Новые данные о рынке жилья Испании лишены оптимизма

25 января 2011 года
Теги: Испания

Власти и девелоперы Испании пытаются подсчитать, сколько «лишних» домов было выставлено на продажу. Числа не сходятся. В любом случае, с прошлого года рынок недвижимости перенасыщен предложением, что вызывает падение цен. Ситуация, по оценкам экспертов, не изменится в ближайшие два года.

Данные о количестве новых домов на испанском рынке недвижимости разнятся. По неофициальной статистике, более миллиона домов в Испании не могут найти своего владельца. Однако на днях, как сообщает Spanish Property Insight, испанский союз предпринимателей Seopan опроверг эти цифр, заявив, что количество непроданных домов, принадлежащих девелоперам и банкам, преувеличено и правильнее говорить о 350 тыс.  В то же время, правительство Испании заявляет о 730 тыс. домов.

 
Несмотря на разницу в показателях, и девелоперы, и власти сходятся в одном: рынок Испании перенасыщен. В стране строится гораздо больше домов, чем продается. По данным на конец октября, за 12 месяцев было возведено порядка 35 тыс. новых объектов. 44% из них находятся в Валенсии, 13% - в Галисии и около 9% - в Андалусии. Есть опасность, говорят эксперты, что часть лишнего запаса никогда не будет продана, поскольку падающие цены на землю означают, что более новые дома будут стоить дешевле уже построенных.
 
Пессимистичный настрой участников рынка подтверждают недавно опубликованные данные Национального института статистики, которые приводит Property Wire. Цены на недвижимость в Испании в третьем квартале 2010 года снизились на 2,2% по сравнению с тем же периодом 2009-го. В Андалусии и на Балеарских островах снижение составило 2%, недвижимость на Канарских островах подешевела почти на 3 %. Самое большое падение было отмечено в Кантабрии - около 7%. Только в Мадриде был отмечен незначительный рост цен - на 0,9%.
 
Почти 80% собственников (около 26 тыс. человек) уменьшили стоимость выставленного на продажу жилья, отмечает один из ведущих тематических порталов Испании Idealista.com. Несмотря на это, недвижимость все еще трудно реализовать. Только в Пальма-де-Майорке пустуют 15 тыс. новых домов, на Балеарских островах - 45 тыс.
 
Специалисты Банка Испании констатируют, что цены отступили к уровню 2005 года. Причем, самый большой спад был замечен в тех областях, в которых традиционно предпочитают покупать дома иностранцы. Эксперты предполагают, что падение цен на испанскую недвижимость продолжится в течение ближайших двух лет. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать