На рынке недвижимости Швейцарии возникла опасность пузыря

13 февраля 2013 года
Теги: Швейцария

Власти Швейцарии призывают банки быть более осторожными, чтобы на фоне растущего дисбаланса на рынке недвижимости угроза возникновения пузыря не стала реальностью.


В исследовании, опубликованном банком UBS в начале февраля 2013 года, указывается на риск перегревания рынка, возникший еще в третьем квартале 2012 года и увеличившийся в четвертом.

В исследовании, проведенном сайтом по сравнению цен comparis.ch и Федеральным технологическим институтом Цюриха, также звучат тревожные сигналы: по мнению экспертов, 11 районов тяготеют к возникновению пузыря на рынке недвижимости. Среди мест, наиболее подверженных риску, выделяются Женева и Цюрих с ближайшими окрестностями, а также популярные туристические курорты, сообщает Swiss Info.

«Количество продаж в этих районах падает, а цены остаются высокими, что свидетельствует о возникновении пузыря», - объясняет Франсуа Хитлбранд, специалист из женевской фирмы Analyses & Développements Immobiliers.

Цены на недвижимость в Швейцарии резко взлетели вверх: эксперты утверждают, что они увеличились в среднем на 30% за последнее десятилетие. Особенно активный рост был отмечен в крупных городах, например, в Женеве, где он достиг 136%. В исследовании UBS указывается на то, что недвижимость продолжает дорожать – в последнем квартале 2012 года цены выросли на 1,2%.

Однако не все эксперты видят возможность возникновения пузыря. Сам по себе рост цен не является угрозой, однако проблемы происходят из-за несоответствия ценового уровня зарплатному – стоимость недижимости при этом оказывается завышенной. Глава Migros Bank Харальд Недвед заявил, что естественному росту цен на жилье способствует увеличение спроса, а также стабильные или растущий уровни заработной платы населения: «Пока существует спрос и нет избытка предложения, нельзя говорить о пузыре». Тем не менее, власти Швейцарии призвали банки учесть возможные последствия для рынка в процессе регулирования своей кредитной политики.

Фото tours.pilot

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Швейцарии?

Если вам кажется, что в Германии или Франции дорого жить – приезжайте в Швейцарию. Цены на продукты, посещение ресторанов и кафе – самые высокие в Европе, хорошенько придется потратиться также на жилье и транспорт. Но зато жить здесь – комфортно, безопасно и интересно. Ведь помимо исторической архитектуры восхищают горы, замки, природные красоты, прельщает уровень сервиса. Да и средняя зарплата в стране – более $6 000. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Самое важное за неделю: Жители Швейцарии сказали «нет» гарантированному доходу, а Prian.ru провел популярный у зрителей вебинар

Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства. Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд. Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану. Prian.ru провел вебинар, который посмотрели около 200 человек. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 6 по 12 июня. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Швейцарии

Какие существуют типы въездных виз в Швейцарию? Как можно получить вид на жительство и ПМЖ? Как узнать адреса посольств и консульств? Об этих и других тонкостях мы узнаете из материала Prian.ru. Обновлено 13.04.2016. Читать