Названы самые популярные города Восточной Германии для инвестиций в недвижимость

6 ноября 2013 года
Теги: Германия

Берлин лидирует по интересу со стороны инвесторов в недвижимость, но и другие города Восточной Германии также пользуются спросом.

Берлин до сих пор остается главным центром притяжения для зарубежных инвесторов в земельные участки и недвижимость. Об этом сообщает портал OPP Connect.

Однако другие города Восточной Германии, включая Котбус, где стоимость жилой и коммерческой недвижимости выросла больше чем на 25% за год, Бранденбург-на-Хафеле, Потсдам, Росток и Штральзунд, также показывают хорошие результаты. Такой вывод делает в своем отчете компания TLG Immobilien, которая специализируется на рынках Берлина и Восточной Германии.

Согласно исследованию, Берлин лидирует по привлекательности для инвесторов. Стоимость недвижимости здесь выросла на 14,7% в 2012 году и на 27,5% в 2011 году, а за прошлый год объем сделок составил €12,8 млрд, по сравнению с €11,1 млрд годом ранее.

Из 23 городов, обозначенных в отчете, цены на недвижимость в 2012 году выросли в 11, при этом лидирует университетский город Котбус. Объем продаж в этом городе достиг €81 млн.

Всего было заключено 33 500 сделок в Берлине, 6000 в Дрездене, 4000 в Лейпциге, 2 200 в Хемнице и 2 100 в Магдебурге. Самыми непопулярными местами с точки зрения количества транзакций стали Зуль (150 сделок) и Айзенах (280 сделок).    

"Повышение цен на жилье во многих городах Германии стало результатом роста населения, снижения уровня безработицы и хорошо обустроенной инфраструктуры", - считает главный исполнительный директор TLG Immobilien Никлас Карофф.

"Каждый пятый покупатель на рынке недвижимости Германии – иностранец, при этом самый большой спрос наблюдается со стороны китайских и южноамериканских инвесторов", - добавляет Давид Шмит, менеджер TLG Immobilien.

Напомним, что Берлин не так давно обогнал Лондон по инвестиционной привлекательности.

Любовь Баумгертнер, директор и совладелец компании L&B Immobiliya, рассказывает: "Россияне больше всего покупают недвижимость Берлина, Саксонии (в особенности города Лейпциг, Цвикау, Плауэн), Баварии (в особенности Баварский лес), Северный Рейн-Вестфалия (такие города, как Дортмунд, Вупперталь, Эссен, Дюссельдорф). Большое внимание уделяется максимально выгодному соотношению цена/качество/доходность.

Выбор города в большей мере зависит от целей покупки: отдых, капиталовложение, учеба, туристические визиты, лечение, ведение бизнеса и так далее. Покупатели курортной недвижимости выбирают Баварию, Баден-Вюртемберг. Инвесторы предпочитают крупные города (с целью перепродажи) или высокодоходные объекты небольших городов (с целью получения максимального дохода от вложенных средств)".

 


Хотите приобрести недвижимость в Германии? Тогда читайте наш обзор рынка недвижимости этой страны - 2012.
 


 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Жилая недвижимость Германии: где искать инвестиционный объект?

Какие города Германии считаются самыми привлекательными для инвестиций? Сколько денег понадобится для покупки местной квартиры? И как будут меняться цены в 2018 году? Статья будет полезна для всех, кто планирует зарабатывать на немецкой недвижимости. Читать

Инвестору на заметку: в какую недвижимость Германии вкладывать деньги

Недвижимость в Германии – инвестиционная цель №1 для многих иностранных покупателей. Собственность в стране с самой сильной экономикой Европы может приносить прибыль. Спрос и цены растут. Но доходность каждого отдельного объекта зависит от множества параметров и различается в разы. Как же подобрать максимально выгодный вариант для себя? Своим взглядом на рынок недвижимости Германии и перспективные направления для инвестиций поделилась Екатерина Демидова из компании DEM-GROUP. Читать

25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать

Почему вкладывать в недвижимость Германии больше невыгодно

Рынок недвижимости Германии уже не тот. Объекты, на которых привыкли зарабатывать инвесторы, больше не приносят желаемый доход. Искать рентабельные предложения становится все сложнее. С какими рисками сталкиваются иностранцы, и что делать тем, кто хочет вкладывать в немецкое «бетонное золото»? Читать