В Испании нашли несколько миллионов непроданных домов

1 марта 2011 года
Теги: Испания

Эксперт по рынку недвижимости Испании Рикардо Вержес подсчитал разницу между количеством домов, возведение которых началось в период строительного бума, и числом сделок на рынке жилья. Оказалось, что в Испании 2,3 млн объектов не могут найти покупателей.

Рикардо Вержес утверждает, что Испания должна винить только себя за слишком большое количество займов, выданных на строительство еще большего числа объектов недвижимости. Именно это, по словам эксперта, создало проблемы с платежеспособностью и ликвидностью в банковском секторе, передает Spanish Property Insight.

«Кризис был вызван чрезмерными объемами предложения и высокими ценами на жилье. В результате девелоперские компании не могут завершить строительство заявленных объектов и вернуть кредиты банкам», - добавляет Вержес.

Данные о количестве непроданных домов в Испании, озвученные специалистов, пока представляются самыми масштабными. Ранее испанский союз предпринимателей Seopan заявлял, что количество непроданных объектов жилья, принадлежащих девелоперам и банкам, составляет 350 тыс.  В то же время, правительство Испании сообщало о 730 тыс. домов, которые не могут найти хозяев.


По мнению специалистов оценочной компании Sociedad de Tasación (ST), в 2011 году девелоперам придется снизить цены и продавать свои объекты в убыток, если они хотят ликвидировать избыток предложения и вернуться в строительный бизнес.

Испанские банки, которым необходимо избавляться от избытков отчужденной собственности, рассчитывают на скорое восстановление спроса. Однако, по словам независимого аналитика Марка Стаклина, даже повышение спроса в будущем (или другие позитивные изменения) еще нельзя будет считать признаком восстановления рынка, который, по его мнению, пока находится в глубоком кризисе.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать