Испания – одна из немногих стран Европы, в которой есть потенциал для повышения цен в ближайшие годы. Во многом по этой причине спрос от иностранцев силён. Даже россияне, несмотря на все процедурные сложности, продолжают заключать сделки с испанской недвижимостью. Впрочем, портрет покупателя изменился.
Что же происходит на рынке
В Испании – уникальная ситуация. В отличие от большинства стран Европы, где цены либо стоят на месте, либо снижаются, здесь они продолжают расти, а спрос остаётся стабильно высоким.
По итогам сентября средняя стоимость недвижимости в стране поднялась на 2,1% в квартальном исчислении и на 3,7% в годовом. И это на фоне растущих процентных ставок по кредитам и логичного сокращения числа одобренных ипотечных займов.
Главный фактор, который поддерживает рынок и толкает цены вверх, – устойчивый внутренний спрос. А его, в свою очередь, обеспечивает активно растущее число домохозяйств (отчасти за счёт иммиграции).
Второй важный фактор – более сильный экономический рост, чем в среднем в странах еврозоны (по прогнозам, за 2023 год он составит 2,3%). Логичное следствие – повышение покупательной способности самих испанцев.
К снижению уровня безработицы и инфляции добавился положительный постпандемийный эффект. Многие испанцы за время ковида накопили средства, которые теперь используют для приобретения недвижимости.
После снятия пандемийных ограничений восстанавливается туристический сектор, что заставляет многих испанских владельцев «придерживать» недвижимость для сдачи в аренду. В итоге спрос заметно превышает предложение.
И в ближайшей перспективе ситуация вряд ли изменится. Строительный сектор замедлился ещё во время пандемии. Количество новых проектов слишком мало, чтобы закрыть или заметно сократить нехватку недвижимости на рынке.
Иностранные покупатели в Испании
На испанском рыке снова много иностранцев. Согласно официальной статистике, за первое полугодие 2023-го покупатели из-за рубежа совершили почти 68 тыс. сделок, или 21,4% от общего числа продаж. Это один из самых лучших показателей за последние десять лет.
Главными иностранными покупателями остаются британцы – на них приходится 6 498 сделок. На втором месте идут немцы (5 519), на третьем французы (4 926).
Доля россиян не так велика. По официальной статистике от нотариусов Испании, покупатели из РФ входят в топ-10 иностранных инвесторов в Испании. За первое полугодие 2023-го они заключили около 2 400 сделок. При этом российский спрос подскочил сразу на 50% по сравнению с результатами прошлого года.
Данные внутренней статистики Prian также подтверждают рост спроса со стороны граждан РФ уже с 2022-го, несмотря на наложенные ограничения. Ко второму кварталу 2023-го он практически вернулся к допандемийному уровню. Испания на протяжении многих лет входила в тройку самых популярных направлений для покупки недвижимости среди россиян. Сегодня она входит в топ-5.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Проблемы российских покупателей
Ранее Испания была в первую очередь курортным направлением. Здесь выбирали объекты на побережье для собственного отдыха и сдачи в аренду. При этом часто подыскивали именно бюджетные варианты стоимостью около €100 тыс.
В нынешних условиях сделки с низким чеком проходят редко.
Во-первых, цены в Испании выросли. Подобрать ликвидный и недорогой вариант у моря (а россияне в основном интересуются приморскими курортами) стало сложно.
Во-вторых, издержки для россиян увеличились – и на заключение сделки, и на поездки в Испанию. В результате покупка дешёвой «дачи в Испании» стала невыгодной.
Жилая застройка на берегу курорта Бенидорм
Главная проблема российских покупателей – ограничение на перечисление средств. Чтобы оплатить сделку, нужно сначала открыть счёт в одном из иностранных банков в стране, которая это позволяет россиянам. Например, в Турции или Армении. И уже через этот счёт переводить деньги для оплаты сделки в Испанию. Это дополнительные временные и финансовые затраты.
Другие проблемы связаны с ростом цен на авиаперелёты, более жёсткими условиями оформления шенгенских виз, падением курса рубля по отношению к евро.
В результате потенциальные покупатели с небольшим бюджетом ушли с рынка. Но те, кто располагает капиталом в несколько сотен тысяч евро и имеет более серьёзную мотивацию для покупки, остались.
Цели россиян сегодня
В первую очередь российские покупатели подбирают недвижимость, покупка которой позволит претендовать на получение «золотой визы».
Испания продолжает выдавать россиянам «золотые визы» – виды на жительство на основании инвестиций в недвижимость стоимостью от €500 тыс.
В основном приобретают недвижимость на сумму от €500 тыс. Это даёт право получения ВНЖ или визы инвестора. Можно приобрести один или несколько объектов.
Варианты недвижимости выбирают разные. Это могут быть:
– пентхаус с двкмя-тремя спальнями площадью 80–100 кв. м рядом с морем (до 1 км) или в районе гольф-полей;
– таунхаус или отдельный домик на расстоянии 3–10 км от моря;
– две или даже три небольшие квартиры на расстоянии 2–5 км от моря.
Покупка курортного жилья отошла на второй или даже третий план. Выбирают инвестиционно привлекательную недвижимость, которая будет приносить доход с аренды и в перспективе может быть выгодно перепродана.
Варианты недвижимости в Испании от €500 тыс.
650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
390 м25.72% в год
Помещение с надёжным арендатором возле главной университетской больницы города. Договор аренда до 2040 года. Доходность: 5,72%.
Продается помещение с надежным арендатором в Барселоне.
Окружение:
университетская больница и по совместительству важная достопримечательность города - Hospital de Sant Pau;
оживленный район Барселоны с...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты на берегу моря рядом с инфраструктурой в Малаге в проекте «Termica Beach»
Малага — один из самых ярких и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, известный своими золотыми пляжами, богатым культурным наследием и активным стилем жизни. Это не просто ворота в мир средиземноморского отдыха, но и...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с современным дизайном у моря в Бадалоне, Эль-Грог
Жилой комплекс расположен в удобном и престижном районе Каррер-де-Понент, Эль-Горг, вблизи пляжей, торговых центров и ресторанов. Бадалона — это развивающийся и востребованный регион, идеально подходящий как для инвестиций, так и для проживания. Благодаря отличному расположению...
Расположенный на спокойной улице с низким трафиком в жилом районе с развитой инфраструктурой, рядом с магазинами и зонами для прогулок, этот уютный дуплекс на первом этаже сочетает в себе комфорт и продуманную планировку.
Объект находится в доме, построенном в 2008 году, в отличном состоянии, с отдельным частным входом. Общая площадь...
Представляем вашему вниманию светлую и просторную квартиру площадью 160 м², расположенную в самом сердце Барселоны — на улице Валенсия, в районе Антигуа Эскерра де Эшампле. Квартира находится в классическом здании 1940 года с характерной архитектурой эпохи и после недавней реставрации сочетает исторический шарм с изысканным...
Представляем вашему вниманию великолепную 4-комнатную квартиру, расположенную в одном из самых знаковых зданий района Эшампле. Эта квартира после реставрации сочетает в себе элегантность и современные удобства, сохраняя атмосферу исторической архитектуры.
Высокие потолки и стильная итальянская отделка придают квартире особый шарм и атмосферу...
Этот впечатляющий триплекс — находка для тех, кто ценит простор, свет и спокойствие. Расположен на четвертом этаже дома, где всего четыре квартиры, что гарантирует уединение и тишину.
Площадь — 175 м² + солнечная терраса более 40 м² на верхнем уровне — идеальное место для отдыха, загара или встреч с друзьями на фоне...
Квартиры в эксклюзивном комплексе в районе Диагональ Мар
Этот уникальный новый проект, созданный выдающимся архитектором Одиль Дек (Odile Decq), объединяет передовые технологии и искусство, предлагая идеальное место для жизни в Барселоне, где современная инфраструктура подчеркивает настоящее и определяет будущее.
Это единственный жилой...
Мы рады представить последние доступные к продаже виллы в "Siam Gardens", эксклюзивном и роскошном проекте, который предлагает комфортный стиль жизни. Комплекс состоит из 24 вилл с частными бассейнами, садами и всеми удобствами, расположен в престижном районе Торвискас Альто в самом сердце Коста-Адехе.
Из окон вилл открываются захватывающие...
VYM Canarias предлагает на продажу виллу на окончательном этапе строительства в комплексе "Sybaris Premium Villas", Rokabella. Вилла расположена в 100 метрах от океана на участке земли почти 300 м2. Дом с лифтом имеет гараж и 2 основных этажа на которых расположены: на главном этаже есть три спальни со встроенными шкафами, ванными комнатами и...
Мы рады предложить на продажу новую виллу в El Madroñal, Costa Adeje. Эта великолепная двухэтажная вилла расположена на двухуровневом участке с садом и подогреваемым бассейном, с гаражом и широкой подъездной аллеей. Вилла спроектирована и построена в современном стиле с множеством открытого пространства, вниманием к деталям и комфорту. При...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Элитная резиденция премиум класса с великолепным видом на Средиземное море и Бенидорм. Здесь вам гарантировано топ-качество строительства и отделки, ультрасовременное оборудование, функциональность и элегантность интерьеров, безупречный стиль и безусловный высокий класс во всём.
Комплекс предлагает благоустроенную территорию с большим открытым...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новый современный жилой комплекс с видом на Средиземное море и поле для гольфа в Финестрате.
Окруженный потрясающей природой, дизайн проекта был вдохновлен минималистской архитектурой и продуман до мельчайших деталей, чтобы в полной мере рационально использовать энергоресурсы и преимущества средиземноморского климата. Виллы оборудованы по...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции.
Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море.
Территория резиденции...
ПРОДАЕТСЯ РЕСТОРАН В БАРСЕЛОНЕ – ЛИЦЕНЗИЯ C3
Начальная цена: 1 500 000,00 евро
Площадь: 223 м²
Лицензия: C3
Терраса: в настоящее время с 3 столиками
Местоположение: Барселона (между Санс и Лес Кортс)
Ресторан с лицензией C3 и правом собственности на помещение выставлен на продажу.
Площадь ресторана 223 м², открытая терраса на три...
ESTATE BARCELONA
690 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
390 м2
Коммерческое помещение в районе Орта-Гинардо города Барселона.
Общая площадь 390 м.кв.
4 большие витрины
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта 2025 год сроком на 15 лет.
Арендатор арендует помещение с 2021 года, но в 2025 контракт обновили.
Срок обязательного исполнения 5 лет.
Сумма...
ESTATE BARCELONA
529 000 €
Пентхаус в Торре-Пачеко, Испания
109 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры на престижном курорте в Мурсии, Испания
Эти квартиры, расположенные в идиллическом месте, предлагают возможность вести безмятежный и спокойный образ жизни.
Особенностью комплекса является крупнейшая в Европе искусственная лагуна (16 000 м²), в которой используется передовая технология по очистке воды. На территории площадью...
TEKCE
644 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
76 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
96 потрясающих квартир в районе Эль Лимонар в Малаге
Предлагаемые на продажу квартиры находятся в Малаге – ярком историческом городе, расположенном на южном побережье Испании, в регионе Андалусия. Малага является стоилицей одноименной провинции и славится своим богатым культурным наследием, прекрасными пляжами и оживленной атмосферой. Малага...
TEKCE
704 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
94 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
96 потрясающих квартир в районе Эль Лимонар в Малаге
Предлагаемые на продажу квартиры находятся в Малаге – ярком историческом городе, расположенном на южном побережье Испании, в регионе Андалусия. Малага является стоилицей одноименной провинции и славится своим богатым культурным наследием, прекрасными пляжами и оживленной атмосферой. Малага...
TEKCE
634 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
96 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
96 потрясающих квартир в районе Эль Лимонар в Малаге
Предлагаемые на продажу квартиры находятся в Малаге – ярком историческом городе, расположенном на южном побережье Испании, в регионе Андалусия. Малага является стоилицей одноименной провинции и славится своим богатым культурным наследием, прекрасными пляжами и оживленной атмосферой. Малага...
Сегодня россияне интересуются коммерческой недвижимостью. И запрос, чтобы она была обязательно с арендатором. В первую очередь это супермаркеты, рестораны, кафе. Действующий бизнес. Обычно бюджет устанавливают в диапазоне от €500 тыс. до €1,5 млн. Чаще всего просят подобрать варианты в Барселоне, так как именно здесь наиболее высокий экономический рост и ликвидность недвижимости.
Площадь не имеет значения, главное, чтобы был надёжный арендатор. Это сетевики и арендаторы с договорами на десять лет.
Если хорошо поискать, то в небольших городах в провинции Аликанте можно купить три – пять старых квартир под ремонт как инвестицию, для сдачи в аренду. Но чаще всего выбирают уже готовые новостройки или на завершающем этапе строительства. Дело в том, что с новостройками процесс покупки и оформления недвижимости более простой, чем со вторичкой.
Коммерческие помещения в Испании
450 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
192 м2
Уютный ресторан, расположенный в районе Ла Майрэна, Марбелья. Потрясающие панорамные виды на море и все побережье. Отрытые просторные террасы. Отличная дизайнерская обстановка и уютная атмосфера. Удобный паркинг. Ресторан находится напротив немецкой школы. Проведены электричество, вода, телефон. Установлены кондиционеры. Установлен лифт для...
ESTATE BARCELONA
370 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
122 м2
Коммерческое помещение в Ломас-де-Кабо-Роиг. Внутри помещения есть обеденный зал, барная стойка в ирландском стиле, кухня, санузел, терраса 50 м2. Объект находится в торговом центре с многочисленными ресторанами, барами, коммерческими заведениями. Посетители приходят сюда круглый год. В настоящее время помещение действует как ирландский паб с...
ESTATE BARCELONA
340 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
80 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 80 м.кв. в один этаж.
2 витрины.
В настоящий момент арендовано - известное агентство недвижимости.
Контракт подписан в 2017 году сроком на 10 лет.
Квоту за комунидад в размере 1560 евро в год и налог на недвижимость в размере 930 евро год оплачивает собственник....
ESTATE BARCELONA
1 000 000 €
Магазин в Льейде, Испания
350 м27% в год
Расположение: Помещение находится рядом с рекой Segre и зданиями судов, всего в 5 минутах пешком от железнодорожного вокзала, на главной торговой улице города. Отличное транспортное сообщение и высокая проходимость.
Описание:
П-образная планировка, недавно отремонтированное компанией Primaprix
Высокие потолки и хороший фасад
Отличная...
GG Real Estate Barcelona
4 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
9360 м2
Коммерческое помещение в ближайшем пригороде города Барселона.
Общая площадь 9360 м.кв.
6 больших витрин, выходящих на 2 улицы.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Дата подписания контракта 01.12.2022 года на 35 лет.
Срок обязательного исполнения 10 лет.
Сумма аренды в год 240 000 евро.
Залог 40 000 евро....
ESTATE BARCELONA
587 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
256 м25% в год
Готовый бизнес
Коммерческое помещение 256 м² с 4-метровым фасадом и высокими потолками, недавно сданное в аренду под кафе с возможностью террасы на площади.
Расположено в активном районе с развитой инфраструктурой: банки, рестораны, спортивный комплекс, супермаркеты и магазины.
Долгосрочный контракт на 12 лет (до 2036 года) с надёжным арендатором,...
GG Real Estate Barcelona
45 000 000 €
Отель, гостиница в Альмерии, Испания
31100 м2
Готовый бизнес
Уникальная инвестиционная возможность – современный гостиничный комплекс на побережье Альмерии.
Отель включает 400 номера, рестораны, бары, 5 бассейнов, спа-центр, тренажёрный зал и конференц-залы. Общая площадь более 31.100 м², прямой выход к пляжу.
Высокий туристический поток, стабильная доходность и потенциал роста делают этот...
GG Real Estate Barcelona
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
2174 м2
Коммерческое помещение в городе Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Благодаря впечатляющему фасадуболее 45 метров и большим витринам,это помещение идеально подходит для компаний, стремящихся привлечь внимание пешеходов и воспользоваться своим коммерческим потенциалом.
Его непревзойденное расположение: эти помещения расположены в...
ESTATE BARCELONA
1 200 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Гарраф, Испания
562 м2
Коммерческое помещение во второй линии моря в городе Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф.
Общая площадь 562 м.кв. Внутренние помещения 141 м.кв. плюс 421 м.кв. терраса.
В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети, всегро 12 ресторанов по всей Каталунии.
Контракт подписан 20.04.2019 года сроком на 10 лет.
Сумма...
ESTATE BARCELONA
780 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
136 м2
Коммерческое помещение в нескольких метрах от Пласа-де-Чуэка и знаменитой улицы Гран Виа, в самом сердце центрального района Мадрида. Эксклюзивное место, расположенное в районе Суда. Лицензия набар, вытяжка.
Общая площадь114 м² и 22 м² цокольный этаж для частного использования/склада. Вместимость 30 человек.
Арендатор - бар.
Контракт...
ESTATE BARCELONA
525 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
155 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.
Общая площадь 155 м2.
В настоящий момент арендовано - музыкальный бар.
Контракт подписан в июне 2022 года сроком на 15 лет.
Сумма аренды в год 36 000 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в размере 780 евро в год и налог на недвижимость в размере 1715 евро в год...
ESTATE BARCELONA
1 110 000 €
Магазин в Сан-Бой-де-Льобрегат, Испания
306 м24.5% в год
Предлагаем рентабельное коммерческое помещение в Сант-Бой-де-Льобрегат — динамично развивающемся пригороде Барселоны с высоким пешеходным трафиком. Город сочетает историческое очарование, развитую инфраструктуру и отличную транспортную доступность, что делает его привлекательным для бизнеса и инвесторов.
Основные параметры:
—...
GG Real Estate Barcelona
1 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
220 м2
Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.
Общая площадь 220 м.кв.
Фасад 5метров.
В настоящий момент не арендовано.
Есть терраса на 12 столиков.
Есть лицензия с3.
Квоту за комунидад в размере 961 евро год и налог на недвижимость в размере 2188 евро год.
ESTATE BARCELONA
1 495 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
Уникальная инвестиционная возможность: многофункциональный коммерческий комплекс в стратегическом месте
Этот эксклюзивный коммерческий комплекс, расположенный в стратегическом районе с высоким транспортным потоком, предлагает уникальную инвестиционную возможность для предпринимателей и инвесторов в сфере туризма и отдыха. Общая площадь объекта...
ESTATE BARCELONA
5 850 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
ТУРИСТИЧЕСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ 5,5%!!!
Новое здание площадью 959м2 в районе Грасия. Очень близко от Пасео де Гарсия, исторических памятников, центра города, магазинов, ресторанов, бутиков известных марок, Площади Каталуния и т.д. Прекрасный вариант рентабельного бизнеса.
Новое здание, сконструированное специально под апарт.отель. 7...
EuropaHome
650 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
218 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Расположено напротив пешеходного перехода.
5 больших витрин!
Общая площадь 218,91 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - сеть магазинов по продаже матрасов.
Контракт подписан 27.11.2018 года сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 38 793 евро.
Налог на недвижимость...
ESTATE BARCELONA
580 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
171 м2
Коммерческое помещение в Сиютат Бейя города Барселона.
Общая площадь 171 м2.
Арендатор - ресторан быстрого питания.
Помещение угловое - 7 больших витрин.
Контракт подписан 10.11.2023 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 7 лет.
Сумма аренды в год 24 576 евро.
По истечению 7 лет сумма аренды увеличивается на 10%....
ESTATE BARCELONA
344 000 €
Офис в Барселоне, Испания
Центр Барселоны, 1 км от Пасео де Грасия. Рядом 2 станции метро, остановки нескольких линий автобусов. Район Грасия, модный район Барселоны где находится большое количество офисов, бутиков, небольших ресторанов и кафе.
Продается небольшой офисный центр на первом этаже, сданный в аренду управляющей компании. Площадь 172м2, разделенных на...
EuropaHome
158 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
90 м2
Продается (траспасо) культовый паб/церверия в Плайя-Параисо – работает с 1996 года
Уникальная возможность приобрести хорошо зарекомендовавший себя паб/церверию с более чем 25-летней историей в сердце Плайя-Параисо.
Помещение включает 80 м² внутренней площади и 45 м² частной террасы, рассчитанной примерно на 90 гостей. Полностью меблировано и...
VYM Canarias
432 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
75 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.
Общая площадь 75,5 м.кв.
В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.
Контракт подписан 10.11.2021 сроком на 5 лет.
Сумма аренды в год 21 600 евро.
Налог на недвижимость в размере 576 евро в год оплачивает арендатор.
Квоту за комунидад в...
Жилую недвижимость обычно выбирают покупатели, которые планируют перебраться жить в Испанию.
Наталья Сальникова
Calipso
Сейчас запрос на недвижимость либо до €100 тыс., либо от €300 тыс. и выше. Экономварианты – это квартиры на вторичном рынке. А покупатели с хорошим бюджетом выбирают новостройки – апартаменты, таунхаусы, небольшие дома.
По расположению традиционно просят объекты подальше от дороги, поближе к воде и сейчас обращают внимание на близость школы. Это связано с тем, что многие, если приобретают недвижимость для собственного пользования, рассматривают объект как дом для переезда на ПМЖ, а не курортное жильё.
Варианты жилой недвижимости до €100 тыс.
80 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новый жилой дом в Аликанте — напрямую от застройщика!
Всего 800 м. с пляжа!
Воспользуйтесь возможностью совершить покупку без открытия банковского счета!
Современный жилой комплекс на 46 апартаментов площадью 64 кв.м. В них есть 1 или 2 спальни, 1 или 2 ванные комнаты, а также парковочное место.
Удобства: бассейн, тренажерный зал,...
Ref. A0140jn
Torrevieja,
Площадь 31м2
Терраса 4m2
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 5
1996
Район пляж дель кура
До моря 400м
Годовой налог – 99€
Коммунальные –14 €
Planeta Spain
99 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Ap1-172
Torrevieja,
Площадь 50м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 0
2002
Район пляж Дель Кура
До моря 900м
Годовой налог – 130€
Коммунальные – 30€
Planeta Spain
87 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Tm1866
Torrevieja,
Площадь 32м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1990
Район пляж дель кура
До моря 500м
Годовой налог – 80€
Коммунальные – 20€
Planeta Spain
97 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 13-301
Torrevieja,
Площадь 45м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1994
Район Acequion
До моря 200м
Planeta Spain
82 260 €
Студия в Торревьехе, Испания
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-mr31
Torrevieja,
Площадь 32м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1998
Район пляж дель кура
До моря 300м
Студия с террасой в 300 м от пляжа Дель Кура, лифт и отличное расположение
Отличное предложение рядом с пляжем Дель Кура! Студия 32 м² в одном из самых востребованных районов Торревьехи,...
Planeta Spain
85 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
92 м2
Мы предлагаем два переданных предприятия по производству кофеен. В настоящее время они функционируют и расположены в популярных торговых центрах с большим количеством туристов. Одно помещение рассчитано на 30 человек, другое - на 60 человек. Трансферная цена: 85000 евро и 127000 евро. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
VYM Canarias
25 500 €
Земля на Тенерифе, Испания
1914 м²
Сельскохозяйственный участок в Эль-Танке с видом на океан – 1 914 м²
Ищете инвестиционную возможность на Тенерифе? Этот сельскохозяйственный участок площадью 1 914 м², расположенный в муниципалитете Эль-Танке, идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, природу и открытые виды на океан.
Участок находится в сельской и легко доступной...
VYM Canarias
92 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Mh038
Torrevieja,
Площадь 36м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2003
Район центр
До моря 1000м
Planeta Spain
99 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся 1-комнатная квартира с застеклённым балконом на улице Ориуэла, 60 — в самом центре Торревьехи.
Оживлённый центр города, всё рядом: супермаркеты, автобусные остановки, школа, мэрия и яхтенный порт.
Расстояние до моря и пляжа — всего 550 метров по прямой.
Квартира расположена на 2-м этаже здания 1995 года постройки, с...
Planeta Spain
48 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
63 м2
В связи с расширением продается прибыльный операционный бизнес: центр передовой эстетики и косметологии, который удобно расположен в Коста Адехе. Он успешно работает с 2016 года и имеет постоянных клиентов. Площадь зала (58 квадратных метров) включает в себя три хорошо оборудованных офиса, приемную и ванную комнату.
Бизнес продается вместе с...
VYM Canarias
70 000 €
Земля на Тенерифе, Испания
160 м²
Городской участок с проектом в Сан-Мигель-де-Абона.
