Ценам на хорватское жилье предсказывают дальнейшее падение

13 сентября 2010 года
Теги: Хорватия

В августе стоимость жилой недвижимости в большинстве хорватских городов в очередной раз снизилась относительно предыдущего месяца. Это обусловлено, прежде всего, переизбытком предложения.

За последний месяц цены на жилые объекты в Загребе уменьшились на 2%. В курортных городах Задар и Пула уровень снижения составил, соответственно, 2% и 3,5%, а в одном из крупнейших городов Хорватии Осиеке – 8%.

Популярный адриатический курорт Сплит стал одним из немногих населенных пунктов, где зарегистрирован ценовой рост – 2% с июля по август, сообщает Croatian Times со ссылкой на данные портала по недвижимости Crozilla.

По словам Марушки Визек из Института экономики Загреба, из-за кризиса и безработицы в Хорватии сократился внутренний спрос на жилье. При этом процентные ставки по кредитам выросли. В итоге это привело к переизбытку предложения на рынке. Такая ситуация является залогом умеренного снижения цен, утверждает эксперт. А если, как ожидают некоторые аналитики, правительство выставит на рынок часть принадлежащей ему собственности, цены могут упасть еще значительнее.

Зарубежный спрос, как считает Визек, не способен оказать существенного позитивного влияния на рынок. В Хорватии стоимость курортной недвижимости, которая наиболее популярна среди иностранцев, примерно равна стоимости объектов на престижных побережьях Испании. А вот в Португалии цены примерно на 20% ниже, чем в Хорватии.

Таким образом, тенденция ценового спада может продолжаться до тех пор, пока не произойдет улучшения макроэкономических показателей, либо пока цены не снизятся до той степени, когда они станут конкурентным преимуществом рынка недвижимости Хорватии.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Расходы на недвижимость: Пула или Будва

Перед покупкой зарубежной недвижимости очень важно рассчитать дополнительные платежи - сколько уйдет на налоги, сборы, гонорары специалистам. И конечно думать о содержании тоже лучше заранее. В этом материале мы рассмотрим основные статьи расходов покупателя типовой квартиры в двух популярных курортах на Адриатическом море. Читать