a
Версия
для печати

Малага выполнила обещание запретить краткосрочную аренду

Городской совет Малаги одобрил начало внесения изменений в Генеральный план городского развития (PGOU), что означает приостановку выдачи новых разрешений на туристическое жильё на следующие три года или до утверждения новых правил.

Комплекс ограничительных мер

Новая мера по прекращению выдачи туристических лицензий на всей территории муниципалитета является третьей в серии шагов, предпринятых Малагой. Ранее уже были введены следующие ограничения:

  1. Запрет на выдачу новых туристических лицензий для объектов недвижимости, которые не имеют отдельного входа и услуг в пределах квартала. Это означает, что туристам не должно быть разрешено пользоваться общими зонами жилого комплекса.
  2. Ограничение на строительство нового туристического жилья в 43 районах муниципалитета, где такие квартиры для отдыха составляют более 8% от общего жилого фонда.

На текущий момент в муниципалитете зарегистрировано 12 754 лицензированных туристических заведения, хотя фактически работают только 8 596. Мэр Франсиско де ла Торре неоднократно требовал от правительства региона Андалусия исключить из своего реестра те объекты, которые не соответствуют двум ранее одобренным мерам, подчёркивая необходимость строгого соблюдения правил. Данное постановление включено в Законодательный декрет Андалусии 1/2025, позволяющий городским советам приостанавливать действие лицензий при обосновании необходимости.

Цели приостановки: баланс туризма и жилой застройки

Мэр Малаги подчеркнул важность туризма для города, однако отметил, что эта временная мера была введена по двум ключевым причинам. Во-первых, для тщательного анализа и изучения текущей ситуации с размещением туристов в городе. Во-вторых, для стимулирования долгосрочной аренды, учитывая ограниченное предложение жилья для местных жителей.

Де ла Торре также затронул проблему юридической неопределённости, с которой сталкиваются арендодатели. Многие владельцы выбирают краткосрочную аренду из-за сложностей с выселением неплатящих арендаторов по договорам долгосрочной аренды. Эта приостановка направлена на то, чтобы уменьшить привлекательность краткосрочной аренды и переориентировать часть жилого фонда на нужды постоянного населения, тем самым способствуя восстановлению баланса на рынке жилья.

Читайте также: Малага запретит краткосрочную аренду жилья. Не навсегда

Источник: Idealista

Фото: Chris Boland на Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Аренда, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос...
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Испании Элитная недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 01.09.2025
  • 750

Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

  • 10.08.2025
  • 3760