К концу года ситуация на рынке недвижимости Испании накаляется

28 декабря 2010 года
Теги: Испания

В условиях избытка предложения на рынке недвижимости страны испанские продавцы снижают цены до критического минимума. Однако все безрезультатно: спрос продолжает падать, объемы ипотечного кредитования уменьшаются.

 

Как свидетельствует статистика одного из ведущих тематических порталов Испании Idealista.com, в ноябре более 26 тыс. продавцов недвижимости снизили заявленные цены еще на 15% по сравнению с предыдущим месяцем. Всего за один месяц средняя цена одного объекта недвижимости сократилась более чем на €24 тыс., а общая стоимость всех предложений на рынке уменьшилась на €631 млн., сообщает Spanish Property Insight.
 
В целом в течение 2010 года более 80% продавцов понизили цены, и продаваемая недвижимость Испании подешевела в целом на €4,7 млрд (5,7%).
 
По мнению специалистов Idealista.com, массовое снижение заявленных цен – это отчаянная попытка продавцов привлечь покупателей до окончания года, поскольку в начале 2011 власти собираются отменить льготы по уплате ипотечного сбора, что еще больше снизит покупательскую активность. 
 

Справка Prian.ru
Сегодня в Испании ипотечные льготы позволяют плательщику сократить размер платежей по ипотеке на 15% на общую сумму не более €1352 в год. Отмена этих льгот существенно увеличит стоимость кредита. Право на подобные льготы имеют лишь резиденты страны, то есть отмена льгот не затронет иностранных покупателей напрямую. Однако она создаст дополнительное напряжение на рынке, что чревато негативными последствиями и для всего сектора курортной недвижимости. 

 
Несмотря на то, что льготы еще действуют, ипотечных кредитов в Испании оформляют все меньше, поскольку спрос на дома продолжает падать. В октябре 2010 количество выданных кредитов сократилось на 24% по сравнению с прошлогодним показателем в том же месяце, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на Национальный институт статистики Испании. 
 
Общая сумма ипотечного кредитования в октябре уменьшилась на 33%, испытав наибольший спад с прошлого октября. Количество сделок купли-продажи за тот же период сократилось на 18% – это самое крупное снижение с начала ведения статистики.
 
Испанские банки, которым необходимо избавляться от избытков отчужденной собственности, рассчитывают на скорое восстановление спроса. Однако, по словам независимого аналитика Марка Стаклина, даже повышение спроса в будущем (или другие позитивные изменения) еще нельзя будет считать признаком восстановления рынка, который, по его мнению, пока находится в глубоком кризисе.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Недвижимость на Тенерифе: обзор цен и урбанизаций

Для большинства из нас Тенерифе – знаменитый курорт, самый узнаваемый остров на Канарах, где здорово отдыхать и просто замечательно иметь собственную недвижимость. Были бы деньги. Но наличие финансов далеко не единственный определяющий фактор для совершения сделки. Ведь хочется найти самое лучшее и самое интересное. А Тенерифе хоть и остров, но довольно большой, и местный рынок недвижимости совсем не однороден... Читать