a
Версия
для печати

В Испании нашли несколько миллионов непроданных домов

Эксперт по рынку недвижимости Испании Рикардо Вержес подсчитал разницу между количеством домов, возведение которых началось в период строительного бума, и числом сделок на рынке жилья. Оказалось, что в Испании 2,3 млн объектов не могут найти покупателей.

Рикардо Вержес утверждает, что Испания должна винить только себя за слишком большое количество займов, выданных на строительство еще большего числа объектов недвижимости. Именно это, по словам эксперта, создало проблемы с платежеспособностью и ликвидностью в банковском секторе, передает Spanish Property Insight.

«Кризис был вызван чрезмерными объемами предложения и высокими ценами на жилье. В результате девелоперские компании не могут завершить строительство заявленных объектов и вернуть кредиты банкам», - добавляет Вержес.

Данные о количестве непроданных домов в Испании, озвученные специалистов, пока представляются самыми масштабными. Ранее испанский союз предпринимателей Seopan заявлял, что количество непроданных объектов жилья, принадлежащих девелоперам и банкам, составляет 350 тыс.  В то же время, правительство Испании сообщало о 730 тыс. домов, которые не могут найти хозяев.


По мнению специалистов оценочной компании Sociedad de Tasación (ST), в 2011 году девелоперам придется снизить цены и продавать свои объекты в убыток, если они хотят ликвидировать избыток предложения и вернуться в строительный бизнес.

Испанские банки, которым необходимо избавляться от избытков отчужденной собственности, рассчитывают на скорое восстановление спроса. Однако, по словам независимого аналитика Марка Стаклина, даже повышение спроса в будущем (или другие позитивные изменения) еще нельзя будет считать признаком восстановления рынка, который, по его мнению, пока находится в глубоком кризисе.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Как получить гражданство Испании
Подробная инструкция по получению паспорта
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Недорогая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 24.07.2025
  • 90

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 100102