Поиск по статьям

Иностранцам не позволят скупить всю курортную недвижимость в Таиланде

14 марта 2012 года
Теги: Таиланд

В начале марта 2012 года в парламенте Таиланда проходил семинар, посвященный различным аспектам приобретения недвижимости иностранцами. На семинаре выступил омбудсмен Таиланда Сирача Чаронпанит, который призвал парламентариев ограничить продажу земель.

По закону, иностранным юридическим лицам в Таиланде может принадлежать лишь часть земельного надела, не более 49%. На практике, по словам омбудсмена, инвесторы могут обойти закон, если приобретут оставшуюся часть через подставных лиц. Как отмечает Bangkok Post, с предпринимательской целью в стране используются 20 000 объектов недвижимости, однако в собственности тайцев находится менее 51% таких участков.

Омбудсмен заявил, что более трети земли в Таиланде принадлежит иностранцам (100 млн из 319,8 млн рай), львиная доля земельных участков, скупленных приезжими, расположена в курортных регионах. Так, по его сведениям, на побережье Бан Пе в провинции Районг 90% участков принадлежит нерезидентам, в Хуа Хин (Паттайя) - 30%; иностранцы активно осваивают центральную часть страны, где находятся ценные сельсхозугодья.

В ближайшее время омбудсмен предложит депутатам проголосовать за законопроект, который положит конец продаже земли подставным лицам.

Сотрудники Национального института развития и управления Таиланда отмечают, что все проблемные вопросы собственности на землю обострятся в 2015 году, когда будет образовано Азиатское экономическое сообщество, и власти должны успеть повысить эффективность работы учреждений, которые отвечают за проверку законности таких сделок.

Далеко не все согласны с пессимистической оценкой текущего момента. Сотрудники консалтинговых компаний полагают, что некоторые показатели были завышены. На деле иностранцы скупили лишь 5% земли в Таиланде, так как жилые районы занимают не более 10% от площади страны, а покупатели стремятся купить жилье далеко не во всех провинциях.

Напомним, что с 2002 года иностранные юрлица получили право приобрести не более одного рая (1600 кв.м) земли в Таиланде. Продажа является законной, если компания намерена построить там жилье и готова вложить не менее $1 млн. (30,7 млн бат) в экономику страны. В августе 2011 года россияне заключили рекордное число сделок с недвижимостью в Пхукете.

 

Фото en.wikipedia.org

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Таиланде

Самая нужная статья для всех, кто мечтает переехать в Таиланд. Читать

Как переехать в Юго-Восточную Азию: Таиланд, Вьетнам, Индонезия или Малайзия?

Азия привлекает не только тёплым тропическим климатом, но и совершенной непохожестью культуры, интересными традициями и обилием мест, для осмотра которых и жизни мало. Но самое главное для человека, решившего остановиться в одном из азиатских городов – это низкие цены. Даже в крупном мегаполисе на аренду жилья и продукты вы будете тратить не так много, как, скажем, в Москве. Конечно, речь не о Гонконге или Сингапуре. В этой статье Prian.ru расскажет о возможностях переехать в более доступные для «простого смертного» государства: Таиланд, Вьетнам, Индонезия, Малайзия. Читать

6 советов эксперта, как зарабатывать на инвестициях в недвижимость Таиланда

В этом материале вас ждут примеры из жизни частного инвестора в Таиланде, откровенный рассказ о проблемах и опасностях, с которыми сталкиваются иностранцы, советы о том, куда вкладывать деньги, а куда не стоит. Опытом делится Роман Гусев, который сам прошел путь от рядового туриста до опытного инвестора в Таиланде. Читать

Тропическая сказка с гарантией дохода

Пхукет – жемчужина Андаманского моря! Престижный курорт мирового класса, обладающий всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. Свой международный аэропорт с круглогодичными регулярными рейсами в Россию уже о многом говорит. А природа!.. Прозрачное море, белоснежные пляжи, живописные лагуны – та самая экзотическая сказка, за которой мы и едем в Азию, – сохранились в первозданном виде, как и на маленьких необжитых островах. Где, что и за сколько можно купить на Пхукете, расскажет Светлана Касаткина, управляющий партнер компании Exotic Property. Читать

Шесть причин вкладывать деньги в недвижимость Пхукета

Пхукет меняется. И перемены эти столь стремительные и масштабные, что влияют на все сферы жизни острова. Эксперты в сфере туризма, инфраструктуры и строительства рассказывают, что происходит на главном курорте Таиланда, и объясняют, почему инвестировать в местную недвижимость надо именно сейчас. Читать