Правительство Испании сообщает о падении цен на жилье

27 июля 2011 года
Теги: Испания

По официальным данным, к концу июня дома и квартиры в Испании подешевели на 5,2% в годовом исчислении, а с учетом инфляции - на 8,4%. Сейчас квадратный метр жилья в стране предлагается в среднем за €1753.

Самый большой обвал цен по сравнению с июнем 2010-го произошел в Мурсии (-8,4%), за ней следует Валенсия (-8,2%), Понтеведра (-7,9%), Гирона и Коста Брава (-7,9%). По сравнению с пиковыми показателями 2007 года сильнее всего жилье подешевело в Мурсии и Аликанте (-23%) - регионах, в которых  имеется большое количество  непроданных домов для отдыха.


Эксперт Spanish Property Insight Марк Стаклин, тем не менее, ставит под сомнение данные официального индекса.  По его оценкам, со времен бума на рынке  средние цены на дома для отдыха снизились больше, чем на 30%. Кроме того, добавляет специалист, существует большое количество примеров, когда  недвижимость в Испании подешевела на 50% и более.


Марк Стаклин поясняет, что официальный индекс строится на данных сертифицированных оценочных компаний, а не на информации о реальных сделках. А количество проведенных оценок недвижимости в последние годы существенно сократилось: если во втором квартале 2006-го индекс анализировал информацию о 300 тыс. оценках, то сейчас - лишь о 98 тыс. Поэтому, по мнению специалиста, выводы государственных аналитиков не соответствуют действительности.


"Уменьшение количества сделок, а также падение цен  приводят к сокращению объемов рынка. В связи с этим уменьшаются все те налоговые поступления, которые питали испанское государство в течение пиковых лет", - добавляет Марк Стаклин.
 

Регион/Провинция

Цена за квадратный метр( € )

Изменения за год

Аликанте 1,352 -7,7%
Альмерия 1,425 -3,6%
Балеарские острова 2,008 -4,5%
Барселона 2,405 -5,4%
Канарские острова 1,490 -4,6%
Кантабрия 1,783 -3,7%
Лас Пальмас 1,518 -5,3%
Мадрид 2,352 -7,9%
Севилья 1,583 -3,8%

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать