a
Версия
для печати

Правительство Испании сообщает о падении цен на жилье

  • 366
По официальным данным, к концу июня дома и квартиры в Испании подешевели на 5,2% в годовом исчислении, а с учетом инфляции - на 8,4%. Сейчас квадратный метр жилья в стране предлагается в среднем за €1753.

Самый большой обвал цен по сравнению с июнем 2010-го произошел в Мурсии (-8,4%), за ней следует Валенсия (-8,2%), Понтеведра (-7,9%), Гирона и Коста Брава (-7,9%). По сравнению с пиковыми показателями 2007 года сильнее всего жилье подешевело в Мурсии и Аликанте (-23%) - регионах, в которых  имеется большое количество  непроданных домов для отдыха.


Эксперт Spanish Property Insight Марк Стаклин, тем не менее, ставит под сомнение данные официального индекса.  По его оценкам, со времен бума на рынке  средние цены на дома для отдыха снизились больше, чем на 30%. Кроме того, добавляет специалист, существует большое количество примеров, когда  недвижимость в Испании подешевела на 50% и более.


Марк Стаклин поясняет, что официальный индекс строится на данных сертифицированных оценочных компаний, а не на информации о реальных сделках. А количество проведенных оценок недвижимости в последние годы существенно сократилось: если во втором квартале 2006-го индекс анализировал информацию о 300 тыс. оценках, то сейчас - лишь о 98 тыс. Поэтому, по мнению специалиста, выводы государственных аналитиков не соответствуют действительности.


"Уменьшение количества сделок, а также падение цен  приводят к сокращению объемов рынка. В связи с этим уменьшаются все те налоговые поступления, которые питали испанское государство в течение пиковых лет", - добавляет Марк Стаклин.
 

Регион/Провинция

Цена за квадратный метр( € )

Изменения за год

Аликанте 1,352 -7,7%
Альмерия 1,425 -3,6%
Балеарские острова 2,008 -4,5%
Барселона 2,405 -5,4%
Канарские острова 1,490 -4,6%
Кантабрия 1,783 -3,7%
Лас Пальмас 1,518 -5,3%
Мадрид 2,352 -7,9%
Севилья 1,583 -3,8%

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания

Читайте также

Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить
Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Дома (виллы) в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 99968

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 12.06.2025
  • 128538