Рынок португальского жилья начал «буксовать»

15 сентября 2010 года

Во II квартале стоимость жилой недвижимости в стране уменьшилась на 0,3% относительно I квартала. Вкупе с нестабильностью национальной экономики такая ситуация вызывает опасения экспертов.

Рост цен на жилье с I по II квартал был зарегистрирован только в популярном курортном регионе Алгарве – 1,9%. В остальных регионах Португалии цены снизились, сообщает Global Property Guide со ссылкой на официальную статистику.

Ценовой подъем, начавшийся в середине прошлого года, был обусловлен правительственными мерами стимулирования рынка. После того, как Европейский Центробанк в мае 2009 года опустил базовую процентную ставку по кредитам до 1%, власти стран-членов ЕС, включая Португалию, также начали снижать процентные ставки. Это повлияло на рост объемов ипотечного кредитования и, как следствие, цен на жилье.

Однако, несмотря на то, что ставка по ипотеке упала к июню до рекордно низких 2,28% (для сравнения, в ноябре 2008 года она составляла 5,76%), совокупный объем кредитования был в этом году вдвое ниже, чем в докризисные 2006-2007 годы.

Неуверенное восстановление португальского рынка недвижимости во многом связано с экономической нестабильностью. В этом году Португалия, еще не успев восстановиться от финансового кризиса, оказалась на грани нового спада. Во II квартале рост ВВП практически сошел на нет, составив всего 0,2%. Прогнозируется, что по итогам годам этот показатель будет составлять 0,5%, а уровень безработицы поднимется с прошлогодних 9,5% до 11%.
 
Таким образом, окончательного восстановления рынка недвижимости Португалии вряд ли можно ожидать до того, как нормализуется положение дел в национальной экономике.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Португалии компания PORTUGAL PROPERTY
Статьи
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

17 доказательств того, что кризис в Португалии закончился

Слышали, что на рынке недвижимости Европы кризис? Что цены и арендные ставки падают, здания стоят недостроенными, банки боятся выдавать кредиты, а зарубежные инвесторы обходят регион стороной? Так вот, это давно не так. В Португалии уж точно. Читать

Пять причин обратить внимание на Португалию и ее недвижимость

Если сравнивать недвижимость Испании и Португалии, то на каждые 100 запросов – 90 приходится на первую страну и лишь 10 на вторую. По крайней мере, среди покупателей, говорящих по-русски. Если вы даже не планировали изучать португальские объекты, обязательно прочитайте эту статью. Международные аналитики вас переубедят. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Португалии

Многие называют Португалию идеальной страной для гедонистов, то есть людей, которые превыше всего ценят наслаждения. И в этом есть своя правда. Здесь созданы все условия для приятного отдыха. Главное – не портить себе настроение «экономическими» сложностями. А для этого надо заранее поинтересоваться стоимостью жизни в Португалии и составить личный финансовый план. В этой статье говорим о ценах на жилье, транспорт, продукты, одежду и развлечения. Читать

Идеи для инвестиций: редевелопмент в Португалии с доходностью до 20% годовых

Страны Европы редко могут похвастать высокой доходностью от инвестиций в недвижимость. На сдаче жилья в аренду, например, можно заработать не более 5-7% годовых. Однако для тех, кто готов к серьезным вложениям и хочет получить весомый доход, есть альтернатива. Prian.ru рассказывает, что такое редевелопмент в Португалии. Читать