Испания – одна из немногих стран Европы, в которой есть потенциал для повышения цен в ближайшие годы. Во многом по этой причине спрос от иностранцев силён. Даже россияне, несмотря на все процедурные сложности, продолжают заключать сделки с испанской недвижимостью. Впрочем, портрет покупателя изменился.
Что же происходит на рынке
В Испании – уникальная ситуация. В отличие от большинства стран Европы, где цены либо стоят на месте, либо снижаются, здесь они продолжают расти, а спрос остаётся стабильно высоким.
По итогам сентября средняя стоимость недвижимости в стране поднялась на 2,1% в квартальном исчислении и на 3,7% в годовом. И это на фоне растущих процентных ставок по кредитам и логичного сокращения числа одобренных ипотечных займов.
Главный фактор, который поддерживает рынок и толкает цены вверх, – устойчивый внутренний спрос. А его, в свою очередь, обеспечивает активно растущее число домохозяйств (отчасти за счёт иммиграции).
Второй важный фактор – более сильный экономический рост, чем в среднем в странах еврозоны (по прогнозам, за 2023 год он составит 2,3%). Логичное следствие – повышение покупательной способности самих испанцев.
К снижению уровня безработицы и инфляции добавился положительный постпандемийный эффект. Многие испанцы за время ковида накопили средства, которые теперь используют для приобретения недвижимости.
После снятия пандемийных ограничений восстанавливается туристический сектор, что заставляет многих испанских владельцев «придерживать» недвижимость для сдачи в аренду. В итоге спрос заметно превышает предложение.
И в ближайшей перспективе ситуация вряд ли изменится. Строительный сектор замедлился ещё во время пандемии. Количество новых проектов слишком мало, чтобы закрыть или заметно сократить нехватку недвижимости на рынке.
Иностранные покупатели в Испании
На испанском рыке снова много иностранцев. Согласно официальной статистике, за первое полугодие 2023-го покупатели из-за рубежа совершили почти 68 тыс. сделок, или 21,4% от общего числа продаж. Это один из самых лучших показателей за последние десять лет.
Главными иностранными покупателями остаются британцы – на них приходится 6 498 сделок. На втором месте идут немцы (5 519), на третьем французы (4 926).
Доля россиян не так велика. По официальной статистике от нотариусов Испании, покупатели из РФ входят в топ-10 иностранных инвесторов в Испании. За первое полугодие 2023-го они заключили около 2 400 сделок. При этом российский спрос подскочил сразу на 50% по сравнению с результатами прошлого года.
Данные внутренней статистики Prian также подтверждают рост спроса со стороны граждан РФ уже с 2022-го, несмотря на наложенные ограничения. Ко второму кварталу 2023-го он практически вернулся к допандемийному уровню. Испания на протяжении многих лет входила в тройку самых популярных направлений для покупки недвижимости среди россиян. Сегодня она входит в топ-5.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Проблемы российских покупателей
Ранее Испания была в первую очередь курортным направлением. Здесь выбирали объекты на побережье для собственного отдыха и сдачи в аренду. При этом часто подыскивали именно бюджетные варианты стоимостью около €100 тыс.
В нынешних условиях сделки с низким чеком проходят редко.
Во-первых, цены в Испании выросли. Подобрать ликвидный и недорогой вариант у моря (а россияне в основном интересуются приморскими курортами) стало сложно.
Во-вторых, издержки для россиян увеличились – и на заключение сделки, и на поездки в Испанию. В результате покупка дешёвой «дачи в Испании» стала невыгодной.
Жилая застройка на берегу курорта Бенидорм
Главная проблема российских покупателей – ограничение на перечисление средств. Чтобы оплатить сделку, нужно сначала открыть счёт в одном из иностранных банков в стране, которая это позволяет россиянам. Например, в Турции или Армении. И уже через этот счёт переводить деньги для оплаты сделки в Испанию. Это дополнительные временные и финансовые затраты.
Другие проблемы связаны с ростом цен на авиаперелёты, более жёсткими условиями оформления шенгенских виз, падением курса рубля по отношению к евро.
В результате потенциальные покупатели с небольшим бюджетом ушли с рынка. Но те, кто располагает капиталом в несколько сотен тысяч евро и имеет более серьёзную мотивацию для покупки, остались.
Цели россиян сегодня
В первую очередь российские покупатели подбирают недвижимость, покупка которой позволит претендовать на получение «золотой визы».
Испания продолжает выдавать россиянам «золотые визы» – виды на жительство на основании инвестиций в недвижимость стоимостью от €500 тыс.
В основном приобретают недвижимость на сумму от €500 тыс. Это даёт право получения ВНЖ или визы инвестора. Можно приобрести один или несколько объектов.
Варианты недвижимости выбирают разные. Это могут быть:
– пентхаус с двкмя-тремя спальнями площадью 80–100 кв. м рядом с морем (до 1 км) или в районе гольф-полей;
– таунхаус или отдельный домик на расстоянии 3–10 км от моря;
– две или даже три небольшие квартиры на расстоянии 2–5 км от моря.
Покупка курортного жилья отошла на второй или даже третий план. Выбирают инвестиционно привлекательную недвижимость, которая будет приносить доход с аренды и в перспективе может быть выгодно перепродана.
Варианты недвижимости в Испании от €500 тыс.
529 000 €
Вилла в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
433
ВНЖ при покупке
КОСТА БЛАНКА. НОВЫЕ ВИЛЛЫ УЖЕ В ПРОДАЖЕВыгодная новостройка недалеко от престижной урбанизации в Лос Монтесинос, Коста Бланка. Новый жилой комплекс состоит из больших благоустроенных участков с современными домами и отдельными бассейнами. Виллы имеют фасад, выходящий на юг, большие окна, которые пропускают естественный свет в течение всего...
E-Style
665 000 €
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
190 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем просторную виллу Esmeralda Luxury в один этаж в Pinar de Campoverde. Pinar de Campoverde – тихий испанский город, расположенный на берегу Средиземного моря. Он входит в провинцию Аликанте в юго-восточной части Испании. Спокойный и размеренный ритм жизни привлекает тех, кто ценит комфорт и тишину. Благодаря тому, что школы,...
EspanaTour
817 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
102 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Современная вилла общей площадью 129,8 м2, полезной площадью 102 м2 с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, столовой, открытой кухней, кладовой, террасой в городе Сьюдад-Кесада. Новая вилла Fortuna, с большим участком 720 м2 и частным садом, который включает в себя бассейн 6*3,5 метров и парковку. Все комнаты расположены на одном этаже, а на...
EspanaTour
620 650 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
90 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Современная вилла общей площадью 117,8 м2, полезной площадью 90 м2 с тремя спальнями, двумя ванными комнатами в городе Сьюдад-Кесада. Сьюдад-Кесада — это эксклюзивный район, состоящий в основном из отдельных вилл в Донья-Пепа и Ло-Пепин. Здесь вы найдете хорошие рестораны и популярный 4-звездочный отель La Laguna. Отель Ciudad Quesada...
EspanaTour
695 800 €
Вилла в Торревьехе, Испания
145 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем просторную комфортабельную виллу в городе Торревьеха, район Ла Мата.
Дом состоит из двух уровней, с четырьмя спальнями, четырьмя полностью укомплектованными ванными комнатами, кухней открытого типа, просторной гостиной. Кухня полностью меблирована и оборудована бытовой техникой (плита, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина)....
EspanaTour
785 000 €
Дом в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
288 м2643
ВНЖ при покупкеКредит 3-4.5%
Предлагаем Вам роскошную и большую виллу, которая расположена на побережье Коста Бланка в городе Mil Palmeras. Его название с испанского переводится как «Тысячи пальм». Это одна из самых живописных и удивительных частей Orihuela Costa. Город расположен между городами Campamor и Pilar De La Horadada. Mil Palmeras окружен на 15 км...
EspanaTour
565 950 €
Вилла в Ла-Манга-дель-Мар-Меноре, Испания
153 м2543
ВНЖ при покупкеКредит 3-4.5%
Прекрасная вилла площадью 153 кв.м с 4 спальнями и 3 ванными комнатами с теплыми полами. в доме есть терраса площадью 12 кв.м и солярий площадью 51 кв.м. В стоимость вкючены подвал площадью 69 кв.м. и гараж площадью 24 кв.м. Территория возле дома составляет 609 кв.м., на которых располагаются бассейн площадью 32 кв.м. и сад.
Вилла находится в...
EspanaTour
700 000 €
Вилла в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
92 м2322
Кредит 3-4.5%
Компактная вилла площадью 92 кв.м. с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. В стоимость включены теплые полы в ванных комнатах, а также внутренее и внешнее освещение дома. На участке площадью 500 кв.м. есть парковка, сад и бассейн. Дом готов к постройке подвального помещения.
Вилла находится в жилом комплексе отдельных роскошных вилл в Деэса де...
EspanaTour
4 200 000 €
Вилла в Кабо Роч, Испания
600 м2988
ВНЖ при покупкеКредит 3-4.5%
Предлагаем Вам шикарную виллу класса люкс в 200 метрах от моря и пляжа.
Вилла с роскошными видами состоит из трех этажей, имеет мраморные полы с мозаичным рисунком и потолки 8 метров высотой.
На нижнем этаже несколько залов, кухня и кабинет библиотека.
Средний этаж имеет 6 спален, каждая из которых укомплектована ванной комнатой,...
EspanaTour
2 950 000 €
Вилла в Бенидорме, Испания
700 м2655
ВНЖ при покупкеКредит 3-4.5%
Эксклюзивная роскошная вилла в Бенидорме с фантастическим видом на море, горы и на город Бенидорм.
Вилла площадью 700 кв.м. построена на участке 989 кв.м. Вилла имеет два этажа и большое подвальное помещение площадью 133 кв.м.
Великолепная вилла имеет пять спален, четыре ванные комнаты, гостевой туалет, кладовую, прачечную, просторную...
EspanaTour
650 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
160 м2433
ВНЖ при покупкеКредит 3-4.5%
В продаже современная стильная вилла в Ciudad Quesada.
Вилла площадью 150 кв.м. имеет три спальни, три ванные комнаты, просторную гостиную, кухню и просторную террасу с панорамным видом на окрестности.
На участке площадью 538 кв.м. расположен собственный бассейн, парковка и зеленная зона.
Вилла построена из материалов высшего качества. В...
EspanaTour
514 900 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
101 м2433
ВНЖ при покупкеКредит 3-4.5%
В продаже вилла площадью 101 кв.м. с участком площадью 225 кв.м., на котором располагаются сад и частный бассейн размером 6 х 3. Вилла состоит из трех этажей, трех спален со встроенными шкафами и три ванных комнат с теплыми полами, кухни открытого типа и столовой, а также просторного зала с выходом на террасу к бассейну. На верхнем этаже имеется...
EspanaTour
540 000 €
Пентхаус в Дении, Испания
131 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4.5%
Эксклюзивные апартаменты с видом на море в Дении.
Данные апартаменты находится на третьем этаже, площадью 131,40 кв. м. Имеет три спальни, две ванные комнаты, просторную гостиную с современной кухней и террасу 71,80 кв. м с удивительным видом на море и красивую природу окрестностей.
В стоимость входит: пол с подогревом, кондиционер (тепло /...
EspanaTour
565 000 €
Вилла в Сан-Мигель де Салинас, Испания
144 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 4-6%
Сан-Мигель-де Салинас - небольшой испанский город в провинции Аликанте. Его называют маленьким раем у соляных лагун. Благодаря своему расположению, он обладает уникальным целебным микроклиматом. Насыщенный минералами воздух, 320 солнечных дней в году, мягкие зимы, доступные свежие овощи и фрукты круглый год, делают это место идеальным для отдыха...
EspanaTour
910 000 €
Вилла в Кабо Роч, Испания
260 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 3-4.5%
Предлагаем большую и просторную виллу в Кабо Роиг площадью 260 кв.м. всего в 500 метрах от моря.
Вилла состоит из двух этажей, на которых расположились четыре спальни и четыре ванные комнаты с теплыми полами, просторная гостиная с камином и выходом на террасу и укомплектованная кухня открытого типа. На крыше дома находится солярий (территория...
EspanaTour
1 050 000 €
Вилла в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
197 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4.5%
Представляем виллу класса люкс у моря и с видами на море в стиле модерн с собственным бассейном и паркингом на два автомобиля. Прилегающий участок площадью 500 квадратных метров красиво оборудован дизайнером, где расположена зона барбекю, большой бассейн с гидромассажной установкой, ночной подсветкой и душем.
Внутри дома установлена система...
EspanaTour
778 670 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
160 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4.5%
В продаже современная вилла в элитном районе Ciudad Quesada.
Двухэтажная вилла площадью 160 кв.м. имеет три спальни, просторную гостиную, совмещенную с кухней, три ванные комнаты, террасу с панорамным видом на окрестности. Вилла построена из материалов высшего качества и имеет изысканный и функциональный дизайн.
На участке земли площадью 530...
EspanaTour
565 000 €
Вилла в Альтеа, Испания
290 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4.5%
Великолепная вилла с потрясающими видами на море и горы в городе Алтея.
Живописный город Алтея, популярный среди богатых и знаменитых людей, известен своей церковью с голубыми куполами и потрясающими пляжами, он является популярным и идеальным местом для отдыха и релаксации в окружении роскошных яхт. Алтея соседствует со знаменитым Бенидормом....
EspanaTour
1 795 000 €
Вилла в Кальпе, Испания
287 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4.5%
Представляем новую комфортабельную виллу на берегу моря в Кальпе от застройщика. Дом находится в Кальпе — это живописный район, популярный морской курорт, расположенный на побережье Средиземного моря, на юго-востоке Испании и в самом центре побережья Коста Бланка. Климат, виды и 13-километровая береговая линия с бухтами и пляжами не...
EspanaTour
540 500 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
89 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4.5%
Апартаменты в современном стиле в уникальном закрытом комплексе от застройщика в Кальпе.
Жилой комплекс находится в Кальпе — это живописный район, популярный морской курорт, расположенный на побережье Средиземного моря, на юго-востоке Испании и в самом центре побережья Коста Бланка. Климат, виды и 13-километровая береговая линия с...
Сегодня россияне интересуются коммерческой недвижимостью. И запрос, чтобы она была обязательно с арендатором. В первую очередь это супермаркеты, рестораны, кафе. Действующий бизнес. Обычно бюджет устанавливают в диапазоне от €500 тыс. до €1,5 млн. Чаще всего просят подобрать варианты в Барселоне, так как именно здесь наиболее высокий экономический рост и ликвидность недвижимости.
Площадь не имеет значения, главное, чтобы был надёжный арендатор. Это сетевики и арендаторы с договорами на десять лет.
Если хорошо поискать, то в небольших городах в провинции Аликанте можно купить три – пять старых квартир под ремонт как инвестицию, для сдачи в аренду. Но чаще всего выбирают уже готовые новостройки или на завершающем этапе строительства. Дело в том, что с новостройками процесс покупки и оформления недвижимости более простой, чем со вторичкой.
Коммерческие помещения в Испании
950 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
432 м2
Испания
г.Барселона
Коммерческое помещение - клиника
Коммерческое помещение, сданное в долгосрочную аренду
медицинской клинике.
Месторасположение: деловой район Барселоны - Les Corts.
Площадь помещения: 432м2
Год постройки здания: 1996
Помещение сдано в аренду до 2020 года.
Доход брутто от сдачи в аренду в год:...
ИНДОМ
26 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
4736 м2
Продается Отель в районе Сантс города Барселона. В 300 метрах от станции поездов Сантс и от метро. Общая площадь отеля 4736 м.кв. на участке 500 м.кв. Построен в 4 этажа плюс 3 подземных этажа паркинг. Современный дизайн здания. В отеле 80 номеров: 60 стандартных номеров и 20 индивидуальных. В номерах телевизор, WI FI, телефон, сейф, минибар,...
ESTATE BARCELONA
810 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания
822 м2
Продается здание с проектом на реконструкцию под отель в Бадалоне в непосредственной близости от метроArtigasSanArdían. Отель площадью 822 м.кв. на 22 номера. Стоимость затрат на реконструкцию по предварительным подсчетам составит 450 000 евро. Общая площадь комнат составит от 13 до 19 м.кв. Большой холл, зона ресепции. Есть компания, готовая...
ESTATE BARCELONA
6 000 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
1800 м2
Испания
г. Мадрид
Отель рядом с аэропортом
Отель 3*** рядом с международным аэропортом Barajas в Мадриде.
Общая площадь здания: 1800м2
Отель начал работать в 1990 году
Последний капитальный ремонт и реновация были проведены в 2007 году
Состояние хорошее
Средний показатель заполняемости: 80%
50 номеров,...
ИНДОМ
60 000 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
5279 м2
Испания
г. Мадрид
Отель 5***** в центре Мадрида
Очень дорогой, роскошный отель 5***** в историческом центре Мадрида.
Очень красивое старинное здание 1908 года постройки, памятник архитектуры, в котором сохранены все элементы декора начала прошлого века (оригинальный деревянный пол, фрески, лепнина и др)
В каждом номере...
ИНДОМ
45 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
Испания
Андалусия
Казино и ресторан
Предложение для инвесторов:
отлаженный, успешныйв течение 30 лет бизнес и недвижимость в Андалусии.
Здание с казино и рестораном на 1000 посадочных мест и баром.
Ресторан очень востребован для проведения торжественных мероприятий.
Площадь земельного участка: 1200 м2
Лицензия на...
ИНДОМ
900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
154 м2
Испания
г.Барселона
Торговое помещение в Les Corts
Торговое помещение, сданное в аренду сети парфюмерных магазинов.
Месторасположение: деловой район Барселоны - Les Corts
Площадь помещения: 154м2
Помещение сдано в аренду до 2025 года.
Доход брутто от сдачи в аренду в год: 44 640€
Затраты: налог на недвижимость...
ИНДОМ
3 780 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
Испания
Каталония, провинция Барселона
г.Терраса
Супермаркет (7,6% годовых)
Коммерческое помещение. сданное в долгосрочную аренду под супермаркет
Mercadona в г. Терраса, в 30 км от г.Барселона.
Контракт на аренду подписан до 2055 года
Доход от сдачи в аренду в месяц: 24 920,13€
Доход от сдачи в аренду в год: 299...
ИНДОМ
6 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
Испания
Коста Брава
Отель 3*** на первой линии
Великолепный отель 3*** в прекрасном состоянии в самом большом и одном из популярных туристических городов побережья Коста Брава.
Город с развитой туристической инфраструктурой: много ресторанов,
развлекательных заведений, прекрасные пляжи.
Первая линия от пляжа, один из самых больших...
ИНДОМ
2 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
Испания
Коста Брава
Отель 3* в 5 мин от набережной
Отель в 5 минутах ходьбы от пляжа и набережной одного из самых живописных городов побережья Коста Брава в провинции Жерона. Прекрасный вид на бухту.
В здании отеля 4 этажа, 27 комнат.
1 этаж: 8 номеров
2 этаж: 8 номеров
3 этаж: 8 номеров
4 этаж: 3 комнаты с большими террасами....
ИНДОМ
596 600 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
2414 м2
Отель под ремонт в 350 метрах от моря в городе Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Общая площадь здания 2414 м.кв., построен на участке площадью 350 м.кв. Общее количество номеров 30.
ESTATE BARCELONA
800 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
460 м2
Здание под отель в центре города Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Расположено во второй линии моря, районс высокой проходимостью. Общая площадь здания 460 м.кв. В настоящий момент все здание занимает ресторан. Построено в 4 этажа: подвальное помещение, первый этаж с барной стойкой и кухней, второй этаж на 70 посадочных мест и третий этаж...
ESTATE BARCELONA
2 400 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1084 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона. Общая площадь 1084 м.кв. В настоящий момент арендовано, свежий контракт аренды. Арендатор - спортивный зал. Контракт подписан в феврале 2020 года сроком на 20 лет. 5 лет обязательного исполнения.
С 1.03.2021 года по 28.02.2022 года месячная аренда составляет 8500 евро.
С...
ESTATE BARCELONA
280 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
168 м2
Хостел в городе Льорет де Мар на побережье Коста Брава.
Общая площадь 168 м.кв.
В отличном состоянии, действующая лицензия.
На первом этаже расположен ресторан, функционирующий в настоящий момент.
Здание из трех этажей.
Газовое отопление.
На первом и втором этажах расположены по 3 комнаты с ванной комнатой на этаж.
На последнем...
ESTATE BARCELONA
1 415 420 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
242 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барcелона.
Общая площадь 241,9 м.кв.
Фасад 5 метров.
В настоящий момент арендовано - отделение крупного банка.
Контракт подписан в 04.2010 года сроком на 35 лет.
25 лет срок обязательного исполнения.
Сумма аренды в год - 70 771 евро.
Квоту за коммунидад и налог на недвижимость...
ESTATE BARCELONA
1 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
2500 м2
Продается общественная парковка в районе Гинардо города Барселона.
93 парковочных места для автомобилей и 31 место для мотоциклов.
Полностью функционирует в настоящий момент.
Установлен лифт.
ESTATE BARCELONA
755 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
150 м2
Площадь: 150 кв. м
Расположение: центральный район Барселоны
Договор аренды до 2027 года
Арендатор: сеть супермаркетов
Доходность: 5,3% в год
NF Group
560 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
250 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле в городе Барселона.
Общая площадь 250 м.кв.
Помещение с лицензией С3.
Вместительность 50 человек плюс 6 столиков на террасе.
Вытяжка.
Ресторан функционирует 44 года.
ESTATE BARCELONA
1 800 000 €
Отель, гостиница на Майорке, Испания
345 м25% в год
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаКредит
Бутик отель в продаже на острове Майорка с арендатором.
Vartany Group
5 600 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
1070 м2
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ, АПАРТОТЕЛЬ, АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ.
Апартотель на первой линии моря в близком пригороде Барселоны, Кастельдефельс.
28 полностью оборудованных и мебилированных апартаментов занимают здание площадью 1.070 м2. Апартменты состоят из салона с открытой кухней американского типа, спальни, сан.узла и терассы с видом на море....
Жилую недвижимость обычно выбирают покупатели, которые планируют перебраться жить в Испанию.
Наталья Сальникова
Calipso
Сейчас запрос на недвижимость либо до €100 тыс., либо от €300 тыс. и выше. Экономварианты – это квартиры на вторичном рынке. А покупатели с хорошим бюджетом выбирают новостройки – апартаменты, таунхаусы, небольшие дома.
По расположению традиционно просят объекты подальше от дороги, поближе к воде и сейчас обращают внимание на близость школы. Это связано с тем, что многие, если приобретают недвижимость для собственного пользования, рассматривают объект как дом для переезда на ПМЖ, а не курортное жильё.
Варианты жилой недвижимости до €100 тыс.
91 990 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
85 м2432
Продается квартира всего в 250 м от пляжа в Торревьехе, Коста Бланка, Испания.Мы предлагаем вам на продажу эту уникальную возможность купить солнечную и просторную квартиру, расположенную всего в 250 м от пляжа в Торревьехе.Квартира общей площадью 85 м2 разделена на 3 спальни, 2 ванные комнаты, отдельную и полностью оборудованную кухню с...
E-Style
99 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
40 м2211
Продается великолепная квартира с прекрасным видом недалеко от пляжа в Торревьехе, Коста Бланка, Испания.Предлагаем вам на продажу эту уютную квартиру, расположенную в самом центре популярного среди туристов со всего мира городе Торревьеха, который находится на южном побережье Коста Бланки.Квартира состоит из 1 спальни со встроенным шкафом, 1...
E-Style
75 999 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
51 м2211
ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА НЕДАЛЕКО ОТ МОРЯ В ТОРРЕВЬЕХЕ РЯДОМ С ЦЕНТРАЛЬНОЙ НАБЕРЕЖНОЙВ продаже уютная квартира с террасой и общим бассейном, расположенная недалеко от городских пляжей в Торревьехе. У нас есть светлая квартира в Торревьехе. Недвижимость с хорошей ориентацией, имеет просторную гостиную, 1 спальню, ванную комнату, открытую кухню,...
E-Style
89 990 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
67 м2321
ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА В ТОРРЕВЬЕХЕ, РЯДОМ С ПЛЯЖЕМ PLAYA DE ACEQUIONВ продаже отремонтированная квартира, расположенная в районе пляжа ла-плайя-де-Асекион города Торревьеха, в 250 метрах от моря. У нас есть светлая квартира на Коста Бланке, рядом с морем. Недвижимость имеет 2 спальни, ванную комнату, гостиную с террасой, оборудованной открытой...
E-Style
99 000 €
Апартаменты в Вильямартине, Испания
65 м2322
На продажу квартира в Лос Альтос.Предлагаем на продажу уютную квартиру с большой террасой в популярной урбанизации Dream Hills, Лос Альтос. Квартира состоит из 2 спален, 2 ванных комнат, гостиной с обеденной зоной и отдельной кухни. На территории комплекса есть бассейн и зеленые зоны отдыха. Район очень любят за его расположение, тихий район, но...
E-Style
79 900 €
Апартаменты в Плайя Фламенке, Испания
41 м2211
КВАРТИРА НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ С ОБЩИМ БАССЕЙНОМ НА ПРОДАЖУ В ПЛАЙЯ ФЛАМЕНКА, ОРИУЭЛА КОСТА.Мы продаем квартиру на верхнем этаже расположенную на Плайя Фламенка, недалеко от моря, в очень тихом спокойном комплексе Urb. Sol de Mar, с фантастическим большим бассейном. Все удобства находятся в пешей доступности. Недвижимость состоит из гостиной,...
E-Style
85 000 €
Апартаменты в Кампоамор, Испания
40 м2211
ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА В 200 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА КАМПОАМОРПродается уютная, светлая квартира, расположена в 200 метрах от пляжа в популярном районе Кампоамор побережья Коста Бланка, в пешей доступности от песчаных пляжей. В квартире 1 спальня, 1 ванная комната, гостиная, кухня, а с террасы открывается вид на море и орестности. Кампоамор - одна из лучших...
E-Style
89 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
79 м2321
ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА С ГАРАЖОМ В ТОРРЕВЬЕХЕ В 600 М ОТ ПЛЯЖАВ продаже просторная квартира, расположенная в районе пляжей города Торревьеха, в 600 м от моря, Playa del Cura. У нас есть в продаже светлая квартира после ремонта на «Curva del Palangre» в Торревьехе. Недвижимость с хорошей ориентацией имеет просторную гостиную, застекленную террасу, 2...
E-Style
55 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
67 м2
EuropaHome
83 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
45 м2211
Naranja Spain
88 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
66 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 19-2370
Torrevieja,
Площадь 66м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2004
Район пляж дель кура
До моря 600м
Годовой налог 188€
Коммунальные 28€
Planeta Spain
97 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
63 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-s616
Torrevieja,
Площадь 63м2
Терраса 6m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 6
2002
Район Nueva Torrevieja
До моря 2000м
Годовой налог 145€
Коммунальные 35€
+гараж
Planeta Spain
99 990 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
53 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. La-2518
Torrevieja,
Площадь 53м2
Терраса 8m2
Патио 59m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 2
Этаж 2
2000
Район el Molino
До моря 1500м
Годовой налог 163€
Коммунальные 21€
Парковка
Planeta Spain
61 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
31 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 1745 Torrevieja, Площадь 31м2 Терраса Комнат 1 Спальни 0 Ванные комнаты 1 Этаж 2 1989 Район Acequion До моря 150м Годовой налог 140€ Коммунальные 25€
Planeta Spain
67 969 €
Квартира в Торревьехе, Испания
45 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
99 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 1746
Torrevieja,
Площадь 60м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 2
Этаж 1
2003
Район Acequion
До моря 400м
Planeta Spain
99 990 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
67 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 24-d2507
Torrevieja,
Площадь 67м2
Терраса 8m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 2
Этаж 5
2004
Район центр
До моря 600м
Годовой налог 203€
Коммунальные 20€
Planeta Spain
92 969 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
53 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 13881
Torrevieja,
Площадь 53м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 0
Район Torretas
До моря 3000м
Годовой налог €
Коммунальные €
Planeta Spain
72 500 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
34 м211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
97 750 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
66 м2321
Продается квартира на площади Портикада, в 200 метрах от пляжа и недалеко от супермаркета Меркадона.
В доме 2 спальни, 1 ванная комната с душем, полностью оборудованная американская кухня, гостиная с кондиционером и терраса, выходящая на восток, с видом на аркадную площадь.
Квартира продается полностью меблированной.
Не стесняйтесь обращаться к...
Кроме того, приобретают далеко не самую дешёвую недвижимость. Согласно официальным данным испанских нотариусов, за первое полугодие 2023-го стоимость квадратного метра по сделкам с россиянами превысила €2,6 тыс. при средней цене, которую платили иностранцы, чуть более €2 тыс. за квадрат.
Покупают элитные апартаменты в новостройках. Всё это инвестиционные сделки на суммы в районе €500 тыс. и выше. Покупают уже третий, четвёртый, пятый объект. И жалеют, что не сделали этого раньше, так как цены выросли.
Российские покупатели выбирают недвижимость стоимостью от €500 тыс., чтобы получить «золотую визу». Это обычно виллы или, реже, квартиры в элитных комплексах. Есть покупатели с более скромным бюджетом – €100–300 тыс. За эти деньги подбирают таунхаусы для собственного проживания. Но таких клиентов совсем немного.
В плане локаций предпочтения россиян не изменились. По-прежнему выбирают приморские курорты – Торревьеху, Аликанте, Бенидорм… Среди крупных городов чаще всего останавливаются на Барселоне.
Вид на центр Барселоны
Особенности покупки
Несмотря на ограничительные меры для россиян в банковской сфере, само заключение сделок с недвижимостью в Испании остаётся доступным и совершенно законным. Местные агентства помогают российским клиентам открыть счета в банках и оплатить покупку.
Кроме того, россияне не только покупают, но и продают местную недвижимость, что даёт возможность проводить сделки с оплатой в рублях.
Есть услуга «покупка за рубли». Подбираем объекты, которые продают именно россияне. Поэтому сделку можно провести в России, например в Москве. Стороны встречаются, рассчитываются, а здесь у нотариусов по доверенности мы подписываем документы купли-продажи.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
