В центре Берлина из здания старой фабрики сделают дом с апартаментами класса «люкс», которые заинтересуют покупателей не только современной отделкой и впечатляющим видом из окон, но и повышенной суммой налогового вычета.
Фабрика по производству губной помады и косметики на берегу Шпрее была построена в 1981 году. Ее фасад до сих пор сохранил остатки первоначального рекламного блеска. Заказчиком проекта по санации и редевелопменту данного объекта выступает известная берлинская группа компаний Streletzki. Восьмиэтажное здание фабрики, ранее принадлежавшее пивоварням Radeberger, планируется основательно «выпотрошить» и надстроить еще три этажа. Проект получил броское название «Золото Шпрее» и должен стать новой доминантой полуострова.
По данным
Immobilien Zeitung, привлекательность этого места для потенциальных инвесторов была подтверждена в ходе последнего социального мониторинга по городскому развитию: быстро застраиваемый район Штралау занял 16-ое место в рейтинге из 434 наиболее привлекательных «уголков» и окрестностей Берлина. В XIX веке там располагался небольшой рыбацкий посёлок, который попал в историю благодаря местному народному празднику «Штралауский улов». Во времена ГДР заброшенная территория полуострова использовалась в качестве промышленной и складской зоны. В 1996-1998 гг. на полуострове Штралау, в непосредственной близости от реки, вырос современный жилой район с престижными домами.
В настоящий момент эта местность привлекает девелоперов и покупателей наличием открытого доступа к воде, множеством зелёных насаждений, близостью к центру города, развитой инфраструктурой и, в том числе, хорошо отлаженной транспортной схемой. В новом районе современные здания возводят по соседству с историческими постройками.
Реконструкция фабрики начнётся в конце этого года, а завершится в 2013 году. Обьем инвестиций в проект уже достигает €45 млн, всего должно быть продано 114 квартир. Совокупная площадь жилых помещений в этом доме составит не менее 12 000 кв. м, квартиры от 65 до 220 кв. м стоят от €2 890 до €4 300 за «квадрат». В тех апартаментах, что расположены на верхних этажах, имеются просторные отдельные балконы, а обитателям нижних этажей достались лоджии, террасы и небольшие «садики» перед домом.
Вплоть до 2015 года на полуострове будет продолжено строительство жилья, торговых и офисных зданий, детских садов и школ. При этом те, кто решаются приобрести здесь недвижимость, существенно выигрывают оттого, что весь район Штралау считается «зоной санации». При покупке квартир в вышеупомянутом «золотом доме» (на этажах с 1-го по 8-ой) покупатели могут рассчитывать на повышенную сумму налогового вычета, как это бывает в случае покупки квартиры в доме, который признан охраняемым памятником архитектуры.
Фото: Pantera.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
