законным. Местные агентства помогают российским клиентам открыть счета в банках и оплатить покупку.
Кроме того, россияне не только покупают, но и продают местную недвижимость, что даёт возможность проводить сделки с оплатой в рублях.
Есть услуга «покупка за рубли». Подбираем объекты, которые продают именно россияне. Поэтому сделку можно провести в России, например в Москве. Стороны встречаются, рассчитываются, а здесь у нотариусов по доверенности мы подписываем документы купли-продажи.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