Предлагается к продаже городской участок площадью 160 м² с проектом для строительства современного отдельного дома, в удачном месте в муниципалитете Сан-Мигель-де-Абона, с потрясающим видом на море и горы. Расположенный на улице Ла Сабина, в муниципалитете Сан Мигель де Абона, этот участок...
VYM Canarias
85 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
69 м2
Коммерческое помещение в городе Льорет де Мар на побрежье Коста Брава.
Общая площадь 69 м.кв.
В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.
Контракт подписан 01.04.2025 сроком на 5 лет.
Сумма аренды в год 4 800 евро.
Залог 2 месяца.
Налог на недвижимость в размере 300 евро и квоту за комунидад в размере 200 в год оплачивает...
ESTATE BARCELONA
87 260 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 11-1.185
Torrevieja,
Площадь 32м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 0
1985
Район Калас Бланка
До моря 900м
Planeta Spain
67 226 €
Вилла в Торревьехе, Испания
206 м242
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем вам просторную и стильно оформленную виллу, сочетающую в себе комфорт, функциональность и современный дизайн. В этом доме есть все необходимое для комфортной и спокойной жизни: 2 гостиные, 1 кухня, 4 спальни, 2 ванные комнаты и 2 гаража.
При входе вас встречает изысканное официальное жилое пространство, идеально подходящее для...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
49 990 €
Дом в Финестрате, Испания
89 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный дом в горах, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
99 990 €
Дом в Торревьехе, Испания
110 м241
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный пляжный домик, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
49 990 €
Дом в Марбелье, Испания
89 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный дом в горах, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
69 500 €
Квартира в Торревьехе, Испания
55 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
В здании 10 современных апартаментов с прекрасным расположением, всего в 70 метрах от пляжа Лос Локос.
Предлагаются апартаменты с 1 и 2 спальнями и 1 ванной комнатой, площадью 55 кв.м. до 132 кв.м. (пентхаус). В каждой апартаментах есть терраса и выход к местам общего пользования, включая солярий и бассейн на крыше.
Цены:
·...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
95 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
50 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Уютные апартаменты с видом на море!
Апартаменты расположены на 4-м этаже (есть лифт) и включают 1 спальню и 1 ванную комнату. Имеется балкон с южной ориентацией и видом на море.
Недвижимость продается меблированной, в 100 метрах пешком от торгового центра с магазинами, банком, супермаркетом и ресторанами. В 15 минутах ходьбы от пляжа Ла Мата...
Кроме того, приобретают далеко не самую дешёвую недвижимость. Согласно официальным данным испанских нотариусов, за первое полугодие 2023-го стоимость квадратного метра по сделкам с россиянами превысила €2,6 тыс. при средней цене, которую платили иностранцы, чуть более €2 тыс. за квадрат.
Покупают элитные апартаменты в новостройках. Всё это инвестиционные сделки на суммы в районе €500 тыс. и выше. Покупают уже третий, четвёртый, пятый объект. И жалеют, что не сделали этого раньше, так как цены выросли.
Российские покупатели выбирают недвижимость стоимостью от €500 тыс., чтобы получить «золотую визу». Это обычно виллы или, реже, квартиры в элитных комплексах. Есть покупатели с более скромным бюджетом – €100–300 тыс. За эти деньги подбирают таунхаусы для собственного проживания. Но таких клиентов совсем немного.
В плане локаций предпочтения россиян не изменились. По-прежнему выбирают приморские курорты – Торревьеху, Аликанте, Бенидорм… Среди крупных городов чаще всего останавливаются на Барселоне.
Вид на центр Барселоны
Особенности покупки
Несмотря на ограничительные меры для россиян в банковской сфере, само заключение сделок с недвижимостью в Испании остаётся доступным и совершенно законным. Местные агентства помогают российским клиентам открыть счета в банках и оплатить покупку.
Кроме того, россияне не только покупают, но и продают местную недвижимость, что даёт возможность проводить сделки с оплатой в рублях.
Есть услуга «покупка за рубли». Подбираем объекты, которые продают именно россияне. Поэтому сделку можно провести в России, например в Москве. Стороны встречаются, рассчитываются, а здесь у нотариусов по доверенности мы подписываем документы купли-продажи.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
