Поиск по статьям

Рынок недвижимости Германии: никаких "пузырей"!

3 августа 2012 года
Теги: Германия

К такому мнению пришли аналитики рынка недвижимости. По их словам, растущие цены на жилье в Германии являются доказательством экономической стабильности страны. Именно поэтому иностранцы, стремясь обезопасить себя во время кризиса евро, инвестируют деньги в немецкую недвижимость.

Специалисты Кёльнского института экономических исследований отмечают, что средний годовой рост цен в Германии составил почти 5% с 2010 года, сообщает The Local.de. Рост цен на недвижимость обусловлен  урбанизацией, поскольку население страны все чаще стремится переехать в крупные города. 

 

Инвесторы, в свою очередь, стремятся найти спасительное убежище для своих  сбережений в связи с европейским кризисом. Кроме того, Германия привлекает покупателей низкими процентными ставками по ипотеке.

Эксперты рассмотрели цены в пяти крупнейших немецких городах за последние пять лет и пришли к следующим выводам. В период с 2003 по 2011 годы недвижимость в Берлине подорожала на 39%, в Гамбурге – на 31%, в Мюнхене – на 23%, во Франкфурте – на 14%, а в Кельне – на 10,5%.


Отметим, что Мюнхен остается самым дорогим немецким городом для покупки недвижимости. Средняя цена жилья здесь составляет €4,2 тыс. за кв.м. На втором месте Гамбург, где «квадрат» продается по €3,1 тыс., на третьем – Франкфурт: €2,9 тыс.  В Берлине средняя цена по-прежнему составляет €2,2 тыс. за кв.м.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать