Собственники жилья в Германии приуныли, арендаторы обрадовались

19 апреля 2011 года
Теги: Германия

Министр юстиции Германии Сабина Лейтхойсер-Шнаренбергер (партия СДПГ) воспротивилась действиям коалиционного правительства Ангелы Меркель.

Ранее канцлер Германии пообещала всем владельцам недвижимости, что ремонт в их домах или квартирах, направленный на всемерную экономию электроэнергии и переход на использование возобновляемых энергоресурсов, можно будет на 11% или даже более оплатить "из кармана" съемщика. Предполагалось, что собственники смогут соответственно увеличивать арендную плату, обосновывая свои действия существенным улучшением качества жилья.

 

В одном из интервью осенью прошлого года Ангела Меркель обмолвилась, что собственники недвижимости будут финансово простимулированы к модернизации принадлежащего им имущества и смогут переложить большую часть расходов на съемщиков путем увеличения арендной платы. Данная мера рассматривалась правительством в связи с тем, что уже к 2050 году общий объем C02, производимый всеми зданиями Германии должен быть снижен на 80%. 

 
Немецкий союз съемщиков (DMB) крайне негативно воспринял заявление канцлера. Если хозяин квартиры отдает порядка €20 000 за утепление жилья, то не менее €2200 из этой суммы в год придётся на долю съемщика, что соответствует увеличению ежемесячной арендной ставки на €180. Такой аргумент, что съемщики тоже выигрывают от санации жилья, хотя бы потому, что в дальнейшем им приходится меньше платить за отопление и электропотребление, представителям "пострадавшей" стороны убедительным не кажется.
 
По скромным подсчетам, снимая квартиру площадью 70 кв.м в месяц жилец, помимо собственно арендной платы, оплачивает еще как минимум €80 за отопление. Даже если после проведения ремонтных работ эта сумма уменьшится на 50% и составит всего €40, съемщик все-равно останется в проигрыше, так как владелец жилья обяжет его оплачивать еще и €140 за ремонтные работы.
 
В минувшую пятницу в интервью „Financial Times Deutschland“ министр юстиции заявила, что "подобное повышение арендной платы на рынке недвижимости представляется невозможным." По мнению министра, большая часть владельцев недвижимости понимает, что надежные и долговременные взаимоотношения со съемщиками гораздо важнее "сиюминутной выгоды". 
 
Таким образом, после отмены этого обещания, реформа по упрощению арендного права в Германии, широко разрекламированная коалиционным правительством в прошлом году, начала "пробуксовывать" на самых ранних этапах. Многие собственники, уже понабравшие кредитов для осуществления ремонта, крайне разочарованы решением минюста, так как на данный момент за счет повышения арендной платы они могут вернуть себе не более 11% от суммы, потраченной на выполнение ремонтных работ.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать