Правительство Испании сообщает о падении цен на жилье

27 июля 2011 года
Теги: Испания

По официальным данным, к концу июня дома и квартиры в Испании подешевели на 5,2% в годовом исчислении, а с учетом инфляции - на 8,4%. Сейчас квадратный метр жилья в стране предлагается в среднем за €1753.

Самый большой обвал цен по сравнению с июнем 2010-го произошел в Мурсии (-8,4%), за ней следует Валенсия (-8,2%), Понтеведра (-7,9%), Гирона и Коста Брава (-7,9%). По сравнению с пиковыми показателями 2007 года сильнее всего жилье подешевело в Мурсии и Аликанте (-23%) - регионах, в которых  имеется большое количество  непроданных домов для отдыха.


Эксперт Spanish Property Insight Марк Стаклин, тем не менее, ставит под сомнение данные официального индекса.  По его оценкам, со времен бума на рынке  средние цены на дома для отдыха снизились больше, чем на 30%. Кроме того, добавляет специалист, существует большое количество примеров, когда  недвижимость в Испании подешевела на 50% и более.


Марк Стаклин поясняет, что официальный индекс строится на данных сертифицированных оценочных компаний, а не на информации о реальных сделках. А количество проведенных оценок недвижимости в последние годы существенно сократилось: если во втором квартале 2006-го индекс анализировал информацию о 300 тыс. оценках, то сейчас - лишь о 98 тыс. Поэтому, по мнению специалиста, выводы государственных аналитиков не соответствуют действительности.


"Уменьшение количества сделок, а также падение цен  приводят к сокращению объемов рынка. В связи с этим уменьшаются все те налоговые поступления, которые питали испанское государство в течение пиковых лет", - добавляет Марк Стаклин.
 

Регион/Провинция

Цена за квадратный метр( € )

Изменения за год

Аликанте 1,352 -7,7%
Альмерия 1,425 -3,6%
Балеарские острова 2,008 -4,5%
Барселона 2,405 -5,4%
Канарские острова 1,490 -4,6%
Кантабрия 1,783 -3,7%
Лас Пальмас 1,518 -5,3%
Мадрид 2,352 -7,9%
Севилья 1,583 -3,8%

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать