В США растут стоимость и объемы продаж вторичного жилья
Все большее число американских городов испытывают годовой рост цен на жилье. В большинстве штатов продажи жилых объектов в первом квартале значительно выросли относительно того же периода 2009 года.
По данным Национальной Ассоциации Риэлторов, в первом квартале медианная цена домов на одну семью на вторичном рынке жилой недвижимости была выше в годовом исчислении в 91 из 152 городов, которые участвовали в исследовании. Для сравнения: в четвертом квартале 2009-го этот показатель был выше в 67 городах.
В целом по США медианная цена указанных объектов в первом квартале составила $166 100. Это всего на 0,7% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
По словам главного экономиста Ассоциации Лоуренса Юна, стабилизация цен является обнадеживающим признаком. Кроме того, он доволен ростом продаж отдельно стоящих домов и квартир на 11,4% относительно первого квартала 2009 года. Эксперт связывает этот рост с налоговыми льготами для покупателей жилья.
Напомним, что в рамках данной программы властей налоговые льготы в размере $8 тыс. предоставлялись покупателям первого жилья и $6,5 тыс. – вторичного. Для того чтобы соответствовать условиям программы, покупатели должны были иметь на руках договор о приобретении объекта, заключенный до 30 апреля, и завершить сделку не позднее 30 июня 2010 года. Благодаря этим мерам, по мнению Юна, было совершено дополнительно около миллиона сделок.
На долю отчужденных объектов, которые, как правило, продаются со скидкой 15%, пришлось 36% продаж в первом квартале 2010 года.
Президент Ассоциации Викки Кокс Голдберг утверждает, что психология покупателей меняется, и типичный клиент планирует оставаться на одном месте в течение 10 лет. Ранее покупатели предпочитали менять жилье каждые несколько лет.
Интересно почитать
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Черногории
Загородная недвижимость Франции: дешевле, чем кажется
Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции
В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать
Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать
Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать
Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать
Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать
