Испания – одна из немногих стран Европы, в которой есть потенциал для повышения цен в ближайшие годы. Во многом по этой причине спрос от иностранцев силён. Даже россияне, несмотря на все процедурные сложности, продолжают заключать сделки с испанской недвижимостью. Впрочем, портрет покупателя изменился.
Что же происходит на рынке
В Испании – уникальная ситуация. В отличие от большинства стран Европы, где цены либо стоят на месте, либо снижаются, здесь они продолжают расти, а спрос остаётся стабильно высоким.
По итогам сентября средняя стоимость недвижимости в стране поднялась на 2,1% в квартальном исчислении и на 3,7% в годовом. И это на фоне растущих процентных ставок по кредитам и логичного сокращения числа одобренных ипотечных займов.
Главный фактор, который поддерживает рынок и толкает цены вверх, – устойчивый внутренний спрос. А его, в свою очередь, обеспечивает активно растущее число домохозяйств (отчасти за счёт иммиграции).
Второй важный фактор – более сильный экономический рост, чем в среднем в странах еврозоны (по прогнозам, за 2023 год он составит 2,3%). Логичное следствие – повышение покупательной способности самих испанцев.
К снижению уровня безработицы и инфляции добавился положительный постпандемийный эффект. Многие испанцы за время ковида накопили средства, которые теперь используют для приобретения недвижимости.
После снятия пандемийных ограничений восстанавливается туристический сектор, что заставляет многих испанских владельцев «придерживать» недвижимость для сдачи в аренду. В итоге спрос заметно превышает предложение.
И в ближайшей перспективе ситуация вряд ли изменится. Строительный сектор замедлился ещё во время пандемии. Количество новых проектов слишком мало, чтобы закрыть или заметно сократить нехватку недвижимости на рынке.
Иностранные покупатели в Испании
На испанском рыке снова много иностранцев. Согласно официальной статистике, за первое полугодие 2023-го покупатели из-за рубежа совершили почти 68 тыс. сделок, или 21,4% от общего числа продаж. Это один из самых лучших показателей за последние десять лет.
Главными иностранными покупателями остаются британцы – на них приходится 6 498 сделок. На втором месте идут немцы (5 519), на третьем французы (4 926).
Доля россиян не так велика. По официальной статистике от нотариусов Испании, покупатели из РФ входят в топ-10 иностранных инвесторов в Испании. За первое полугодие 2023-го они заключили около 2 400 сделок. При этом российский спрос подскочил сразу на 50% по сравнению с результатами прошлого года.
Данные внутренней статистики Prian также подтверждают рост спроса со стороны граждан РФ уже с 2022-го, несмотря на наложенные ограничения. Ко второму кварталу 2023-го он практически вернулся к допандемийному уровню. Испания на протяжении многих лет входила в тройку самых популярных направлений для покупки недвижимости среди россиян. Сегодня она входит в топ-5.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Проблемы российских покупателей
Ранее Испания была в первую очередь курортным направлением. Здесь выбирали объекты на побережье для собственного отдыха и сдачи в аренду. При этом часто подыскивали именно бюджетные варианты стоимостью около €100 тыс.
В нынешних условиях сделки с низким чеком проходят редко.
Во-первых, цены в Испании выросли. Подобрать ликвидный и недорогой вариант у моря (а россияне в основном интересуются приморскими курортами) стало сложно.
Во-вторых, издержки для россиян увеличились – и на заключение сделки, и на поездки в Испанию. В результате покупка дешёвой «дачи в Испании» стала невыгодной.
Жилая застройка на берегу курорта Бенидорм
Главная проблема российских покупателей – ограничение на перечисление средств. Чтобы оплатить сделку, нужно сначала открыть счёт в одном из иностранных банков в стране, которая это позволяет россиянам. Например, в Турции или Армении. И уже через этот счёт переводить деньги для оплаты сделки в Испанию. Это дополнительные временные и финансовые затраты.
Другие проблемы связаны с ростом цен на авиаперелёты, более жёсткими условиями оформления шенгенских виз, падением курса рубля по отношению к евро.
В результате потенциальные покупатели с небольшим бюджетом ушли с рынка. Но те, кто располагает капиталом в несколько сотен тысяч евро и имеет более серьёзную мотивацию для покупки, остались.
Цели россиян сегодня
В первую очередь российские покупатели подбирают недвижимость, покупка которой позволит претендовать на получение «золотой визы».
Испания продолжает выдавать россиянам «золотые визы» – виды на жительство на основании инвестиций в недвижимость стоимостью от €500 тыс.
В основном приобретают недвижимость на сумму от €500 тыс. Это даёт право получения ВНЖ или визы инвестора. Можно приобрести один или несколько объектов.
Варианты недвижимости выбирают разные. Это могут быть:
– пентхаус с двкмя-тремя спальнями площадью 80–100 кв. м рядом с морем (до 1 км) или в районе гольф-полей;
– таунхаус или отдельный домик на расстоянии 3–10 км от моря;
– две или даже три небольшие квартиры на расстоянии 2–5 км от моря.
Покупка курортного жилья отошла на второй или даже третий план. Выбирают инвестиционно привлекательную недвижимость, которая будет приносить доход с аренды и в перспективе может быть выгодно перепродана.
Варианты недвижимости в Испании от €500 тыс.
530 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
235 м24.8% в год
Просторное помещение на обновленной пешеходной улице Pi i Margall – современная локация с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью. Рядом с площадью Joanic и Travessera de Gràcia, вблизи метро и остановок общественного транспорта.
Основные характеристики:
Арендатор: супермаркет сети BONPREU
Арендный доход: 2.311,82...
Добро пожаловать в роскошную виллу на Коста-Брава, всего в 700 м от пляжа Тамариу! Площадь дома — 300 м², участка — 1 020 м². Просторные террасы с видом на море, 4 спальни, 3 ванные комнаты, подогреваемый бассейн, лифт, гараж и современные системы отопления и кондиционирования создают комфорт и уют.
Полная реновация с...
Квартиры в эксклюзивном комплексе в районе Диагональ Мар
Этот уникальный новый проект, созданный выдающимся архитектором Одиль Дек (Odile Decq), объединяет передовые технологии и искусство, предлагая идеальное место для жизни в Барселоне, где современная инфраструктура подчеркивает настоящее и определяет будущее.
Это единственный жилой...
Мы рады представить последние доступные к продаже виллы в "Siam Gardens", эксклюзивном и роскошном проекте, который предлагает комфортный стиль жизни. Комплекс состоит из 24 вилл с частными бассейнами, садами и всеми удобствами, расположен в престижном районе Торвискас Альто в самом сердце Коста-Адехе.
Из окон вилл открываются захватывающие...
VYM Canarias предлагает на продажу виллу на окончательном этапе строительства в комплексе "Sybaris Premium Villas", Rokabella. Вилла расположена в 100 метрах от океана на участке земли почти 300 м2. Дом с лифтом имеет гараж и 2 основных этажа на которых расположены: на главном этаже есть три спальни со встроенными шкафами, ванными комнатами и...
Мы рады предложить на продажу новую виллу в El Madroñal, Costa Adeje. Эта великолепная двухэтажная вилла расположена на двухуровневом участке с садом и подогреваемым бассейном, с гаражом и широкой подъездной аллеей. Вилла спроектирована и построена в современном стиле с множеством открытого пространства, вниманием к деталям и комфорту. При...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Элитная резиденция премиум класса с великолепным видом на Средиземное море и Бенидорм. Здесь вам гарантировано топ-качество строительства и отделки, ультрасовременное оборудование, функциональность и элегантность интерьеров, безупречный стиль и безусловный высокий класс во всём.
Комплекс предлагает благоустроенную территорию с большим открытым...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новый современный жилой комплекс с видом на Средиземное море и поле для гольфа в Финестрате.
Окруженный потрясающей природой, дизайн проекта был вдохновлен минималистской архитектурой и продуман до мельчайших деталей, чтобы в полной мере рационально использовать энергоресурсы и преимущества средиземноморского климата. Виллы оборудованы по...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции.
Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море.
Территория резиденции...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Представляем вашему вниманию роскошную виллу в одном из лучших мест побережья Коста-Бланка – Бенидорме. Эта резиденция сочетает в себе элегантный дизайн, современные технологии и удобство для комфортной жизни.
Основные характеристики:
• Площадь дома – 330 м², три просторных уровня.
• Участок – 7 соток с...
İNEST HOMES
3 250 000 €
Дом в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
1000 м214810
Частное лицо
950 000 €
Вилла в Испании
289 м2644
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с качественными характеристиками в Лас-Мариас, Торрелодонес
Проект, расположенный в спокойном и хорошо связанном городе Торрелодонес в провинции Мадрид, идеально сочетает в себе атмосферу спокойствия и удобный доступ к городской инфраструктуре. В непосредственной близости находятся парки, школы, торговые центры и станции общественного...
TEKCE
995 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
200 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные виллы с 4 спальнями на продажу на просторных участках в Альгорфе
Альгорфа — очаровательный город на юге Коста-Бланки, славящийся своей спокойной атмосферой и тесной связью с природой. Окружённый живописной сельской местностью и знаменитыми полями для гольфа, он является идеальным местом для тех, кто ищет расслабленный и изысканный...
TEKCE
1 200 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
205 м2423
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Два полностью обустроенных просторных дома на большом участке в 30 соток, расположенные в Сьюдад-Кесада.
Характеристика объекта под ключ:
- год постройки и реновации 1998;
- участок 30 соток;
- два дома по 205 кв.м каждый;
- в домах по две спальни, кабинет, три санузла, гостиная, столовая, кухня;
- гараж на 3 автомобиля;
- над...
Expertagent
650 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
83 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
825 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
133 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
745 000 €
Пентхаус в Фуэнхироле, Испания
140 м2222
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Функциональные квартиры в 150 м от пляжа в центре Фуэнхиролы
Этот комплекс находится в Фуэнхироле – популярном космополитичном городе на побережье Коста-дель-Соль. Фуэнхирола выгодно расположена между соседними муниципалитетами Михас и Бенальмадена в провинции Малага. Город известен своими прекрасными обширными пляжами, оживленной атмосферой...
TEKCE
672 000 €
Пентхаус в Фуэнхироле, Испания
133 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Функциональные квартиры в 150 м от пляжа в центре Фуэнхиролы
Этот комплекс находится в Фуэнхироле – популярном космополитичном городе на побережье Коста-дель-Соль. Фуэнхирола выгодно расположена между соседними муниципалитетами Михас и Бенальмадена в провинции Малага. Город известен своими прекрасными обширными пляжами, оживленной атмосферой...
TEKCE
645 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
117 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Сегодня россияне интересуются коммерческой недвижимостью. И запрос, чтобы она была обязательно с арендатором. В первую очередь это супермаркеты, рестораны, кафе. Действующий бизнес. Обычно бюджет устанавливают в диапазоне от €500 тыс. до €1,5 млн. Чаще всего просят подобрать варианты в Барселоне, так как именно здесь наиболее высокий экономический рост и ликвидность недвижимости.
Площадь не имеет значения, главное, чтобы был надёжный арендатор. Это сетевики и арендаторы с договорами на десять лет.
Если хорошо поискать, то в небольших городах в провинции Аликанте можно купить три – пять старых квартир под ремонт как инвестицию, для сдачи в аренду. Но чаще всего выбирают уже готовые новостройки или на завершающем этапе строительства. Дело в том, что с новостройками процесс покупки и оформления недвижимости более простой, чем со вторичкой.
Коммерческие помещения в Испании
630 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
160 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Помещение площадью 160 м.кв. в один этаж.
Помещени угловое, 4 большие витрины.
В настоящий момент арендовано - автомобильный салон.
Годовая сумма аренды 34 800 евро.
Каренсия до 28.02.2025 года.
С 1.03.2025 по 30.11.2025года оплата составит 2600 евро в месяц.
С 1.12.2025 по...
ESTATE BARCELONA
1 550 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
1265 м2
Отель под ремонт в городе Тосса де Мар на побережье Коста Брава.
Расположен в самом центре города.
Общее количество номеров - 44.
ESTATE BARCELONA
990 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
865 м2
Отель-бутик в самом сердце Байш Эмпорда вблизи города Пуболь. Средневековая Масия переделанная в небольшой семейный отель. В 5 минутах ходьбы находится Дом-музей Галы, супруги Сальвадора Дали. Отель на 5 номеров. Комнаты оборудованы самым необходимым, сохранены элементы той эпохи. У отеля красивая территория с садом, зонами отдыха и бассейном....
ESTATE BARCELONA
1 200 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
298 м24.5% в год
Готовый бизнес
Просторное помещение в верхней части улицы Мунтанер, рядом с проспектом Ронда Женераль Митре. Отличная транспортная доступность (железнодорожные линии, автобусы) и высокий пешеходный трафик.
Общая площадь: 298 м²
Первый этаж: 228 м²
Антресоль: 70 м²
Фасад: 4 м
Открытая планировка – просторное и...
GG Real Estate Barcelona
515 000 €
Кафе, ресторан в Испании
114 м26.1% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в самом центре Мадрида.
Окружение:
главная улица города - Gran Via, где представлены все главные заведения города, фешенебельные бутики, а также лучшие отели столицы;
улица Fuencarral - одна из ключевых деловых улиц города;
одна из главных площадей города - plaza Callao;
крупнейший...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
850 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
114 м24.1% в год
Готовый бизнес
Доходный объект на одной из главных улиц исторического центра Барселоны, между Vía Laietana и Portal de l'Àngel – самой дорогой торговой улицей Испании.
Туристический поток – район с высокой проходимостью
Готовый арендный бизнес – помещение сдано под магазин сувениров
Открытая планировка – 114...
GG Real Estate Barcelona
3 200 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
3700 м2
Уникальное предложение на Коста Брава! Невероятный комплекс, состоящий из отеля 4 звезды и выставочного павильона для проведения мероприятий различного уровня и направления, расположенный в городе Сант Антони де Калондже на побережье Коста Брава в 500 метрах от моря. Суперсовременный многофункциональный зал для концертов и конгрессов на 900...
ESTATE BARCELONA
1 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
65 м2
Коммерческое помещение в готическом квартале города Барселона.
Общая площадь 65 м.кв. в один этаж.
Фасад 3 метра.
В настоящий момент арендовано – киоск по продаже мороженого.
Контракт подписан в феврале 2023 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Стоимость аренды в год 60 000 евро.
Налог на недвижимость 444...
ESTATE BARCELONA
23 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
Испания
г.Барселона
Отель 3*** - центр Барселоны
Отличный отель 3*** в "Золотом треугольнике" Барселоны - рядом с площадью Каталонии, Пасео де Грасиа и Лас Рамблас.
Отель имеет свою историю - работает уже больше века!
Здание в отличном состоянии, не нуждается в ремонте, соответствует требованиям отеля 4****.
Здание угловое, находится...
ИНДОМ
26 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
Испания
г.Барселона
Отель 3* в Барселоне (Эшампле)
Потрясающий отель 3*** в туристическом центральном районе Барселоны - Эшампле.
Красивое элегантное здание постройки начала XX века, пережившее несколько реконструкций и капитальных ремонтов, но сохранившее внешний стиль при современной отделке внутри.
В отеле более 100...
ИНДОМ
2 400 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
2113 м2
Испания
Коста Брава
Апарт-отель в Пинеда-де-Мар
Апарт-отель на третьей линии от пляжа
в популярном туристическом городе Пинеда-де-Мар.
Год постройки здания: 1991
Общая площадь здания 2113,17м2
48 апартаментов 35-45м2: 3-комнатные, 2-комнатные, студии;
стойка регистрации клиентов;
2 лифта;
парковка на 23...
ИНДОМ
195 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
35 м26.1% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в 190 метрах от знаменитого бульвара La Rambla - улицы с самой высокой проходимостью в Барселоне. Более 70.000.000 человек ежегодно посещают La Rambla, из которых более 20% - туристы.
Окружение:
главный транспортный узел города - Площадь Каталонии
Кафедральный Собор Барселоны
знаменитый рынок Boqueria...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
2 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1250 м2
Шестиэтажная современная гостиница, расположена в регионе CERDANYA (провинция Каталония, Испания), рядом с горнолыжными курортами Андорры и самым крупным горнолыжным курортом в Каталонии "La Molina", который находится всего лишь в 1,5 часа езды от Барселоны и в 15 минутах от гостиницы. На горнолыжном курорте "La Molina" расположены 12 самых...
ESTATE BARCELONA
2 200 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
498 м2
Помещение расположено в центре Барселоны рядом с площадью Tetuan, Avenida Diagonal y Променадом Sant Joan.В данный момент помещение сдано в аренду банку, бару, кабинету физиотерапии и магазину.Общая площадь помещений – 498 кв. м, фасад- 50 метровРентабельность: 5%1. Банк. Площадь 181 кв. м.
Начало контракта: 01/01/2007 (до 31/12/2022)
Сумма...
NF Group
1 200 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
3340 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаКредит
Прекрасный инвестионный вариант, апартотель на побережье Коста Марезме, провинция Барселона. Отель расположен в пяти минутах ходьбы от моря и в трех минутах от центра города. Площадь здания 3.340м2 плюс сад с двумя бассейнами площадью 950м2.
Здание восьмиэтажное, семь надземных и один подземный этаж. Все номера очень светлые, с красивым видом,...
EuropaHome
26 000 000 €
Отель, гостиница в Испании
Испания
Андалусия
Отель 3*** в Малаге
Действующий отель 3*** в 300 м от песчаного пляжа в Малаге.
400 номеров
несколько ресторанов, баров, дискотека, солярий, бассейн, конференц-залы, тренажёрный зал, игровой зал для детей, зал с большим TV экраном, парковка.
Отель работает круглый год.
Часть дохода - от проведения...
ИНДОМ
1 600 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
497 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, в одном из самых красивых классических зданий города.Площадь главного этажа составляет 248м2, площадь цокольного этажа - 249м2.Помещение угловое. Фасад помещения- 15 метров. Помещение включает высокие потолки.Имеется разрешение на деятельность бара-ресторана 2.3.4.Техническое оснащение...
NF Group
1 350 000 €
Отель, гостиница на Коста-дель-Соль, Испания
1210 м2
Испания
Коста-дель-Соль
Здание под апарт-отель
Объект с аукциона, по низкой цене!
Здание в центре популярного туристического города Нерха,
в туристической зоне.
Общая площадь здания: 1210 м2
20 апартаментов
7 гаражей
3 складских помещения
В настоящее время здание пустое, бизнес не ведётся.
У нового...
ИНДОМ
225 000 €
Офис в Эйшампле, Испания
91 м26% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Коммерческое помещение с арендатором в современном районе Барселоны.
Окружение:
университетская больница и по совместительству важная достопримечательность города - Hospital de Sant Pau;
респектабельный жилой район с развитой инфраструктурой: крупные сетевые супермаркеты, разнообразные заведения, отделения крупных банков, аптеки и...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
2 200 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания
6000 м2
Испания
Андалусия
Коста-дель-Соль
Парковка в г. Торремолинос
Многоуровневая парковка 6000 м2 в городе Торремолинос.
Лицензия мэрии действует с июля 2011 года.
Количество парковочных мест: 220
Управление осуществляет сам владелец.
Цена: 2 200 000€ + 3% комиссия агентства
Жилую недвижимость обычно выбирают покупатели, которые планируют перебраться жить в Испанию.
Наталья Сальникова
Calipso
Сейчас запрос на недвижимость либо до €100 тыс., либо от €300 тыс. и выше. Экономварианты – это квартиры на вторичном рынке. А покупатели с хорошим бюджетом выбирают новостройки – апартаменты, таунхаусы, небольшие дома.
По расположению традиционно просят объекты подальше от дороги, поближе к воде и сейчас обращают внимание на близость школы. Это связано с тем, что многие, если приобретают недвижимость для собственного пользования, рассматривают объект как дом для переезда на ПМЖ, а не курортное жильё.
Варианты жилой недвижимости до €100 тыс.
79 900 €
Студия в Торревьехе, Испания
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: tm1761
студия
Torrevieja
Площадь 38м2
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 2
1990
Район пляж Дель Кура
До моря 350м
Planeta Spain
85 000 €
Пентхаус в Испании
55 м221
Бунгало с 2 спальнями на верхнем этаже в Кондадо де Альхама. Апартаменты с 2 спальнями на верхнем этаже в комплексе Condado de Alhama Golf Resort. Эти светлые апартаменты с 2 спальнями и 1 ванной комнатой могут похвастаться солнечной террасой с видом на зеленые зоны комплекса и бассейн. На территории комплекса есть бары, рестораны, супермаркет,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
83 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
59 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: a257n1
Torrevieja,
Площадь 59m2
Терраса 7m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1993
Район el Molino
До моря 1000м
Годовой налог -153€/год
Коммунальные -35€/мес
Planeta Spain
76 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: aie00151
студия
Torrevieja
Площадь 27м2
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 4
1995
Район пляж Дель Кура
До моря 400м
Годовой налог-129€
Коммунальные-18€
Planeta Spain
94 900 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
41 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: a1248jn
Torrevieja,
Площадь 41м2
Терраса 3m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 5
1993
Район Acequion
До моря 200м
Годовой налог -143€/год
Коммунальные -26€/мес
+гараж
Откройте для себя эту очаровательную мансарду с одной спальней, расположенную на последнем этаже, идеально подходящую для...
Planeta Spain
99 500 €
Квартира в Торревьехе, Испания
52 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Ch0113801
Torrevieja,
Площадь 52м2
Терраса 4m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 0
1998
Район Parque las Naciones
До моря 1000м
Годовой налог 125€
Коммунальные 35€
Planeta Spain
86 500 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
46 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
99 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
64 м2321
Удалённая сделкаКредит
Ref. Ap1-111
Torrevieja,
Площадь 64м2
Терраса 4m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2000
Район el Molino
До моря 1000м
Годовой налог 174€
Коммунальные 23€
Planeta Spain
1 350 €
Вилла в Торревьехе, Испания
150 м232
Отдельный дом с 3 спальнями для аренды на долгий срок в районе Лос Альтос. Отдельный дом с участком и бассейном раcположен в закрытой урбанизации с общим бассейном в районе Лос Альтосв пригороде города Торревьеха. В доме 2 жилых этажа и нижний цокольный этаж. На первом этаже просторная гостиная с камином, кухня, столовая зона и ванная комната с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 100 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
100 м232
Пентхаус с 3 спальнями и большими террасами рядом с пляжем Ла Мата. Двухуровневая квартира-пентхаус для аренды на длительный или короткий срок.
Квартира расположена на 5 этаже жилого дома с лифтом. На территории комплекса большой бассейн, красивая озелененная зона для отдыха и открытая парковка. В квартире 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 750 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
124 м232
Вилла с 3 спальнями недалеко от Вильямартин для долгосрочной аренды. ДОМ С УЧАСТКОМ И БАССЕЙНОМ В ВИЛЛАМАРТИН
Отдельный дом с участком расположен в урбанизации El Galan, рядом с Вилламартин. В комплексе есть общий бассейн. В доме 3 спальни и 2 ванные комнаты. На первом этаже расположена просторная костиная с камином, 1 спальня, 1 ванная...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
79 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
60 м221
2-комнатная квартира на первом этаже в 5 минутах от Плайя-де-лос-Локос. Квартира на первом этаже с 2 спальнями и 1 ванной комнатой в нескольких метрах от Плайя-де-лос-Локос и бухт Торревьехи.
Этот дом продается с мебелью и оборудованием, в нем есть кухня, открытая для гостиной-столовой.
Наслаждайтесь большой передней террасой, кладовой и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
87 000 €
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
70 м221
2-комнатная квартира с видом на зеленую зону недалеко от Вильямартин. Просторная 2-комнатная квартира недалеко от Вильямартин.
Этот дом продается с мебелью и оборудованием, он находится в отличном состоянии.
Наслаждайтесь передней террасой с видом на зеленую зону, она также имеет задний двор.
Частная урбанизация имеет зеленые зоны с общим...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 750 €
Апартаменты в Пунта Приме, Испания
119 м232
Квартира с 3 спальнями в районе Пунта Прима рядом с морем. Просторная квартира для аренды на короткий срок.
Квартира расположена на 2 этаже жилого дома в закрытом охраняемомкомплексе с общей территорией и несколькими бассейнами. В квартире 3 спальни, 2 ванные комнаты, большая гостиная с открытой кухней и терраса с видом на зеленую зону...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 200 €
Бунгало в Ориуэла Коста, Испания
70 м222
2-комнатная квартира на первом этаже с собственным садом. Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами на Плайя Фламенка в долгосрочную аренду.
В апартаментах на первом этаже есть солнечная терраса площадью 40 м2 с садовой мебелью и барбекю.
Дом сдается полностью оборудованным и меблированным, с кондиционерами во всех комнатах, недавно...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
79 900 €
Земля в Сан-Мигель де Салинас, Испания
25000 м²
Большой участок под застройку площадью 25 000 м2 недалеко от Сан-Мигель-де-Салинас . Участок под застройку площадью 25 000 м2 недалеко от Сан-Мигель-де-Салинас и водохранилища Ла-Педрера.
Это ровный участок с максимальной застройкой 2%, с хорошим подъездом по дороге, окруженный цитрусовыми и миндальными полями.
Из окон сельской местности...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
40 000 €
Земля в Сан-Мигель де Салинас, Испания
12000 м²
Большой участок под застройку площадью 12 000 м2 недалеко от Сан-Мигель-де-Салинас . Участок под застройку площадью 12 000 м2 недалеко от Сан-Мигель-де-Салинас и водохранилища Ла-Педрера.
Это ровный участок с максимальной застройкой 2%, с хорошим подъездом по дороге, окруженный цитрусовыми и миндальными полями.
Из окон сельской местности...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
72 990 €
Квартира в Торревьехе, Испания
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: ch0114301
Torrevieja,
Площадь 48m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 4
1991
Район центр
До моря 1000м
Planeta Spain
65 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
22 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: luko02
студия
Torrevieja
Площадь 22м2
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 0
1996
Район пляж Acequion
До моря 300м
Годовой налог-63€
Коммунальные-17€
Planeta Spain
83 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: et6795
Torrevieja,
Площадь 40м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2003
Район el Molino
До моря 1000м
Кроме того, приобретают далеко не самую дешёвую недвижимость. Согласно официальным данным испанских нотариусов, за первое полугодие 2023-го стоимость квадратного метра по сделкам с россиянами превысила €2,6 тыс. при средней цене, которую платили иностранцы, чуть более €2 тыс. за квадрат.
Покупают элитные апартаменты в новостройках. Всё это инвестиционные сделки на суммы в районе €500 тыс. и выше. Покупают уже третий, четвёртый, пятый объект. И жалеют, что не сделали этого раньше, так как цены выросли.
Российские покупатели выбирают недвижимость стоимостью от €500 тыс., чтобы получить «золотую визу». Это обычно виллы или, реже, квартиры в элитных комплексах. Есть покупатели с более скромным бюджетом – €100–300 тыс. За эти деньги подбирают таунхаусы для собственного проживания. Но таких клиентов совсем немного.
В плане локаций предпочтения россиян не изменились. По-прежнему выбирают приморские курорты – Торревьеху, Аликанте, Бенидорм… Среди крупных городов чаще всего останавливаются на Барселоне.
Вид на центр Барселоны
Особенности покупки
Несмотря на ограничительные меры для россиян в банковской сфере, само заключение сделок с недвижимостью в Испании остаётся доступным и совершенно законным. Местные агентства помогают российским клиентам открыть счета в банках и оплатить покупку.
Кроме того, россияне не только покупают, но и продают местную недвижимость, что даёт возможность проводить сделки с оплатой в рублях.
Есть услуга «покупка за рубли». Подбираем объекты, которые продают именно россияне. Поэтому сделку можно провести в России, например в Москве. Стороны встречаются, рассчитываются, а здесь у нотариусов по доверенности мы подписываем документы купли-продажи.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
