К концу года ситуация на рынке недвижимости Испании накаляется

28 декабря 2010 года
Теги: Испания

В условиях избытка предложения на рынке недвижимости страны испанские продавцы снижают цены до критического минимума. Однако все безрезультатно: спрос продолжает падать, объемы ипотечного кредитования уменьшаются.

 

Как свидетельствует статистика одного из ведущих тематических порталов Испании Idealista.com, в ноябре более 26 тыс. продавцов недвижимости снизили заявленные цены еще на 15% по сравнению с предыдущим месяцем. Всего за один месяц средняя цена одного объекта недвижимости сократилась более чем на €24 тыс., а общая стоимость всех предложений на рынке уменьшилась на €631 млн., сообщает Spanish Property Insight.
 
В целом в течение 2010 года более 80% продавцов понизили цены, и продаваемая недвижимость Испании подешевела в целом на €4,7 млрд (5,7%).
 
По мнению специалистов Idealista.com, массовое снижение заявленных цен – это отчаянная попытка продавцов привлечь покупателей до окончания года, поскольку в начале 2011 власти собираются отменить льготы по уплате ипотечного сбора, что еще больше снизит покупательскую активность. 
 

Справка Prian.ru
Сегодня в Испании ипотечные льготы позволяют плательщику сократить размер платежей по ипотеке на 15% на общую сумму не более €1352 в год. Отмена этих льгот существенно увеличит стоимость кредита. Право на подобные льготы имеют лишь резиденты страны, то есть отмена льгот не затронет иностранных покупателей напрямую. Однако она создаст дополнительное напряжение на рынке, что чревато негативными последствиями и для всего сектора курортной недвижимости. 

 
Несмотря на то, что льготы еще действуют, ипотечных кредитов в Испании оформляют все меньше, поскольку спрос на дома продолжает падать. В октябре 2010 количество выданных кредитов сократилось на 24% по сравнению с прошлогодним показателем в том же месяце, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на Национальный институт статистики Испании. 
 
Общая сумма ипотечного кредитования в октябре уменьшилась на 33%, испытав наибольший спад с прошлого октября. Количество сделок купли-продажи за тот же период сократилось на 18% – это самое крупное снижение с начала ведения статистики.
 
Испанские банки, которым необходимо избавляться от избытков отчужденной собственности, рассчитывают на скорое восстановление спроса. Однако, по словам независимого аналитика Марка Стаклина, даже повышение спроса в будущем (или другие позитивные изменения) еще нельзя будет считать признаком восстановления рынка, который, по его мнению, пока находится в глубоком кризисе.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать