Поиск по статьям и новостям

Рынок недвижимости Гонконга пытаются оживить скидками

В Гонконге строительным компаниям приходится делать скидки и предлагать рассрочки, чтобы привлечь внимание покупателей нового жилья.

Снижение цен приятно контрастирует с ситуацией двухлетней давности на перегретом рынке недвижимости мегаполиса, однако среднюю цену в $27 000 за квадратный метр нельзя назвать дешевой, во столько же обойдется элитное жилье в центре Манхэттена, сообщает портал Wall Street Journal. Чтобы расшевелить замерший рынок, компаниям-разработчикам пришлось предложить покупателям новые условия: 18-месячную задержку платежей, сезонные скидки, ипотечное кредитование 25% покупки через небанковские финансовые компании. (В Гонконге банкам разрешено кредитовать не более 50% стоимости жилья, если цена объекта превышает $1,3 миллиона.)

После бурного роста рынка с 2008 по 2012 год, который заставил жилье подорожать в два раза, правительство решило обуздать цены, приняв ряд строгих мер. Среди них были повышение минимального взноса кредита, рост гербового сбора до 8,5%, введение двойной пошлины (17%) для иностранных инвесторов. В результате, число сделок с недвижимостью в Гонконге упало в 2013 году до 23-летнего минимума. По мнению аналитиков, меры снизили число спекуляций на рынке, однако привели к тому, что в 2013 году число сделок с жильем сократилось на 56%, а цены остались практически неизменными.

Строительным компаниям пришлось подсластить свои предложения, чтобы простаивающие новостройки начали продаваться. К марту 2014 года политика скидок дала результаты, и  в первом квартале текущего года число покупателей новых квартир возросло на 23% по сравнению с годом ранее. Правительство Гонконга заявило, что меры охлаждения останутся в силе до конца года.

Крупнейшая строительная компания города Sun Hung Kai Properties ведет одну из самых агрессивных политик по снижению цен. В апреле они предлагали жилье в новостройках в пригороде Fanling по $80 814 за квадратный метр, что на 10% дешевле сопоставимого жилья по соседству. Компания заявила, что вводит дополнительные 5%-ные скидки для тех, кто заплатил без привлечения кредита, 3%-ные для тех, кто подпишет контракт до 31 мая, и 2%-ные для тех, кому не нужен второй ипотечный кредит для финансирования покупки.

Ранее в этом году компания Sino Land предоставляла скидки в 17,5% на покупку жилья оживленном районе Ваньчая, причем цена квадратного метра, на которую применяется скидка, оказалась на 20% дешевле, чем в близлежащих зданиях. Снижение цен пока отразилось только на рынке новостроек, но аналитики подчеркивают, что удешевление неизбежно захватит и рынок вторичного жилья.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Китай
Подписаться:

Читайте также

Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего
Италия, Россия и Украина в отстающих.
ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Как проходят выставки недвижимости в Китае, и зачем туда ехать
Эта статья для профессионалов рынка – агентств, застройщиков, девелоперов, юридических компаний и...
Процедура покупки недвижимости в Гонконге
Какие права получают иностранцы при покупке собственности в городе-государстве? Почему...
Полезные советы: как иностранцу купить недвижимость в Чехии
Этот материал будет интересен, в первую очередь, тем, кто уже готов инвестировать в чешскую...
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Хорватии?
Хорватия гармонично сочетает в себе восточную, европейскую и славянскую культуры. Наряду с...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Китае Элитная недвижимость в Китае Апартаменты (квартиры) в Китае Аренда недвижимости в Китае

Новости и статьи по теме «Китай»:

ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего
Италия, Россия и Украина в отстающих.