Рынок недвижимости США «подложил свинью» экономике страны

29 декабря 2010 года
Теги: США

Экономика США не покажет быстрых темпов восстановления в будущем году. Аналитики дают такие пессимистичные прогнозы из-за негативной ситуации на рынке недвижимости, которая будет складываться в первой половине наступающего года.

По оценкам аналитиков финансовой компании Merrill Lynch (подразделение Банка Америки с 2008 года), ВВП Соединенных Штатов вырастет не больше чем на 2% в ближайшие шесть месяцев. К концу 2011 года эта цифра может достигнуть 2,5%. В глобальной перспективе американская экономика остается уязвимой для новых финансовых потрясений, сообщает Propertywire. Аналитики ожидают, что рост ВВП в пределах 3% начнется в 2012 году, но до истинного восстановления экономики еще далеко. 

 
На текущий момент, согласно данным Merrill Lynch, объемы продаж новых домов уже снизились на 80% относительно пиковых показателей, а вторичного жилья - на 40%. Продажи начнут расти на ранее середины наступающего года. Основная причина такого спада – ужесточение требований к ипотечным заемщикам.
 
По данным Merrill Lynch, американская недвижимость в первые шесть месяцев 2011 года подешевеет еще на 5%. Этому будут способствовать безработица и остаточный эффект от большого количества изъятого за долги жилья. По словам экономиста Merrill Lynch Мишель Мейер, американскому рынку недвижимости могут потребоваться десятилетия, чтобы вернуться к нормальным темпам развития.
 
В 2011 году цены на жилье будут снижаться также из-за появления новых объектов, за которые их владельцы не смогут расплатиться. Потенциальную опасность для рынка в будущем году представляют больше двух миллионов ипотечных кредитов и около четырех миллионов не проданных домов на рынке. Снизить эти нерадостные показатели может появление новых рабочих мест. Если домовладельцев обеспечат работой, у них появится возможностью все-таки выплатить долги за свою собственность.
 
Не уверены в американском рынке недвижимости и строители. Индекс доверия, который высчитывает Национальная Ассоциация строителей жилья (NAHB), в декабре был низким. Если обычно индекс колеблется в зависимости от сезонных факторов, то сейчас на него негативно влияет безработица и большое количество изъятого за долги жилья. Наиболее оптимистично, по данным NAHB, смотрят в будущее строители северо-восточных и южных штатов страны.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать