Рынок португальского жилья начал «буксовать»
Во II квартале стоимость жилой недвижимости в стране уменьшилась на 0,3% относительно I квартала. Вкупе с нестабильностью национальной экономики такая ситуация вызывает опасения экспертов.
Рост цен на жилье с I по II квартал был зарегистрирован только в популярном курортном регионе Алгарве – 1,9%. В остальных регионах Португалии цены снизились, сообщает Global Property Guide со ссылкой на официальную статистику.
Ценовой подъем, начавшийся в середине прошлого года, был обусловлен правительственными мерами стимулирования рынка. После того, как Европейский Центробанк в мае 2009 года опустил базовую процентную ставку по кредитам до 1%, власти стран-членов ЕС, включая Португалию, также начали снижать процентные ставки. Это повлияло на рост объемов ипотечного кредитования и, как следствие, цен на жилье.
Однако, несмотря на то, что ставка по ипотеке упала к июню до рекордно низких 2,28% (для сравнения, в ноябре 2008 года она составляла 5,76%), совокупный объем кредитования был в этом году вдвое ниже, чем в докризисные 2006-2007 годы.
Неуверенное восстановление португальского рынка недвижимости во многом связано с экономической нестабильностью. В этом году Португалия, еще не успев восстановиться от финансового кризиса, оказалась на грани нового спада. Во II квартале рост ВВП практически сошел на нет, составив всего 0,2%. Прогнозируется, что по итогам годам этот показатель будет составлять 0,5%, а уровень безработицы поднимется с прошлогодних 9,5% до 11%.
Таким образом, окончательного восстановления рынка недвижимости Португалии вряд ли можно ожидать до того, как нормализуется положение дел в национальной экономике.
Предложения недвижимости в Португалии
Интересно почитать
-
Законные и фиктивные способы переезда в Германию
Партнерский материал
-
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Португалии
-
Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии
Партнерский материал
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Португалии
Если сравнивать недвижимость Испании и Португалии, то на каждые 100 запросов – 90 приходится на первую страну и лишь 10 на вторую. По крайней мере, среди покупателей, говорящих по-русски. Если вы даже не планировали изучать португальские объекты, обязательно прочитайте эту статью. Международные аналитики вас переубедят. Читать
Многие называют Португалию идеальной страной для гедонистов, то есть людей, которые превыше всего ценят наслаждения. И в этом есть своя правда. Здесь созданы все условия для приятного отдыха. Главное – не портить себе настроение «экономическими» сложностями. А для этого надо заранее поинтересоваться стоимостью жизни в Португалии и составить личный финансовый план. В этой статье говорим о ценах на жилье, транспорт, продукты, одежду и развлечения. Читать
Страны Европы редко могут похвастать высокой доходностью от инвестиций в недвижимость. На сдаче жилья в аренду, например, можно заработать не более 5-7% годовых. Однако для тех, кто готов к серьезным вложениям и хочет получить весомый доход, есть альтернатива. Prian.ru рассказывает, что такое редевелопмент в Португалии. Читать
Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать
Покупатели, которые ищут недвижимость в Европе, обращают внимание на Лиссабон точно не в первую очередь. И не во вторую. Столица Португалии еще не успела завоевать всемирную славу среди инвесторов. Впрочем, уже сейчас этот небольшой уютный город даст фору многим мегаполисам – как по качеству жизни, так и по перспективам для вложения средств. Что же будет дальше… Читать
