Цены на недвижимость Франции упадут на 15% - прогноз

13 апреля 2012 года
Теги: Франция

Аналитики рейтингового агентства Standard & Poor's пришли к выводу, что к концу 2013 года стоимость жилья во Франции может уменьшиться на 15%. Главная причина – снижение кредитоспособности местного населения. Это, в свою очередь, приведет к сокращению количества выданных займов, а значит, и падению спроса на недвижимость.

До 2007 года все показатели развития рынка недвижимости Франции быстро шли вверх. С наступлением кризиса в «Пятой республике», в отличие от других европейских государств, произошла лишь небольшая коррекция. В последние годы отрасль снова начала интенсивно развиваться. Так, по данным Национального института статистики и экономических исследований (INSEE), в 2011 году жилье во Франции подорожало на 4,3%, с учетом инфляции – на 1,8%. При этом в Париже стоимость квартир за 2011 год увеличилась на 14,8%.

«Мы поняли, что на протяжении последних лет именно высокая кредитоспособность населения служила драйвером для рынка недвижимости Франции», - считает ведущий экономист Standard & Poor's Жан-Мишель Сикс. Однако этот показатель, для расчета которого учитываются чистые доходы жителей и размер процентных ставок по кредитам, начинает снижаться.

Как поясняют аналитики, с 2007 по 2009 годы кредитоспособность уменьшилась на 7%. В результате с марта 2008-го по июнь 2009-го цены на недвижимость снизились на 10%. В ближайшие 12 месяцев аналитики ждут аналогичного падения кредитоспособности населения, что вместе с растущими процентными ставками по кредитам приведет к еще большему обвалу цен на жилье, которые должны вернуться на уровень 2009 года.   

«Рынок недвижимости Франции долгое время шел своим собственным путем – вверх. Но вскоре он должен присоединиться к своим европейским партнерам. Это просто вопрос времени», - добавляет Жан-Мишель Сикс.

Напомним, что падение цен на недвижимость во Франции также прогнозируют специалисты финансовой компании Credit Agricole. По их оценкам, в 2012 году жилье в стране подешевеет на 5-6%, а объемы продаж снизятся на 8%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur
Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Загородная недвижимость Франции: дешевле, чем кажется

Когда мы слышим словосочетание «недвижимость во Франции», то стразу представляется что-то элегантное и очень дорогое. Все мы наслышаны о маленьких квартирах в Париже или на Лазурном побережье, стоимость которых исчисляется сотнями тысяч евро. Что уж говорить о загородных домах, которые наверняка стоят целое состояние… или нет? Читать

Элитная недвижимость Парижа: позитивные перемены

Париж стабильно входит в список самых дорогих городов мира для покупки жилья. А обзавестись элитной недвижимостью здесь могут себе позволить и вовсе только очень состоятельные люди. Но несмотря на это, в последние годы из-за ряда экономических факторов местный рынок заметно просел по отношению к своим мировым конкурентам. Международный спрос упал, а темпы роста цен сократились. Правда, в последнее время наметились позитивные перемены… Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже

Жилая недвижимость в Париже – на вес золота. Средняя стоимость «квадрата» в центральных районах варьируется от €7 000 до €11 000. Даже небольшие апартаменты здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек. Что же делать, если лишних миллионов нет, а квартиру с видом на Эйфелеву башню хочется? Выход есть – можно купить микроквартиру! Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь во Франции

Франция – одна из самых дорогих стран Европы. Поэтому прежде чем собрать чемодан, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и сопоставить их реалиями жизни в стране. Мы подсчитали для вас примерные расходы на основные товары и услуги во Франции, а также нашли, где и на чем можно сэкономить. Читать



Популярные предложения
во Франции
Популярные предложения
в других странах