Жилье в Румынии может стать еще дешевле

15 сентября 2011 года
Теги: Румыния

Рынок недвижимости этой страны еше расхлебывает последствия кризиса В 2010-м и в первой половине 2011-го года цены на жилье здесь постоянно снижались.

Официальные данные о стоимости жилья в стране пока не опубликованы, но, по свидетельству местных риэлторов и экспертов по недвижимости, ситуация сложилась удручающая.

 
Исследование, которое компания Darian проводила в 27 городах страны, показало, что в 2010 году жилье в Румынии подешевело в среднем на 10%. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляла 3 317 румынских леев (€774) за кв. м, в то время как новые квартиры продавались по 3 625  румынских леев (€846) за «квадрат».
 
Как сообщает портал Global Property Guide со ссылкой на данные Radio Romania International, в прошлом году «вторичка» в Бухаресте подешевела даже на 20%. Более всего (- 25%) упали в цене апартаменты с тремя-четырьмя спальнями.
 
По сравнению с пиковыми показателями 2008-го года, в 2010-м средние запрашиваемые цены на новые дома и виллы в стране снизились на 42%, а в пределах столицы таунхаусы и виллы подешевели на 19%. 
 
По мнению сотрудников компании Imopedia, в настоящий момент потенциальные покупатели снизили свою активность, ожидая еще большего падения цен. С 2002-го по 2007 гг. спрос и цены на жилье в Румынии стабильно росли, поскольку инвесторы возлагали большие надежды на вступление страны в Евросоюз в январе 2007 года. Однако, после того как Румыния вошла в ЕС, многие были разочарованы, так как обещанные экономические и политические реформы не были доведены до конца, а уровень коррупции, которая в значительной степени игнорируется (или допускается) со стороны правительства, достиг ужасающих размеров. 
 
Напомним, что каких-либо ограничений для иностранных граждан, которые хотели бы приобрести жилье в Румынии, не предусмотрено, но вот оформить собственность на землю в этой стране сложно. Земельные участки могут приобрести компании, зарегистрированные в Румынии, а также иностранные граждане-резиденты, имеющие разрешение на пребывание в стране. У нерезидентов из стран ЕС возможность владеть землей появится только в 2012 году. Налог на прибыль от сдачи недвижимости в аренду в Румынии не слишком высок. Для нерезидентов он рассчитывается по единой ставке (16%). Налог на прирост капитала при продаже недвижимости с физических лиц не взимается, однако при передаче прав на объект им предписывается оплатить налог на перемену собственника.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

Россияне с задолженностями смогут выезжать за границу...Дайджест Prian.ru с 1 по 7 июля 2013 года

В Словении повысят НДС, для оформления загранпаспорта в РФ необходимо будет сдавать отпечатки пальцев, владельцам авто в Финляндии будут блокировать колеса. Читать

Филиппины ужесточат политику ипотечного кредитования...Дайджест Prian.ru с 29 апреля по 5 мая 2013 года

Строительная отрасль Болгарии погрузилась в рецессию, власти Греции будут продавать государственные здания через интернет-аукцион, в Таиланде появится круглосуточный туристический суд. Читать