Рынок недвижимости Испании завалят дешевыми квартирами

20 октября 2011 года
Теги: Испания

Как только правительство страны прекратит выдавать студентам дополнительные деньги на аренду жилья, на рынке недвижимости Испании могут появиться около 280 тыс. «лишних» домов и квартир. Стоимость и метраж таких объектов, по-видимому, окажутся весьма привлекательными для инвесторов, в том числе и для россиян. Цены на аренду и покупку, скорее всего, будут снижаться.

Как сообщает портал BFM, со ссылкой на испанское издание El Mundo, в Совете молодежи Испании (CJE) подсчитали, что уже в январе этого года на и без того перенасыщенном испанском рынке может появиться 280 000 объектов недвижимости, которые прежде снимали студенты и молодые специалисты.

По словам Хосе Луиса Ибаньеса, одного из руководителей CJE, ранее любой гражданин Испании в возрасте от 22 до 30 лет мог регулярно получать по €210 от государства на аренду жилья. Однако в декабре этого года правительственная программа жилищных дотаций для молодежи будет свернута, по крайней мере, она до сих пор не заинтересовала ни одну из испанских партий.

С одной стороны, такое решение позволит властям сэкономить средства, необходимые для борьбы с долговым кризисом, с другой - может привести к массовым волнениям в молодежной среде и существенному изменению конъюнктуры испанского рынка недвижимости.

 

В дальнейшем число простаивающих объектов недвижимости может возрасти в связи с тем, что безработица в Испании достигла угрожающих размеров и в ближайшее время вряд ли пойдет на спад. В настоящий момент работу не могут найти почти половина молодых людей и не менее 20% взрослого населения. Пополнение числа вакантных предложений на и без того перенасыщенном рынке недвижимости Испании, в свою очередь, окажет дополнительное давление на цены.

Между тем, цены на дома и квартиры в стране продолжают падать. По статистическим данным Министерства развития Испании, по итогам третьего квартала стоимость жилья уменьшилась на 5,5% в годовом исчислении. Как передает Eurodomik, средняя цена "квадрата" недвижимости в Испании опустилась до €1 729, что на 17,7% меньше, чем в первом квартале 2008 года.

По автономным сообществам самые большие среднегодовые снижения стоимости недвижимости отмечены в Арагоне (-8,6%), Мадриде (-8,5%), Мурсии (-8,3%), Наварре и Ла-Рьохе (-7,5%). С другой стороны, дома и квартиры в Эстремадуре немного подорожали – плюс 1%.

Среди крупных городов (более 25 тыс. человек) самая дорогая недвижимость располагается в Сан-Себастьяне (€3 775 за квадратный метр), Сан-Кугат-дель-Вальесе (€3 339), Гечо (€3 314), Лехоне (€3 022), Барселоне (€2 991), Сан-Хуан-Деспи (€2 943), Посуэло-де-Аларконе (€2 916) и столице Испании Мадриде (€2 861).

Самые доступные «квадраты» в городах с населением более 25 тыс. жителей можно найти в Эльине (€764), Новельде (€788), Эльде (€797), Альмансе (€798) и Вильярробледо (€833).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать

ЗОЖ по-испански: в чем секрет долголетия жителей страны

Средняя продолжительноcть жизни в Испании – 83 года, в России – 70 лет. Даже в пожилом возрасте испанцы поддерживают хорошую физическую форму, и это несмотря на традиционные поздние ужины, страстную любовь к красному вину и сдобным багетам. Как им это удается? В чем секрет долголетия испанцев? Читать

Барселона для покупателей недвижимости: город не для всех?

Недвижимость в Барселоне и ее пригородах становится все более популярной. Сюда инвестируют британцы, китайцы, арабы и конечно россияне. И это несмотря на то, что Каталония остается одним из самых дорогих регионов Испании. Давайте разберемся, что привлекает сюда состоятельных иностранцев, где можно найти самые низкие цены, и как поступить, если денег все-таки не хватает. Читать

Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?

По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать