a
Версия
для печати

Малага выполнила обещание запретить краткосрочную аренду

Городской совет Малаги одобрил начало внесения изменений в Генеральный план городского развития (PGOU), что означает приостановку выдачи новых разрешений на туристическое жильё на следующие три года или до утверждения новых правил.

Комплекс ограничительных мер

Новая мера по прекращению выдачи туристических лицензий на всей территории муниципалитета является третьей в серии шагов, предпринятых Малагой. Ранее уже были введены следующие ограничения:

  1. Запрет на выдачу новых туристических лицензий для объектов недвижимости, которые не имеют отдельного входа и услуг в пределах квартала. Это означает, что туристам не должно быть разрешено пользоваться общими зонами жилого комплекса.
  2. Ограничение на строительство нового туристического жилья в 43 районах муниципалитета, где такие квартиры для отдыха составляют более 8% от общего жилого фонда.

На текущий момент в муниципалитете зарегистрировано 12 754 лицензированных туристических заведения, хотя фактически работают только 8 596. Мэр Франсиско де ла Торре неоднократно требовал от правительства региона Андалусия исключить из своего реестра те объекты, которые не соответствуют двум ранее одобренным мерам, подчёркивая необходимость строгого соблюдения правил. Данное постановление включено в Законодательный декрет Андалусии 1/2025, позволяющий городским советам приостанавливать действие лицензий при обосновании необходимости.

Цели приостановки: баланс туризма и жилой застройки

Мэр Малаги подчеркнул важность туризма для города, однако отметил, что эта временная мера была введена по двум ключевым причинам. Во-первых, для тщательного анализа и изучения текущей ситуации с размещением туристов в городе. Во-вторых, для стимулирования долгосрочной аренды, учитывая ограниченное предложение жилья для местных жителей.

Де ла Торре также затронул проблему юридической неопределённости, с которой сталкиваются арендодатели. Многие владельцы выбирают краткосрочную аренду из-за сложностей с выселением неплатящих арендаторов по договорам долгосрочной аренды. Эта приостановка направлена на то, чтобы уменьшить привлекательность краткосрочной аренды и переориентировать часть жилого фонда на нужды постоянного населения, тем самым способствуя восстановлению баланса на рынке жилья.

Читайте также: Малага запретит краткосрочную аренду жилья. Не навсегда

Источник: Idealista

Фото: Chris Boland на Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Аренда, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испания-2025: как провести сделку, ВНЖ, цены, прогнозы
Обновили формат еженедельных видео
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Земельные участки в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 01.09.2025
  • 648

Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

  • 10.08.2025
  • 3725