Поиск по статьям

Арендодатели в Дубае массово сообщают арендаторам о грядущей продаже недвижимости

6 февраля 2014 года
Теги: ОАЭ

Все большее число арендаторов в Дубае подписывают годовой договор об аренде жилья вместе с 12-месячным уведомлением об обязательном выселении из-за запланированной продажи недвижимости.

ОАЭ недвижимость
Подписание 12-месячных уведомлений о выселении вместе с договором аренды становится новой практикой в Дубае, сообщает портал Emirates24 | 7.  В уведомлении сообщается, что "арендатор добровольно соглашается освободить собственность", поскольку  владелец продаст свою недвижимость, как только договор аренды закончился. Согласно правовым нормам, изложенным в 25-й статье закона 26 от 2007 года (с изменениями, внесенными Законом 33 от 2008 г.), регулирующего отношения между арендодателями и арендаторами в эмирате Дубай, такое дополнение договора найма лишает арендатора права на продление договора аренды.
 

Таким образом, у арендодателя появляется возможность сдать недвижимость по текущим арендным ставкам, а новый закон об аренде не может защитить квартиросъемщиков от резкого повышения цен. Многие арендаторы уверены, что уведомление стало лазейкой в законодательстве, выгодной не только владельцам недвижимости, но и агентам, получающим комиссию за каждый заключенный договор.
 

Арендная плата в Дубае выросла на 17% в годовом исчислении. Рекордное повышение цен произошло в таких районах, как SportsCity, International City, Silicon Oasis и Jumeirah Lakes Towers, цены возросли и в Dubai Marina и Palm Jumeirah. Компания Jones LangLaSalle прогнозирует, что в 2014 году арендная плата должна замедлить темпы роста.

Фото Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить элитную квартиру в ОАЭ недорого

Действительно элитную – с собственным пляжем, впечатляющим видом на море и инфинити-бассейном на крыше. Действительно недорого – дешевле $100 000. Решение в одном клике от вас. Читать

Цены в стране: сколько стоит жить в ОАЭ?

Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из дешевых. Государству стоит отдать должное: всего за несколько десятков лет им удалось превратить пустыню в крупный туристический центр с развитой инфраструктурой и развлечениями на любой вкус. И привлечь сюда тысячи иностранцев, в том числе выходцев из бывшего СССР. Для тех, кто планирует длительный отдых или переезд в ОАЭ, Prian.ru подготовил обзор цен на основные товары и услуги. Читать

Большие возможности маленького эмирата

В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать