Испания – одна из немногих стран Европы, в которой есть потенциал для повышения цен в ближайшие годы. Во многом по этой причине спрос от иностранцев силён. Даже россияне, несмотря на все процедурные сложности, продолжают заключать сделки с испанской недвижимостью. Впрочем, портрет покупателя изменился.
Что же происходит на рынке
В Испании – уникальная ситуация. В отличие от большинства стран Европы, где цены либо стоят на месте, либо снижаются, здесь они продолжают расти, а спрос остаётся стабильно высоким.
По итогам сентября средняя стоимость недвижимости в стране поднялась на 2,1% в квартальном исчислении и на 3,7% в годовом. И это на фоне растущих процентных ставок по кредитам и логичного сокращения числа одобренных ипотечных займов.
Главный фактор, который поддерживает рынок и толкает цены вверх, – устойчивый внутренний спрос. А его, в свою очередь, обеспечивает активно растущее число домохозяйств (отчасти за счёт иммиграции).
Второй важный фактор – более сильный экономический рост, чем в среднем в странах еврозоны (по прогнозам, за 2023 год он составит 2,3%). Логичное следствие – повышение покупательной способности самих испанцев.
К снижению уровня безработицы и инфляции добавился положительный постпандемийный эффект. Многие испанцы за время ковида накопили средства, которые теперь используют для приобретения недвижимости.
После снятия пандемийных ограничений восстанавливается туристический сектор, что заставляет многих испанских владельцев «придерживать» недвижимость для сдачи в аренду. В итоге спрос заметно превышает предложение.
И в ближайшей перспективе ситуация вряд ли изменится. Строительный сектор замедлился ещё во время пандемии. Количество новых проектов слишком мало, чтобы закрыть или заметно сократить нехватку недвижимости на рынке.
Иностранные покупатели в Испании
На испанском рыке снова много иностранцев. Согласно официальной статистике, за первое полугодие 2023-го покупатели из-за рубежа совершили почти 68 тыс. сделок, или 21,4% от общего числа продаж. Это один из самых лучших показателей за последние десять лет.
Главными иностранными покупателями остаются британцы – на них приходится 6 498 сделок. На втором месте идут немцы (5 519), на третьем французы (4 926).
Доля россиян не так велика. По официальной статистике от нотариусов Испании, покупатели из РФ входят в топ-10 иностранных инвесторов в Испании. За первое полугодие 2023-го они заключили около 2 400 сделок. При этом российский спрос подскочил сразу на 50% по сравнению с результатами прошлого года.
Данные внутренней статистики Prian также подтверждают рост спроса со стороны граждан РФ уже с 2022-го, несмотря на наложенные ограничения. Ко второму кварталу 2023-го он практически вернулся к допандемийному уровню. Испания на протяжении многих лет входила в тройку самых популярных направлений для покупки недвижимости среди россиян. Сегодня она входит в топ-5.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Проблемы российских покупателей
Ранее Испания была в первую очередь курортным направлением. Здесь выбирали объекты на побережье для собственного отдыха и сдачи в аренду. При этом часто подыскивали именно бюджетные варианты стоимостью около €100 тыс.
В нынешних условиях сделки с низким чеком проходят редко.
Во-первых, цены в Испании выросли. Подобрать ликвидный и недорогой вариант у моря (а россияне в основном интересуются приморскими курортами) стало сложно.
Во-вторых, издержки для россиян увеличились – и на заключение сделки, и на поездки в Испанию. В результате покупка дешёвой «дачи в Испании» стала невыгодной.
Жилая застройка на берегу курорта Бенидорм
Главная проблема российских покупателей – ограничение на перечисление средств. Чтобы оплатить сделку, нужно сначала открыть счёт в одном из иностранных банков в стране, которая это позволяет россиянам. Например, в Турции или Армении. И уже через этот счёт переводить деньги для оплаты сделки в Испанию. Это дополнительные временные и финансовые затраты.
Другие проблемы связаны с ростом цен на авиаперелёты, более жёсткими условиями оформления шенгенских виз, падением курса рубля по отношению к евро.
В результате потенциальные покупатели с небольшим бюджетом ушли с рынка. Но те, кто располагает капиталом в несколько сотен тысяч евро и имеет более серьёзную мотивацию для покупки, остались.
Цели россиян сегодня
В первую очередь российские покупатели подбирают недвижимость, покупка которой позволит претендовать на получение «золотой визы».
Испания продолжает выдавать россиянам «золотые визы» – виды на жительство на основании инвестиций в недвижимость стоимостью от €500 тыс.
В основном приобретают недвижимость на сумму от €500 тыс. Это даёт право получения ВНЖ или визы инвестора. Можно приобрести один или несколько объектов.
Варианты недвижимости выбирают разные. Это могут быть:
– пентхаус с двкмя-тремя спальнями площадью 80–100 кв. м рядом с морем (до 1 км) или в районе гольф-полей;
– таунхаус или отдельный домик на расстоянии 3–10 км от моря;
– две или даже три небольшие квартиры на расстоянии 2–5 км от моря.
Покупка курортного жилья отошла на второй или даже третий план. Выбирают инвестиционно привлекательную недвижимость, которая будет приносить доход с аренды и в перспективе может быть выгодно перепродана.
Варианты недвижимости в Испании от €500 тыс.
1 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
500 м27.2% в год
Уникальная возможность для инвестиций в самом центре Бадалоны, в историческом Mercat del Peix, всего в нескольких шагах от Plaza Pompeu Fabra и Carrer del Mar. Это открытое коммерческое помещение с продолговатой планировкой и двумя выходами на Av. Martí Pujol и Calle Arnús. Расположено на первом этаже и в подвале, идеально подходит...
Представляем вашему вниманию светлую и просторную квартиру площадью 160 м², расположенную в самом сердце Барселоны — на улице Валенсия, в районе Антигуа Эскерра де Эшампле. Квартира находится в классическом здании 1940 года с характерной архитектурой эпохи и после недавней реставрации сочетает исторический шарм с изысканным...
Представляем вашему вниманию великолепную 4-комнатную квартиру, расположенную в одном из самых знаковых зданий района Эшампле. Эта квартира после реставрации сочетает в себе элегантность и современные удобства, сохраняя атмосферу исторической архитектуры.
Высокие потолки и стильная итальянская отделка придают квартире особый шарм и атмосферу...
Этот впечатляющий триплекс — находка для тех, кто ценит простор, свет и спокойствие. Расположен на четвертом этаже дома, где всего четыре квартиры, что гарантирует уединение и тишину.
Площадь — 175 м² + солнечная терраса более 40 м² на верхнем уровне — идеальное место для отдыха, загара или встреч с друзьями на фоне...
Квартиры в эксклюзивном комплексе в районе Диагональ Мар
Этот уникальный новый проект, созданный выдающимся архитектором Одиль Дек (Odile Decq), объединяет передовые технологии и искусство, предлагая идеальное место для жизни в Барселоне, где современная инфраструктура подчеркивает настоящее и определяет будущее.
Это единственный жилой...
Мы рады представить последние доступные к продаже виллы в "Siam Gardens", эксклюзивном и роскошном проекте, который предлагает комфортный стиль жизни. Комплекс состоит из 24 вилл с частными бассейнами, садами и всеми удобствами, расположен в престижном районе Торвискас Альто в самом сердце Коста-Адехе.
Из окон вилл открываются захватывающие...
VYM Canarias предлагает на продажу виллу на окончательном этапе строительства в комплексе "Sybaris Premium Villas", Rokabella. Вилла расположена в 100 метрах от океана на участке земли почти 300 м2. Дом с лифтом имеет гараж и 2 основных этажа на которых расположены: на главном этаже есть три спальни со встроенными шкафами, ванными комнатами и...
Мы рады предложить на продажу новую виллу в El Madroñal, Costa Adeje. Эта великолепная двухэтажная вилла расположена на двухуровневом участке с садом и подогреваемым бассейном, с гаражом и широкой подъездной аллеей. Вилла спроектирована и построена в современном стиле с множеством открытого пространства, вниманием к деталям и комфорту. При...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Элитная резиденция премиум класса с великолепным видом на Средиземное море и Бенидорм. Здесь вам гарантировано топ-качество строительства и отделки, ультрасовременное оборудование, функциональность и элегантность интерьеров, безупречный стиль и безусловный высокий класс во всём.
Комплекс предлагает благоустроенную территорию с большим открытым...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новый современный жилой комплекс с видом на Средиземное море и поле для гольфа в Финестрате.
Окруженный потрясающей природой, дизайн проекта был вдохновлен минималистской архитектурой и продуман до мельчайших деталей, чтобы в полной мере рационально использовать энергоресурсы и преимущества средиземноморского климата. Виллы оборудованы по...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции.
Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море.
Территория резиденции...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Дом у моря с садом и бассейном — для жизни, отдыха и вдохновения
Представляем вам дом, расположенный всего в пяти минутах ходьбы от моря, в удобном месте с доступом к лучшим школам и транспортным развязкам. Этот двухэтажный дом с пятью спальнями и тремя туалетами предлагает просторные условия для жизни и отдыха.
На территории дома вы...
Divinio Properties
6 150 000 €
Вилла в Зона Альта, Испания
678 м254
В самом сердце престижного района Педральбес, одного из самых эксклюзивных и зелёных районов Барселоны, расположена эта изысканная вилла, сочетающая элегантность, комфорт и абсолютную приватность.
Дом площадью 678 м² построен на участке 1.160 м² и окружён ухоженным садом с бассейном и потрясающими видами на город. Интерьер продуман...
GG Real Estate Barcelona
1 050 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
347 м24.81% в год
Просторное коммерческое помещение 346,57 м² в престижном районе Эшампле, всего в одном квартале от Gran Via de les Corts Catalanes и рядом с Passeig de Gràcia – одной из самых знаковых улиц Барселоны. Отличная транспортная доступность: метро и автобусные линии в шаговой доступности.
Объект в хорошем состоянии, сдан в аренду...
GG Real Estate Barcelona
1 300 000 €
Вилла в Тамариу, Испания
311 м244
Добро пожаловать в роскошную виллу на Коста-Брава, всего в 700 м от пляжа Тамариу! Площадь дома — 300 м², участка — 1 020 м². Просторные террасы с видом на море, 4 спальни, 3 ванные комнаты, подогреваемый бассейн, лифт, гараж и современные системы отопления и кондиционирования создают комфорт и уют.
Полная реновация с...
GG Real Estate Barcelona
1 270 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
160 м255
ВНЖ при покупке
VYM Canarias
19 000 000 €
Вилла в Сант-Андреу, Испания
1235 м277
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Villa Elysium — современный оазис роскоши и уюта с панорамными видами на море и горы. Просторные светлые интерьеры, эффектные открытые зоны, бассейн с кристально чистой водой и гармоничный сад создают атмосферу абсолютного спокойствия и приватности.
Проект виллы воплощает современную минималистичную архитектуру, где тёплые тона, чистые...
VolksHaus Properties Sant Cugat
2 475 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
216 м2433
ВНЖ при покупке
Ощутите воплощение роскошной жизни в Марбелье, Испания. Этот потрясающий новый дом расположен в самом центре Марбельи, откуда открывается захватывающий вид на сад, горы и море. Этот одноэтажный дом с 3 просторными спальнями, 3 современными ванными комнатами и 4 комнатами идеально подходит для тех, кто ищет комфортную и стильную резиденцию.
К...
Habita International Estates Ltd
1 400 000 €
Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания
120 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
Продается коммерческое помещение с арендатором через дорогу от знаменитого собора Саграда Фамилия - самого посещаемого памятника Испании, привлекающего более 4,5 миллионов туристов в год.
Объект имеет стратегическое расположение:
площадь Саграда Фамилия;
зеленые зоны и парк;
зона высокой деловой активности;
развитая инфраструктура...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 800 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
255 м244
ВНЖ при покупке
Amoenus - это райский уголок спокойствия,
благополучия и эксклюзивности.
Разнообразие, индивидуальность и изысканность.
Жилой комплекс AMOENUS состоит из 4 типов недвижимости:
ВИЛЛЫ (5 в блоке А, 8 в блоке С)
13 парных вилл. Основные характеристики:
- 4 спальни;
- 3/4 ванные комнаты;
- Частный панорамный лифт;
- Частный...
Сегодня россияне интересуются коммерческой недвижимостью. И запрос, чтобы она была обязательно с арендатором. В первую очередь это супермаркеты, рестораны, кафе. Действующий бизнес. Обычно бюджет устанавливают в диапазоне от €500 тыс. до €1,5 млн. Чаще всего просят подобрать варианты в Барселоне, так как именно здесь наиболее высокий экономический рост и ликвидность недвижимости.
Площадь не имеет значения, главное, чтобы был надёжный арендатор. Это сетевики и арендаторы с договорами на десять лет.
Если хорошо поискать, то в небольших городах в провинции Аликанте можно купить три – пять старых квартир под ремонт как инвестицию, для сдачи в аренду. Но чаще всего выбирают уже готовые новостройки или на завершающем этапе строительства. Дело в том, что с новостройками процесс покупки и оформления недвижимости более простой, чем со вторичкой.
Коммерческие помещения в Испании
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
2400 м2
Коммерческое помещение в городе Бланес на побережье Коста Брава. Спортивный зал со СПА зоной. Общая площадь 2400 м.к. Высота потолков 5 метров. Большая фасадная часть. В отличном состоянии. Спортивный зал (в этом году планируется закупка нового оборудования). Процедурные: лифт, раздевалки, бассейн. Постоянный арендатор, уже 10 лет. Годовая сумма...
ESTATE BARCELONA
6 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1400 м24.98% в год
Просторное коммерческое помещение 1 409 м² в оживлённом районе Эшампле, недалеко от станции метро Urgell, Gran Via и улицы Aragón. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом школы, университеты, кинотеатры и госпиталь Clínic de Barcelona.
Объект имеет 10-метровый фасад, обеспечивающий отличную видимость. Арендатор...
GG Real Estate Barcelona
750 000 €
Отель, гостиница в Льянсе, Испания
508 м2
Готовый бизнес
Прекрасное сочетание уюта, комфорта и высокой рентабельности. Идеальный инвестиционный объект с возможностью расширения.
Основные характеристики:
Номера: 9 номеров, все с индивидуальными ванными комнатами (2 с террасой, 3 с балконом)
Ресторан: Полностью оборудованный и действующий, рассчитан на 80 посадочных мест
Кухня:...
GG Real Estate Barcelona
5 600 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
1070 м2
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ, АПАРТОТЕЛЬ, АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ.
Апартотель на первой линии моря в близком пригороде Барселоны, Кастельдефельс.
28 полностью оборудованных и мебилированных апартаментов занимают здание площадью 1.070 м2. Апартменты состоят из салона с открытой кухней американского типа, спальни, сан.узла и терассы с видом на море....
EuropaHome
1 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
188 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Антони города Барселона.
Общая площадь 188 м.кв.: 102 м.кв. на первом этаже и 86 м.кв. подвальное помещение.
Лиценщия С3.
Терраса на 12 человек, количество посадочных мест внутри 90.
Есть вытяжка. 2 большие витрины.
ESTATE BARCELONA
2 150 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Ком.помещение сданное в аренду.
Сетевой магазин, работающий в этом помещении с 1996 года! Недавно договор аренды продлен до 2029 года!!! ПРЕКРАСНЫЙ АРЕНДАТОР, СОЛИДНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ!
Рентабельность 5,85%
Прекрасно расположенное помещение, Эйшампле, рядом с Бульваром Сант Джоан.
Площадь: 886 м2
Сетевой супермаркет, договор аренды до...
EuropaHome
150 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
60 м24% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
Площадь Каталонской Славы – одна из трех главных площадей Барселоны, где также расположен одноименный торговый комплекс, со множеством магазинов, кафетериев и ресторанов;
Пересечение трех главных транспортных артерий города – проспекта Меридиана и проспекта Диагональ...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
2500 м2
Продается общественная парковка в районе Гинардо города Барселона.
93 парковочных места для автомобилей и 31 место для мотоциклов.
Полностью функционирует в настоящий момент.
Установлен лифт.
ESTATE BARCELONA
619 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
163 м25.04% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в центральном жилом районе Барселоны.
Окружение:
жилая зона района с развитой инфраструктурой: крупные сетевые супермаркеты, отделения банков, учебные заведения, зеленые зоны;
главный вокзал города - Сантс;
туристические апартаменты и множество отелей, в том числе крупных международных сетей (таких как NH...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
4 210 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Супермаркет в центре города. Коммерческое помещение на первом этаже в очень проходном районе с высокой плотностью населения. Район Эйшампле, центр Барселоны, недалеко от главного вокзала города.
Площадь помещения 3.154м2.
Сдано в аренду очень крупной международной сети супермаркетов до 2024 года.
Условия аренды: арендная плата 269.000...
EuropaHome
295 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
250 м2
Большое коммерческое помещение на 5 предприятий в центре Торревьехи. Большое коммерческое помещение в новом здании в центре Торревьехи. Здесь достаточно места для 5 коммерческих помещений. Всего в нескольких метрах от центра города и набережной.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
640 000 €
Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания
100 м25.25% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
главный клинический госпиталь (Hospital Clinic);
крупный рынок Нинот (Mercat del Ninot);
жилая зона респектабельного центрального района с развитой инфраструктурой: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки, спортзалы, кинотеатр, остановки...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
15 000 000 €
Отель, гостиница в Альмерии, Испания
17600 м2
Уникальное предложение для инвесторов: элегантный отель на берегу Средиземного моря в Альмерии.
Комплекс включает 312 номеров, рестораны, бары, 2 бассейна, спа-центр и фитнес-зал.
Общая площадь более 17.600 м², с прекрасным видом на побережье и доступом к пляжу.
Высокий уровень сервиса, стабильный доход и перспективы роста делают этот...
GG Real Estate Barcelona
520 000 €
Магазин в Испании
93 м26% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в респектабельном районе Мадрида.
Окружение:
Парк Ретиро - одна из главных достопримечательностей испанской столицы;
престижный жилой район с развитой инфраструктурой (аптеки, сетевые супермаркеты, отделения банков, кафе и рестораны);
университетская больница;
городская библиотека;
кинотеатр.
Объект...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
6 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
5182 м26.25% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается большое коммерческое помещение с паркингом на 150 мест с надежным сетевым арендатором в пригороде Барселоны. 70 мест в аренде у супермаркета и 80 - в долгосрочной аренде.
Действующий объект - это первая очередь согласованного муниципалитетом проекта строительства 4-х этажного здания. Есть проект надстройки двух дополнительных этажей...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
588 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Супермаркет, сданный в аренду с хорошей рентабельностью.
Ком.помещение в центре Барселоны, Эйшампле. Помещение угловое, три большие витрины, прекрасно видны прохожим.
Условия аренды: Договор на 10 лет, начало договора 2016 год. Арендная плата 2.500 евро/месяц, плюс повышение согласно индексу потребительских цен. Рентабельность 5%. Отличная...
EuropaHome
900 000 €
Кафе, ресторан в Эйшампле, Испания
231 м25.1% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
главный клинический госпиталь (Hospital Clinic);
престижное учебное заведение – Индустриальная школа (Escola Industrial);
крупный рынок Нинот (Mercat del Ninot);
Avinguda Roma - один из ключевых проспектов района;
жилая зона респектабельного центрального...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
3 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
423 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
В продаже бар-ресторан в культурном центре Барселоны - в Старом Городе.
Объект имеет стратегическое расположение:
в 30 метрах от одной из главных достопримечательностей и по совместительству крупнейшего рынка города - Ла Бокерия;
в 50 метрах от главного бульвара города - Ла Рамбла, который посещает свыше 70.000.000 человек ежегодно;
8...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
4 800 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
529 м24% в год
Готовый бизнес
Просторное коммерческое помещение 528,75 м² на одной из самых престижных улиц Барселоны – Rambla Catalunya. Расположено в центре города, в окружении офисов, магазинов и туристических объектов, что обеспечивает высокий трафик и привлекательность для арендаторов.
Объект занимает два уровня:
Первый этаж – 441,75 м²...
GG Real Estate Barcelona
798 000 €
Магазин в Испании
437 м25.53% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Мадриде.
Окружение:
плотный жилой массив;
развитая инфраструктура для жизни;
несколько 4парков, в том числе один из крупнейших парков столицы - Прадолонго
несколько учебных заведений, среди которых школа;
крупный госпиталь - Hospital Universitario 12 de Octubre.
Объект сдан в аренду...
Жилую недвижимость обычно выбирают покупатели, которые планируют перебраться жить в Испанию.
Наталья Сальникова
Calipso
Сейчас запрос на недвижимость либо до €100 тыс., либо от €300 тыс. и выше. Экономварианты – это квартиры на вторичном рынке. А покупатели с хорошим бюджетом выбирают новостройки – апартаменты, таунхаусы, небольшие дома.
По расположению традиционно просят объекты подальше от дороги, поближе к воде и сейчас обращают внимание на близость школы. Это связано с тем, что многие, если приобретают недвижимость для собственного пользования, рассматривают объект как дом для переезда на ПМЖ, а не курортное жильё.
Варианты жилой недвижимости до €100 тыс.
80 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новый жилой дом в Аликанте — напрямую от застройщика!
Всего 800 м. с пляжа!
Воспользуйтесь возможностью совершить покупку без открытия банковского счета!
Современный жилой комплекс на 46 апартаментов площадью 64 кв.м. В них есть 1 или 2 спальни, 1 или 2 ванные комнаты, а также парковочное место.
Удобства: бассейн, тренажерный зал,...
Ref. 13-01
Torrevieja,
Площадь 45м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 4
1999
Район Acequion
До моря 70м
Planeta Spain
95 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Lo-2515
Torrevieja,
Площадь 47м2
Терраса 5m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2000
Район пляж Дель Кура
До моря 700м
Годовой налог – 136€
Коммунальные – 27€
Planeta Spain
92 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Mh038
Torrevieja,
Площадь 36м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2003
Район центр
До моря 1000м
Planeta Spain
89 990 €
Квартира в Торревьехе, Испания
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 192b
Torrevieja,
Площадь 52м2
Терраса 2m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1991
Район пляж Дель Кура
До моря 700м
Planeta Spain
91 300 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
49 м221
Двухкомнатный бунгало на первом этаже будет отремонтирован в Торрете . Бунгало с 2 спальнями на первом этаже, подлежащее ремонту в Торрете.
Он расположен в центре города, всего в нескольких шагах от таких удобств, как автобусные остановки, супермаркеты, школы и аптеки.
Возможность персонализации по вашему вкусу.
Пляж находится в 3...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
78 900 €
Студия в Торревьехе, Испания
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Kdp2810
Torrevieja,
Площадь 27м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 3
Район центр
До моря 500м
Годовой налог -74€
Коммунальные – 8€
Planeta Spain
89 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
49 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. P1-431
Torrevieja,
Площадь 49м2
Терраса 4m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2002
Район центр
До моря 900м
Годовой налог – 147€
Коммунальные – 31€
Planeta Spain
79 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Уютная и стильная студия расположена на 7 этаже. С террасы открывается вид на море.
Сделан качественный ремонт: новая кухня с техникой, уложен ламинат, ровные стены с декоративной имитацией кирпичной кладки, установлен новый кондиционер.
В доме: закрытый двор, консьерж, велопарковка.
Проведён ремонт дворовой территории и подъезда, заменены...
Planeta Spain
87 900 €
Студия в Торревьехе, Испания
37 м2111
Студия с общим бассейном в Торребланке. Студия с одной спальней и одной ванной комнатой недалеко от моря в Ла Мате.
Имеется общий бассейн. Расположен в популярной урбанизации ......с.
В этом доме есть гостиная с кухней открытой планировки.
Студия очень светлая и теплая, окна выходят на юг-юго-запад. С террасы открывается прекрасный вид на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
48 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
63 м2
В связи с расширением продается прибыльный операционный бизнес: центр передовой эстетики и косметологии, который удобно расположен в Коста Адехе. Он успешно работает с 2016 года и имеет постоянных клиентов. Площадь зала (58 квадратных метров) включает в себя три хорошо оборудованных офиса, приемную и ванную комнату.
Бизнес продается вместе с...
VYM Canarias
89 500 €
Квартира в Торревьехе, Испания
42 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
70 000 €
Земля на Тенерифе, Испания
160 м²
Городской участок с проектом в Сан-Мигель-де-Абона.
Предлагается к продаже городской участок площадью 160 м² с проектом для строительства современного отдельного дома, в удачном месте в муниципалитете Сан-Мигель-де-Абона, с потрясающим видом на море и горы. Расположенный на улице Ла Сабина, в муниципалитете Сан Мигель де Абона, этот участок...
VYM Canarias
85 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
69 м2
Коммерческое помещение в городе Льорет де Мар на побрежье Коста Брава.
Общая площадь 69 м.кв.
В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.
Контракт подписан 01.04.2025 сроком на 5 лет.
Сумма аренды в год 4 800 евро.
Залог 2 месяца.
Налог на недвижимость в размере 300 евро и квоту за комунидад в размере 200 в год оплачивает...
ESTATE BARCELONA
54 000 €
Дом под реконструкцию в Санта-Крус-де-Тенерифе, Испания
34 м211
Уникальная возможность в Santa Cruz! Дом с потенциалом и панорамными видами
Расположенный в популярном районе Баррио Нуэво, этот уютный дом под ремонт — идеальный вариант для тех, кто мечтает создать жильё своей мечты. Просторная и светлая спальня, гостиная, отдельная кухня и ванная комната образуют удобное и функциональное пространство....
Marlena Homes
89 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
45 м211
Уютная отремонтированная квартира с террасой — готова к заселению!
Откройте для себя этот очаровательный дом площадью 45 м², расположенный в живописном городе Суэка, всего в нескольких минутах от пляжа и природных парков. Квартира полностью отремонтирована и готова для проживания — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт,...
Marlena Homes
35 000 €
Квартира в Овьедо, Испания
50 м221
Уютная отремонтированная квартира в Ойанко, рядом с Моредой — готова к заселению!
Прекрасный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиций!
Предлагается полностью обновлённая квартира, расположенная в Ойанко — всего в нескольких минутах от центра Мореды.
Жильё включает:
️ 2 спальни
️ Просторную гостиную с...
Marlena Homes
80 000 €
Квартира в Ориуэле, Испания
64 м221
Очаровательный бунгало на нижнем этаже рядом с Ориуэлой — идеальный уголок для спокойной жизни под солнцем Коста-Бланки!
Просторное и уютное жильё площадью 64 м² построенной и 59 м² полезной площади предлагает всё необходимое для комфортного проживания. Светлая гостиная с открытой кухней создаёт идеальное пространство для...
Marlena Homes
78 900 €
Квартира в Аликанте, Испания
75 м222
Продается стильная, полностью отремонтированная квартира в районе El Cami в Алкое (Alcoy).
Эта квартира площадью 60 м² включает:
2 просторные спальни,
2 ванных комнаты,
полностью оборудованную кухню,
интерьер с отделкой из вишневого дерева,
керамическое покрытие полов,
наружные...
Marlena Homes
78 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
27 м211
Предлагаем вашему вниманию светлую и функциональную квартиру-студию на пляже Лос-Локос, полностью отремонтированную и готовую к заселению, расположенную в отличной локации с развитой инфраструктурой, всего в нескольких шагах от моря.
В квартире есть кухня, ванная комната и уютная гостиная. Продается с мебелью, оборудована кондиционером и...
Кроме того, приобретают далеко не самую дешёвую недвижимость. Согласно официальным данным испанских нотариусов, за первое полугодие 2023-го стоимость квадратного метра по сделкам с россиянами превысила €2,6 тыс. при средней цене, которую платили иностранцы, чуть более €2 тыс. за квадрат.
Покупают элитные апартаменты в новостройках. Всё это инвестиционные сделки на суммы в районе €500 тыс. и выше. Покупают уже третий, четвёртый, пятый объект. И жалеют, что не сделали этого раньше, так как цены выросли.
Российские покупатели выбирают недвижимость стоимостью от €500 тыс., чтобы получить «золотую визу». Это обычно виллы или, реже, квартиры в элитных комплексах. Есть покупатели с более скромным бюджетом – €100–300 тыс. За эти деньги подбирают таунхаусы для собственного проживания. Но таких клиентов совсем немного.
В плане локаций предпочтения россиян не изменились. По-прежнему выбирают приморские курорты – Торревьеху, Аликанте, Бенидорм… Среди крупных городов чаще всего останавливаются на Барселоне.
Вид на центр Барселоны
Особенности покупки
Несмотря на ограничительные меры для россиян в банковской сфере, само заключение сделок с недвижимостью в Испании остаётся доступным и совершенно законным. Местные агентства помогают российским клиентам открыть счета в банках и оплатить покупку.
Кроме того, россияне не только покупают, но и продают местную недвижимость, что даёт возможность проводить сделки с оплатой в рублях.
Есть услуга «покупка за рубли». Подбираем объекты, которые продают именно россияне. Поэтому сделку можно провести в России, например в Москве. Стороны встречаются, рассчитываются, а здесь у нотариусов по доверенности мы подписываем документы купли-продажи.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
