Состояние рынка недвижимости Венгрии не радует банковских экспертов

31 мая 2012 года
Теги: Венгрия

Восстановление ключевых показателей на рынке недвижимости Венгрии возможно не ранее 2013 года, поэтому инвесторам следует воздержаться от принятия поспешных решений. К такому выводу пришли эксперты по ипотечному кредитованию венгерского банка OTP Jelzálogbank.

По данным портала RealDeal, в прошлом году недвижимость в Венгрии продавалась не слишком бойко. Всего за 2011 год было заключено 90 тыс. сделок. На западе страны количество сделок по купле-продаже жилья стабильно росло, а на востоке, скорее, снижалось. Исключение составили три восточных региона, где объемы продаж жилья смогли подрасти в годовом исчислении.

В 2011 году совокупный объем сделок с недвижимостью, заключенных в Будапеште, снизился на 2%. В восьми районах столицы, в том числе пятом, втором и первом, число транзакций выросло на 20%, но во многих других был отмечен не меньший спад рыночной активности.

На фоне явного снижения объемов продаж, в среднем по стране, без учета инфляции, жилье подешевело на 2%. В областях Фейер, Комаром-Эстергом и Веспрем, недвижимость обесценилась сильнее всего, примерно на 8-9%. При этом в четырех пригородах Буды и в шести пригородах в Пешта цены, напротив, подскочили на 20%.

Самая дорогая жилая недвижимость в Венгрии, как и раньше, расположена во втором районе Будапешта. Средняя стоимость кв.м. в этой части города может достигать 370 тыс. венгерских форинтов или €1238. Дешевле всего квартиры продаются в двадцать первом районе (Чепель), где средняя стоимость "квадрата" не превышает 161 тыс. форинтов или €538.

Напомним, что ранее в этом месяце аналитики международной инвестиционной компании Knight Knox International, подчеркивали целесообразность приобретения венгерских новостроек.

 

Фото ceece.org

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

ПМЖ в Венгрии. Программа закрывается. Что делать?

Венгрия объявила о закрытии программы «ПМЖ за инвестиции». Что делать тем, кто планировал получить постоянный вид на жительство в Венгрии, но еще не успел подать документы? Что ждет иностранцев, которые уже вложили деньги в государственные облигации? Самая актуальная информация – условия, требования, гарантии – в нашем материале. Читать

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Содержание недвижимости в Венгрии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость. Почему с соседями договориться проще, чем с управляющей компанией. И сколько можно заработать на аренде квадратных метров в Венгрии. В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 августа 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Венгрии

Покупка недвижимости в Венгрии является основанием для получения ВНЖ. Какие документы требуются для оформления разрешения на пребывание? На каких условиях предоставляются ПМЖ и гражданство? Как оформить въездную визу? На все эти вопросы ответит наш материал. Читать