Первый квартал 2014 года в Албании ознаменовался падением цен на жилье

14 мая 2014 года
Теги: Албания

За первые три месяца текущего года албанское жилье подешевело на 10,2% по сравнению с четвертым кварталом 2013-го.

За певрый квартал жилье подешевело более, чем на 10%, поэтому годовой спад на этом фоне выглядит не так внушительно - всего 1,8%, пишет Albania news со ссылкой на доклад Центробанка Албании (BoA) .

Аналитики отмечают, что нисходящая тенденция на местном рынке сохраняется уже два года подряд. Все это происходит из-за низкого спроса на жилые дома, квартиры и апартаменты, а также большого количества непроданной новой жилой недвижимости, считают специалисты BoA. По данным местных строительных компаний, запас такого жилья в целом по стране превышает 20 тыс. объектов. Большинство из них находятся в Тиране, Дурресе и Влере.

При этом, многие инвесторы демонстрируют желание вкладывать средства в возведение новых особняков в элитных районах страны – особенно в столице и ее пригороде. Но данный процесс тормозится волокитой при выдаче разрешений на строительство.

Также в докладе отмечается, что с начала мирового финансового кризиса в 2008 году стоимость жилья в Албании упала на 30%. Наибольшее снижение было зафиксировано в курортных зонах. Хотя, уже в ближайшей перспективе эта ситуация может измениться, так как в последнее время фиксируется интерес со стороны иностранных инвесторов именно к недвижимости на курортах страны.

А вот рынок аренды жилья, наоборот, в первом квартале 2014 года показал положительные результаты. Арендные ставки за три месяца выросли в среднем на 13,1%.

Кроме того, укрепляется и строительный сектор страны. В том же первом квартале индекс уверенности в строительстве Албании, который отражает спрос на услуги и уровень занятости, а также объем строительства, увеличился примерно на 13,9% в годовом исчислении.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Личный опыт: квартира у моря в Албании

Как всего за 10 дней успеть совершить путешествие по Албанскому побережью, выбрать и купить квартиру, оформить её в собственность, сделать ремонт и даже полностью обставить новое жилье, читайте в нашем свежем материале! Читать

Дружелюбная Албания: недвижимость на главных курортах

Портал Prian.ru регулярно берет интервью у покупателей недвижимости за рубежом. Любопытно, что буквально все россияне, которые выбирают Албанию, после первой поездки в страну оказываются удивлены. И удивлены приятно. Все отмечают дружелюбие, радушие, гостеприимство местного населения. И поразительно низкие цены – не только на недвижимость у моря, но и на другие товары и услуги. Татьяна Баллиу, ведущий специалист по недвижимости компании ALBANIA SERVICE, на примерах показывает, что и почем можно купить на побережье, а ее клиенты объясняют, почему выбрали конкретные курорты. Читать

Личный опыт: инвестиционная квартира «с перспективами» в Дурресе

Жизнь, как в Израиле, только доступнее и чище, а шоппинг, как в Италии, только дешевле – все это впечатления петербурженки Ксении, которая минувшей осенью стала обладательницей видовой студии в албанском Дурресе. Читать

Личный опыт: квартира «на будущее» во Влере. Албания

Ирина и Евгений постоянно работают в Германии, но отдыхать и в перспективе жить на пенсии хочется где-нибудь на море в теплых странах. С этими мыслями пара и занялась подбором курортной недвижимости. Выбор большой, но после досконального изучения вопроса взгляд остановился на Албании… Читать

А почему бы и не Албания? Факты о стране для инвесторов

Невысокие цены и прекрасное море. Два аргумента в пользу Албании, которые привлекли в эту страну сначала туристов. Потом покупателей недвижимости для себя. И наконец инвесторов. Тех, кто предполагает рост – и цен, и внимания отдыхающих. Рассказывает Оксана Генькина-Мурати, главный специалист по недвижимости Албании компании ALER Travel. Читать