Названы самые популярные города Восточной Германии для инвестиций в недвижимость

6 ноября 2013 года
Теги: Германия

Берлин лидирует по интересу со стороны инвесторов в недвижимость, но и другие города Восточной Германии также пользуются спросом.

Берлин до сих пор остается главным центром притяжения для зарубежных инвесторов в земельные участки и недвижимость. Об этом сообщает портал OPP Connect.

Однако другие города Восточной Германии, включая Котбус, где стоимость жилой и коммерческой недвижимости выросла больше чем на 25% за год, Бранденбург-на-Хафеле, Потсдам, Росток и Штральзунд, также показывают хорошие результаты. Такой вывод делает в своем отчете компания TLG Immobilien, которая специализируется на рынках Берлина и Восточной Германии.

Согласно исследованию, Берлин лидирует по привлекательности для инвесторов. Стоимость недвижимости здесь выросла на 14,7% в 2012 году и на 27,5% в 2011 году, а за прошлый год объем сделок составил €12,8 млрд, по сравнению с €11,1 млрд годом ранее.

Из 23 городов, обозначенных в отчете, цены на недвижимость в 2012 году выросли в 11, при этом лидирует университетский город Котбус. Объем продаж в этом городе достиг €81 млн.

Всего было заключено 33 500 сделок в Берлине, 6000 в Дрездене, 4000 в Лейпциге, 2 200 в Хемнице и 2 100 в Магдебурге. Самыми непопулярными местами с точки зрения количества транзакций стали Зуль (150 сделок) и Айзенах (280 сделок).    

"Повышение цен на жилье во многих городах Германии стало результатом роста населения, снижения уровня безработицы и хорошо обустроенной инфраструктуры", - считает главный исполнительный директор TLG Immobilien Никлас Карофф.

"Каждый пятый покупатель на рынке недвижимости Германии – иностранец, при этом самый большой спрос наблюдается со стороны китайских и южноамериканских инвесторов", - добавляет Давид Шмит, менеджер TLG Immobilien.

Напомним, что Берлин не так давно обогнал Лондон по инвестиционной привлекательности.

Любовь Баумгертнер, директор и совладелец компании L&B Immobiliya, рассказывает: "Россияне больше всего покупают недвижимость Берлина, Саксонии (в особенности города Лейпциг, Цвикау, Плауэн), Баварии (в особенности Баварский лес), Северный Рейн-Вестфалия (такие города, как Дортмунд, Вупперталь, Эссен, Дюссельдорф). Большое внимание уделяется максимально выгодному соотношению цена/качество/доходность.

Выбор города в большей мере зависит от целей покупки: отдых, капиталовложение, учеба, туристические визиты, лечение, ведение бизнеса и так далее. Покупатели курортной недвижимости выбирают Баварию, Баден-Вюртемберг. Инвесторы предпочитают крупные города (с целью перепродажи) или высокодоходные объекты небольших городов (с целью получения максимального дохода от вложенных средств)".

 


Хотите приобрести недвижимость в Германии? Тогда читайте наш обзор рынка недвижимости этой страны - 2012.
 


 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать