Названы самые популярные города Восточной Германии для инвестиций в недвижимость

6 ноября 2013 года
Теги: Германия

Берлин лидирует по интересу со стороны инвесторов в недвижимость, но и другие города Восточной Германии также пользуются спросом.

Берлин до сих пор остается главным центром притяжения для зарубежных инвесторов в земельные участки и недвижимость. Об этом сообщает портал OPP Connect.

Однако другие города Восточной Германии, включая Котбус, где стоимость жилой и коммерческой недвижимости выросла больше чем на 25% за год, Бранденбург-на-Хафеле, Потсдам, Росток и Штральзунд, также показывают хорошие результаты. Такой вывод делает в своем отчете компания TLG Immobilien, которая специализируется на рынках Берлина и Восточной Германии.

Согласно исследованию, Берлин лидирует по привлекательности для инвесторов. Стоимость недвижимости здесь выросла на 14,7% в 2012 году и на 27,5% в 2011 году, а за прошлый год объем сделок составил €12,8 млрд, по сравнению с €11,1 млрд годом ранее.

Из 23 городов, обозначенных в отчете, цены на недвижимость в 2012 году выросли в 11, при этом лидирует университетский город Котбус. Объем продаж в этом городе достиг €81 млн.

Всего было заключено 33 500 сделок в Берлине, 6000 в Дрездене, 4000 в Лейпциге, 2 200 в Хемнице и 2 100 в Магдебурге. Самыми непопулярными местами с точки зрения количества транзакций стали Зуль (150 сделок) и Айзенах (280 сделок).    

"Повышение цен на жилье во многих городах Германии стало результатом роста населения, снижения уровня безработицы и хорошо обустроенной инфраструктуры", - считает главный исполнительный директор TLG Immobilien Никлас Карофф.

"Каждый пятый покупатель на рынке недвижимости Германии – иностранец, при этом самый большой спрос наблюдается со стороны китайских и южноамериканских инвесторов", - добавляет Давид Шмит, менеджер TLG Immobilien.

Напомним, что Берлин не так давно обогнал Лондон по инвестиционной привлекательности.

Любовь Баумгертнер, директор и совладелец компании L&B Immobiliya, рассказывает: "Россияне больше всего покупают недвижимость Берлина, Саксонии (в особенности города Лейпциг, Цвикау, Плауэн), Баварии (в особенности Баварский лес), Северный Рейн-Вестфалия (такие города, как Дортмунд, Вупперталь, Эссен, Дюссельдорф). Большое внимание уделяется максимально выгодному соотношению цена/качество/доходность.

Выбор города в большей мере зависит от целей покупки: отдых, капиталовложение, учеба, туристические визиты, лечение, ведение бизнеса и так далее. Покупатели курортной недвижимости выбирают Баварию, Баден-Вюртемберг. Инвесторы предпочитают крупные города (с целью перепродажи) или высокодоходные объекты небольших городов (с целью получения максимального дохода от вложенных средств)".

 


Хотите приобрести недвижимость в Германии? Тогда читайте наш обзор рынка недвижимости этой страны - 2012.
 


 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах