Жилье в крупных городах Германии в разы дороже, чем в мелких

21 июня 2011 года
Теги: Германия

Цены на земельные участки и частные жилые дома в Германии к концу года могут вырасти на 3%. В больших городах покупателям недвижимости в некоторых случаях придется платить в 10 раз больше, чем при приобретении жилья в регионах.

Согласно анализу, подготовленному объединением региональных строительных сберегательных касс, в настоящее время спрос на дома, квартиры и земельные участки находится на высоком уровне. Увеличение уровня благосостояния и зарплат немецких граждан, снижение уровня безработицы и общее благоприятное состояние экономики Германии в ближайшее время будут способствовать дальнейшему росту цен и объемов продаж.

 
При этом «жилищной лихорадки», вызванной опасениями покупателей не найти себе подходящего «места под солнцем», пока не наблюдается. Ассортимент качественного жилья, предлагаемого на продажу, довольно широк во всех сегментах. В некоторых регионах за последние месяцы цены на вторичном рынке даже понизились, что дает возможность заключить выгодную сделку, пишет Focus.
 
В среднем цены на жилье в крупных городах раза в четыре превышают его стоимость в регионах. В самых «бюджетных» муниципалитетах в северной и восточной части страны земельные участки могут стоить в 20 раз дешевле, чем в такой популярной для строительства и проживания метрополии, как Мюнхен, где цена одного «квадрата» земли составляет порядка €780 - довольно дорого по европейским меркам.
 
Отдельно стоящие жилые дома на вторичном рынке в таких регионах, как Висбаден или Мюнхен, могут стоить даже в десять раз больше, чем в менее популярных у инвесторов местностях. К таковым следует отнести городки Айслебен и Биттерфельд-Вольфен в федеральной земле Саксония-Анхальт, а также Харем на Эмсе в Нижней Саксонии. Новые рядные дома в одном из самых густонаселенных городов Германии - Мюнхене - стоят почти в пять раз больше, чем в Восточной Германии, Нижней Саксонии или федеральной земле Северный Рейн-Вестфаллия.
 
Стоимость квадратного метра квартиры в столице Баварии в среднем составляет почти €4 050. Квартиры стоимостью менее €1 000 за квадратный метр можно найти во Фленсбурге, Апольде и Бранденбурге.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать