Испания – одна из немногих стран Европы, в которой есть потенциал для повышения цен в ближайшие годы. Во многом по этой причине спрос от иностранцев силён. Даже россияне, несмотря на все процедурные сложности, продолжают заключать сделки с испанской недвижимостью. Впрочем, портрет покупателя изменился.
Что же происходит на рынке
В Испании – уникальная ситуация. В отличие от большинства стран Европы, где цены либо стоят на месте, либо снижаются, здесь они продолжают расти, а спрос остаётся стабильно высоким.
По итогам сентября средняя стоимость недвижимости в стране поднялась на 2,1% в квартальном исчислении и на 3,7% в годовом. И это на фоне растущих процентных ставок по кредитам и логичного сокращения числа одобренных ипотечных займов.
Главный фактор, который поддерживает рынок и толкает цены вверх, – устойчивый внутренний спрос. А его, в свою очередь, обеспечивает активно растущее число домохозяйств (отчасти за счёт иммиграции).
Второй важный фактор – более сильный экономический рост, чем в среднем в странах еврозоны (по прогнозам, за 2023 год он составит 2,3%). Логичное следствие – повышение покупательной способности самих испанцев.
К снижению уровня безработицы и инфляции добавился положительный постпандемийный эффект. Многие испанцы за время ковида накопили средства, которые теперь используют для приобретения недвижимости.
После снятия пандемийных ограничений восстанавливается туристический сектор, что заставляет многих испанских владельцев «придерживать» недвижимость для сдачи в аренду. В итоге спрос заметно превышает предложение.
И в ближайшей перспективе ситуация вряд ли изменится. Строительный сектор замедлился ещё во время пандемии. Количество новых проектов слишком мало, чтобы закрыть или заметно сократить нехватку недвижимости на рынке.
Иностранные покупатели в Испании
На испанском рыке снова много иностранцев. Согласно официальной статистике, за первое полугодие 2023-го покупатели из-за рубежа совершили почти 68 тыс. сделок, или 21,4% от общего числа продаж. Это один из самых лучших показателей за последние десять лет.
Главными иностранными покупателями остаются британцы – на них приходится 6 498 сделок. На втором месте идут немцы (5 519), на третьем французы (4 926).
Доля россиян не так велика. По официальной статистике от нотариусов Испании, покупатели из РФ входят в топ-10 иностранных инвесторов в Испании. За первое полугодие 2023-го они заключили около 2 400 сделок. При этом российский спрос подскочил сразу на 50% по сравнению с результатами прошлого года.
Данные внутренней статистики Prian также подтверждают рост спроса со стороны граждан РФ уже с 2022-го, несмотря на наложенные ограничения. Ко второму кварталу 2023-го он практически вернулся к допандемийному уровню. Испания на протяжении многих лет входила в тройку самых популярных направлений для покупки недвижимости среди россиян. Сегодня она входит в топ-5.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Проблемы российских покупателей
Ранее Испания была в первую очередь курортным направлением. Здесь выбирали объекты на побережье для собственного отдыха и сдачи в аренду. При этом часто подыскивали именно бюджетные варианты стоимостью около €100 тыс.
В нынешних условиях сделки с низким чеком проходят редко.
Во-первых, цены в Испании выросли. Подобрать ликвидный и недорогой вариант у моря (а россияне в основном интересуются приморскими курортами) стало сложно.
Во-вторых, издержки для россиян увеличились – и на заключение сделки, и на поездки в Испанию. В результате покупка дешёвой «дачи в Испании» стала невыгодной.
Жилая застройка на берегу курорта Бенидорм
Главная проблема российских покупателей – ограничение на перечисление средств. Чтобы оплатить сделку, нужно сначала открыть счёт в одном из иностранных банков в стране, которая это позволяет россиянам. Например, в Турции или Армении. И уже через этот счёт переводить деньги для оплаты сделки в Испанию. Это дополнительные временные и финансовые затраты.
Другие проблемы связаны с ростом цен на авиаперелёты, более жёсткими условиями оформления шенгенских виз, падением курса рубля по отношению к евро.
В результате потенциальные покупатели с небольшим бюджетом ушли с рынка. Но те, кто располагает капиталом в несколько сотен тысяч евро и имеет более серьёзную мотивацию для покупки, остались.
Цели россиян сегодня
В первую очередь российские покупатели подбирают недвижимость, покупка которой позволит претендовать на получение «золотой визы».
Испания продолжает выдавать россиянам «золотые визы» – виды на жительство на основании инвестиций в недвижимость стоимостью от €500 тыс.
В основном приобретают недвижимость на сумму от €500 тыс. Это даёт право получения ВНЖ или визы инвестора. Можно приобрести один или несколько объектов.
Варианты недвижимости выбирают разные. Это могут быть:
– пентхаус с двкмя-тремя спальнями площадью 80–100 кв. м рядом с морем (до 1 км) или в районе гольф-полей;
– таунхаус или отдельный домик на расстоянии 3–10 км от моря;
– две или даже три небольшие квартиры на расстоянии 2–5 км от моря.
Покупка курортного жилья отошла на второй или даже третий план. Выбирают инвестиционно привлекательную недвижимость, которая будет приносить доход с аренды и в перспективе может быть выгодно перепродана.
Варианты недвижимости в Испании от €500 тыс.
650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
390 м25.72% в год
Помещение с надёжным арендатором возле главной университетской больницы города. Договор аренда до 2040 года. Доходность: 5,72%.
Продается помещение с надежным арендатором в Барселоне.
Окружение:
университетская больница и по совместительству важная достопримечательность города - Hospital de Sant Pau;
оживленный район Барселоны с...
Расположенный на спокойной улице с низким трафиком в жилом районе с развитой инфраструктурой, рядом с магазинами и зонами для прогулок, этот уютный дуплекс на первом этаже сочетает в себе комфорт и продуманную планировку.
Объект находится в доме, построенном в 2008 году, в отличном состоянии, с отдельным частным входом. Общая площадь...
Представляем вашему вниманию светлую и просторную квартиру площадью 160 м², расположенную в самом сердце Барселоны — на улице Валенсия, в районе Антигуа Эскерра де Эшампле. Квартира находится в классическом здании 1940 года с характерной архитектурой эпохи и после недавней реставрации сочетает исторический шарм с изысканным...
Представляем вашему вниманию великолепную 4-комнатную квартиру, расположенную в одном из самых знаковых зданий района Эшампле. Эта квартира после реставрации сочетает в себе элегантность и современные удобства, сохраняя атмосферу исторической архитектуры.
Высокие потолки и стильная итальянская отделка придают квартире особый шарм и атмосферу...
Этот впечатляющий триплекс — находка для тех, кто ценит простор, свет и спокойствие. Расположен на четвертом этаже дома, где всего четыре квартиры, что гарантирует уединение и тишину.
Площадь — 175 м² + солнечная терраса более 40 м² на верхнем уровне — идеальное место для отдыха, загара или встреч с друзьями на фоне...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с современным дизайном у моря в Бадалоне, Эль-Грог
Жилой комплекс расположен в удобном и престижном районе Каррер-де-Понент, Эль-Горг, вблизи пляжей, торговых центров и ресторанов. Бадалона — это развивающийся и востребованный регион, идеально подходящий как для инвестиций, так и для проживания. Благодаря отличному расположению и...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты на берегу моря рядом с инфраструктурой в Малаге в проекте «Termica Beach»
Малага — один из самых ярких и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, известный своими золотыми пляжами, богатым культурным наследием и активным стилем жизни. Это не просто ворота в мир средиземноморского отдыха, но и динамично развивающийся...
Квартиры в эксклюзивном комплексе в районе Диагональ Мар
Этот уникальный новый проект, созданный выдающимся архитектором Одиль Дек (Odile Decq), объединяет передовые технологии и искусство, предлагая идеальное место для жизни в Барселоне, где современная инфраструктура подчеркивает настоящее и определяет будущее.
Это единственный жилой...
Мы рады представить последние доступные к продаже виллы в "Siam Gardens", эксклюзивном и роскошном проекте, который предлагает комфортный стиль жизни. Комплекс состоит из 24 вилл с частными бассейнами, садами и всеми удобствами, расположен в престижном районе Торвискас Альто в самом сердце Коста-Адехе.
Из окон вилл открываются захватывающие...
VYM Canarias предлагает на продажу виллу на окончательном этапе строительства в комплексе "Sybaris Premium Villas", Rokabella. Вилла расположена в 100 метрах от океана на участке земли почти 300 м2. Дом с лифтом имеет гараж и 2 основных этажа на которых расположены: на главном этаже есть три спальни со встроенными шкафами, ванными комнатами и...
Мы рады предложить на продажу новую виллу в El Madroñal, Costa Adeje. Эта великолепная двухэтажная вилла расположена на двухуровневом участке с садом и подогреваемым бассейном, с гаражом и широкой подъездной аллеей. Вилла спроектирована и построена в современном стиле с множеством открытого пространства, вниманием к деталям и комфорту. При...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Элитная резиденция премиум класса с великолепным видом на Средиземное море и Бенидорм. Здесь вам гарантировано топ-качество строительства и отделки, ультрасовременное оборудование, функциональность и элегантность интерьеров, безупречный стиль и безусловный высокий класс во всём.
Комплекс предлагает благоустроенную территорию с большим открытым...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новый современный жилой комплекс с видом на Средиземное море и поле для гольфа в Финестрате.
Окруженный потрясающей природой, дизайн проекта был вдохновлен минималистской архитектурой и продуман до мельчайших деталей, чтобы в полной мере рационально использовать энергоресурсы и преимущества средиземноморского климата. Виллы оборудованы по...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции.
Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море.
Территория резиденции...
Откройте для себя эту роскошную жилую башню, состоящую из 34 эксклюзивных домов с захватывающими дух видами на Пеньон-де-Ифач, соляные плато и песчаный пляж Кальпе.
Каждый дом может похвастаться просторными террасами, наполняющими интерьеры естественным светом и открывающими панорамные виды. Расположенный всего в 300 метрах от пляжа, комплекс...
Mercury Group
2 257 500 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
467 м2635
ВНЖ при покупке
Вилла Tempo(под ключ) - это дом (467м2), созданный для того, чтобы делиться незабываемыми моментами, и с момента прибытия вас встретят захватывающие дух виды на море через большое стеклянное окно на верхнем этаже. Это пространство, выполняющее функцию центрального ядра виллы, соединяет разные этажи как лифтом, так и лестницей и предлагает...
Estate-indom
2 135 000 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
535 м21046
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию последнюю жемчужину в Альтеа: недавно построенную роскошную виллу, полностью меблированную и декорированную, готовую принять своих счастливых владельцев. Расположенная в одном из самых востребованных районов Сьерра-де-Альтеа, эта вилла предлагает образ жизни в роскоши и комфорте в непревзойденной обстановке....
Estate-indom
2 508 750 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
527 м2633
ВНЖ при покупке
Вилла Amanecer, расположенная на престижном участке 53 в эксклюзивном жилом комплексе Jazmines в Кумбре дель Соль, выделяется среди других роскошных вилл на продажу, которые заново определяют стандарты дизайна и комфорта в Испании. Окруженная захватывающими дух видами на Средиземное море и природные ландшафты, эта вилла, площадью 527 м2,...
Estate-indom
795 000 €
Вилла в Калафеле, Испания
242 м2855
ВНЖ при покупке
Откройте для себя дом вашей мечты в Калафеле, расположенный в эксклюзивном районе урбанизация Сьютат Жарди Бонанова!
Этот потрясающий новый дом всего в нескольких шагах от пляжа имеет застроенную площадь 242 м² на участке 490 м². Этот коттедж сочетает в себе современный дизайн и просторные помещения, что идеально подходит для тех, кто ищет...
Estate-indom
2 135 000 €
Вилла в Испании
878 м2532
ВНЖ при покупке
Тепло, простота и интеграция - вот характеристики, которые лучше всего характеризуют виллу Karma, роскошную виллу с современной архитектурой, расположенную в жилом районе Jazmines в Кумбре дель Соль.
Jazmines состоит из группы уникальных современных вилл, прекрасно адаптированных к особенностям земли и окрестностей, с акцентом на...
Сегодня россияне интересуются коммерческой недвижимостью. И запрос, чтобы она была обязательно с арендатором. В первую очередь это супермаркеты, рестораны, кафе. Действующий бизнес. Обычно бюджет устанавливают в диапазоне от €500 тыс. до €1,5 млн. Чаще всего просят подобрать варианты в Барселоне, так как именно здесь наиболее высокий экономический рост и ликвидность недвижимости.
Площадь не имеет значения, главное, чтобы был надёжный арендатор. Это сетевики и арендаторы с договорами на десять лет.
Если хорошо поискать, то в небольших городах в провинции Аликанте можно купить три – пять старых квартир под ремонт как инвестицию, для сдачи в аренду. Но чаще всего выбирают уже готовые новостройки или на завершающем этапе строительства. Дело в том, что с новостройками процесс покупки и оформления недвижимости более простой, чем со вторичкой.
Коммерческие помещения в Испании
550 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
225 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 225 м2.
Помещение угловое, 3 витрины.
В настоящий момент есть заинтересованный арендатор - магазин по продаже матчи.
Контракт подписывается в 2025 году сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 28 800 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в размере 2244 евро в...
ESTATE BARCELONA
3 530 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
1300 м25.5% в год
Готовый бизнес
-Общая площадь 1300 м2
- Арендатор – одна из крупнейших испанских сетей супермаркетов, основанная в 1970-х годах, насчитывает более 1700 магазинов; выручка холдинга в 2020 г. составила 28 млрд. евро.
- Договор аренды 10 лет, до 2030 г.
- Доход от аренды в год 194 150 евро в год
- Доходность 5.5 %
- Стоимость 3 530 000 евро + 4%...
Intermark Global
4 910 000 €
Коммерческая недвижимость в Сан-Поль-де-Мар, Испания
23976 м2
Эксклюзивный земельный участок с панорамным видом на Средиземное море, расположенный всего в 40 км от Барселоны и 60 км от Жироны. Прямой доступ к живописным пляжам и уникальная возможность для развития туристического комплекса.
Площадь участка: 8 915 м²
Строительная площадь: 11 000 м² (включая подвалы)
Градостроительная...
GG Real Estate Barcelona
1 500 000 €
Отель, гостиница на Тенерифе, Испания
1 м2
КАНАРСКИЕ ОСТРОВА Предлагается на продажу работающий бизнес с недвижимостью Год постройки: 2023 Среднегодовая заполняемость: 90% В очаровательной рыбацкой деревне Плайя-де-Сан-Хуан, которая является одним из самых популярных мест на юго-западном побережье Тенерифе предлагается на продажу оазис спокойствия и комфорта. Более 300 солнечных дней в...
WESTINVEST
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
374 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Помещение с большими витринами.
Общая площадь 374 м.кв.
В настоящий момент арендовано - ассоциация по поддержкеродственников людей с тяжелыми болезнями.
Контракт подписан сроком до 31.01.2029 года.
Сумма аренды 60 000 евро в год.
Налог на недвижимость в размере 4149 евро в год...
ESTATE BARCELONA
625 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
68 м25.2% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продаётся коммерческое помещение с арендатором в Старом Городе Барселоны.
Окружение:
эпицентр коммерческой активности - улицы Старого Города, где представлено множество заведений, магазинов, бутиков, а также учебных заведений
главные музеи города
Университетская площадь всего в 300 метрах
главный транспортный узел Барселоны - площадь...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселонете, Испания
304 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
Продается коммерческое помещение в одном из ключевых туристических районов Барселоны.
Объект имеет стратегическое местоположение:
в 5 минутах от городского пляжа Barceloneta;
высокая деловая активность, представленная множеством коммерческих помещений и крупными игроками рынка (Mc'Donalds, Adidas и другие);
ключевые...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
535 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
177 м2
Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.
Общая площадь 177 м.кв.
Арендатор - бар.
Контракт подписан в 1.10.2023 года сроком на 12 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 30 000 евро в год ежегоднымувеличением на IPC. С 4 года минимальная арнеда должна составить 2750 евро в месяц.
Залог 2...
ESTATE BARCELONA
750 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
355 м2
Здание под реконтсрукцию в центре города Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Расположено во второй линии моря, районс высокой проходимостью. Общая площадь здания 355 м.кв. Построено в 4 этажа: подвальное помещение, первый этаж с просторным коммерческим помещением, второй этаж и третий отведены под жилое помещение. На последнем этаже...
ESTATE BARCELONA
2 350 000 €
Доходный дом в Барселоне, Испания
Квартира в центре Барселоны. Пасео де Грасия.
Великолепная квартира с дизайнерским интерьером, находится в шопинг центре Барселоны, на красивейшей элитной улице Пасео де Грасия. Площадью 160 м2, с экипированной кухней, 3 спальнями, 2 ванными (одна из них с душем и гидромассажной ванной), просторной гостиной, с видом на Пасео де Грасия....
EuropaHome
800 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
360 м2
Продается коммерческое помещение площадью 360 м², расположенное в привилегированной зоне — рядом с портом Альтеа, всего в нескольких шагах от моря.
Ранее здесь находился салон красоты и спа, в помещении есть внутренний бассейн и сауна — идеально подходит для открытия оздоровительного центра, клиники эстетической медицины, бутикового спортзала...
VYM Canarias
339 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания
350 м2
Коммерческое помещение в городе Калейя на побережье Коста Марезме.
Расположено на первом этаже жилого здания.
Общая площадь 350 м.кв.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта 2024 год сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 19 800 евро.
Налог на недвижимость в размере и квоту за комунидад...
ESTATE BARCELONA
4 900 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Представляем вашему вниманию Апарт-отель в небольшом средиземноморском курортном городке Альбир на побережье Коста Бланка в Испании. Дивный Альбир находиться между Бенидормом и Альтеей. В городе запрещено строить здания выше 5 этажей для сохранения архитектуры в уютной атмосферы, присущей этому месту.
В апарт отелe 24 квартиры с 2 спальнями, с...
Mercury Group
12 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
2400 м2
Отель 4 звезды в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 2400 м.кв.
Здание имеет 8 этажей плюс паркинг в подвальном помещении.
Количество номеров - 42.
Год постройки 1992.
ESTATE BARCELONA
565 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
100 м25.31% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в непосредственной близости к улице с самой высокой проходимостью в Барселоне - знаменитому бульвару Ла Рамбла (более 70.000.000 человек в год). Непрерывный пешеходный трафик вокруг помещения гарантирован на протяжении всего года.
Окружение:
Главный транспортный узел города - Площадь Каталонии
Университет...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 600 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
475 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
Продается бутик-отель в центре Ситджеса.
Окружение:
городская площадь
огромное множество отелей и туристических апартаментов
городской пляж
инфраструктура туристического города: заведения с различной кухней, магазины, бутики, торговые и развлекательные центры и даже один из крупнейших гольф-клубов всего побережья
Дорога до центра...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
2 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Серданьола-дель-Вальес, Испания
1150 м2
Коммерческое помещение в городе Серданьола дель Вальес - пригород Барселоны. Общая площадь 1150 м.кв. Фасад 25 метров. В настоящий момент арендовано - большая сеть супермаркетов. Срок окончания контракта 2026 год. Сумма аренды в год 123 360 евро. Налог на недвижимость в размере 3436 евро год оплачивает собственник. Рентабельность 5,6%.
ESTATE BARCELONA
950 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
575 м26.34% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В срочной продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
крупнейший стадион Европы - Камп Ноу;
плотный жилой массив
развитая инфраструктура современного жилого района: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки и заведения на любой вкус;
множество отелей, в том числе крупной международной сети NH Hotels;...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
318 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания
65 м2
Бар – Ресторан расположенный на побережье Коста дель Сольв Порту Deportivo, центр Марбельи. Эта зона популярна среди отдыхающих и местных жителей и находится в 50 метрах от моря. В порту Вы можете посетить различные бары, рестораны и популярные ночные клубы, многие из которых работают круглосуточно. Ресторан успешно работает с 2006 года, открыт...
