Понастроили тут: испанские девелоперы будут торговать себе в убыток

26 января 2011 года

Теги: Испания

Застройщики платили слишком высокую цену за покупку земельных участков, на которых возводили свои объекты, и теперь должны заплатить за эту ошибку, говорится в отчете оценочной компании Sociedad de Tasación (ST).

По мнению специалистов компании, в 2011 году девелоперам придется снизить цены и продавать свои объекты в убыток, если они хотят ликвидировать избыток предложения и вернуться в строительный бизнес.

Ситуация

Данные о количестве непроданных объектов на испанском рынке недвижимости разнятся. По неофициальной статистике, более миллиона домов в Испании не могут найти хозяев. Испанский союз предпринимателей Seopan опровергает эти цифры, заявляя, что количество непроданных объектов, принадлежащих девелоперам и банкам, преувеличено и правильнее говорить о 350 тысячах. В то же время, правительство Испании заявляет о 730 тысячах непроданных домов.

Во время бума на рынке недвижимости Испании на долю стоимости земельного участка приходилось 50% от общей цены построенного объекта, по сравнению с 30% в докризисные годы, сообщает Spanish Property Insight.

Как отмечает один из ведущих тематических порталов Испании Idealista.com, почти 80% собственников (около 26 тыс. человек) уменьшили стоимость выставленного на продажу жилья. Несмотря на это, испанскую недвижимость все еще трудно реализовать. Только в Пальма-де-Майорке пустуют 15 тыс. новых домов, на Балеарских островах - 45 тыс.

Эксперты предполагают, что падение цен на испанскую недвижимость продолжится в течение ближайших двух лет.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Нет, мне интересны только новостройки

Рассматриваю и «первичку», и «вторичку»

Да, планирую купить объект на вторичном рынке

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

24.05.2017 | Рынки и цены, Мнения и прогнозы

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

12.05.2017 | Иммиграция, ВНЖ, гражданство

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

25.04.2017 | Рынки и цены, Мнения и прогнозы

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

20.04.2017 | Рынки и цены, Законы и правила - покупка, продажа, аренда

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

18.04.2017 | Рынки и цены, Инвестиции и финансы

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать