Как иностранцу купить недвижимость в Бельгии?

3 ноября 2011 года
Теги: Бельгия

Экономика этой европейской страны практически не пострадала от мирового финансового кризиса. Цены на недвижимость в Бельгии до 2008-го повышались ежегодно на 6%, в последнее время прирост лишь немного замедлился – плюс 2-4% за год.

Объекты, которые выставляются на продажу по адекватным ценам, по словам бельгийских маклеров, находят новых собственников в считанные недели или даже дни, пишет  The New York Times.

Один из самых популярных у иностранцев город в Бельгии – это столица Западной Фландрии Брюгге, которая славится своей живописной средневековой архитектурой. Состоятельные покупатели предпочитают апартаменты или таунхаусы в историческом центре города, где стоимость квадратного метра жилья начинается от €3,5-4 тыс.

Хотя  недвижимость в Брюгге никогда не была дешевой, в отдаленных кварталах города можно найти и более доступные по цене предложения (от €2,5 тыс.). Риэлторы предупреждают, что объекты, расположенные вдоль рек и каналов, обычно продаются на 5-12% дороже жилья, не имеющего выхода к воде.

Законодательство не ограничивает иностранных покупателей недвижимости в Бельгии. Однако в Брюгге есть свои особенности, связанные с историческим статусом города, внесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. В частности, собственнику будет крайне сложно проводить ремонт или реновацию своего дома.

Обычно сделку проводит нотариус, вознаграждение которого доходит до 2% от цены объекта. По словам маклеров, к дополнительным расходам также следует отнести регистрационный сбор, который составляет 10% от стоимости имущества. Услуги риэлтора (около 3%) обычно оплачивает продавец.

Специалисты предупреждают, что иностранцу, который не имеет трудового контракта или вида на жительство в Бельгии, будет очень сложно получить кредит в местном банке. Именно поэтому большинство зарубежных покупателей расплачиваются собственными деньгами.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Самое важное за неделю: Чехия заработает на покупателях, а Германия переоценена

В Чехии налог с приобретения недвижимости будет платить покупатель. Bundesbank заявил о переоцененности недвижимости в Германии. Наш портал бьет рекорды в соцсетях. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 15 по 21 февраля. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

Города-космополиты Европы: где иностранцам жить хорошо

Европейский статистический комитет составил рейтинг столичных городов, где проживает больше всего иностранцев. А Prian.ru напомнил, во сколько обойдется покупка недвижимости в популярных у экспатов населенных пунктах. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 12 по 18 мая

Рынок недвижимости Бельгии стабилен. Темпы снижения цен на испанскую "вторичку" замедляются. «Золотые визы» в Португалии повышают стоимость элитной недвижимости. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать