Рынок жилья Чехии так и не вышел из пике

22 мая 2012 года
Теги: Чехия

Согласно отчету Национального банка Чехии, за 2011 год жилье в этой стране подешевело на 5,2%. С учетом инфляции – еще больше. После почти четырехлетнего падения цен рынок недвижимости Чешской Республики по-прежнему далек от восстановления.

Как сообщает портал NuWireInvestor, со ссылкой на данные онлайн-сервиса realitymorava.ck, средняя стоимость чешских квартир не превышает €69,5 тыс. Более дорогие апартаменты можно найти в первом и втором районах Праги. Так, в Prague 2 средняя цена квартиры, как правило, достигает €194,4 тыс., а в Prague 1 – €177 тыс.

Аналитики местного Центробанка подсчитали, что за 2011 год чешские апартаменты подешевели в среднем на 5,2%, совокупный объем сделок с жильем оказался на 20% ниже пиковых показателей 2008 года. В четвертом квартале 2011 года стоимость квартир упала на 0,9%. В 2012 году жилье может подешеветь еще на 4%. Покупатели не теряют времени даром: в начале 2012 года объемы продаж недвижимости в Чехии выросли на 10% в годовом исчислении.

На 2012 год экономисты дают негативные прогнозы. Эксперты местного рынка недвижимости опасаются, что спрос на “первичку” в Чехии может существенно сократиться после того, как власти в очередной раз поднимут ставку налога на добавленную стоимость. Кроме того, с 2014 года в Чехии должна измениться схема уплаты налога при сделках с недвижимостью.

Напомним, что с января 2010 года сниженная ставка НДС в Чехии составляла 10%, а базовая –20%. В январе 2012 года сниженная ставка (по которой НДС облагаются сделки по приобретению нового жилья) была увеличена до14%.

В 2013 году в Чехии будет введена единая ставка НДС  в размере 17,5%. Для сравнения: средний показатель по ЕС достигает 21%.

 

Фото globalpropertyguide.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Проверьте себя: готовы ли вы к покупке жилья в Чехии - тест

Какую недвижимость вам – иностранцу – разрешат купить власти Чехии? Сколько дополнительно придется потратить на налоги? Можно ли найти в стране квартиру за 10 000 евро? Простите за каламбур, но перед вами «тест теста» на Prian.ru. Проверьте свои знания о рынке недвижимости Чехии в интерактивном формате. Читать

Работа в Чехии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Чехия привлекает внимание российских, украинских и белорусских «соседей» не только ближним расположением, но и высоким качеством жизни, схожестью языка, а в последнее время – еще и возможностью устроиться на работу. Насколько востребованы в Чехии иностранные сотрудники? Каких специалистов там ждут с распростертыми объятиями и сколько готовы платить? Как получить разрешение на работу и какие нюансы стоит учесть? Попробуем разобраться. Читать

Взять ипотеку в Чехии: особенности оформления, процентные ставки

Чешский рынок недвижимости действительно на подъеме. И в этом «виноваты» в том числе местные банки. Они щедро раздают кредиты как застройщикам, там и покупателям, как местным жителям, так и иностранцам. Процентные ставки находятся на рекордно низком уровне. В этом материале о том, как взять ипотеку в Чехии. Информация обновляется. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Три схемы финансирования недвижимости: рассрочка, ипотека, кредит

Как купить недвижимость, если денег не хватает? Или хватает, но хочется растянуть платежи? На примере Чехии рассмотрим популярные схемы финансирования сделок, которые рынок предлагает иностранным инвесторам. Читать