В Швейцарии не ожидают «жилищного пузыря»

8 сентября 2010 года
Теги: Швейцария

По мнению аналитиков банка Credit Suisse, в стране существуют определенные предпосылки для «перегрева» рынка недвижимости, однако к критическим последствиям это не приведет.

В последнее время ряд экспертов и официальных лиц высказали предположение о том, что неуклонный рост цен на жилую недвижимость вкупе с низкими процентными ставками по кредитам могут в итоге привести к обвалу рынка. Однако исследование Credit Suisse развеивает эти опасения, передает swissinfo.ch.

Специалисты банка отмечают, что в Швейцарии существуют определенные сдерживающие факторы. В первую очередь, это жесткие условия выдачи ипотеки, которые начали действовать после кризиса на рынке недвижимости 90-х годов. В большинстве случаев покупатели жилья обязаны до получения кредита заплатить 20% от стоимости приобретаемого объекта. Иногда эта сумма составляет менее 20%, однако начальный взнос все равно необходим.

По оценке аналитиков, к обвалу рынка может также привести увеличение цен на 10% одновременно с утроением ставок по ипотечным кредитам. Однако, согласно данным Global Property Guide, стоимость швейцарских жилых объектов с I по II квартал текущего года снизилась, а по сравнению с II кварталом 2009 года выросла всего на 1,9%. 


Среди тревожных факторов - увеличение объемов ипотечного кредитования. За 2009 год этот показатель вырос на 5,2%, что стало свидетельством повышения спроса на недвижимость и повлекло за собой увеличение цен, прежде всего, в Цюрихе и в районе Женевского озера. Однако аналитики Credit Suisse уверены, что эта тенденция не представляет угрозы для рынка.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Самое важное за неделю: Жители Швейцарии сказали «нет» гарантированному доходу, а Prian.ru провел популярный у зрителей вебинар

Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства. Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд. Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану. Prian.ru провел вебинар, который посмотрели около 200 человек. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 6 по 12 июня. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Швейцарии

Какие существуют типы въездных виз в Швейцарию? Как можно получить вид на жительство и ПМЖ? Как узнать адреса посольств и консульств? Об этих и других тонкостях мы узнаете из материала Prian.ru. Обновлено 13.04.2016. Читать

Самое важное за неделю: В Великобритании инвесторов ждут сложности, а в Швейцарии - высокая доходность

Центробанк Великобритании ужесточил правила ипотечного кредитования для инвесторов. В 2015 году средняя доходность жилья в Швейцарии составила 8,4% годовых. Prian.ru принял участие в выставке «Ярмарка недвижимости». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 28 марта по 3 апреля. Читать