ESTATE BARCELONA
5 100 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
6515 м2
Отель 3 звезды в городе Эмпуриябрава на побережье Коста Брава. Общая площадь 6515 м.кв. В отеле 60 номеров. Отель полностью функционируют в настоящий момент. Имеет бассейн, ресторан, зону для отдыха и мини гольф.
Жилую недвижимость обычно выбирают покупатели, которые планируют перебраться жить в Испанию.
Наталья Сальникова
Calipso
Сейчас запрос на недвижимость либо до €100 тыс., либо от €300 тыс. и выше. Экономварианты – это квартиры на вторичном рынке. А покупатели с хорошим бюджетом выбирают новостройки – апартаменты, таунхаусы, небольшие дома.
По расположению традиционно просят объекты подальше от дороги, поближе к воде и сейчас обращают внимание на близость школы. Это связано с тем, что многие, если приобретают недвижимость для собственного пользования, рассматривают объект как дом для переезда на ПМЖ, а не курортное жильё.
Варианты жилой недвижимости до €100 тыс.
80 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новый жилой дом в Аликанте — напрямую от застройщика!
Всего 800 м. с пляжа!
Воспользуйтесь возможностью совершить покупку без открытия банковского счета!
Современный жилой комплекс на 46 апартаментов площадью 64 кв.м. В них есть 1 или 2 спальни, 1 или 2 ванные комнаты, а также парковочное место.
Удобства: бассейн, тренажерный зал,...
Сельскохозяйственный участок в Эль-Танке с видом на океан – 1 914 м²
Ищете инвестиционную возможность на Тенерифе? Этот сельскохозяйственный участок площадью 1 914 м², расположенный в муниципалитете Эль-Танке, идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, природу и открытые виды на океан.
Участок находится в сельской и легко доступной...
VYM Canarias
89 990 €
Квартира в Торревьехе, Испания
65 м2322
Свяжитесь с нами
Таунхаус рядом с Лагуной Роза в Торревьехе — всего 89 990 евро
Представляем отличную возможность купить уютный двухэтажный таунхаус в самом центре Торревьехи, в одном из самых привлекательных районов побережья Коста Бланка. Эта квартира — отличный вариант для такого постоянного проживания, как дом отдыха.
В квартире есть...
Habita International Estates Ltd
99 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. cor2907
Torrevieja,
Площадь 60м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2001
Район центр
До моря 900м
Годовой налог -180€
Коммунальные 50€
Planeta Spain
89 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 13-01
Torrevieja,
Площадь 45м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 4
1999
Район Acequion
До моря 70м
Planeta Spain
95 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Lo-2515
Torrevieja,
Площадь 47м2
Терраса 5m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2000
Район пляж Дель Кура
До моря 700м
Годовой налог – 136€
Коммунальные – 27€
Planeta Spain
92 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Mh038
Torrevieja,
Площадь 36м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2003
Район центр
До моря 1000м
Planeta Spain
89 990 €
Квартира в Торревьехе, Испания
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 192b
Torrevieja,
Площадь 52м2
Терраса 2m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1991
Район пляж Дель Кура
До моря 700м
Planeta Spain
78 900 €
Студия в Торревьехе, Испания
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Kdp2810
Torrevieja,
Площадь 27м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 3
Район центр
До моря 500м
Годовой налог -74€
Коммунальные – 8€
Planeta Spain
89 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
49 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. P1-431
Torrevieja,
Площадь 49м2
Терраса 4m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2002
Район центр
До моря 900м
Годовой налог – 147€
Коммунальные – 31€
Planeta Spain
79 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Уютная и стильная студия расположена на 7 этаже. С террасы открывается вид на море.
Сделан качественный ремонт: новая кухня с техникой, уложен ламинат, ровные стены с декоративной имитацией кирпичной кладки, установлен новый кондиционер.
В доме: закрытый двор, консьерж, велопарковка.
Проведён ремонт дворовой территории и подъезда, заменены...
Planeta Spain
48 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
63 м2
В связи с расширением продается прибыльный операционный бизнес: центр передовой эстетики и косметологии, который удобно расположен в Коста Адехе. Он успешно работает с 2016 года и имеет постоянных клиентов. Площадь зала (58 квадратных метров) включает в себя три хорошо оборудованных офиса, приемную и ванную комнату.
Бизнес продается вместе с...
VYM Canarias
70 000 €
Земля на Тенерифе, Испания
160 м²
Городской участок с проектом в Сан-Мигель-де-Абона.
Предлагается к продаже городской участок площадью 160 м² с проектом для строительства современного отдельного дома, в удачном месте в муниципалитете Сан-Мигель-де-Абона, с потрясающим видом на море и горы. Расположенный на улице Ла Сабина, в муниципалитете Сан Мигель де Абона, этот участок...
VYM Canarias
85 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
69 м2
Коммерческое помещение в городе Льорет де Мар на побрежье Коста Брава.
Общая площадь 69 м.кв.
В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.
Контракт подписан 01.04.2025 сроком на 5 лет.
Сумма аренды в год 4 800 евро.
Залог 2 месяца.
Налог на недвижимость в размере 300 евро и квоту за комунидад в размере 200 в год оплачивает...
ESTATE BARCELONA
87 260 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 11-1.185
Torrevieja,
Площадь 32м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 0
1985
Район Калас Бланка
До моря 900м
Planeta Spain
68 997 €
Вилла в Торревьехе, Испания
206 м242
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем вам просторную и стильно оформленную виллу, сочетающую в себе комфорт, функциональность и современный дизайн. В этом доме есть все необходимое для комфортной и спокойной жизни: 2 гостиные, 1 кухня, 4 спальни, 2 ванные комнаты и 2 гаража.
При входе вас встречает изысканное официальное жилое пространство, идеально подходящее для...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
49 990 €
Дом в Финестрате, Испания
89 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный дом в горах, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
99 990 €
Дом в Торревьехе, Испания
110 м241
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный пляжный домик, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
49 990 €
Дом в Марбелье, Испания
89 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный дом в горах, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
69 500 €
Квартира в Торревьехе, Испания
55 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
В здании 10 современных апартаментов с прекрасным расположением, всего в 70 метрах от пляжа Лос Локос.
Предлагаются апартаменты с 1 и 2 спальнями и 1 ванной комнатой, площадью 55 кв.м. до 132 кв.м. (пентхаус). В каждой апартаментах есть терраса и выход к местам общего пользования, включая солярий и бассейн на крыше.
Цены:
·...
Кроме того, приобретают далеко не самую дешёвую недвижимость. Согласно официальным данным испанских нотариусов, за первое полугодие 2023-го стоимость квадратного метра по сделкам с россиянами превысила €2,6 тыс. при средней цене, которую платили иностранцы, чуть более €2 тыс. за квадрат.
Покупают элитные апартаменты в новостройках. Всё это инвестиционные сделки на суммы в районе €500 тыс. и выше. Покупают уже третий, четвёртый, пятый объект. И жалеют, что не сделали этого раньше, так как цены выросли.
Российские покупатели выбирают недвижимость стоимостью от €500 тыс., чтобы получить «золотую визу». Это обычно виллы или, реже, квартиры в элитных комплексах. Есть покупатели с более скромным бюджетом – €100–300 тыс. За эти деньги подбирают таунхаусы для собственного проживания. Но таких клиентов совсем немного.
В плане локаций предпочтения россиян не изменились. По-прежнему выбирают приморские курорты – Торревьеху, Аликанте, Бенидорм… Среди крупных городов чаще всего останавливаются на Барселоне.
Вид на центр Барселоны
Особенности покупки
Несмотря на ограничительные меры для россиян в банковской сфере, само заключение сделок с недвижимостью в Испании остаётся доступным и совершенно законным. Местные агентства помогают российским клиентам открыть счета в банках и оплатить покупку.
Кроме того, россияне не только покупают, но и продают местную недвижимость, что даёт возможность проводить сделки с оплатой в рублях.
Есть услуга «покупка за рубли». Подбираем объекты, которые продают именно россияне. Поэтому сделку можно провести в России, например в Москве. Стороны встречаются, рассчитываются, а здесь у нотариусов по доверенности мы подписываем документы купли-продажи.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
