Рынок недвижимости Испании достиг дна – премьер-министр
Глава испанского правительства Хосе Луис Сапатеро выступил с таким заявлением во время официального визита в США.
«По сути, за последние два-три месяца цены не только не падали, но и росли в отдельных регионах Испании – там где, была наибольшая активность покупателей первого жилья», - цитирует его интервью американскому телеканалу CNBC портал Spanish Property Insight.
Испанский премьер добавил, что спрос на жилые объекты также растет. Эти слова подтверждаются официальными статистическими данными, согласно которым число сделок с жильем увеличилось в июле на 17,5% относительно июня и на 16,4%– в годовом исчислении.
В то же время, по мнению издания El Pais, Сапатеро упорно старается убедить Уолл-стрит в стабильности испанской экономике и, в частности, государственных облигаций, которые активно торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже. Поэтому ему выгодно говорить о благоприятной конъюнктуре на рынке жилья, который является одной из ключевых составляющих национальной экономики.
Однако не все разделяют оптимизм главы испанского правительства. Ряд экспертов считает, что увеличение числа сделок связано, прежде всего, с тем, что кредитно-финансовые учреждения ринулись избавляться от недвижимости, которая ранее была изъята за долги. Однако при существующих темпах продаж нынешний переизбыток предложения, составляющий порядка 1,5 млн объектов жилья, будет ликвидирован только через три-четыре года.
По мнению независимого аналитика Марка Стаклина, падение покупательской активности на 30-50% в сравнении с докризисными годами вызовет в итоге дальнейшее снижение цен на жилье.
Сами жители Испании также уверены в том, что дома и квартиры продолжат дешеветь. Такого мнения придерживаются более 80% населения, причем 53% считают, что цены в следующем году уменьшатся незначительно, а 30% ожидают существенного ценового спада.
Интересно почитать
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания
Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера
Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее
На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать
Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать
«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать
Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать
Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать
