Немецкую фабрику переделают в дом с апартаментами класса «люкс»

22 мая 2011 года
Теги: Германия

В центре Берлина из здания старой фабрики сделают дом с апартаментами класса «люкс», которые заинтересуют покупателей не только современной отделкой и впечатляющим видом из окон, но и повышенной суммой налогового вычета.

Фабрика по производству губной помады и косметики на берегу Шпрее была построена в 1981 году. Ее фасад до сих пор сохранил остатки первоначального рекламного блеска. Заказчиком проекта по санации и редевелопменту данного объекта выступает известная берлинская группа компаний Streletzki. Восьмиэтажное здание фабрики, ранее принадлежавшее пивоварням Radeberger, планируется основательно «выпотрошить» и надстроить еще три этажа. Проект получил броское название «Золото Шпрее» и должен стать новой доминантой полуострова. 

 
По данным Immobilien Zeitung, привлекательность этого места для потенциальных инвесторов была подтверждена в ходе последнего социального мониторинга по городскому развитию: быстро застраиваемый район Штралау занял 16-ое место в рейтинге из 434 наиболее привлекательных «уголков» и окрестностей Берлина. В XIX веке там располагался небольшой рыбацкий посёлок, который попал в историю благодаря местному народному празднику «Штралауский улов». Во времена ГДР заброшенная территория полуострова использовалась в качестве промышленной и складской зоны. В 1996-1998 гг. на полуострове Штралау, в непосредственной близости от реки, вырос современный жилой район с престижными домами.
 
В настоящий момент эта местность привлекает девелоперов и покупателей наличием открытого доступа к воде, множеством зелёных насаждений, близостью к центру города, развитой инфраструктурой и, в том числе, хорошо отлаженной транспортной схемой. В новом районе современные здания возводят по соседству с историческими постройками. 
 
Реконструкция фабрики начнётся в конце этого года, а завершится в 2013 году. Обьем инвестиций в проект уже достигает €45 млн, всего должно быть продано 114 квартир. Совокупная площадь жилых помещений в этом доме составит не менее 12 000 кв. м, квартиры от 65 до 220 кв. м стоят от €2 890 до €4 300 за «квадрат». В тех апартаментах, что расположены на верхних этажах, имеются просторные отдельные балконы, а обитателям нижних этажей достались лоджии, террасы и небольшие «садики» перед домом.
 

Вплоть до 2015 года на полуострове будет продолжено строительство жилья, торговых и офисных зданий, детских садов и школ. При этом те, кто решаются приобрести здесь недвижимость, существенно выигрывают оттого, что весь район Штралау считается «зоной санации». При покупке квартир в вышеупомянутом «золотом доме» (на этажах с 1-го по 8-ой) покупатели могут рассчитывать на повышенную сумму налогового вычета, как это бывает в случае покупки квартиры в доме, который признан охраняемым памятником архитектуры.
 
Фото: Pantera.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать