Правительство Испании сообщает о падении цен на жилье

27 июля 2011 года
Теги: Испания

По официальным данным, к концу июня дома и квартиры в Испании подешевели на 5,2% в годовом исчислении, а с учетом инфляции - на 8,4%. Сейчас квадратный метр жилья в стране предлагается в среднем за €1753.

Самый большой обвал цен по сравнению с июнем 2010-го произошел в Мурсии (-8,4%), за ней следует Валенсия (-8,2%), Понтеведра (-7,9%), Гирона и Коста Брава (-7,9%). По сравнению с пиковыми показателями 2007 года сильнее всего жилье подешевело в Мурсии и Аликанте (-23%) - регионах, в которых  имеется большое количество  непроданных домов для отдыха.


Эксперт Spanish Property Insight Марк Стаклин, тем не менее, ставит под сомнение данные официального индекса.  По его оценкам, со времен бума на рынке  средние цены на дома для отдыха снизились больше, чем на 30%. Кроме того, добавляет специалист, существует большое количество примеров, когда  недвижимость в Испании подешевела на 50% и более.


Марк Стаклин поясняет, что официальный индекс строится на данных сертифицированных оценочных компаний, а не на информации о реальных сделках. А количество проведенных оценок недвижимости в последние годы существенно сократилось: если во втором квартале 2006-го индекс анализировал информацию о 300 тыс. оценках, то сейчас - лишь о 98 тыс. Поэтому, по мнению специалиста, выводы государственных аналитиков не соответствуют действительности.


"Уменьшение количества сделок, а также падение цен  приводят к сокращению объемов рынка. В связи с этим уменьшаются все те налоговые поступления, которые питали испанское государство в течение пиковых лет", - добавляет Марк Стаклин.
 

Регион/Провинция

Цена за квадратный метр( € )

Изменения за год

Аликанте 1,352 -7,7%
Альмерия 1,425 -3,6%
Балеарские острова 2,008 -4,5%
Барселона 2,405 -5,4%
Канарские острова 1,490 -4,6%
Кантабрия 1,783 -3,7%
Лас Пальмас 1,518 -5,3%
Мадрид 2,352 -7,9%
Севилья 1,583 -3,8%

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать