В Дрездене растут арендные ставки и падают цены

24 апреля 2011 года
Теги: Германия

За первый квартал 2011 года средняя стоимость аренды квартиры в Дрездене подросла, а вот квартиры и дома, приобретаемые в частную собственность, за тот же период времени заметно подешевели…

Как сообщает Immobilien Zeitung, в среднем за один квадратный метр, взятый в аренду, владельцы недвижимости в столице федеральной земли Саксония просили €6,1 в месяц, что несколько ниже среднего уровня расценок по стране. При составлении данного отчета учитывались данные по 6000 частных объявлений. 

 
Самые высокие арендные ставки были отмечены севернее Эльбы, в районах с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Больше всего, €6.8 за кв. м, приходится платить за аренду жителям престижнейшего "заречного" района Лошвиц.
 
Цены "кусаются" также в районах Шёнборн и Вейксдорф: аренда "квадрата" за первые три месяца здесь подросла на 8%-10% и составила €6.25. В модном районе Нойштадт за то же время в процентном соотношении ставки выросли менее значительно – на 7%. 
 
Дешевле и выгоднее всего снимать квартиры в южной и западной частях города. В районе Прохлис максимальная арендная ставка за редким исключением не превышает €5,4 за кв. м, а в районе Котта - €5,5 за кв. м в месяц.
 
Кроме того, за три месяца текущего года стоимость квартир и домов в Дрездене снизилась на 3%, по сравнению с четвертым кварталом 2010 года, и утвердилась на уровне ниже среднестатистических цен на недвижимость на немецком рынке.
 
В некоторых местностях, таких как Гомпитц/Альтфранкен, цены упали на 15% и в начале апреля не превышали €1 073 за кв. м. В соседнем районе Котта "квадрат" продается ещё дешевле, всего за €1 037.
 
Средняя цена квартиры в Дрездене достигает €1 477 за кв. м, частный домик для проживания одного семейства можно подыскать за €283 000.
 
И все же падение цен на недвижимость в начале года было зарегистрировано далеко не во всех районах города. Так, например, в районе Прохлис стоимость квартиры недалеко от Технического Университета, поблизости от старинных особняков и красивых малоэтажных жилых комплексов последних лет, выросла на 11% и приблизилась к отметке €1 206  за кв. м. 
 
Все большей популярностью пользуется у покупателей и район Шёнборн, где предложения собственников недвижимости вскарабкались на невиданную доселе высоту – на 14%, до €1 606 за "квадрат".
 
Однако пальму первенства как в плане аренды, так и в отношении покупки жилья по-прежнему удерживает самый престижный район города - Лошвиц. За один квадратный метр квартиры в этой перенасыщенном частными виллами местности придется заплатить не менее €2 044.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать