Немецкую фабрику переделают в дом с апартаментами класса «люкс»

22 мая 2011 года
Теги: Германия

В центре Берлина из здания старой фабрики сделают дом с апартаментами класса «люкс», которые заинтересуют покупателей не только современной отделкой и впечатляющим видом из окон, но и повышенной суммой налогового вычета.

Фабрика по производству губной помады и косметики на берегу Шпрее была построена в 1981 году. Ее фасад до сих пор сохранил остатки первоначального рекламного блеска. Заказчиком проекта по санации и редевелопменту данного объекта выступает известная берлинская группа компаний Streletzki. Восьмиэтажное здание фабрики, ранее принадлежавшее пивоварням Radeberger, планируется основательно «выпотрошить» и надстроить еще три этажа. Проект получил броское название «Золото Шпрее» и должен стать новой доминантой полуострова. 

 
По данным Immobilien Zeitung, привлекательность этого места для потенциальных инвесторов была подтверждена в ходе последнего социального мониторинга по городскому развитию: быстро застраиваемый район Штралау занял 16-ое место в рейтинге из 434 наиболее привлекательных «уголков» и окрестностей Берлина. В XIX веке там располагался небольшой рыбацкий посёлок, который попал в историю благодаря местному народному празднику «Штралауский улов». Во времена ГДР заброшенная территория полуострова использовалась в качестве промышленной и складской зоны. В 1996-1998 гг. на полуострове Штралау, в непосредственной близости от реки, вырос современный жилой район с престижными домами.
 
В настоящий момент эта местность привлекает девелоперов и покупателей наличием открытого доступа к воде, множеством зелёных насаждений, близостью к центру города, развитой инфраструктурой и, в том числе, хорошо отлаженной транспортной схемой. В новом районе современные здания возводят по соседству с историческими постройками. 
 
Реконструкция фабрики начнётся в конце этого года, а завершится в 2013 году. Обьем инвестиций в проект уже достигает €45 млн, всего должно быть продано 114 квартир. Совокупная площадь жилых помещений в этом доме составит не менее 12 000 кв. м, квартиры от 65 до 220 кв. м стоят от €2 890 до €4 300 за «квадрат». В тех апартаментах, что расположены на верхних этажах, имеются просторные отдельные балконы, а обитателям нижних этажей достались лоджии, террасы и небольшие «садики» перед домом.
 

Вплоть до 2015 года на полуострове будет продолжено строительство жилья, торговых и офисных зданий, детских садов и школ. При этом те, кто решаются приобрести здесь недвижимость, существенно выигрывают оттого, что весь район Штралау считается «зоной санации». При покупке квартир в вышеупомянутом «золотом доме» (на этажах с 1-го по 8-ой) покупатели могут рассчитывать на повышенную сумму налогового вычета, как это бывает в случае покупки квартиры в доме, который признан охраняемым памятником архитектуры.
 
Фото: Pantera.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать