Захватывающий рост цен на жилье в Париже, в конце концов, приостановился. Похоже, покупатели удовлетворили свой спрос, и теперь продавцам придется умерить аппетиты.
В 2010 году жилье в Париже подорожало на целых 20%. За последние два года темпы роста цен превысили аналогичные показатели на рынках недвижимости Нью-Йорка и Лондона. Растущий спрос «тянул» за собой и цены на недвижимость. В результате многие собственники решились на продажу принадлежащих им объектов. К концу прошлого года средняя стоимость квадратного метра квартиры в Париже составила €9 165. Годовой прирост цен побил все рекорды за двадцать с лишним лет. При этом объемы строительства нового жилья в 2010 году упали: за год было сдано только 2 785 новых домов, сообщает RealtyBizNews со ссылкой на индекс цен от компании Databiens.
Однако за первые пять месяцев 2011 года цены на жилье в Париже снизились на 3%, и в среднем за один «квадрат» покупатели платили €8 885. Помимо снижения цен, эксперты отмечают существенное снижение объемов заключаемых сделок (-12% в первом квартале 2011 года по сравнению с началом 2010-го) и увеличение сроков продажи одного объекта.
Процентные ставки по кредитам растут и уже начинают «кусаться», заставляя новых покупателей выбирать не слишком дорогое жилье на северо-востоке Парижа и в ближайших пригородах. Инвесторы, покупающие объекты недвижимости для того, чтобы впоследствии сдавать их в аренду, также начинают сторониться большого города.
Фото: Wikipedia.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
