Испания – одна из немногих стран Европы, в которой есть потенциал для повышения цен в ближайшие годы. Во многом по этой причине спрос от иностранцев силён. Даже россияне, несмотря на все процедурные сложности, продолжают заключать сделки с испанской недвижимостью. Впрочем, портрет покупателя изменился.
Что же происходит на рынке
В Испании – уникальная ситуация. В отличие от большинства стран Европы, где цены либо стоят на месте, либо снижаются, здесь они продолжают расти, а спрос остаётся стабильно высоким.
По итогам сентября средняя стоимость недвижимости в стране поднялась на 2,1% в квартальном исчислении и на 3,7% в годовом. И это на фоне растущих процентных ставок по кредитам и логичного сокращения числа одобренных ипотечных займов.
Главный фактор, который поддерживает рынок и толкает цены вверх, – устойчивый внутренний спрос. А его, в свою очередь, обеспечивает активно растущее число домохозяйств (отчасти за счёт иммиграции).
Второй важный фактор – более сильный экономический рост, чем в среднем в странах еврозоны (по прогнозам, за 2023 год он составит 2,3%). Логичное следствие – повышение покупательной способности самих испанцев.
К снижению уровня безработицы и инфляции добавился положительный постпандемийный эффект. Многие испанцы за время ковида накопили средства, которые теперь используют для приобретения недвижимости.
После снятия пандемийных ограничений восстанавливается туристический сектор, что заставляет многих испанских владельцев «придерживать» недвижимость для сдачи в аренду. В итоге спрос заметно превышает предложение.
И в ближайшей перспективе ситуация вряд ли изменится. Строительный сектор замедлился ещё во время пандемии. Количество новых проектов слишком мало, чтобы закрыть или заметно сократить нехватку недвижимости на рынке.
Иностранные покупатели в Испании
На испанском рыке снова много иностранцев. Согласно официальной статистике, за первое полугодие 2023-го покупатели из-за рубежа совершили почти 68 тыс. сделок, или 21,4% от общего числа продаж. Это один из самых лучших показателей за последние десять лет.
Главными иностранными покупателями остаются британцы – на них приходится 6 498 сделок. На втором месте идут немцы (5 519), на третьем французы (4 926).
Доля россиян не так велика. По официальной статистике от нотариусов Испании, покупатели из РФ входят в топ-10 иностранных инвесторов в Испании. За первое полугодие 2023-го они заключили около 2 400 сделок. При этом российский спрос подскочил сразу на 50% по сравнению с результатами прошлого года.
Данные внутренней статистики Prian также подтверждают рост спроса со стороны граждан РФ уже с 2022-го, несмотря на наложенные ограничения. Ко второму кварталу 2023-го он практически вернулся к допандемийному уровню. Испания на протяжении многих лет входила в тройку самых популярных направлений для покупки недвижимости среди россиян. Сегодня она входит в топ-5.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Проблемы российских покупателей
Ранее Испания была в первую очередь курортным направлением. Здесь выбирали объекты на побережье для собственного отдыха и сдачи в аренду. При этом часто подыскивали именно бюджетные варианты стоимостью около €100 тыс.
В нынешних условиях сделки с низким чеком проходят редко.
Во-первых, цены в Испании выросли. Подобрать ликвидный и недорогой вариант у моря (а россияне в основном интересуются приморскими курортами) стало сложно.
Во-вторых, издержки для россиян увеличились – и на заключение сделки, и на поездки в Испанию. В результате покупка дешёвой «дачи в Испании» стала невыгодной.
Жилая застройка на берегу курорта Бенидорм
Главная проблема российских покупателей – ограничение на перечисление средств. Чтобы оплатить сделку, нужно сначала открыть счёт в одном из иностранных банков в стране, которая это позволяет россиянам. Например, в Турции или Армении. И уже через этот счёт переводить деньги для оплаты сделки в Испанию. Это дополнительные временные и финансовые затраты.
Другие проблемы связаны с ростом цен на авиаперелёты, более жёсткими условиями оформления шенгенских виз, падением курса рубля по отношению к евро.
В результате потенциальные покупатели с небольшим бюджетом ушли с рынка. Но те, кто располагает капиталом в несколько сотен тысяч евро и имеет более серьёзную мотивацию для покупки, остались.
Цели россиян сегодня
В первую очередь российские покупатели подбирают недвижимость, покупка которой позволит претендовать на получение «золотой визы».
Испания продолжает выдавать россиянам «золотые визы» – виды на жительство на основании инвестиций в недвижимость стоимостью от €500 тыс.
В основном приобретают недвижимость на сумму от €500 тыс. Это даёт право получения ВНЖ или визы инвестора. Можно приобрести один или несколько объектов.
Варианты недвижимости выбирают разные. Это могут быть:
– пентхаус с двкмя-тремя спальнями площадью 80–100 кв. м рядом с морем (до 1 км) или в районе гольф-полей;
– таунхаус или отдельный домик на расстоянии 3–10 км от моря;
– две или даже три небольшие квартиры на расстоянии 2–5 км от моря.
Покупка курортного жилья отошла на второй или даже третий план. Выбирают инвестиционно привлекательную недвижимость, которая будет приносить доход с аренды и в перспективе может быть выгодно перепродана.
Варианты недвижимости в Испании от €500 тыс.
620 000 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
150 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Элитная резиденция премиум класса с великолепным видом на Средиземное море и Бенидорм. Здесь вам гарантировано топ-качество строительства и отделки, ультрасовременное оборудование, функциональность и элегантность интерьеров, безупречный стиль и безусловный высокий класс во всём.
Комплекс предлагает благоустроенную территорию с большим открытым...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новый современный жилой комплекс с видом на Средиземное море и поле для гольфа в Финестрате.
Окруженный потрясающей природой, дизайн проекта был вдохновлен минималистской архитектурой и продуман до мельчайших деталей, чтобы в полной мере рационально использовать энергоресурсы и преимущества средиземноморского климата. Виллы оборудованы по...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции.
Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море.
Территория резиденции...
Вилла 137 м2 с участком 402 м2 и частным бассейном. Большой и светлый дом с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. В современном стиле отделки использованы элементы из камня и дерева. У вас есть много вариантов, чтобы персонализировать вашу виллу. Открытое пространство и окна от пола до потолка на первом этаже гарантируют, что в вашем доме будет...
Современная вилла с 3 спальнями в районе Миль Пальмерас. Современная вилла со своим участком, бассейном и паркингом на 2 машины расположена в убранизации Миль Пальмерас.
В доме 2 этажа: на первом этаже просторная гостиная с кухней, 2 спальни,2 ванные комнаты и кладовка. Перед домом уютая крытая терраса с видом на бассейн. На втором этаже...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 150 000 €
Вилла на Коста-Дорада, Испания
436 м2655
ВНЖ при покупкеКредит 2.6-4.5%Объект под сдачу
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Кусочек Испании в нескольких шагах от моря.
Дом повышенной комфортности на берегу Средиземного моря, в окружении соснового леса.
+ Дом расположен в уникальном историческом месте, в поселке Сан Жорди д’ Альфама, в 130 км к югу от Барселоны, в 50 км от древнего римского города Таррагона и в 40 км от города...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
2 675 000 €
Бунгало в Бегуре, Испания
647 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 250 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
422 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.
Общая площадь 422 м.кв.: на двух этажах.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта 01.06.2019 год сроком на 15 лет.
Сумма аренды в год 72 000 евро.
С 2026 года сумма аренды актулизируется на IPC.
Налог на недвижимость в размере...
ESTATE BARCELONA
750 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
470 м2
Коммерческое помещение в Мойет дель Байес.
Общая площадь 470 м.кв.
9 больших витрин.
В настоящий момент арендовано - медицинская клиника.
Контракт подписан в 2008.
Сумма аренды составляет 54 000 евро в год.
Налог на недвижимость в размере 1500 евро в год оплачивает собственник.
Квоту за комунидад в размере 2640 евро год оплачивает...
ESTATE BARCELONA
560 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
105 м2
Коммерческое помещение в районе Побленоу города Барселона.
Помещение угловое площадью 105 м.кв.: 80 м.кв. первый этаж и 25 м.кв. альтийо.
3 большие витрины.
Лицензия С2.
Контракт аренды подписывается в момент купли продажи помещения.
Арендатор - бранч кафе.
Контракт сроком на 10 лет.
Фианса 3 месяца.
Сумма аренды в...
ESTATE BARCELONA
500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
190 м2
Коммерческое помещение в районе Диагональ мар города Барселона.
Помещение площадью 190 м.кв.: 130 м.кв. первый этаж и 60 м.кв. альтийо.
5 больших витрин.
Контракт аренды подписывается в январе 2025 года.
Есть два заинтересованных арендатора - архитектурное бюро и бюро по производству приложений.
Контракт сроком на 10 лет....
ESTATE BARCELONA
2 400 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
147 м2444
ГражданствоОнлайн-показОплата в рублях
Просторная, готовая к проживанию квартира в новом доме с подземным паркингом и бассейном на крыше от эксклюзивного застройщика La Llave de Oro. Дом расположен на улице Энрике Гранадос, в шаговой доступности от центра Бареселоны.
Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного дома 2023 года постройки. Окна выходят на три стороны (север, восток,...
Intermark Global
550 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
96 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с Видом на Море в Комплексе с Частным Озером и Экзотическим Садом в Касаресе
Квартиры расположены недалеко от Касареса. Это классическое андалузское поселение с белоснежными домами, разбросанными по холмам. Это очаровательное и тихое место на Коста-дель-Соль. Если вы ищете уютное и спокойное место для жизни в районе Эстепоны, то этот...
TEKCE
502 000 €
Пентхаус в Велес-Малаге, Испания
144 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с Хорошим Естественным Освещением в Торре-дель-Мар, Велес-Малага
Жилой комплекс находится в Торре-дель-Мар, Велес-Малага. Велес-Малага – это тихий район, расположенный в южной части провинции Малаги и характеризующийся уникальным климатом.
Квартиры в Торре-дель-Мар расположены в проекте всего в 300 м от пляжа. Торре-дель-Мар...
TEKCE
590 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
91 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
507 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
101 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Плайя Фламенка, Коста-Бланка
Квартиры находятся в Плайя Фламенка – прибрежном городе, расположенном в районе Ориуэла-Коста провинции Аликанте в Валенсийском сообществе Испании. Плайя Фламенка расположена на побережье Коста-Бланка, известном своими прекрасными пляжами и средиземноморским климатом. Если...
TEKCE
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
428 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета города Барселона.
Помещение площадью 428 м.кв. - две ригистрационные единицы по 214 м.кв.
4 большие витрины. Красивый отреставрированный исторический фасад.
Высота потолков 4,5 метров.
Есть вытяжка.
В настоящий момент арендовано - спортивный зал.
Годовая сумма аренды 96 000 евро....
ESTATE BARCELONA
999 000 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
200 м243
ВНЖ при покупке
В продаже представлена великолепная вилла НОВОГО ПОСТРОЯ, расположенная у подножия Sierra de Altea, рядом с природным заповедником, в тихом поселке Санта-Клара. Её уникальное расположение характеризуется отсутствием массовой застройки, а полная интеграция в природную обстановку обеспечивает атмосферу спокойствия и умиротворения. Тем не менее,...
VYM Canarias
880 000 €
Вилла в Сан-Роке, Испания
262 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 750 000 €
Вилла в Малаге, Испания
364 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с видом на город в уникальном проекте в Малаге
Современные дома расположены в Малаге, Коста-дель-Соль. В Малаге вы найдете все необходимое для комфортной повседневной жизни: школы, больницы, банки, торговые центры, рынки, магазины, бары, кафе и рестораны. Этот уникальный прибрежный город также известен своими частыми фестивалями и...
Сегодня россияне интересуются коммерческой недвижимостью. И запрос, чтобы она была обязательно с арендатором. В первую очередь это супермаркеты, рестораны, кафе. Действующий бизнес. Обычно бюджет устанавливают в диапазоне от €500 тыс. до €1,5 млн. Чаще всего просят подобрать варианты в Барселоне, так как именно здесь наиболее высокий экономический рост и ликвидность недвижимости.
Площадь не имеет значения, главное, чтобы был надёжный арендатор. Это сетевики и арендаторы с договорами на десять лет.
Если хорошо поискать, то в небольших городах в провинции Аликанте можно купить три – пять старых квартир под ремонт как инвестицию, для сдачи в аренду. Но чаще всего выбирают уже готовые новостройки или на завершающем этапе строительства. Дело в том, что с новостройками процесс покупки и оформления недвижимости более простой, чем со вторичкой.
Коммерческие помещения в Испании
4 600 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
4490 м2
Испания
Коста Брава
провинция Жирона
г.Эмпуриабрава
Отель - старинная крепость
Отель в стиле старой испанской крепости расположен на въезде в город, в 15 км от Фигерас (город Сальвадора Дали), в 35 км от аэропорта г.Жирона, в 135 км от аэропорта г.Барселона и в 40км от Франции.
Расстояние до моря: 2км
Отель идеально подходит для...
ИНДОМ
1 800 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
660 м2
Испания
г.Барселона
Элитный апарт-отель в центре Барселоны
Жилое здание с элитными апартаментами для сдачи в аренду туристам.
Месторасположение отличное:
район Сантс- Лэс Кортс - 5 мин пешком от одного из автовокзалов и главного ж/д вокзала Барселоны - очень удобно добираться до любой точки города, региона, до аэропорта;
в пешей...
ИНДОМ
6 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-дель-Соль, Испания
Испания
Коста-дель-Соль
Апарт-отель в Малаге
Великолепный апарт-отель в г. Малага, в центральном районе
с очень развитой инфраструктурой.
3-этажное здание после полной реконструкции, в отличном состоянии.
27 апартаментов:11 студий,
14 апартаментов с 1 спальной комнатой и 1 апартамент с 2 спальными комнатами....
ИНДОМ
6 500 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
1584 м2
Испания
г.Мадрид
Здание под отель
Готовое здание под отель рядом со станцией метро Chueca (Чуэка) в одноимённом знаменитом квартале в самом центре Мадрида.
В здании 6 этажей
Площадь здания: 1584м2
32 номера
Терраса
Ресторан
Бар
Внутренний двор с естественным освещением и вентиляцией
Есть лицензия на...
ИНДОМ
600 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания
412 м2
Помещение в центре Марбельи
Помещение площадью 412 м2 может стать идеальным местом для офиса или магазина, благодаря прекрасному расположению – недалеко от пляжа и полигона Марбельи.
ESTATE BARCELONA
640 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания
170 м2
Редкая и фантастическая возможность приобрести здание в историческом месте, напротив стен замка в старом городе Марбелья!3-х комнатная квартира с террасой на крыше. Место идеально подходит для бара или ресторана с пространством для террасы.Есть проект для обновления квартиры, представлены картинки!
ESTATE BARCELONA
1 250 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
270 м2
Коммерческое помещение в районе Побленоу города Барселона. Расположено на центральном проспекте. Улица с высокой проходимостью.
Помещение угловое напротив пешеходного перехода. Общая площадь 270 м.кв. Несколько больших витрин.
В настоящий момент арендовано - магазин товаров для животных.
Контракт подписан в 27.06.2022 года сроком на 12...
ESTATE BARCELONA
1 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
65 м2
Коммерческое помещение в готическом квартале города Барселона.
Общая площадь 65 м.кв. в один этаж.
Фасад 3 метра.
В настоящий момент арендовано – киоск по продаже мороженого.
Контракт подписан в феврале 2023 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Стоимость аренды в год 60 000 евро.
Налог на недвижимость 444...
ESTATE BARCELONA
1 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
220 м2
Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.
Общая площадь 220 м.кв.
Фасад 5 метров.
В настоящий момент не арендовано.
Есть терраса на 12 столиков.
Есть лицензия с3.
Квоту за комунидад в размере 961 евро год и налог на недвижимость в размере 2188 евро год.
ESTATE BARCELONA
1 400 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
2300 м2
Лот из 2 коммерческих помещений в городе Сан Бой де Йобрегат.
Общая площадь 2300 м.кв.
Одно помещение в настоящий момент арендовано - магазин товаров для дома. Второе используется под склад.
Сумма аренды 93 840 евро в год.
Квоту за коммунидад и налог на недвижимость оплачивает арендатор.
Рентабельность 6,5%.
ESTATE BARCELONA
1 200 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Гарраф, Испания
562 м2
Коммерческое помещение во второй линии моря в городе Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф.
Общая площадь 562 м.кв. Внутренние помещения 141 м.кв. плюс 421 м.кв. терраса.
В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети, всегро 12 ресторанов по всей Каталунии.
Контракт подписан 20.04.2019 года сроком на 10 лет.
Сумма...
ESTATE BARCELONA
249 000 €
Офис в Барселоне, Испания
240 м2
Коммерческое помещение площадью 220 м2, вход с улицы. ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ и множество возможностей для бизнеса (коворкинг, офисы, учебный центр и т. д.) Расположены перед КЛУБОМ ESPORTIÚ GUINARDÓ, в непосредственной близости от БОЛЬНИЦЫ САН ПАУ, в 50 метрах от RONDA GUINARDÓ, неподалеку образовательные центры (ESCOLA TORRENT D' EN MELIS,...
EuropaHome
450 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
148 м2
Продается коммерческое помещение на улице Астуриас, комплекс Balcon del Atlantico. На данный момент используется в качестве супермаркета. Пространство имеет большую террасу при входе, внутренняя площадь 148 м2, есть туалет. Идеально подходит для магазина, ресторана или просто инвестиции в аренду!
VYM Canarias
2 399 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
Пять просторных апартаментов, три по 90 м2, два 45 и 50 м2. Одни апартаменты с терассой 90м2. Полностью оборудованое здание, скоростной интернет, камеры видеонаблюдения и т.д. Апартаменты в прекрасном состоянии, мебилированы и оснащены всем необходимым. В цену входит: недвижимость (право собственности), лицензии и передача уже заключенных...
EuropaHome
1 700 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
494 м2
Апартотель в районе Кольбланк города Барселона.
Общая площадь 494 м.кв.
Этажность - 6.
Количество апартаментов - 10. На двоих человек.
Расстояние до метро 7 минут пешком.
Загрузка по году 87%.
ESTATE BARCELONA
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
267 м2
Выгодная инвестиционная возможность в районе Паломерас Суресте, район Пуэнте-де-Вальекас, в Мадриде.
Пуэнте-де-Вальекас считается одним из самых густонаселенных районов столицы. Он имеет великолепное расположение, в хорошо развитом районе с городским и жилым характером.
Место окружено всеми видами услуг, такими как магазины, супермаркеты,...
ESTATE BARCELONA
325 000 €
Магазин в Вильяхойосе, Испания
120 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазин площадью 120 м² на главной улице рядом с пляжем в Вильяхойосе
Большой магазин расположен в Вильяхойосе, также известном как «Ла Вилья», – очаровательном прибрежном городе в Аликанте, Испания. Место славится своей яркой атмосферой и колоритным старым городом со средневековыми зданиями. Его название в переводе означает «Радостная деревня»,...
TEKCE
5 900 000 €
Доходный дом в Барселоне, Испания
1 м2
необычное здание на продажу в Barcelona и с 1700 m2.
Laborde Marcet
230 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
45 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона.
Помещение площадью 45 м.кв.
Лицензия С2.
2 витрины и террраса на 6 столиков.
В настоящий момент арендовано - кафе.
Контракт подписан в 2023 году сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 12 600 евро.
Квоту за комунидад и налог на недвижимость в размере оплачивает...
ESTATE BARCELONA
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
428 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета города Барселона.
Помещение площадью 428 м.кв. - две ригистрационные единицы по 214 м.кв.
4 большие витрины. Красивый отреставрированный исторический фасад.
Высота потолков 4,5 метров.
Есть вытяжка.
В настоящий момент арендовано - спортивный зал.
Годовая сумма аренды 96 000 евро....
Жилую недвижимость обычно выбирают покупатели, которые планируют перебраться жить в Испанию.
Наталья Сальникова
Calipso
Сейчас запрос на недвижимость либо до €100 тыс., либо от €300 тыс. и выше. Экономварианты – это квартиры на вторичном рынке. А покупатели с хорошим бюджетом выбирают новостройки – апартаменты, таунхаусы, небольшие дома.
По расположению традиционно просят объекты подальше от дороги, поближе к воде и сейчас обращают внимание на близость школы. Это связано с тем, что многие, если приобретают недвижимость для собственного пользования, рассматривают объект как дом для переезда на ПМЖ, а не курортное жильё.
Варианты жилой недвижимости до €100 тыс.
87 000 €
Апартаменты в Валенсии, Испания
48 м2211
Продается aпартамент в Valencia в районе Tres Forques, Испания.
Общая площадь 48 м²
Апартамент 1954 года постройки
Располагается на 1 этаже
Состоит из 2 комнат (1 спальня, 1 салон), 1 ванной комнаты.
Имеется балкон, отдельная кухня.
Полностью меблирована, есть бытовая техника.
Стоимость : 87 000 €
RE IDEAL HOME
59 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
40 м2
Коммерческие помещения рядом с Авенида Хабанерас и Плайя-де-лос-Локос. Коммерческое помещение площадью 40 м2 расположено рядом с проспектомАбанерас, в центре городе Торревьеха,между пляжамиЛос Локос и дельКура.
Помещение расположено на первом этаже в оживленномрайоне, с большой проходимость. Прекрасный вариант в качестве инвестиции для...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
79 000 €
Вилла в Абанилье, Испания
171 м241
Таунхаус с 4 спальнями в сельской местности в Абанилье . Просторный таунхаус в сельской местности, в пригороденебольшого городка Абанилья.
В доме3 спальни, свой участок площадью 8000 м2 с живописным видом на горы, в окружении красивой природы, виноградников, оливковых и миндальных деревьев.
В доме 2 этажа. На нижнем этаже большая...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 750 €
Апартаменты в Пунта Приме, Испания
80 м222
АРЕНДА. Апартамент с 2 спальнями на первой линии моря в Punta Prima. Роскошная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, гостиной-столовой, открытой кухней и большой террасой, выходящей на юг с захватывающим видом на море и общественные зоны комплекса с несколькими бассейнами, тренажерным залом, джакузи, сауной, детской и спортивными...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
68 260 €
Студия в Торревьехе, Испания
29 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается красивая студия с привилегированным расположением, всего в 200 м. от прекрасного Плайя дель Кура, классика.
Он распределен на гостиную-столовую-спальню, мини-кухню и ванную комнату. Отличная ориентация на юг гарантирует естественное освещение в течение всего дня.
Рядом со всеми услугами, торговлей, аптеками, барами, ресторанами,...
LuxVits Real Estate
99 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
50 м2321
Кредит
Продается бунгало в пригороде Торревьехи в
коттеджном поселке Torretas,рядом с целебным
соленым озером.Расположено на втором этаже,
площадью 50м2: 2 спальни,1 ванная комната,
кухня,гостиная,просторная застекленная
терраса и закрытый гараж.Продается с мебелью,
быт.приборами и кондиционером.До пляжа и
центра Торревьехи 3км....
Calipso
80 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
49 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: 21-k12
Torrevieja,
Площадь 49м2
Терраса 12m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1999
Район Parque las Naciones
До моря 800м
Годовой налог -138€/год
Коммунальные -25€/мес
Эта очаровательная квартира, расположенная в спокойном районе Parque las Naciones в Торревьехе, предлагает комфорт и...
Planeta Spain
68 260 €
Студия в Торревьехе, Испания
29 м211
Кредит
Продается отличная студия в доме 2006г,
на одной из главных улиц Торревьехи.
Расположена на 3-ем этаже,площадью 29м2:
прихожая,1 комната,кухня,ванная комната и
французский балкончик.Продается с мебелью
и быт.приборами.Расположена в 200м до
пляжа и набережной.
Побережье: Коста Бланка
Провинция: Аликанте
Город: Торревьеха
Тип...
Calipso
99 000 €
Апартаменты в Ла Cении, Испания
43 м2211
Кредит
Продаем апартаменты с в 400м до шикарного
пляжа Ла Зении.Расположены на первом этаже,
площадью 43м2: 1 спальня,1 ванная комната,
кухня,гостиная и дворик перед входом.Продаются
с мебелью,быт.приборами и кондиционером.
На придомовой территории есть коммунальный
бассейн и парковка для жильцов.Все необходимые
услуги в пешей...
Calipso
79 900 €
Студия в Торревьехе, Испания
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: a0135jr
студия
Torrevieja
Площадь 29м2
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 5
2006
Район пляж Дель Кура
До моря 450м
Годовой налог-94€
Коммунальные-36€
Мы представляем великолепную студию, расположенную на пятом этаже, идеально расположенную всего в 400 метрах от знаменитого пляжа Кура в Торревьехе....
Planeta Spain
79 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
45 м2211
Кредит
Продаем 2-х комнатные апартаменты
в 100м до городского пляжа Торревьехи,
Acequion.Расположены на 5-ом этаже,
площадью 45м2: 1 спальня,1 ванная
комната,гостиная,кухня,прихожая и терраса
с боковым видом на море.Продаются с
мебелью,быт.приборами и кондиционером.
Все необходимые услуги в шаговой доступности.
Побережье: Коста Бланка...
Calipso
99 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
64 м2211
Кредит
Продаются уютные 2-х комнатные апартменты
в 700м до моря,центра и прогулочной
набережной Торревьехи,рядом со всеми
необходимыми услугами.Расположены
на 4-ом этаже,площадью 64м2: 1 спальня,
гостиная,кухня,ванная комната,прихожая и
терраса с видом на коммунальняй бассейн,
который расположен во внутреннем дворе
дома.Продаются с...
Calipso
85 000 €
Бунгало в Ориуэла Коста, Испания
39 м211
Квартира с 1 спальней на верхнем этаже в Вильямартин. Бунгало с 1 спальней на верхнем этаже в Вильямартин.
Эти уютные апартаменты расположены в закрытом жилом комплексе и имеют террасу на юго-восточной стороне с видом на море.
Продается частично меблированным, с бытовой техникой, кондиционером и общественной парковкой.
Он расположен рядом...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
68 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
26 м211
Кредит
Продаем студию в 800м до центрального
пляжа и прогулочной набережной Торревьехи.
Расположена на 4-ом этаже,площадью 26м2:
1 комната,1 ванная,кухня,прихожая и терраса.
Продается с мебелью,быт.приборами и
кондиционером.
Побережье: Коста Бланка
Провинция: Аликанте
Город : Торревьеха
Расстояние до пляжа: 800м
Тип жилья: Студия...
Calipso
94 500 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
39 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
79 900 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
45 м2321
Кредит
В продаже уютное бунгало с двориком в
коттеджном поселке San Luis в пригороде
Торревьехи.Площадью 45м2: 2 спальни,
1 ванная комната,кухня с прачечной,
гостиная,застекленная терраса 11м2
и дворик 25м2.До пляжа Ла Маты - 5км.
Побережье: Коста Бланка
Провинция: Аликанте
Город: Торревьеха / San Luis
Расстояние до пляжа: 5км
Тип...
Calipso
85 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
47 м2211
Кредит
Продаем 2-х комнатные апартаменты рядом
с центром Торревьехи в 700м до набережной.
Расположены на 4-ом этаже,площадью 47м2:
1 спальня,1 ванная комната,кухня,гостиная,
прихожая и застекленна терраса.Продаются
апартаменты с мебелью и быт.приборами.
В доме есть коммунальный внутренний дворик.
Все виды сервиса в пешей доступности....
Calipso
99 900 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
33 м2211
Кредит
Предлагаем уютное бунгало на 2-ом этаже
рядом с городским пляжем Торревьехи в
тихом районе La Rosaleda.Площадью 33м2:
1 спальня с выходом на заднюю террасу,
1 ванная комната,гостиная,кухня и терраса
перед входом.Продается с мебелью и
быт.приборами.
Побережье: Коста Бланка
Провинция: Аликанте
Город: Торревьеха / Los Frutales...
Calipso
79 900 €
Студия в Торревьехе, Испания
29 м211
Кредит
Продается уютная студия в доме 2006г,
на одной из главных улиц Торревьехи.
Расположена на 6-ом этаже,площадью 29м2:
прихожая,1 комната,кухня и ванная комната.
Продается с мебелью,быт.приборами и
кондиционером.Расположена в 200м до
пляжа и набережной.
Побережье: Коста Бланка
Провинция: Аликанте
Город: Торревьеха
Тип жилья:...
Calipso
40 000 €
Земля в Испании
12000 м²
Большие сельские участки под строительство недалеко от Торремендо . Участки под застройку площадью 12 000 м2 рядом с Торремендо и водохранилищем Ла Педрера.
Это ровные участки с максимальной площадью застройки 5%, с хорошим подъездом к дороге, окруженные цитрусовыми и миндальными деревьями.
Сельская среда имеет завидные виды.
Несколько...
Кроме того, приобретают далеко не самую дешёвую недвижимость. Согласно официальным данным испанских нотариусов, за первое полугодие 2023-го стоимость квадратного метра по сделкам с россиянами превысила €2,6 тыс. при средней цене, которую платили иностранцы, чуть более €2 тыс. за квадрат.
Покупают элитные апартаменты в новостройках. Всё это инвестиционные сделки на суммы в районе €500 тыс. и выше. Покупают уже третий, четвёртый, пятый объект. И жалеют, что не сделали этого раньше, так как цены выросли.
Российские покупатели выбирают недвижимость стоимостью от €500 тыс., чтобы получить «золотую визу». Это обычно виллы или, реже, квартиры в элитных комплексах. Есть покупатели с более скромным бюджетом – €100–300 тыс. За эти деньги подбирают таунхаусы для собственного проживания. Но таких клиентов совсем немного.
В плане локаций предпочтения россиян не изменились. По-прежнему выбирают приморские курорты – Торревьеху, Аликанте, Бенидорм… Среди крупных городов чаще всего останавливаются на Барселоне.
Вид на центр Барселоны
Особенности покупки
Несмотря на ограничительные меры для россиян в банковской сфере, само заключение сделок с недвижимостью в Испании остаётся доступным и совершенно законным. Местные агентства помогают российским клиентам открыть счета в банках и оплатить покупку.
Кроме того, россияне не только покупают, но и продают местную недвижимость, что даёт возможность проводить сделки с оплатой в рублях.
Есть услуга «покупка за рубли». Подбираем объекты, которые продают именно россияне. Поэтому сделку можно провести в России, например в Москве. Стороны встречаются, рассчитываются, а здесь у нотариусов по доверенности мы подписываем документы купли-продажи.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
