Иностранцы «оккупируют» рынок недвижимости США

4 июля 2012 года
Теги: США

Русский миллиардер покупает кондоминиум в Нью-Йорке за $88 млн для своей дочери, все больше бразильских клиентов приобретают жилье в Майами, вьетнамцы инвестируют в недвижимость Вайоминга. На рынке жилья США наметилось оживление покупателей-нерезидентов.

По мнению экспертов, такая тенденция обусловлена стремительным падением цен на недвижимость за последние пару лет. Так, с апреля 2008 года по ноябрь 2011-го индекс стоимости жилья в США упал на 32.8%.


Иностранные покупатели недвижимости все чаще присматриваются к американскому жилью и скупают объекты на самых «горячих рынках» страны, пишет портал US News.com.


«Мир становится намного богаче», - говорит управляющий директор исследовательского отдела Национальной Ассоциации риэлторов Джед Смит. «Рынок вырос за последнюю пару лет и растет он, благодаря наплыву покупателей-нерезидентов».


За год (до конца марта 2012 года) иностранцы потратили около $82,5 млрд. на американскую недвижимость. Это почти на 24% больше показателей прошлого года. Тем не менее, сделки иностранных покупателей составляют лишь 9% от общего числа продаж жилья в США.


«Несмотря на то, что продажи иностранцам выросли в годовом исчислении, это все еще относительно небольшой сегмент на национальном уровне», - считает директор финансового департамента компании Mission Capital Advisors Луис Вегара. «Во всяком случае, иностранные покупатели поддерживают цены на недвижимость в некоторых муниципальных районах. А то, что они покупают здесь жилье, можно считать благом», - добавляет специалист.


Эксперты полагают, что иностранные покупатели считают рынок недвижимости США безопасным местом для сохранения своих денег.

 

Фото domaza.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать