Цены на жилье в Тель-Авиве поползли вниз

12 октября 2011 года
Теги: Израиль

Аналитики предрекают скорое снижение цен на недвижимость в Израиле, однако собственники пока неохотно идут на уступки покупателям. Тем не менее, в сентябре цены на все типы жилья в Тель-Авиве и его пригороде Кирьят Оно начали постепенно снижаться.

За месяц недвижимость в экономическом центре Израиля подешевела на 1.3-1.9%, цены на жилье в Кирьят Оно снизились на 0.9-2.7%, передает The Globes.

В последние годы спрос на недвижимость в этих двух регионах постоянно увеличивался, что провоцировало рост цен на жилье. Средняя стоимость 5-комнатных апартаментов в Тель-Авиве достигла €595,8 тыс., в Кирьят Оно - €496,5 тыс. Из-за социальных протестов, направленных на снижение стоимости недвижимости, покупатели стали дважды думать, прежде чем заключать сделки по таким ценам, отмечают аналитики.

Следующим городом, в котором произойдет снижение цен на жилье, может стать Беэр-Шева, считают специалисты. Долгое время этот населенный пункт был популярен среди инвесторов, однако сейчас они начинают замечать, что даже в начале учебного года стало непросто найти арендаторов, согласных платить завышенные цены. Арендные ставки на 5-комнатные квартиры уже снизились на 5,6%, аренда 4-комнатных апартаментов подешевела на 2,7%, цены за наем 3-комнатных квартир пока остаются неизменными.

Эксперты инвестиционной компании «Лидер» полагают, что в ближайшей перспективе стоимость недвижимости в Израиле снизится на 5-15%. По оценкам специалистов, большего обвала цен ожидать не стоит, так как меры, принятые правительством страны, начнут оказывать влияние на рынок не раньше, чем через два года, передает NewsRu.

Некоторые инвесторы уже опасаются, что их доходы от недвижимости в Израиле начнут сокращаться, и пытаются избавиться от своей собственности. В июле они выставили свои квартиры на продажу, благодаря чему количество предложений на вторичном рынке за месяц выросло на 20%.

Однако российских предпринимателей такая перспектива, судя по всему, не пугает. Недавно российский бизнесмен приобрел шесть элитных квартир в башне Сити-Тауэр в Рамат-Гане. По данным NewsRu, для совершения сделки инвестор прилетел в Израиль на 48 часов и потратил на недвижимость более €1,9 млн. Покупатель выставил два условия – прибыль в размере 5% годовых и расположение всех квартир в одном здании.

 

Фото wordpress.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Взять ипотеку в Израиле: особенности оформления, процентные ставки

Банки Израиля все еще охотно выдают кредиты на покупку недвижимости. В последнее время условия ужесточаются, например, повышаются процентные ставки. Тем не менее, и это особенно важно, заемные деньги доступны не только для граждан страны, но и для иностранцев. Читать

Рынок недвижимости Тель-Авива: лучшие районы города

В Израиль можно отправиться ради пляжного отдыха, лечебного туризма, паломничества по святым местам или забега по историческим достопримечательностям. Поводов остановить выбор на Святой земле множество. И хоть страна не входит в список самых популярных направлений для инвестирования в недвижимость, свой постоянный покупатель здесь есть. Может быть, стоит внимательнее присмотреться к местным квадратным метрам. Ведь несмотря на замедление роста цен, рынок недвижимости Израиля остается перспективным. И первым на себя обращает внимание Тель-Авив. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Личный опыт: арендная квартира в Хайфе. Израиль

Оксана переехала в Израиль еще в 2000-м, но собственной недвижимости в стране у нее не было. Поэтому, когда она решила приобрести квартиру в Хайфе в качестве вложений, покупательского опыта у нее было не больше, чем у иностранного инвестора. С какими сложностями она столкнулась при выборе и какие полезные советы вынесла из общения с риэлтором, читайте в нашем материале. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать