В 2013 году цены на жилье в Черногории выросли на 9%

11 февраля 2014 года

Прирост цен почти на 10% в год зафиксирован Статистическим ведомством Черногории. Тем не менее, по данным аналитиков, реальные данные отличаются от официальной статистики.

Черногория недвижимость
Как сообщил корреспонденту Prian.ru Антон Шамарин, управляющий партнер компании «Value.One», ситуация на рынке недвижимости Черногории наблюдается двоякая. С одной стороны, есть официальная статистика Статистического ведомства Черногории Monstat, согласно которой цены на недвижимость в стране в 2013 году выросли на 9% за год. Но эта статистика, по словам специалиста, является не очень показательной с точки зрения динамики, поскольку она учитывает малое количество сделок.
 

Если посмотреть на график статистических данных по новостройкам Черногории за 2013 год, который как раз и лег в основу статистики Monstat, то можно наблюдать планомерный рост цен, но при этом он сконцентрирован в таких регионах, как Будва. График «тянет вверх» Подгорица, а это рынок внутренний, иностранцы там практически ничего не покупают. Если рынок побережья – это рынок иностранных покупателей, то Подгорица – это рынок местных. За счет большой массы сделок Подгорица искажает статистические показатели.
 

Антон Шамарин считает, что в реальности в 2013 году цены в Черногории стабилизировались. Если они сильно снижались в 2008, 2009, 2010 годах, то в 2011 году начался медленный подъем. Сейчас цены находятся на уровне ниже 15-20% от пиковых значений 2008 года. Сейчас, по словам эксперта, приток ликвидности наблюдается именно в предложения по новостройкам, поскольку они более соответствуют запросам покупателей. Если же говорить о вторичном жилье, то больше всего покупают дома и виллы. Вторичные апартаменты приобретают в основном в крупных городах, таких, как Будва, Тиват, Котор и Бар.

Фото Антонина Хирная

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Черногория»:

Статьи

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Черногории

Советник по продажам проекта Portonovi Добрица Илич рассказал об уникальных особенностях нового комплекса на Адриатическом побережье Черногории, его расположении, наличии инфраструктуры и качестве самой недвижимости, отметил главные причины привлекательности элитной недвижимости для международных инвесторов. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: перспективы черногорского рынка

Учредитель компании Red Feniks Светлана Тимашова рассказала об изменениях на рынке недвижимости Черногории, которые произошли в последние несколько лет, о ценах на новую и вторичную недвижимость, главных тенденциях строительной отрасли и новых перспективах для всей страны. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

В Черногории за покупку любой недвижимости предоставляют ВНЖ. Какие документы необходимы для его оформления? Нужна ли вам въездная виза для покупки дома или квартиры? Какие условия нужно выполнить для получения ПМЖ и гражданства? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать