Испания – одна из немногих стран Европы, в которой есть потенциал для повышения цен в ближайшие годы. Во многом по этой причине спрос от иностранцев силён. Даже россияне, несмотря на все процедурные сложности, продолжают заключать сделки с испанской недвижимостью. Впрочем, портрет покупателя изменился.
Что же происходит на рынке
В Испании – уникальная ситуация. В отличие от большинства стран Европы, где цены либо стоят на месте, либо снижаются, здесь они продолжают расти, а спрос остаётся стабильно высоким.
По итогам сентября средняя стоимость недвижимости в стране поднялась на 2,1% в квартальном исчислении и на 3,7% в годовом. И это на фоне растущих процентных ставок по кредитам и логичного сокращения числа одобренных ипотечных займов.
Главный фактор, который поддерживает рынок и толкает цены вверх, – устойчивый внутренний спрос. А его, в свою очередь, обеспечивает активно растущее число домохозяйств (отчасти за счёт иммиграции).
Второй важный фактор – более сильный экономический рост, чем в среднем в странах еврозоны (по прогнозам, за 2023 год он составит 2,3%). Логичное следствие – повышение покупательной способности самих испанцев.
К снижению уровня безработицы и инфляции добавился положительный постпандемийный эффект. Многие испанцы за время ковида накопили средства, которые теперь используют для приобретения недвижимости.
После снятия пандемийных ограничений восстанавливается туристический сектор, что заставляет многих испанских владельцев «придерживать» недвижимость для сдачи в аренду. В итоге спрос заметно превышает предложение.
И в ближайшей перспективе ситуация вряд ли изменится. Строительный сектор замедлился ещё во время пандемии. Количество новых проектов слишком мало, чтобы закрыть или заметно сократить нехватку недвижимости на рынке.
Иностранные покупатели в Испании
На испанском рыке снова много иностранцев. Согласно официальной статистике, за первое полугодие 2023-го покупатели из-за рубежа совершили почти 68 тыс. сделок, или 21,4% от общего числа продаж. Это один из самых лучших показателей за последние десять лет.
Главными иностранными покупателями остаются британцы – на них приходится 6 498 сделок. На втором месте идут немцы (5 519), на третьем французы (4 926).
Доля россиян не так велика. По официальной статистике от нотариусов Испании, покупатели из РФ входят в топ-10 иностранных инвесторов в Испании. За первое полугодие 2023-го они заключили около 2 400 сделок. При этом российский спрос подскочил сразу на 50% по сравнению с результатами прошлого года.
Данные внутренней статистики Prian также подтверждают рост спроса со стороны граждан РФ уже с 2022-го, несмотря на наложенные ограничения. Ко второму кварталу 2023-го он практически вернулся к допандемийному уровню. Испания на протяжении многих лет входила в тройку самых популярных направлений для покупки недвижимости среди россиян. Сегодня она входит в топ-5.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Проблемы российских покупателей
Ранее Испания была в первую очередь курортным направлением. Здесь выбирали объекты на побережье для собственного отдыха и сдачи в аренду. При этом часто подыскивали именно бюджетные варианты стоимостью около €100 тыс.
В нынешних условиях сделки с низким чеком проходят редко.
Во-первых, цены в Испании выросли. Подобрать ликвидный и недорогой вариант у моря (а россияне в основном интересуются приморскими курортами) стало сложно.
Во-вторых, издержки для россиян увеличились – и на заключение сделки, и на поездки в Испанию. В результате покупка дешёвой «дачи в Испании» стала невыгодной.
Жилая застройка на берегу курорта Бенидорм
Главная проблема российских покупателей – ограничение на перечисление средств. Чтобы оплатить сделку, нужно сначала открыть счёт в одном из иностранных банков в стране, которая это позволяет россиянам. Например, в Турции или Армении. И уже через этот счёт переводить деньги для оплаты сделки в Испанию. Это дополнительные временные и финансовые затраты.
Другие проблемы связаны с ростом цен на авиаперелёты, более жёсткими условиями оформления шенгенских виз, падением курса рубля по отношению к евро.
В результате потенциальные покупатели с небольшим бюджетом ушли с рынка. Но те, кто располагает капиталом в несколько сотен тысяч евро и имеет более серьёзную мотивацию для покупки, остались.
Цели россиян сегодня
В первую очередь российские покупатели подбирают недвижимость, покупка которой позволит претендовать на получение «золотой визы».
Испания продолжает выдавать россиянам «золотые визы» – виды на жительство на основании инвестиций в недвижимость стоимостью от €500 тыс.
В основном приобретают недвижимость на сумму от €500 тыс. Это даёт право получения ВНЖ или визы инвестора. Можно приобрести один или несколько объектов.
Варианты недвижимости выбирают разные. Это могут быть:
– пентхаус с двкмя-тремя спальнями площадью 80–100 кв. м рядом с морем (до 1 км) или в районе гольф-полей;
– таунхаус или отдельный домик на расстоянии 3–10 км от моря;
– две или даже три небольшие квартиры на расстоянии 2–5 км от моря.
Покупка курортного жилья отошла на второй или даже третий план. Выбирают инвестиционно привлекательную недвижимость, которая будет приносить доход с аренды и в перспективе может быть выгодно перепродана.
Варианты недвижимости в Испании от €500 тыс.
620 000 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
150 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Элитная резиденция премиум класса с великолепным видом на Средиземное море и Бенидорм. Здесь вам гарантировано топ-качество строительства и отделки, ультрасовременное оборудование, функциональность и элегантность интерьеров, безупречный стиль и безусловный высокий класс во всём.
Комплекс предлагает благоустроенную территорию с большим открытым...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новый современный жилой комплекс с видом на Средиземное море и поле для гольфа в Финестрате.
Окруженный потрясающей природой, дизайн проекта был вдохновлен минималистской архитектурой и продуман до мельчайших деталей, чтобы в полной мере рационально использовать энергоресурсы и преимущества средиземноморского климата. Виллы оборудованы по...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции.
Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море.
Территория резиденции...
Вилла 137 м2 с участком 402 м2 и частным бассейном. Большой и светлый дом с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. В современном стиле отделки использованы элементы из камня и дерева. У вас есть много вариантов, чтобы персонализировать вашу виллу. Открытое пространство и окна от пола до потолка на первом этаже гарантируют, что в вашем доме будет...
Современная вилла с участком, бассейном и гаражом в Лас Колинас. Современная роскошная вилла с 3 спальнями в эксклюзивной урбанизацииLas Colinas Golf.
Урбанизация расположена на холмах,окружена потрясающей природой с захватывающим видом на море и окрестные территории.Дом cо своим участком, красивым садом, бассейном и гаражом на 2 машины. Дом в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 100 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
800 м212109
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Отдельная вилла в районе Кампоамор.
Отдельная вилла с большим участком, садом, гаражом и частным бассейном в нескольких метрах от пляжа Деэса-де-Кампоамор. Дом площадью 800 м2 построен на 3 уровнях. На первом этаже 8 спален, 7 ванных комнат, большая гостиная с открытой кухней, камином и большая терраса. На первом этаже еще 2 спальни, 2 ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
565 000 €
Вилла в Миль-Пальмерасе, Испания
132 м234
ВНЖ при покупке
Современная вилла с 3 спальнями в районе Миль Пальмерас. Современная вилла со своим участком, бассейном и паркингом на 2 машины расположена в убранизации Миль Пальмерас.
В доме 2 этажа: на первом этаже просторная гостиная с кухней, 2 спальни,2 ванные комнаты и кладовка. Перед домом уютая крытая терраса с видом на бассейн. На втором этаже...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
785 000 €
Вилла в Валенсии, Испания
450 м2536
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой3D-тур
Добро пожаловать в уникальный дом!
Возможна продажа ЗА РУБЛИ, ЗА КРИПТОВАЛЮТУ или ОБМЕН на недвижимость в Москве.
Купите этот дом и вместе с ним вы получите:
- настоящий личный кинозал в доме;
- винный погреб с дегустационным залом, где всегда свежо и атмосферно для дегустации вин с хамоном, например;
- частный лифт для всех трех...
Частное лицо
1 150 000 €
Вилла на Коста-Дорада, Испания
436 м2655
ВНЖ при покупкеКредит 2.6-4.5%Объект под сдачу
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Кусочек Испании в нескольких шагах от моря.
Дом повышенной комфортности на берегу Средиземного моря, в окружении соснового леса.
+ Дом расположен в уникальном историческом месте, в поселке Сан Жорди д’ Альфама, в 130 км к югу от Барселоны, в 50 км от древнего римского города Таррагона и в 40 км от города...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 280 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
342 м255
ВНЖ при покупке
Отдельно стоящие виллы в новом комплексе в Бенидорме с панорамным видом на окрестности и Средиземное море.Жилой комплекс состоит из 9 вилл, каждая из которых имеет собственный сад, открытый бассейн. Охрана периметра 24/7. Виллы распределены на 2 этажах. В них есть 5 спальни, 5 ванные комнаты, просторная гостиная, столовая и полностью...
Mercury Group
1 080 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
210 м233
ВНЖ при покупке
Эти неповторимые виллы расположены в эксклюзивной урбанизации в Финестрат-Бенидорм.Урбанизация предлагает широкий спектр услуг, включая частный спортивный клуб и круглосуточную частную охрану с видеонаблюдением и охранниками. Все удобства и пляжи Бенидорма находятся всего в 5 минутах езды.Эти виллы имеют современный дизайн и располагают...
Mercury Group
8 000 000 €
Дом в Барселоне, Испания
2030 м21818
ВНЖ при покупке
Барселона - Вальвидрера, в Корасон-дель-Парк-де-Кольсерола, в чудесном анклаве естественной родины и частной жизни, представляет собой комплекс жилых комплексов для исторического дома с капеллой, каталогами, данными 1693 года и досами однознакомыми домами, которые соединяют доступ ко всем речинто. В Масии есть великолепные виды, построенные...
Mercury Group
810 000 €
Пентхаус в Бенальмадене, Испания
139 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость со Стильным Дизайном в Бенальмадене Рядом с Пляжем Торрекебрада
Предлагаем купить недвижимость в Бенальмадене. Это крупный муниципалитет в провинции Малага, который делится на 3 района: Бенальмадена-Пуэбло находится недалеко от горы и славится свежим воздухом, Арройо-де-ла-Мьель – известная деревня, а Бенальмадена-Коста – часть...
TEKCE
785 000 €
Вилла в Миль-Пальмерасе, Испания
288 м2643
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%Объект под сдачу
Предлагаем Вам роскошную и большую виллу, которая расположена на побережье Коста Бланка в городе Mil Palmeras. Его название с испанского переводится как «Тысячи пальм». Это одна из самых живописных и удивительных частей Orihuela Costa. Город расположен между городами Campamor и Pilar De La Horadada. Mil Palmeras окружен на 15 км...
LuxVits Real Estate
579 900 €
Дом на Коста-Калида, Испания
140 м232
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с частным бассейном в 1,4 км от моря. Это очень тихий район со всеми необходимыми услугами поблизости (супермаркеты, магазины, рестораны и т.д...).Виллы расположены на одном этаже и имеют 3 спальни, 2 ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, просторную гостиную-столовую, патио, террасу и большой сад.Продаются с...
Mercury Group
749 900 €
Дом на Коста-Калида, Испания
142 м233
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с частным бассейном в 1,4 км от моря. Это очень тихий район со всеми необходимыми услугами поблизости (супермаркеты, магазины, рестораны и т.д...).Виллы расположены на одном этаже и имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, просторную гостиную-столовую, патио, террасу и большой сад.Продаются с...
Mercury Group
10 350 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
665 м2764
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в Барселоне на улице Валенсия рядом с транспортными развязками
Квартира расположена на улице Валенсия, в престижном районе Правый Эшампле (Дрета-де-Л'Эшампле) в Барселоне. Этот район славится своим уникальным архитектурным наследием и близостью к знаковым достопримечательностям города. Здесь, среди элитных бутиков и оживленных улиц,...
TEKCE
2 990 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
328 м2444
ВНЖ при покупке
Ключевая информация:
Редкое предложение, только для премиальных клиентов. Непубличная продажа. Элитная клубная урбанизация с охраной 24/7. Только новые современные дома премиум класса. Среди ближайших соседей: всемирно известные звезды футбола, представители каталонской аристократии и крупного бизнеса. Урбанизация находиться на территории...
ESTATE BARCELONA
3 600 000 €
Апартаменты в Испании
320 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошная квартира на улице Виа Аугуста в Барселоне, рядом с остановками
Предлагаем купить квартиру в Барселоне, расположенную на улице Виа Аугуста – одной из самых престижных улиц города. Этот район славится своей атмосферой роскоши, окружённый стильными бутиками, высококлассными ресторанами и культурными достопримечательностями. Всего в...
TEKCE
1 020 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
420 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик на центральной магистрали города Барселона.
Общая площадь 420 м.кв. в один этаж (2 регистрационные единицы)
2 витрины.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта 09.2024 год сроком на 12 лет.
3 года обязательного исполнения.
Арендные каникулы до...
Сегодня россияне интересуются коммерческой недвижимостью. И запрос, чтобы она была обязательно с арендатором. В первую очередь это супермаркеты, рестораны, кафе. Действующий бизнес. Обычно бюджет устанавливают в диапазоне от €500 тыс. до €1,5 млн. Чаще всего просят подобрать варианты в Барселоне, так как именно здесь наиболее высокий экономический рост и ликвидность недвижимости.
Площадь не имеет значения, главное, чтобы был надёжный арендатор. Это сетевики и арендаторы с договорами на десять лет.
Если хорошо поискать, то в небольших городах в провинции Аликанте можно купить три – пять старых квартир под ремонт как инвестицию, для сдачи в аренду. Но чаще всего выбирают уже готовые новостройки или на завершающем этапе строительства. Дело в том, что с новостройками процесс покупки и оформления недвижимости более простой, чем со вторичкой.
Коммерческие помещения в Испании
1 450 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
360 м2
Испания
Коста Брава
Ресторан на первой линии
Продажа недвижимости и успешного бизнеса!
Действующий ресторан на первой линии от берега моря в популярном туристическом городе на Коста Брава.
Площадь 260м2 + 2 террасы с видом на море.
Площадь террас: 60м2 +40м2
Основной зал на 60 посадочных мест, бар, печь для...
ИНДОМ
1 150 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
25 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, рядом с магазинами Natura, Calzedonia, Desigual, Kiehls и Sans&Sans.В данный момент помещение сдано в аренду магазину оптики. Срок контракта составляет 10 лет, начиная с декабря 2016 года. Сумма аренды составляет €4 025/месяц.Помещение включает большой коммерческий фасад....
NF Group
700 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
373 м2
Коммерческое помещение расположено на популярной площади в жилом районе Барселоны. Помещение занимает весь первый этаж здания.На данный момент помещение сдано в аренду крупному сетевому магазину на срок 10 лет, с 2016 до 2026 года. Стоимость арендной платы составляет €3 500/месяц.
Рентабельность: 6%
NF Group
1 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
870 м2
Испания
Андалусия
Завод по розливу масла
Небольшое, успешно действующее предприятие в Андалусии - завод по розливу оливкового и подсолнечного масла.
Кроме розлива, компания занимается продажей своего продукта: рафинированное оливковое масло прямого отжима, жмых, подсолнечное масло рафинированное и нерафинированное, смесь...
ИНДОМ
5 000 000 €
Магазин в Росасе, Испания
5800 м2
Новый супермаркет известной сети расположен в городе Росас, в провинции Жироны.
Концепция продажи предполагает покупку земельного участка площадью 7 500 кв. м, на котором сетевой оператор построит супермаркет, который будет соответствовать всем последним технологиям. Здание будет включать коммерческую зону, зону для работников, столовую для...
NF Group
3 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
959 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на проспекте Диагональ.В данный момент помещение сдано в аренду сетевому тренажерному залу на 10 лет. Сумма аренды составляет тренажерному 132 000/год.Помещение включает два этажа - основной и цокольный.
Рентабельность: 3,6%
NF Group
2 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Серданьола-дель-Вальес, Испания
1150 м2
Коммерческое помещение в городе Серданьола дель Вальес - пригород Барселоны. Общая площадь 1150 м.кв. Фасад 25 метров. В настоящий момент арендовано - большая сеть супермаркетов. Срок окончания контракта 2026 год. Сумма аренды в год 123 360 евро. Налог на недвижимость в размере 3436 евро год оплачивает собственник. Рентабельность 5,6%.
ESTATE BARCELONA
2 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Серданьола-дель-Вальес, Испания
2371 м2
Лот из трех объектов в районе города Серданола дель Байес в пригороде Барселоны. Общая площадь 2371 м.кв. Состоит из автозаправочной станции, мойки и офисного здания.
Офисное здание построено на участке площадью 458 м.кв. Здание из трех этажей используется под офис и минимаркет при заправке. Общая площадь здания 508 м.кв.
На участке...
ESTATE BARCELONA
3 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1692 м2
Коммерческое помещение районе Орта Гинардо в городе Барселона.
Общая площадь 1692 м.кв. Фасад 50 метров.
Арендатор - сеть автосалонов, который явдяется арендатором уже 20 лет.
Контракт переподписывается в момент купли продажи помещения сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 5 лет.
Сумма аренды в год 210 000 евро....
ESTATE BARCELONA
1 150 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! Инвестиция, центр Барселоны. Очень оживленная туристическая улица, до Площади Каталунии 220 метров, до Площади Уркинаона 200 метров, до Пасео де Грасия 200 метров. Площадь помещения 660м2, из которых 440 м2 первый этаж и 220м2 второй. Витрины 3 метра. Высота потолка: первый этаж 5 метров, второй этаж 2,5м2. Ресторан...
EuropaHome
840 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
160 м2
Коммерческое помещение в нескольких метрах от знаменитой Улицы Гран Виа, напротив Министерства образования и Культура. В самом сердце Центрального района Мадрида расположены помещения.
Наличие лицензии и вытяжки.
Общая площадь 159,49 м².
Арендатор - ресторан.
Контракт подписан 31.07.2023 сроком на 10 лет.
Срок обязательного...
ESTATE BARCELONA
2 503 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
112 м23.5% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение на одном из крупнейших бульваров Барселоны, где находятся популярные и фешенебельные заведения Барселоны.
Окружение:
крупнейший городской пляж Barceloneta;
парк Сьютаделла
важные достопримечательностям города, которые присутствуют во всех путеводителях (океанариум Барселоны, монумент "Лицо Барселоны" и...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 280 000 €
Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания
324 м25% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже лот из двух коммерческих помещений с арендаторами в "Золотом Квадрате" Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в "Золотом Квадрате" востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 100 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
750 м2
Супермаркет в пригороде Барселоны. Расположен на участке площадью 1.216 м2. Площадь супермаркета 750м2. Собственная парковка. Построен в 2010 году. Сдан в аренду крупному сетевому магазину, лидеру в своем секторе,договор аренды до 2027.Арендная плата 5.000 €/месяц. Помимо площадей, занятых супермаркетом, имеется дополнительное коммерческое...
EuropaHome
249 000 €
Офис в Барселоне, Испания
240 м2
Коммерческое помещение площадью 220 м2, вход с улицы. ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ и множество возможностей для бизнеса (коворкинг, офисы, учебный центр и т. д.) Расположены перед КЛУБОМ ESPORTIÚ GUINARDÓ, в непосредственной близости от БОЛЬНИЦЫ САН ПАУ, в 50 метрах от RONDA GUINARDÓ, неподалеку образовательные центры (ESCOLA TORRENT D' EN MELIS,...
EuropaHome
6 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
522 м2
ESTATE BARCELONA
1 299 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
1050 м2
Мы рады предложить вашему вниманию знаменитый ресторан в городке Бузанада. Высокорентабельный бизнес. Ресторан расположен на участке земли 1200м2. Общая площадь постройки на участке составляет 1050м2. Постройка разделена следующим образом: На нижнем этаже расположен двухспальный апартамент общей площадью 160м2. Он состоит из двух спален, ванной...
VYM Canarias
2 509 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
Известный ресторан в очень популярной части Параллели, рядом знаменитое кабаре Молина, театры Аполо и Виктория, пассажирский порт - причалы где швартуются круизные лайнеры и «барселонский Бродвей»
Площадь полностью оборудованного и функционирующего ресторана - 320м2, продается в связи с уходом владельца на пенсию. В лот входят: бизнес,...
EuropaHome
500 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
200 м25.4% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Бадалоне всего в 8 км от центра Барселоны.
Окружение:
жилая зона;
большой торговый центр с кинотеатром;
спортивный комплекс;
городской парк;
библиотека;
2 школы;
станция метро всего в 300 метрах.
Объект сдан в аренду под ресторан итальянской кухни известной в Барселоне сети....
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 250 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
422 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.
Общая площадь 422 м.кв.: на двух этажах.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта 01.06.2019 год сроком на 15 лет.
Сумма аренды в год 72 000 евро.
С 2026 года сумма аренды актулизируется на IPC.
Налог на недвижимость в размере...
Жилую недвижимость обычно выбирают покупатели, которые планируют перебраться жить в Испанию.
Наталья Сальникова
Calipso
Сейчас запрос на недвижимость либо до €100 тыс., либо от €300 тыс. и выше. Экономварианты – это квартиры на вторичном рынке. А покупатели с хорошим бюджетом выбирают новостройки – апартаменты, таунхаусы, небольшие дома.
По расположению традиционно просят объекты подальше от дороги, поближе к воде и сейчас обращают внимание на близость школы. Это связано с тем, что многие, если приобретают недвижимость для собственного пользования, рассматривают объект как дом для переезда на ПМЖ, а не курортное жильё.
Варианты жилой недвижимости до €100 тыс.
87 000 €
Апартаменты в Валенсии, Испания
48 м2211
Продается aпартамент в Valencia в районе Tres Forques, Испания.
Общая площадь 48 м²
Апартамент 1954 года постройки
Располагается на 1 этаже
Состоит из 2 комнат (1 спальня, 1 салон), 1 ванной комнаты.
Имеется балкон, отдельная кухня.
Полностью меблирована, есть бытовая техника.
Стоимость : 87 000 €
RE IDEAL HOME
59 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
40 м2
Коммерческие помещения рядом с Авенида Хабанерас и Плайя-де-лос-Локос. Коммерческое помещение площадью 40 м2 расположено рядом с проспектомАбанерас, в центре городе Торревьеха,между пляжамиЛос Локос и дельКура.
Помещение расположено на первом этаже в оживленномрайоне, с большой проходимость. Прекрасный вариант в качестве инвестиции для...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 750 €
Апартаменты в Пунта Приме, Испания
80 м222
АРЕНДА. Апартамент с 2 спальнями на первой линии моря в Punta Prima. Роскошная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, гостиной-столовой, открытой кухней и большой террасой, выходящей на юг с захватывающим видом на море и общественные зоны комплекса с несколькими бассейнами, тренажерным залом, джакузи, сауной, детской и спортивными...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
89 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: ch0086701
Torrevieja,
Площадь 40m2
Терраса 6m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1994
Район центр
До моря 1000м
Годовой налог 123€/год
Коммунальные 32€/мес
Planeta Spain
76 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
30 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Уютная квартира с боковым видом на море рядом с пляжем Лос-Науфрагос в Торревьехе.
Если вы ищете жилье в Торревьехе для инвестиций или отдыха на побережье, эта квартира может быть именно тем, что вам нужно. Площадь около 30 м², небольшая спальня, полностью оборудованная ванная комната и кухня. Западная ориентация делает её светлой и приятной,...
Planeta Spain
87 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
АПАРТАМЕНТЫ - Torrevieja (Centro) , Общая площадь 60m2, Площадь террасы 5m2, 2 Кол-во спален, 1 Ванные комнаты, 500 Расстояние до моря, Лифт.
BPCT61
LuxVits Real Estate
87 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Bpct61
Torrevieja,
Площадь 60м2
Терраса 5m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
Район центр
До моря 500м
Planeta Spain
97 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
64 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Gt-sc-1280-17
Torrevieja,
Площадь 64м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2003
Район центр
До моря 600м
Годовой налог 187€
Коммунальные 27€
Planeta Spain
98 900 €
Апартаменты в Ла Мата, Испания
40 м211
Квартира с 1 спальней в Торреламате в 10 минутах от пляжа Ла Мата . Квартира с 1 спальней с видом на общий сад и бассейн в Торреламате, недалеко от пляжа Ла Мата.
В этом доме на третьем этаже есть терраса в качестве пристройки к гостиной с прекрасным видом на частный бассейн урбанизации.
В нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла Мата, рядом с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
84 986 €
Квартира в Торревьехе, Испания
57 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 024c
Torrevieja,
Площадь 57м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2005
Район центр
До моря 700м
Годовой налог 176€
Коммунальные 42€
+гараж
+кладовка
Planeta Spain
99 995 €
Квартира в Торревьехе, Испания
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. pd098
Torrevieja,
Площадь 70м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 0
Район Parque las Naciones
До моря 800м
Planeta Spain
99 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
62 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A2733jr
Torrevieja,
Площадь 62м2
Терраса 4m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2002
Район центр
До моря 1100м
Годовой налог 179€
Коммунальные 33€
Planeta Spain
79 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
49 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Эта очаровательная квартира, расположенная в спокойном районе Parque las Naciones в Торревьехе, предлагает комфорт и функциональность всего в 800 метрах от пляжа. Площадь квартиры составляет 49 м², а терраса — 12 м². В квартире одна спальня, одна ванная комната, и она готова к заселению.
Среди удобств: кондиционер, встроенные...
LuxVits Real Estate
79 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Хорошая квартира в центре Торревьехи, недалеко от Парка Наций, состоит из спальни с двуспальной кроватью, полностью оборудованной ванной комнаты, отдельной кухни, гостиной и террасы, меблирована и находится в хорошем состоянии.
Дополнительно: лифт, балкон, мебель, терраса, кладовая, автобусы, центр города, торговые центры, парки, супермаркеты....
LuxVits Real Estate
68 260 €
Студия в Торревьехе, Испания
29 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается красивая студия с привилегированным расположением, всего в 200 м. от прекрасного Плайя дель Кура, классика.
Он распределен на гостиную-столовую-спальню, мини-кухню и ванную комнату. Отличная ориентация на юг гарантирует естественное освещение в течение всего дня.
Рядом со всеми услугами, торговлей, аптеками, барами, ресторанами,...
LuxVits Real Estate
79 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
49 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: 21-k12
Torrevieja,
Площадь 49м2
Терраса 12m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1999
Район Parque las Naciones
До моря 800м
Годовой налог -138€/год
Коммунальные -25€/мес
Эта очаровательная квартира, расположенная в спокойном районе Parque las Naciones в Торревьехе, предлагает комфорт и...
Planeta Spain
79 900 €
Студия в Торревьехе, Испания
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: a0135jr
студия
Torrevieja
Площадь 29м2
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 5
2006
Район пляж Дель Кура
До моря 450м
Годовой налог-94€
Коммунальные-36€
Мы представляем великолепную студию, расположенную на пятом этаже, идеально расположенную всего в 400 метрах от знаменитого пляжа Кура в Торревьехе....
Planeta Spain
94 500 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
39 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
40 000 €
Земля в Испании
12000 м²
Большие сельские участки под строительство недалеко от Торремендо . Участки под застройку площадью 12 000 м2 рядом с Торремендо и водохранилищем Ла Педрера.
Это ровные участки с максимальной площадью застройки 5%, с хорошим подъездом к дороге, окруженные цитрусовыми и миндальными деревьями.
Сельская среда имеет завидные виды.
Несколько...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
87 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
30 м211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Кроме того, приобретают далеко не самую дешёвую недвижимость. Согласно официальным данным испанских нотариусов, за первое полугодие 2023-го стоимость квадратного метра по сделкам с россиянами превысила €2,6 тыс. при средней цене, которую платили иностранцы, чуть более €2 тыс. за квадрат.
Покупают элитные апартаменты в новостройках. Всё это инвестиционные сделки на суммы в районе €500 тыс. и выше. Покупают уже третий, четвёртый, пятый объект. И жалеют, что не сделали этого раньше, так как цены выросли.
Российские покупатели выбирают недвижимость стоимостью от €500 тыс., чтобы получить «золотую визу». Это обычно виллы или, реже, квартиры в элитных комплексах. Есть покупатели с более скромным бюджетом – €100–300 тыс. За эти деньги подбирают таунхаусы для собственного проживания. Но таких клиентов совсем немного.
В плане локаций предпочтения россиян не изменились. По-прежнему выбирают приморские курорты – Торревьеху, Аликанте, Бенидорм… Среди крупных городов чаще всего останавливаются на Барселоне.
Вид на центр Барселоны
Особенности покупки
Несмотря на ограничительные меры для россиян в банковской сфере, само заключение сделок с недвижимостью в Испании остаётся доступным и совершенно законным. Местные агентства помогают российским клиентам открыть счета в банках и оплатить покупку.
Кроме того, россияне не только покупают, но и продают местную недвижимость, что даёт возможность проводить сделки с оплатой в рублях.
Есть услуга «покупка за рубли». Подбираем объекты, которые продают именно россияне. Поэтому сделку можно провести в России, например в Москве. Стороны встречаются, рассчитываются, а здесь у нотариусов по доверенности мы подписываем документы купли-продажи.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
