Влияние землетрясения на рынок недвижимости Токио будет краткосрочным
Последствия природного катаклизма не смогут отбить охоту у иностранных инвесторов вкладывать средства в недвижимость Токио, уверены аналитики. После небольшого перерыва международные фонды вернутся на этот рынок.
Смятение на финансовых рынках, наступившее сразу после землетрясения, привело к отмене некоторых инвестиционных проектов в Японии. Фонды приостановили свою деятельность, чтобы оценить влияние катастрофы на их активы, отмечается в отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
Например, немецкий фонд Union Investment Real Estate, который широко представлен на офисном рынке Токио, недавно отклонил запросы на погашение облигаций, объяснив это тем, что из-за неопределенности на рынке не может адекватно оценить стоимость своих активов, передает IP Real Estate.
Тем не менее, большинство иностранных инвесторов настроены позитивно в отношении вложения средств в японскую недвижимость и намерены расширить свое присутствие на этом рынке, считают аналитики Jones Lang LaSalle.
Директор Henderson Global Investors Крис Рейли, в свою очередь, отмечает, что цены на аренду офисов в Японии могут упасть, однако это не будет связано с последствиями природной катастрофы.
По словам специалиста, офисный рынок Токио был достаточно слабым еще до землетрясения. Количество пустующих помещений увеличивалось в 2009 и 2010 годах. К 2012 году на рынке будет наблюдаться избыток предложения, что окажет давление на размер арендных ставок.
Интересно почитать
Куда инвестировать? Жилая или торговая недвижимость. Плюсы, минусы, нюансы
Готовый бизнес: управление объектом недвижимости
Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»
Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать
Не все покупатели ищут жилье за границей для спокойного отдыха. Есть и те, кто предпочитает вести активный образ жизни и постоянно находиться в центре событий. Клубы, бары, музеи и магазины – все это привлекает заядлых тусовщиков. Для них настоящей находкой является новый рейтинг самых веселых мегаполисов мира. Prian.ru выяснил, почем продаются местные квадратные метры... Читать
Власти Испании намерены снизить налоги, правительство Кипра опровергает прогнозы о грандиозном снижении цен на жилье, инвесторы из Ближнего Востока скупают коммерческие объекты в Европе. Читать
Для посещения Албании россиянам снова понадобятся визы, ипотечные ставки в Эстонии снижаются, с 2013 года в России начнут выдавать загранпаспорта с отпечатками пальцев. Читать
Экспресс-визы в Чехию больше не будут выдавать, британские сквоттеры будут нести уголовную ответственность, иностранцам будет сложнее купить недвижимость в Гонконге. Читать
