Испания – одна из немногих стран Европы, в которой есть потенциал для повышения цен в ближайшие годы. Во многом по этой причине спрос от иностранцев силён. Даже россияне, несмотря на все процедурные сложности, продолжают заключать сделки с испанской недвижимостью. Впрочем, портрет покупателя изменился.
Что же происходит на рынке
В Испании – уникальная ситуация. В отличие от большинства стран Европы, где цены либо стоят на месте, либо снижаются, здесь они продолжают расти, а спрос остаётся стабильно высоким.
По итогам сентября средняя стоимость недвижимости в стране поднялась на 2,1% в квартальном исчислении и на 3,7% в годовом. И это на фоне растущих процентных ставок по кредитам и логичного сокращения числа одобренных ипотечных займов.
Главный фактор, который поддерживает рынок и толкает цены вверх, – устойчивый внутренний спрос. А его, в свою очередь, обеспечивает активно растущее число домохозяйств (отчасти за счёт иммиграции).
Второй важный фактор – более сильный экономический рост, чем в среднем в странах еврозоны (по прогнозам, за 2023 год он составит 2,3%). Логичное следствие – повышение покупательной способности самих испанцев.
К снижению уровня безработицы и инфляции добавился положительный постпандемийный эффект. Многие испанцы за время ковида накопили средства, которые теперь используют для приобретения недвижимости.
После снятия пандемийных ограничений восстанавливается туристический сектор, что заставляет многих испанских владельцев «придерживать» недвижимость для сдачи в аренду. В итоге спрос заметно превышает предложение.
И в ближайшей перспективе ситуация вряд ли изменится. Строительный сектор замедлился ещё во время пандемии. Количество новых проектов слишком мало, чтобы закрыть или заметно сократить нехватку недвижимости на рынке.
Иностранные покупатели в Испании
На испанском рыке снова много иностранцев. Согласно официальной статистике, за первое полугодие 2023-го покупатели из-за рубежа совершили почти 68 тыс. сделок, или 21,4% от общего числа продаж. Это один из самых лучших показателей за последние десять лет.
Главными иностранными покупателями остаются британцы – на них приходится 6 498 сделок. На втором месте идут немцы (5 519), на третьем французы (4 926).
Доля россиян не так велика. По официальной статистике от нотариусов Испании, покупатели из РФ входят в топ-10 иностранных инвесторов в Испании. За первое полугодие 2023-го они заключили около 2 400 сделок. При этом российский спрос подскочил сразу на 50% по сравнению с результатами прошлого года.
Данные внутренней статистики Prian также подтверждают рост спроса со стороны граждан РФ уже с 2022-го, несмотря на наложенные ограничения. Ко второму кварталу 2023-го он практически вернулся к допандемийному уровню. Испания на протяжении многих лет входила в тройку самых популярных направлений для покупки недвижимости среди россиян. Сегодня она входит в топ-5.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Проблемы российских покупателей
Ранее Испания была в первую очередь курортным направлением. Здесь выбирали объекты на побережье для собственного отдыха и сдачи в аренду. При этом часто подыскивали именно бюджетные варианты стоимостью около €100 тыс.
В нынешних условиях сделки с низким чеком проходят редко.
Во-первых, цены в Испании выросли. Подобрать ликвидный и недорогой вариант у моря (а россияне в основном интересуются приморскими курортами) стало сложно.
Во-вторых, издержки для россиян увеличились – и на заключение сделки, и на поездки в Испанию. В результате покупка дешёвой «дачи в Испании» стала невыгодной.
Жилая застройка на берегу курорта Бенидорм
Главная проблема российских покупателей – ограничение на перечисление средств. Чтобы оплатить сделку, нужно сначала открыть счёт в одном из иностранных банков в стране, которая это позволяет россиянам. Например, в Турции или Армении. И уже через этот счёт переводить деньги для оплаты сделки в Испанию. Это дополнительные временные и финансовые затраты.
Другие проблемы связаны с ростом цен на авиаперелёты, более жёсткими условиями оформления шенгенских виз, падением курса рубля по отношению к евро.
В результате потенциальные покупатели с небольшим бюджетом ушли с рынка. Но те, кто располагает капиталом в несколько сотен тысяч евро и имеет более серьёзную мотивацию для покупки, остались.
Цели россиян сегодня
В первую очередь российские покупатели подбирают недвижимость, покупка которой позволит претендовать на получение «золотой визы».
Испания продолжает выдавать россиянам «золотые визы» – виды на жительство на основании инвестиций в недвижимость стоимостью от €500 тыс.
В основном приобретают недвижимость на сумму от €500 тыс. Это даёт право получения ВНЖ или визы инвестора. Можно приобрести один или несколько объектов.
Варианты недвижимости выбирают разные. Это могут быть:
– пентхаус с двкмя-тремя спальнями площадью 80–100 кв. м рядом с морем (до 1 км) или в районе гольф-полей;
– таунхаус или отдельный домик на расстоянии 3–10 км от моря;
– две или даже три небольшие квартиры на расстоянии 2–5 км от моря.
Покупка курортного жилья отошла на второй или даже третий план. Выбирают инвестиционно привлекательную недвижимость, которая будет приносить доход с аренды и в перспективе может быть выгодно перепродана.
Варианты недвижимости в Испании от €500 тыс.
650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
390 м25.72% в год
Помещение с надёжным арендатором возле главной университетской больницы города. Договор аренда до 2040 года. Доходность: 5,72%.
Продается помещение с надежным арендатором в Барселоне.
Окружение:
университетская больница и по совместительству важная достопримечательность города - Hospital de Sant Pau;
оживленный район Барселоны с...
Расположенный на спокойной улице с низким трафиком в жилом районе с развитой инфраструктурой, рядом с магазинами и зонами для прогулок, этот уютный дуплекс на первом этаже сочетает в себе комфорт и продуманную планировку.
Объект находится в доме, построенном в 2008 году, в отличном состоянии, с отдельным частным входом. Общая площадь...
Представляем вашему вниманию светлую и просторную квартиру площадью 160 м², расположенную в самом сердце Барселоны — на улице Валенсия, в районе Антигуа Эскерра де Эшампле. Квартира находится в классическом здании 1940 года с характерной архитектурой эпохи и после недавней реставрации сочетает исторический шарм с изысканным...
Представляем вашему вниманию великолепную 4-комнатную квартиру, расположенную в одном из самых знаковых зданий района Эшампле. Эта квартира после реставрации сочетает в себе элегантность и современные удобства, сохраняя атмосферу исторической архитектуры.
Высокие потолки и стильная итальянская отделка придают квартире особый шарм и атмосферу...
Этот впечатляющий триплекс — находка для тех, кто ценит простор, свет и спокойствие. Расположен на четвертом этаже дома, где всего четыре квартиры, что гарантирует уединение и тишину.
Площадь — 175 м² + солнечная терраса более 40 м² на верхнем уровне — идеальное место для отдыха, загара или встреч с друзьями на фоне...
Квартиры в эксклюзивном комплексе в районе Диагональ Мар
Этот уникальный новый проект, созданный выдающимся архитектором Одиль Дек (Odile Decq), объединяет передовые технологии и искусство, предлагая идеальное место для жизни в Барселоне, где современная инфраструктура подчеркивает настоящее и определяет будущее.
Это единственный жилой...
Мы рады представить последние доступные к продаже виллы в "Siam Gardens", эксклюзивном и роскошном проекте, который предлагает комфортный стиль жизни. Комплекс состоит из 24 вилл с частными бассейнами, садами и всеми удобствами, расположен в престижном районе Торвискас Альто в самом сердце Коста-Адехе.
Из окон вилл открываются захватывающие...
VYM Canarias предлагает на продажу виллу на окончательном этапе строительства в комплексе "Sybaris Premium Villas", Rokabella. Вилла расположена в 100 метрах от океана на участке земли почти 300 м2. Дом с лифтом имеет гараж и 2 основных этажа на которых расположены: на главном этаже есть три спальни со встроенными шкафами, ванными комнатами и...
Мы рады предложить на продажу новую виллу в El Madroñal, Costa Adeje. Эта великолепная двухэтажная вилла расположена на двухуровневом участке с садом и подогреваемым бассейном, с гаражом и широкой подъездной аллеей. Вилла спроектирована и построена в современном стиле с множеством открытого пространства, вниманием к деталям и комфорту. При...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Элитная резиденция премиум класса с великолепным видом на Средиземное море и Бенидорм. Здесь вам гарантировано топ-качество строительства и отделки, ультрасовременное оборудование, функциональность и элегантность интерьеров, безупречный стиль и безусловный высокий класс во всём.
Комплекс предлагает благоустроенную территорию с большим открытым...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новый современный жилой комплекс с видом на Средиземное море и поле для гольфа в Финестрате.
Окруженный потрясающей природой, дизайн проекта был вдохновлен минималистской архитектурой и продуман до мельчайших деталей, чтобы в полной мере рационально использовать энергоресурсы и преимущества средиземноморского климата. Виллы оборудованы по...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции.
Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море.
Территория резиденции...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Дом у моря с садом и бассейном — для жизни, отдыха и вдохновения
Представляем вам дом, расположенный всего в пяти минутах ходьбы от моря, в удобном месте с доступом к лучшим школам и транспортным развязкам. Этот двухэтажный дом с пятью спальнями и тремя туалетами предлагает просторные условия для жизни и отдыха.
На территории дома вы...
Divinio Properties
3 300 000 €
Пентхаус в Барселоне, Испания
160 м2443
Роскошный двухуровневый пентхаус с полной дизайнерской реновацией в престижном районе Барселоны — Диагональ Мар. Общая площадь — 160 м², плюс 90 м² терраса с джакузи и захватывающим видом на море и город.
В апартаменте четыре спальни (одна из них — с ванной и гардеробной), ещё одна полноценная ванная комната, а...
GG Real Estate Barcelona
795 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
104 м2332
Sardenya–Sagrada Família — это проект комплексной реновации трёх жилых зданий, расположенных в самом сердце Барселоны — районе Эшампле, всего в нескольких шагах от всемирно известного шедевра Антонио Гауди, храма Святого Семейства.
В проекте представлены стильные квартиры с 2, 3 и 4 спальнями и 2 ванными комнатами, с...
GG Real Estate Barcelona
595 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
224 м243
ВНЖ при покупке
Расположенные в живописном муниципалитете Полоп-де-ла-Марина, эти современные роскошные виллы предлагают средиземноморский образ жизни в уникальном месте, сочетающем природу и комфорт. Расположенные на полпути между величественным пиком Спящего Льва и потрясающим заливом Альтеа, эти виллы призваны передать суть жизни на побережье Коста-Бланка....
Mercury Group
6 690 000 €
Вилла в Марбелье, Испания
1052 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с видом на море на продажу в Марбелье, Lomas del Virrey
Это эксклюзивное трио частных вилл расположено в престижном закрытом жилом комплексе Lomas del Virrey, на знаменитой Золотой Миле Марбельи. Предлагая изысканный образ жизни в одном из самых востребованных уголков Средиземноморья, каждая вилла представляет собой оазис уединения и...
TEKCE
5 975 000 €
Вилла в Марбелье, Испания
408 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла в престижном районе в самом сердце Нуэва-Андалусия, Марбелья
Нуэва-Андалусия — один из самых востребованных и живописных районов Марбельи, известный своей тихой атмосферой, зелеными улицами и близостью к побережью. Этот район, также называемый «Долиной гольфа», окружен лучшими полями для гольфа на побережье Коста-дель-Соль, а также...
TEKCE
2 800 000 €
Вилла в Сан-Роке, Испания
495 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла исключительного качества в Сотогранде
Эта вилла расположена в Сотогранде — одном из самых престижных и востребованных жилых районов на побережье Коста-дель-Соль, в провинции Кадис на юге Испании. Сотогранде славится своей спокойной атмосферой, элегантной архитектурой и высоким качеством жизни. Окруженный природой, полями для гольфа,...
TEKCE
4 700 000 €
Вилла в Пальма-де-Майорке, Испания
375 м2844
Описание ID: NEX530
Площадь: 375м2 Площадь участка: 8 000м2
Количество спален: 4 Количество ванных комнат: 4 Терраса: есть Бассейн: есть Сад: есть Гараж: Новостройка, бассейн, современный высокотехнологичный дизайн, гараж, сад, солнечные батареи
Эта новая роскошная вилла расположена в лучшем районе Сон Гуаль и имеет фантастический вид на...
Сегодня россияне интересуются коммерческой недвижимостью. И запрос, чтобы она была обязательно с арендатором. В первую очередь это супермаркеты, рестораны, кафе. Действующий бизнес. Обычно бюджет устанавливают в диапазоне от €500 тыс. до €1,5 млн. Чаще всего просят подобрать варианты в Барселоне, так как именно здесь наиболее высокий экономический рост и ликвидность недвижимости.
Площадь не имеет значения, главное, чтобы был надёжный арендатор. Это сетевики и арендаторы с договорами на десять лет.
Если хорошо поискать, то в небольших городах в провинции Аликанте можно купить три – пять старых квартир под ремонт как инвестицию, для сдачи в аренду. Но чаще всего выбирают уже готовые новостройки или на завершающем этапе строительства. Дело в том, что с новостройками процесс покупки и оформления недвижимости более простой, чем со вторичкой.
Коммерческие помещения в Испании
3 333 000 €
Магазин в Испании
4161 м26% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже помещение с надёжным арендатором в пригороде Альмерии.
Окружение:
плотный жилой массив;
5 супермаркетов в радиусе 400 метров, в том числе таких крупных сетей, как Mercadona и Dia;
большой спортивный комплекс через дорогу от объекта;
кафе, рестораны и бары;
школа;
несколько ритейлеров и 2 тату-студии.
Объект сдан в...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
720 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
120 м24.7% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в центре Барселоны.
Окружение:
арена La Monumental в 30 метрах
на равном удалении в 500 метров расположены: знаменитый собор Саграда Фамилия и Триумфальная Арка
национальный театр Каталонии
дворец музыки
Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость как среди местных жителей, так...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
110 000 €
Офис на Тенерифе, Испания
85 м2
Продается помещение площадью 85 м2 в комплексе апартаментов Royal Park Albatros, расположенном на юге Тенерифе, в Сан-Мигель-де-Абона, между Гольф-дель-Сур и Амарилья-Гольф. Всего в 7 км от южного аэропорта.
Royal Park Albatros - это жилой комплекс из 160 апартаментов с большим открытым бассейном с зоной для загара и огромными садами с местными...
VYM Canarias
900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
440 м2
Готовый бизнес
Продаётся коммерческое помещение на углу Площади Санта-Энграсия, в самом центре оживлённой торговой зоны района Nou Barris, всего в нескольких минутах от Via Julia, Passeig Valldaura и Avda. Meridiana. Отличная транспортная доступность – рядом метро и автобусные маршруты.
Здание имеет угловое расположение и фасад около 30 м с панорамными...
GG Real Estate Barcelona
2 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Сант-Андреу, Испания
5000 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже паркинг в жилом районе Барселоны.
Окружение:
плотный жилой массив;
важный проспект города Avenida Meridiana;
развитая инфраструктура густонаселенного района;
активная коммерческая зона: сетевые супермаркеты, спортивные залы, отделения крупных банков, различные заведения;
большой спортивный центр и школа;
несколько отелей...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
499 000 €
Офис в Барселоне, Испания
130 м25.97% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в привилегированном центральном районе с высоким уровнем пешеходного трафика.
Окружение:
жилой массив;
проспект Диагональ - одна из самых оживленных и коммерческих улиц города, где расположились всевозможные бутики, рестораны, отели и т.д.;
парк Туро;
развитая инфраструктура жилого района;
район с...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
4 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
990 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.
Общая площадь 990 м2 в один этаж.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Контракт подписан 02.03.2023 года сроком на 20 лет.
Срок обязательного исполнения 3 года.
Сумма аренды в год 180 000 евро.
Квоту за комунидад в размере 3600 евро в год и налог на...
ESTATE BARCELONA
1 950 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
420 м2
Ресторан на берегу моря - Уникальная возможность для инвестиций.
Эмблематичный ресторан на набережной, расположенный в одном из самых оживленных и туристических районов, в самом сердце Коста Брава. В настоящее время этот объект недвижимости сочетает в себе стратегическое расположение и огромный потенциал для расширения.
Характеристики...
ESTATE BARCELONA
1 150 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
181 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, рядом с площадью Tetuan, Avenida Diagonal y променадом Sant Joan.В данный момент сдано в аренду банку.Площадь помещения: 181 кв. м, фасад 12 метровНачало контракта: 01/01/2007 (до 31/12/2022)Сумма аренды: €57 700/год
Рентабельность: 4,8%
NF Group
795 000 €
Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания
335 м25.8% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в центре Барселоны, на улице с одним из самых высоких показателей как пешеходного, так и автомобильного трафика круглый год.
Окружение:
модернистский район Eixample Izquierda
модная ресторанная улица Enric Granados с многочисленными кафе и ресторанами
отели и туристические апартаменты
главный бульвар...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 250 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
422 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.
Общая площадь 422 м.кв.: на двух этажах.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта 01.06.2019 годсроком на 15 лет.
Сумма аренды в год 72 000 евро.
С 2026 года сумма аренды актулизируется на IPC.
Налог на недвижимость в размере...
ESTATE BARCELONA
730 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
40 м25.52% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Коммерческое помещение в привилегированном районе города.
Окружение:
главный вокзал города - Сантс
площадь Испании - одна из главных достопримечательностей города
ТРЦ Аренас
жилой массив
остановки общественного транспорта
Объект сдан в аренду под магазин товаров для дома до 2027 года. Стоимость аренды составляет 3.360€ / месяц,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
149 500 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
105 м2
Коммерческое помещение в городе Бланес на побережье Коста Брава.
Полностью отремонтированное, помещение с открытой планировки площадью 105 м2 с доступом по пандусу. Отличная транспортная доступность, в 10 минутах от центра Бланеса и в 10 минутах от шоссе.
Рядом с автобусной остановкой и услугами, с прекрасной видимостью.
Идеально подходит...
ESTATE BARCELONA
2 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
3869 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
В продаже земельный участок с промышленным зданием на стратегической трассе C-246 в Виланова-и-ла-Жельтру, в 50 км от центра Барселоны.
Здание площадью 3.869 м² в активной стадии строительства, расположенное всего в 35 минутах от столицы Каталонии. Локация обладает высокой транспортной доступностью, с прямым фасадом на магистраль C-246,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 650 000 €
Магазин в Калелья, Испания
4150 м2
Супермаркет. Коммерческое помещение, сданное в аренду одной из самых крупных сетей Испании. Расположено в известном туристическом городе на побережье Марезме, близко от Барселоны. Помещение площадью 4.150 м2, в двух этажах. Имеются парковочные места, 72. Договор аренды от 2024-го года, на 20 лет, 5 лет обязательного исполнения. Арендная...
EuropaHome
2 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
286 м2
Бутик-отель расположен в центре Барселоны, в районе Дрета-де-л’Эшампле, в пяти минутах ходьбы от площади Каталонии. Это эксклюзивная жилая недвижимость с лицензией на гостиничную деятельность.
Этот объект недвижимости является результатом объединения двух жилых этажей и занимает общую площадь 286 м², не считая 14 м² общих помещений....
ESTATE BARCELONA
1 020 000 €
Офис в Барселоне, Испания
248 м2
Просторное офисное помещение площадью 248 кв. м расположено в центре Барселоны, рядом с площадью España.Здание в хорошем состоянии.Контракт на сдачу в аренду заключен с местной компанией на 15 лет с 2018 до 2033 года, с обязательным исполнением до 2022 года.Арендная плата составляет €5000/месяц.Доходность: 5.9%
NF Group
380 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
80 м2
Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.
Общая площадь 80 м.кв.
Лицензия С3.
Фасад 10 метров. Помещение угловое, 2 большие витрины.
В настоящий момент арендовано - кебабная.
Контракт подписан 6.10.2023 года сроком на 15 лет.
2 года обязательного исполнения.
Сумма аренды в год 21 600 евро.
Первый год арендатор...
ESTATE BARCELONA
1 150 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! Инвестиция, центр Барселоны. Очень оживленная туристическая улица, до Площади Каталунии 220 метров, до Площади Уркинаона 200 метров, до Пасео де Грасия 200 метров. Площадь помещения 660м2, из которых 440 м2 первый этаж и 220м2 второй. Витрины 3 метра. Высота потолка: первый этаж 5 метров, второй этаж 2,5м2. Ресторан...
EuropaHome
890 000 €
Кафе, ресторан в Эйшампле, Испания
287 м25.2% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в центральном деловом районе Eixample.
Окружение:
улица Enric Granados, недавно ставшая полностью пешеходной, где располагается более 100 ресторанов и кафе
бульвар Rambla Catalunya, где расположено множество заведений и коммерческих объектов
бульвар Passeig de Gracia
площадь Унивеситат и сам Университет...
Жилую недвижимость обычно выбирают покупатели, которые планируют перебраться жить в Испанию.
Наталья Сальникова
Calipso
Сейчас запрос на недвижимость либо до €100 тыс., либо от €300 тыс. и выше. Экономварианты – это квартиры на вторичном рынке. А покупатели с хорошим бюджетом выбирают новостройки – апартаменты, таунхаусы, небольшие дома.
По расположению традиционно просят объекты подальше от дороги, поближе к воде и сейчас обращают внимание на близость школы. Это связано с тем, что многие, если приобретают недвижимость для собственного пользования, рассматривают объект как дом для переезда на ПМЖ, а не курортное жильё.
Варианты жилой недвижимости до €100 тыс.
80 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новый жилой дом в Аликанте — напрямую от застройщика!
Всего 800 м. с пляжа!
Воспользуйтесь возможностью совершить покупку без открытия банковского счета!
Современный жилой комплекс на 46 апартаментов площадью 64 кв.м. В них есть 1 или 2 спальни, 1 или 2 ванные комнаты, а также парковочное место.
Удобства: бассейн, тренажерный зал,...
Сельскохозяйственный участок в Эль-Танке с видом на океан – 1 914 м²
Ищете инвестиционную возможность на Тенерифе? Этот сельскохозяйственный участок площадью 1 914 м², расположенный в муниципалитете Эль-Танке, идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, природу и открытые виды на океан.
Участок находится в сельской и легко доступной...
VYM Canarias
89 990 €
Квартира в Торревьехе, Испания
65 м2322
Свяжитесь с нами
Таунхаус рядом с Лагуной Роза в Торревьехе — всего 89 990 евро
Представляем отличную возможность купить уютный двухэтажный таунхаус в самом центре Торревьехи, в одном из самых привлекательных районов побережья Коста Бланка. Эта квартира — отличный вариант для такого постоянного проживания, как дом отдыха.
В квартире есть...
Habita International Estates Ltd
99 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. cor2907
Torrevieja,
Площадь 60м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2001
Район центр
До моря 900м
Годовой налог -180€
Коммунальные 50€
Planeta Spain
89 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 13-01
Torrevieja,
Площадь 45м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 4
1999
Район Acequion
До моря 70м
Planeta Spain
95 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Lo-2515
Torrevieja,
Площадь 47м2
Терраса 5m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2000
Район пляж Дель Кура
До моря 700м
Годовой налог – 136€
Коммунальные – 27€
Planeta Spain
92 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Mh038
Torrevieja,
Площадь 36м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2003
Район центр
До моря 1000м
Planeta Spain
89 990 €
Квартира в Торревьехе, Испания
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 192b
Torrevieja,
Площадь 52м2
Терраса 2m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1991
Район пляж Дель Кура
До моря 700м
Planeta Spain
78 900 €
Студия в Торревьехе, Испания
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Kdp2810
Torrevieja,
Площадь 27м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 3
Район центр
До моря 500м
Годовой налог -74€
Коммунальные – 8€
Planeta Spain
89 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
49 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. P1-431
Torrevieja,
Площадь 49м2
Терраса 4m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2002
Район центр
До моря 900м
Годовой налог – 147€
Коммунальные – 31€
Planeta Spain
79 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Уютная и стильная студия расположена на 7 этаже. С террасы открывается вид на море.
Сделан качественный ремонт: новая кухня с техникой, уложен ламинат, ровные стены с декоративной имитацией кирпичной кладки, установлен новый кондиционер.
В доме: закрытый двор, консьерж, велопарковка.
Проведён ремонт дворовой территории и подъезда, заменены...
Planeta Spain
48 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
63 м2
В связи с расширением продается прибыльный операционный бизнес: центр передовой эстетики и косметологии, который удобно расположен в Коста Адехе. Он успешно работает с 2016 года и имеет постоянных клиентов. Площадь зала (58 квадратных метров) включает в себя три хорошо оборудованных офиса, приемную и ванную комнату.
Бизнес продается вместе с...
VYM Canarias
89 500 €
Квартира в Торревьехе, Испания
42 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
70 000 €
Земля на Тенерифе, Испания
160 м²
Городской участок с проектом в Сан-Мигель-де-Абона.
Предлагается к продаже городской участок площадью 160 м² с проектом для строительства современного отдельного дома, в удачном месте в муниципалитете Сан-Мигель-де-Абона, с потрясающим видом на море и горы. Расположенный на улице Ла Сабина, в муниципалитете Сан Мигель де Абона, этот участок...
VYM Canarias
85 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
69 м2
Коммерческое помещение в городе Льорет де Мар на побрежье Коста Брава.
Общая площадь 69 м.кв.
В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.
Контракт подписан 01.04.2025 сроком на 5 лет.
Сумма аренды в год 4 800 евро.
Залог 2 месяца.
Налог на недвижимость в размере 300 евро и квоту за комунидад в размере 200 в год оплачивает...
ESTATE BARCELONA
87 260 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 11-1.185
Torrevieja,
Площадь 32м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 0
1985
Район Калас Бланка
До моря 900м
Planeta Spain
69 935 €
Вилла в Торревьехе, Испания
206 м242
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем вам просторную и стильно оформленную виллу, сочетающую в себе комфорт, функциональность и современный дизайн. В этом доме есть все необходимое для комфортной и спокойной жизни: 2 гостиные, 1 кухня, 4 спальни, 2 ванные комнаты и 2 гаража.
При входе вас встречает изысканное официальное жилое пространство, идеально подходящее для...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
49 990 €
Дом в Финестрате, Испания
89 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный дом в горах, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
99 990 €
Дом в Торревьехе, Испания
110 м241
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный пляжный домик, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
49 990 €
Дом в Марбелье, Испания
89 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный дом в горах, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
Кроме того, приобретают далеко не самую дешёвую недвижимость. Согласно официальным данным испанских нотариусов, за первое полугодие 2023-го стоимость квадратного метра по сделкам с россиянами превысила €2,6 тыс. при средней цене, которую платили иностранцы, чуть более €2 тыс. за квадрат.
Покупают элитные апартаменты в новостройках. Всё это инвестиционные сделки на суммы в районе €500 тыс. и выше. Покупают уже третий, четвёртый, пятый объект. И жалеют, что не сделали этого раньше, так как цены выросли.
Российские покупатели выбирают недвижимость стоимостью от €500 тыс., чтобы получить «золотую визу». Это обычно виллы или, реже, квартиры в элитных комплексах. Есть покупатели с более скромным бюджетом – €100–300 тыс. За эти деньги подбирают таунхаусы для собственного проживания. Но таких клиентов совсем немного.
В плане локаций предпочтения россиян не изменились. По-прежнему выбирают приморские курорты – Торревьеху, Аликанте, Бенидорм… Среди крупных городов чаще всего останавливаются на Барселоне.
Вид на центр Барселоны
Особенности покупки
Несмотря на ограничительные меры для россиян в банковской сфере, само заключение сделок с недвижимостью в Испании остаётся доступным и совершенно законным. Местные агентства помогают российским клиентам открыть счета в банках и оплатить покупку.
Кроме того, россияне не только покупают, но и продают местную недвижимость, что даёт возможность проводить сделки с оплатой в рублях.
Есть услуга «покупка за рубли». Подбираем объекты, которые продают именно россияне. Поэтому сделку можно провести в России, например в Москве. Стороны встречаются, рассчитываются, а здесь у нотариусов по доверенности мы подписываем документы купли-продажи.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
