Власти Гонконга по-прежнему надеются обуздать рынок жилья

В течение последних пяти лет цены на недвижимость Гонконга подскочили на 80%, что сделало ее самой дорогой в мире, передает портал South China Morning Post. 22 февраля 2014 года стало датой, ознаменовавшей ровно год с момента вступления в силу дополнительных охлаждающих мер - удвоения пошлины для объектов, стоимость которых превышает 2 млн. гонконгских долларов (около $258 000), - это помогло снизить цены на недвижимость на 4,5% от уровня марта 2013 года. Повышение налога стало третьей мерой, направленной на охлаждение рынка, после введения гербового сбора и специального гербового сбора (оба нововведения были приняты в октябре 2012 года).

Помимо небольшого снижения цен, охлаждающие меры резко повлияли на количество сделок с недвижимостью - оно сократилось до уровня 2003 года, когда Гонконг боролся со вспышкой атипичной пневмонии. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости всерьез воспринял сообщение правительства о борьбе со спекуляциями на рынке.

В феврале 2014 года была принята во втором чтении поправка к первому законопроекту о гербовом сборе (от 2012 года) - максимально 15% для нерезидентов и юридических лиц. Правительство также планирует продолжить борьбу с перегреванием рынка, внеся поправку ко второму закону о специальном гербовом сборе (от 2013 года) - о специальном гербовом сборе, не касающемся покупки первого жилья.

Иностранные фирмы считают себя несправедливо попавшими под удар, поскольку налоговые меры значительно повысили расходы по ведению бизнеса. "Хотя мы признаем, что целью правительства является стабильность на рынке недвижимости в долгосрочной перспективе, мы считаем, что власти по неосторожности вредят долгосрочным интересам бизнес-сообщества Гонконга", - заявил представитель канадской Торгово-промышленной палаты.