Цены на недвижимость в Швейцарии стремительно летят вверх

22 ноября 2012 года
Теги: Швейцария

Рынок жилья Швейцарии сейчас демонстрирует признаки перегревания, считают эксперты. В третьем квартале 2012 года рост цен на жилье продолжился. Стоимость аренды также повышается.

С начала года к концу третьего квартала 2012 года стоимость квартир выросла на 6,9%, стоимость домов увеличилась на 4,2%, а арендные ставки в старых зданиях поднялась на 3,27%. Об этом сообщает портал Global Property Guide.

С 2000 года по 2011 год швейцарский рынок недвижимости испытал огромный скачок цен. Стоимость квартир за этот период увеличилась на 49,9%, домов на одну семью - на 30,4%, а арендные ставки  взлетели на 30,8%.

Индекс UBS, который является показателем здоровья и стабильности рынка недвижимости страны, показывает, что жилищный сектор в третьем квартале приблизился к зоне риска возникновения пузыря первый раз с 1980-х годов.

Существует несколько причин тому, что швейцарский рынок жилья остается сильным. Это, прежде всего, низкие процентные ставки, которые подхлестывают спрос на недвижимость. Процент вакантных предложений на жилье также очень низкий – всего 0,1% в Цюрихе и в Лозанне, что тоже оказывает давление на цены. Кроме того, Швейцария традиционно считается «безопасной гаванью» для инвестиций состоятельных иностранцев, а постоянное увеличение иммигрантов ведет к повышенному спросу на жилье.

Крупные города страны, такие, как Цюрих, Женева и Лозанна, а также Цуг и альпийские курорты, такие, как Давос, испытали наибольший скачок цен в последние годы. Именно эти регионы в первую очередь находятся под угрозой перегрева рынка.

Фото krugosvet

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Самое важное за неделю: Жители Швейцарии сказали «нет» гарантированному доходу, а Prian.ru провел популярный у зрителей вебинар

Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства. Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд. Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану. Prian.ru провел вебинар, который посмотрели около 200 человек. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 6 по 12 июня. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Швейцарии

Какие существуют типы въездных виз в Швейцарию? Как можно получить вид на жительство и ПМЖ? Как узнать адреса посольств и консульств? Об этих и других тонкостях мы узнаете из материала Prian.ru. Обновлено 13.04.2016. Читать

Самое важное за неделю: В Великобритании инвесторов ждут сложности, а в Швейцарии - высокая доходность

Центробанк Великобритании ужесточил правила ипотечного кредитования для инвесторов. В 2015 году средняя доходность жилья в Швейцарии составила 8,4% годовых. Prian.ru принял участие в выставке «Ярмарка недвижимости». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 28 марта по 3 апреля. Читать