Рынок недвижимости Хорватии накрыла депрессия

Как отмечает Global Property Guide, со ссылкой на портал по недвижимости CentarNekretnina, даже на побережье Адриатики средняя стоимость апартаментов не превышала €1787 за "квадрат". По сравнению с декабрем 2011 года, жилье на берегу моря подешевело на 1,7%, а в годовом исчислении - на 4,1%.

Напомним, что апартаменты и дома в Хорватии дешевеют третий год подряд. Самые дорогие квартиры, по-прежнему, продают на юге Хорватии, в регионах Дубровник-Неретва и Сплит-Далмация, где в январе 2012 года стоимость кв.м апартаментов составила €3424 и €2525 соответственно.

Из-за финансовой нестабильности в ЕС, слабости хорватской экономики и изменения схемы начисления налога на недвижимость, в 2012 году цены продолжат снижаться. В Загребе жилье подешевеет как минимум на 10%, однако этого можно ожидать и в других городах и жупаниях (административное деление Хорватии), полагают эксперты CentarNekretnina.

Снижения цен отмечается на фоне общего падения объемов строительства. По официальной статистике, в октябре 2011 года было выдано только 5080 разрешений на возведение новых объектов, на 2,8% меньше, чем за аналогичный период 2010 года.

Стоит отметить, что спрос на недвижимость в Хорватии со стороны иностранцев остается умеренным. Покупатели из-за рубежа чаще всего отдают предпочтение таким регионам как Истрия (33%), Приморье-Горски Котар (26%), Сплит-Далмация (12%), Задар (8%) и Дубровник-Неретва (6%). Меньше всего сделок (3%) иностранные инвесторы заключают в Загребе.