Испания – одна из немногих стран Европы, в которой есть потенциал для повышения цен в ближайшие годы. Во многом по этой причине спрос от иностранцев силён. Даже россияне, несмотря на все процедурные сложности, продолжают заключать сделки с испанской недвижимостью. Впрочем, портрет покупателя изменился.
Что же происходит на рынке
В Испании – уникальная ситуация. В отличие от большинства стран Европы, где цены либо стоят на месте, либо снижаются, здесь они продолжают расти, а спрос остаётся стабильно высоким.
По итогам сентября средняя стоимость недвижимости в стране поднялась на 2,1% в квартальном исчислении и на 3,7% в годовом. И это на фоне растущих процентных ставок по кредитам и логичного сокращения числа одобренных ипотечных займов.
Главный фактор, который поддерживает рынок и толкает цены вверх, – устойчивый внутренний спрос. А его, в свою очередь, обеспечивает активно растущее число домохозяйств (отчасти за счёт иммиграции).
Второй важный фактор – более сильный экономический рост, чем в среднем в странах еврозоны (по прогнозам, за 2023 год он составит 2,3%). Логичное следствие – повышение покупательной способности самих испанцев.
К снижению уровня безработицы и инфляции добавился положительный постпандемийный эффект. Многие испанцы за время ковида накопили средства, которые теперь используют для приобретения недвижимости.
После снятия пандемийных ограничений восстанавливается туристический сектор, что заставляет многих испанских владельцев «придерживать» недвижимость для сдачи в аренду. В итоге спрос заметно превышает предложение.
И в ближайшей перспективе ситуация вряд ли изменится. Строительный сектор замедлился ещё во время пандемии. Количество новых проектов слишком мало, чтобы закрыть или заметно сократить нехватку недвижимости на рынке.
Иностранные покупатели в Испании
На испанском рыке снова много иностранцев. Согласно официальной статистике, за первое полугодие 2023-го покупатели из-за рубежа совершили почти 68 тыс. сделок, или 21,4% от общего числа продаж. Это один из самых лучших показателей за последние десять лет.
Главными иностранными покупателями остаются британцы – на них приходится 6 498 сделок. На втором месте идут немцы (5 519), на третьем французы (4 926).
Доля россиян не так велика. По официальной статистике от нотариусов Испании, покупатели из РФ входят в топ-10 иностранных инвесторов в Испании. За первое полугодие 2023-го они заключили около 2 400 сделок. При этом российский спрос подскочил сразу на 50% по сравнению с результатами прошлого года.
Данные внутренней статистики Prian также подтверждают рост спроса со стороны граждан РФ уже с 2022-го, несмотря на наложенные ограничения. Ко второму кварталу 2023-го он практически вернулся к допандемийному уровню. Испания на протяжении многих лет входила в тройку самых популярных направлений для покупки недвижимости среди россиян. Сегодня она входит в топ-5.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Проблемы российских покупателей
Ранее Испания была в первую очередь курортным направлением. Здесь выбирали объекты на побережье для собственного отдыха и сдачи в аренду. При этом часто подыскивали именно бюджетные варианты стоимостью около €100 тыс.
В нынешних условиях сделки с низким чеком проходят редко.
Во-первых, цены в Испании выросли. Подобрать ликвидный и недорогой вариант у моря (а россияне в основном интересуются приморскими курортами) стало сложно.
Во-вторых, издержки для россиян увеличились – и на заключение сделки, и на поездки в Испанию. В результате покупка дешёвой «дачи в Испании» стала невыгодной.
Жилая застройка на берегу курорта Бенидорм
Главная проблема российских покупателей – ограничение на перечисление средств. Чтобы оплатить сделку, нужно сначала открыть счёт в одном из иностранных банков в стране, которая это позволяет россиянам. Например, в Турции или Армении. И уже через этот счёт переводить деньги для оплаты сделки в Испанию. Это дополнительные временные и финансовые затраты.
Другие проблемы связаны с ростом цен на авиаперелёты, более жёсткими условиями оформления шенгенских виз, падением курса рубля по отношению к евро.
В результате потенциальные покупатели с небольшим бюджетом ушли с рынка. Но те, кто располагает капиталом в несколько сотен тысяч евро и имеет более серьёзную мотивацию для покупки, остались.
Цели россиян сегодня
В первую очередь российские покупатели подбирают недвижимость, покупка которой позволит претендовать на получение «золотой визы».
Испания продолжает выдавать россиянам «золотые визы» – виды на жительство на основании инвестиций в недвижимость стоимостью от €500 тыс.
В основном приобретают недвижимость на сумму от €500 тыс. Это даёт право получения ВНЖ или визы инвестора. Можно приобрести один или несколько объектов.
Варианты недвижимости выбирают разные. Это могут быть:
– пентхаус с двкмя-тремя спальнями площадью 80–100 кв. м рядом с морем (до 1 км) или в районе гольф-полей;
– таунхаус или отдельный домик на расстоянии 3–10 км от моря;
– две или даже три небольшие квартиры на расстоянии 2–5 км от моря.
Покупка курортного жилья отошла на второй или даже третий план. Выбирают инвестиционно привлекательную недвижимость, которая будет приносить доход с аренды и в перспективе может быть выгодно перепродана.
Варианты недвижимости в Испании от €500 тыс.
650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
390 м25.72% в год
Помещение с надёжным арендатором возле главной университетской больницы города. Договор аренда до 2040 года. Доходность: 5,72%.
Продается помещение с надежным арендатором в Барселоне.
Окружение:
университетская больница и по совместительству важная достопримечательность города - Hospital de Sant Pau;
оживленный район Барселоны с...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с современным дизайном у моря в Бадалоне, Эль-Грог
Жилой комплекс расположен в удобном и престижном районе Каррер-де-Понент, Эль-Горг, вблизи пляжей, торговых центров и ресторанов. Бадалона — это развивающийся и востребованный регион, идеально подходящий как для инвестиций, так и для проживания. Благодаря отличному расположению...
Расположенный на спокойной улице с низким трафиком в жилом районе с развитой инфраструктурой, рядом с магазинами и зонами для прогулок, этот уютный дуплекс на первом этаже сочетает в себе комфорт и продуманную планировку.
Объект находится в доме, построенном в 2008 году, в отличном состоянии, с отдельным частным входом. Общая площадь...
Представляем вашему вниманию светлую и просторную квартиру площадью 160 м², расположенную в самом сердце Барселоны — на улице Валенсия, в районе Антигуа Эскерра де Эшампле. Квартира находится в классическом здании 1940 года с характерной архитектурой эпохи и после недавней реставрации сочетает исторический шарм с изысканным...
Представляем вашему вниманию великолепную 4-комнатную квартиру, расположенную в одном из самых знаковых зданий района Эшампле. Эта квартира после реставрации сочетает в себе элегантность и современные удобства, сохраняя атмосферу исторической архитектуры.
Высокие потолки и стильная итальянская отделка придают квартире особый шарм и атмосферу...
Этот впечатляющий триплекс — находка для тех, кто ценит простор, свет и спокойствие. Расположен на четвертом этаже дома, где всего четыре квартиры, что гарантирует уединение и тишину.
Площадь — 175 м² + солнечная терраса более 40 м² на верхнем уровне — идеальное место для отдыха, загара или встреч с друзьями на фоне...
Квартиры в эксклюзивном комплексе в районе Диагональ Мар
Этот уникальный новый проект, созданный выдающимся архитектором Одиль Дек (Odile Decq), объединяет передовые технологии и искусство, предлагая идеальное место для жизни в Барселоне, где современная инфраструктура подчеркивает настоящее и определяет будущее.
Это единственный жилой...
Мы рады представить последние доступные к продаже виллы в "Siam Gardens", эксклюзивном и роскошном проекте, который предлагает комфортный стиль жизни. Комплекс состоит из 24 вилл с частными бассейнами, садами и всеми удобствами, расположен в престижном районе Торвискас Альто в самом сердце Коста-Адехе.
Из окон вилл открываются захватывающие...
VYM Canarias предлагает на продажу виллу на окончательном этапе строительства в комплексе "Sybaris Premium Villas", Rokabella. Вилла расположена в 100 метрах от океана на участке земли почти 300 м2. Дом с лифтом имеет гараж и 2 основных этажа на которых расположены: на главном этаже есть три спальни со встроенными шкафами, ванными комнатами и...
Мы рады предложить на продажу новую виллу в El Madroñal, Costa Adeje. Эта великолепная двухэтажная вилла расположена на двухуровневом участке с садом и подогреваемым бассейном, с гаражом и широкой подъездной аллеей. Вилла спроектирована и построена в современном стиле с множеством открытого пространства, вниманием к деталям и комфорту. При...
Предлагается к продаже крупное коммерческое помещение на первом этаже, общей площадью около 480 м², расположенное в развитом городском районе с высокой деловой и жилой активностью.
Помещение занято государственным почтово-логистическим оператором, крупной институциональной компанией с широкой сетью обслуживания по всей стране, что...
GG Real Estate Barcelona
650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
180 м25.5% в год
На продажу предлагается двухэтажное коммерческое помещение общей площадью около 180 м², равномерно распределённой между двумя этажами примерно по 90 м². Помещение является угловым, расположено в развитом городском районе с устойчивым жилым и коммерческим трафиком.
Объект сдан в аренду известной международной розничной сети, что...
GG Real Estate Barcelona
3 800 000 €
Вилла в Тамариу, Испания
560 м2555
Великолепная новая вилла, которая будет построена над живописной бухтой Калла-д’Айгуакселида в Тамариу — одном из самых престижных мест Коста-Бравы. Площадь дома составляет 445 м², а участок — 2.000 м². Эта уникальная резиденция сочетает современный дизайн, просторные интерьеры и панорамные виды на море и окружающую...
GG Real Estate Barcelona
830 000 €
Коттедж в Бегуре, Испания
226 м2332
Фантастический угловой таунхаус площадью 226 м², расположенный всего в нескольких метрах от центра Бегура, с великолепным видом на море, острова Медес и Монгри. Дом трёхуровневый: на первом этаже расположена уютная гостиная-столовая с выходом в большой угловой сад, кухня, оборудованная современной техникой, и гостевой туалет. На втором...
GG Real Estate Barcelona
550 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
100 м2
Коммерческое помещение на торговой улице в Бадалоне.
Общая площадь 100 м.кв.: 55. первый этаж 45 м.кв. альтийо.
Помещение арендовано - кофейня.
Контракт подписан 28.10.2025 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 12 месяцев.
Залог 2 месяца.
Стоимость аренды 36 000 евро в год.
Налог на недвижимость в размере 658 евро в...
ESTATE BARCELONA
530 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
95 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями и захватывающим видом на море в Михас-Коста
Эти потрясающие квартиры находятся в Михасе – популярном прибрежном районе, расположенном на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, Испания. Протянувшись вдоль Средиземного моря между Фуэнхиролой и Марбельей, Михас может похвастаться легким доступом к столице региона,...
TEKCE
1 850 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
307 м2545
Эта великолепная недавно построенная вилла расположена в жилом районе Эль Мадроньяль де Фаньябе, Коста Адехе, лучшем жилом районе на юге Тенерифе благодаря близости к океану и всем городским услугам, но при этом достаточно тихом и комфортном для жизни.
Вилла с элегантным и изысканным дизайном включает четыре просторные спальни и пять ванных...
Amulet Property Invesments
685 000 €
Шале на Тенерифе, Испания
286 м2433
Продаётся современный таунхаус в жилом комплексе Oasis de Fañabé, в престижном районе El Madroñal, Costa Adeje
Дом расположен в одном из самых удобных и востребованных районов юга Тенерифе — всего в 15 минутах ходьбы от пляжа, рядом с торговым центром Gran Sur, рестораном Rodeo и всей необходимой инфраструктурой:...
Amulet Property Invesments
990 000 €
Пентхаус в Кубельесе, Испания
113 м232
Представляем вам этот великолепный пентхаус в эксклюзивном комплексе престижной строительной компании, расположенном в очаровательной деревне Кубельс и созданном для того, чтобы обеспечить вам комфорт и высокое качество жизни в уникальной обстановке.
Основные характеристики:
3 просторные спальни
2 полностью оборудованные ванные комнаты...
Алиса Эстейт
568 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
185 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с открытой планировкой в комплексе в самом сердце Малаги, в университетской зоне Театинос
Университетский район Театинос в Малаге — это один из самых современных и динамичных районов города. Широкие проспекты, зеленые зоны, разнообразная гастрономия и атмосфера университетского сообщества создают уникальное сочетание городского ритма...
Сегодня россияне интересуются коммерческой недвижимостью. И запрос, чтобы она была обязательно с арендатором. В первую очередь это супермаркеты, рестораны, кафе. Действующий бизнес. Обычно бюджет устанавливают в диапазоне от €500 тыс. до €1,5 млн. Чаще всего просят подобрать варианты в Барселоне, так как именно здесь наиболее высокий экономический рост и ликвидность недвижимости.
Площадь не имеет значения, главное, чтобы был надёжный арендатор. Это сетевики и арендаторы с договорами на десять лет.
Если хорошо поискать, то в небольших городах в провинции Аликанте можно купить три – пять старых квартир под ремонт как инвестицию, для сдачи в аренду. Но чаще всего выбирают уже готовые новостройки или на завершающем этапе строительства. Дело в том, что с новостройками процесс покупки и оформления недвижимости более простой, чем со вторичкой.
Коммерческие помещения в Испании
3 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Предлагается вашему вниманию отель с видом на горы в Кальпе, Испания, Коста-Брава. Курортный город Кальпе знаменит горой Пеньон-де-Ифач, высота которой - 322м.
В отеле находится 42 номера, из окон каждого открывается потрясающий вид на цветущие сады и горы Испании. Отель оснащен лифтом, кондиционерами, столовой зоной, баром, охранной...
Mercury Group
2 350 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
280 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Расположено на первом этаже здания с элитными квартирами.
Общая площадь 280,16 м.кв. в один этаж, патио 35,12 м.кв.
В настоящий момент арендовано - сетевой магазин спортивной одежды.
Контракт подписан 1.02.2022 сроком на 15 лет.
Сумма аренды с 2024 года...
ESTATE BARCELONA
6 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
233 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Угловое помещение - премиум локация.
Общая площадь 233,28 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент ведется полная реконструкция здания, дата окончания сентябрь 2023.
До момента пока не подпишется контракт с постоянным арендатором, собственник готов платить аренду...
ESTATE BARCELONA
2 600 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
200 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Угловое помещение - премиум локация.
Общая площадь 200 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - итальянский ресторан, известная сеть, 27 ресторанов по Испании.
Контракт подписан 28.08.2021 сроком на 20 лет.
Фасад 15 метров.
Сумма аренды в...
ESTATE BARCELONA
1 785 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания
1940 м2
Коммерческое помещение в городе Бадалона. Расположено на одной из центральных магистралей города, напротив пешеходного перехода. Помещение угловое, занимает1 и 2 этажжилого здания. Общая площадь 1940 м.кв.: 800 м.кв. первый этаж, 1140 м.кв. второй этаж. В 400 метрах ходьбы от метро.
ESTATE BARCELONA
770 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
64 м2
Коммерческое помещение в Сютат Бейя города Барселона.
Общая площадь 64 м.кв.
В настоящий момент арендовано - ювелирный магазин.
Контракт подписан 11.07.2025 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 18 месяцев.
Аренда в год составляет 45 600 евро.
Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии.
Квоту за комунидад в...
ESTATE BARCELONA
850 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
893 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик на главной магистралигорода Барселона - Гран вия де Лес Кортс.
Общая площадь 893 м.кв.
Контракт обновлен15.11.2022 года до 30.09.2030 года.
Арендатор - магазин товаров для дома, арендует это помещение с 2011 года.
Сумма аренды в год 45 600 евро.
Квоту за комунидад в размере 604...
ESTATE BARCELONA
750 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
187 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.
Общая площадь 187 м.кв.
2 большие витрины.
Контракт подписывается сроком на 10 лет.
Арендные каникулы 2-3 месяца.
2 года обязательного исполнения.
Сумма аренды 42 000 евро в год.
Квоту за комунидад в размере 2170 иналог на недвижимость в размере 7070 евро год платит...
ESTATE BARCELONA
670 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
390 м2
Коммерческое помещение в районе Орта-Гинардо города Барселона.
Общая площадь 390 м.кв.
4 большие витрины
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта 2025 год сроком на 15 лет.
Арендатор арендует помещение с 2021 года, но в 2025 контракт обновили.
Срок обязательного исполнения 5 лет.
Сумма...
ESTATE BARCELONA
900 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
140 м2
Коммерческое помещение в районе Чамбери города Барселона.
Общая площадь 140 м2: 1 этаж60 м.кв., подвальное помещение 80 м.кв.
Фасад 8 метров, 2 большие витрины.
Арендатор - оптика.
Контракт с 10.2023 сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения - 2 года.
Сумма аренды с первого года 42 000 евро, со второго года 45 000...
Сетевая кофейня, район Эшампле, Барселона
Площадь 372 кв.м
Арендатор известная сеть кофеен, более 50 точек в Барселоне
Контракт заключен 19.12.2018 на 10 лет
Арендная ставка 3.750 евро в месяц, 45.000 евро в год
Повышение аренды на 3 год аренда, на 6 год аренды,
на 7 год и т.д. по индексу IPC...
Intermark Global
15 000 000 €
Отель, гостиница в Альмерии, Испания
17600 м2
Уникальное предложение для инвесторов: элегантный отель на берегу Средиземного моря в Альмерии.
Комплекс включает 312 номеров, рестораны, бары, 2 бассейна, спа-центр и фитнес-зал.
Общая площадь более 17.600 м², с прекрасным видом на побережье и доступом к пляжу.
Высокий уровень сервиса, стабильный доход и перспективы роста делают этот...
GG Real Estate Barcelona
1 170 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
693 м2
Коммерческое помещение в районе Орта Гинардо в городе Барселона.
Расположено на первом этаже жилого здания.
Общая площадь 693 м.кв.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Контракт подписан в 2004 году сроком на 34 года.
Сумма аренды в год 58 361 евро.
В 2028 году несмотря на увеличение арендной ставки на IPC -...
ESTATE BARCELONA
8 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
868 м2
2-звездочный отель рядом с Храмом Святого Семейства и больницей Сант-Пау, двумя модернистскими памятниками, которые ежегодно принимают миллионы туристов.
Окружен всеми видами предприятий, ресторанов и кафе благодаря близости к проспекту Гауди.
Очень хорошо связан с остальной частью Барселоны общественным транспортом, недалеко от станции...
ESTATE BARCELONA
500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
240 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона.
Общая площадь 240 м.кв., патио размером 50 м.кв.
Есть седула и возможность перевести в жилой фонд и сделать два лофта с внутренним патио.
Помещение функционирует как СПА.
Есть возможность купить помещение без арендатора или с арендатором иподписать контракт в момент...
ESTATE BARCELONA
1 950 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
420 м2
Ресторан на берегу моря - Уникальная возможность для инвестиций.
Эмблематичный ресторан на набережной, расположенный в одном из самых оживленных и туристических районов, в самом сердце Коста Брава. В настоящее время этот объект недвижимости сочетает в себе стратегическое расположение и огромный потенциал для расширения.
Характеристики...
ESTATE BARCELONA
5 500 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
2000 м24.5% в год
Удалённая сделкаГотовый бизнес
Площадь 2000 кв.м
Начало контракта: н/д
Окончание контракта: 2029
Арендный доход 250 000 евро / год netto
Доходность 4,5%
Цена: 5 500 000 евро + комиссия брокера 5%
Intermark Global
3 360 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
83 м2
Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя на улице Ля Рамбла города Барселона.
Общая площадь 83 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - кафе-мороженое.
Контрактподписан 9.05.2001 года сроком на 25 лет.
Стоимость аренды в год 151 200 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в размере 473 евро в год и налог на...
ESTATE BARCELONA
6 000 000 €
Доходный дом в Барселоне, Испания
500 м27% в год
Эксклюзивная инвестиционная возможность в стратегической локации Барселоны. Актив сдан в аренду престижному международному автомобильному бренду по долгосрочному контракту.
Срок аренды: 21 год
Доходность: 7%
Надёжный арендатор с глобальным присутствием
Отличная видимость и доступность в одном из самых динамичных коммерческих районов...
Жилую недвижимость обычно выбирают покупатели, которые планируют перебраться жить в Испанию.
Наталья Сальникова
Calipso
Сейчас запрос на недвижимость либо до €100 тыс., либо от €300 тыс. и выше. Экономварианты – это квартиры на вторичном рынке. А покупатели с хорошим бюджетом выбирают новостройки – апартаменты, таунхаусы, небольшие дома.
По расположению традиционно просят объекты подальше от дороги, поближе к воде и сейчас обращают внимание на близость школы. Это связано с тем, что многие, если приобретают недвижимость для собственного пользования, рассматривают объект как дом для переезда на ПМЖ, а не курортное жильё.
Варианты жилой недвижимости до €100 тыс.
25 000 €
Земля на Тенерифе, Испания
1.55 м²
Замечательные виды с этого участка в загородной местности, расположенного в Тихоко-Бахо. Площадь участка составляет 1547 м2, есть возможность подключения к водопроводу и электричеству. Доступ по асфальтированной дороге. Площадь участка соответствует данным кадастра. Это прекрасная возможность приобрести недвижимость в прекрасном месте. Свяжитесь...
VYM Canarias
93 500 €
Квартира в Ориуэле, Испания
57 м211
Оплата в рублях
Продается отличная квартира в престижном курортном районе, современный ЖК. Идеально для постоянного или сезонного проживания или сдачи в аренду. Отличная инфраструктура, рядом рестораны, супермаркеты, школы, магазины, гольф-клуб, пляж, марина для яхт.
Оформление только у нотариуса в Испании, поэтому личное присутствие обязательно! Без...
Частное лицо
95 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Vt2336
Torrevieja,
Площадь 53м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 3
Район Parque las Naciones
До моря 900м
2002
Годовой налог –190 €
Коммунальные – 25€
Planeta Spain
92 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Na220
Torrevieja,
Площадь 25м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 4
1990
Район центр
До моря 800м
Годовой налог – 67€
Коммунальные – 16€
Planeta Spain
83 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Просторная и светлая студия с террасой и панорамным видом на парк, в урбанизации с общим бассейном, футбольным полем и баскетбольной площадкой!
Planeta Spain
89 900 €
Студия в Торревьехе, Испания
31 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A0140jn
Torrevieja,
Площадь 31м2
Терраса 4m2
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 5
1996
Район пляж дель кура
До моря 400м
Годовой налог – 99€
Коммунальные –14 €
Planeta Spain
99 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Ap1-172
Torrevieja,
Площадь 50м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 0
2002
Район пляж Дель Кура
До моря 900м
Годовой налог – 130€
Коммунальные – 30€
Planeta Spain
87 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Tm1866
Torrevieja,
Площадь 32м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1990
Район пляж дель кура
До моря 500м
Годовой налог – 80€
Коммунальные – 20€
Planeta Spain
97 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 13-301
Torrevieja,
Площадь 45м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1994
Район Acequion
До моря 200м
Planeta Spain
82 260 €
Студия в Торревьехе, Испания
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-mr31
Torrevieja,
Площадь 32м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1998
Район пляж дель кура
До моря 300м
Студия с террасой в 300 м от пляжа Дель Кура, лифт и отличное расположение
Отличное предложение рядом с пляжем Дель Кура! Студия 32 м² в одном из самых востребованных районов Торревьехи,...
Planeta Spain
100 000 €
Дом под реконструкцию в Валенсии, Испания
488 м244
Частное лицо
85 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
92 м2
Мы предлагаем два переданных предприятия по производству кофеен. В настоящее время они функционируют и расположены в популярных торговых центрах с большим количеством туристов. Одно помещение рассчитано на 30 человек, другое - на 60 человек. Трансферная цена: 85000 евро и 127000 евро. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
VYM Canarias
19 000 €
Земля на Тенерифе, Испания
1914 м²
Ищете возможность для инвестиций на Тенерифе? Этот участок сельскохозяйственной земли площадью 1914 м², расположенный в муниципалитете Эль-Танке, идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, природную среду и открытый вид на океан.
Расположенный в сельской местности, этот участок предлагает пространство с большим потенциалом и...
VYM Canarias
92 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Mh038
Torrevieja,
Площадь 36м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2003
Район центр
До моря 1000м
Planeta Spain
99 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся 1-комнатная квартира с застеклённым балконом на улице Ориуэла, 60 — в самом центре Торревьехи.
Оживлённый центр города, всё рядом: супермаркеты, автобусные остановки, школа, мэрия и яхтенный порт.
Расстояние до моря и пляжа — всего 550 метров по прямой.
Квартира расположена на 2-м этаже здания 1995 года постройки, с...
Planeta Spain
48 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
63 м2
В связи с расширением продается прибыльный операционный бизнес: центр передовой эстетики и косметологии, который удобно расположен в Коста Адехе. Он успешно работает с 2016 года и имеет постоянных клиентов. Площадь зала (58 квадратных метров) включает в себя три хорошо оборудованных офиса, приемную и ванную комнату.
Бизнес продается вместе с...
VYM Canarias
70 000 €
Земля на Тенерифе, Испания
160 м²
Городской участок с проектом в Сан-Мигель-де-Абона.
Предлагается к продаже городской участок площадью 160 м² с проектом для строительства современного отдельного дома, в удачном месте в муниципалитете Сан-Мигель-де-Абона, с потрясающим видом на море и горы. Расположенный на улице Ла Сабина, в муниципалитете Сан Мигель де Абона, этот участок...
VYM Canarias
79 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
69 м2
Коммерческое помещение в городе Льорет де Мар на побрежье Коста Брава.
Общая площадь 69 м.кв.
В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.
Контракт подписан 01.04.2025 сроком на 5 лет.
Сумма аренды в год 4 800 евро.
Залог 2 месяца.
Налог на недвижимость в размере 300 евро и квоту за комунидад в размере 200 в год оплачивает...
ESTATE BARCELONA
87 260 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 11-1.185
Torrevieja,
Площадь 32м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 0
1985
Район Калас Бланка
До моря 900м
Planeta Spain
7 000 €
Коммерческая недвижимость в Кома-Руге, Испания
10 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодная продажа парковочного места в доме на первой линии моря для средней машины или мотоцикла. Ворота открываются с пульта, двери автоматические. Удобный въезд в паркинг, парковочное место на первом этаже, сразу при въезде. Месторасположение в самом сердце города Кома-Руга (в 50-ти метрах от главной площади) на побережье Коста Дорада.
Кроме того, приобретают далеко не самую дешёвую недвижимость. Согласно официальным данным испанских нотариусов, за первое полугодие 2023-го стоимость квадратного метра по сделкам с россиянами превысила €2,6 тыс. при средней цене, которую платили иностранцы, чуть более €2 тыс. за квадрат.
Покупают элитные апартаменты в новостройках. Всё это инвестиционные сделки на суммы в районе €500 тыс. и выше. Покупают уже третий, четвёртый, пятый объект. И жалеют, что не сделали этого раньше, так как цены выросли.
Российские покупатели выбирают недвижимость стоимостью от €500 тыс., чтобы получить «золотую визу». Это обычно виллы или, реже, квартиры в элитных комплексах. Есть покупатели с более скромным бюджетом – €100–300 тыс. За эти деньги подбирают таунхаусы для собственного проживания. Но таких клиентов совсем немного.
В плане локаций предпочтения россиян не изменились. По-прежнему выбирают приморские курорты – Торревьеху, Аликанте, Бенидорм… Среди крупных городов чаще всего останавливаются на Барселоне.
Вид на центр Барселоны
Особенности покупки
Несмотря на ограничительные меры для россиян в банковской сфере, само заключение сделок с недвижимостью в Испании остаётся доступным и совершенно законным. Местные агентства помогают российским клиентам открыть счета в банках и оплатить покупку.
Кроме того, россияне не только покупают, но и продают местную недвижимость, что даёт возможность проводить сделки с оплатой в рублях.
Есть услуга «покупка за рубли». Подбираем объекты, которые продают именно россияне. Поэтому сделку можно провести в России, например в Москве. Стороны встречаются, рассчитываются, а здесь у нотариусов по доверенности мы подписываем документы купли-продажи.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
