a
Версия
для печати

В Лондоне наблюдается острая нехватка доступного жилья

  • 127
Лондон нуждается в 50 000 новых домов в год. Причем 80% этой недвижимости должны стоить не более $12 500 за квадратный метр.

Рост продаж в Британской столице привел к тому, что, согласно выданным разрешениям на строительство, в ближайшие пять лет в городе будет возводится около 35 000 новых домов в год, что на 20% больше, чем в 2013 году. Эту хорошую новость омрачает тот факт, что даже при таких темпах строительства, предложение не может удовлетворить огромный спрос, сообщает портал Property Wire со ссылкой на доклад компании Savills. Дефицит в 15 000 домов сохранится и, в основном, затронет покупателей с низкими и средними доходами.

В городе, где 70% домохозяйств зарабатывают менее $83 000, жилье становится все менее доступным. Разрыв между спросом и предложением недвижимости, цена квадратного метра которой не превышает $8 400, формирует дефицит в 28 500 единиц жилья. Средний класс может позволить себе квартиру на две спальни стоимостью лишь от $500 000 до $586 000.

Ситуация на рынке элитного жилья кардинально отличается. Ниша, в которой цена квадратного метра превышает $18 000, теперь полностью обеспечена, поскольку подорожание стимулировало строительные компании вкладываться в амбициозные проекты для богатых покупателей и инвесторов.


В докладе отмечается, что население Лондона стремительно растет: с 6,7 млн человек в 1986 году оно увеличилось до 8,4 млн в 2013-м, а отметка в девять миллионов будет преодолена к 2020 году. Растущий дефицит жилищного фонда ускорит рост цен на жилье в столице, где недвижимость уже стоит в два раза дороже, чем в целом по стране.


Рост цен в британской столице захватил не только центр города: за последние 12 месяцев Уолтем Форест подорожал на 23,5%, Ламбет - на 21,9%, Саутуарк - на 21,1%, Ислингтон - на 20,6% и Хакни - на 19%. Медиальный рост цен в Лондоне составил 17% в год, а престижные Кенсингтон и и Челси поднялись на 12,8%.


По словам Пола Макгоуэна, директора по развитию компании Savills, теперь у Лондона есть шанс развить и обновить существующие пригороды. А улучшение транспортной сети поможет привлечь людей в удаленные районы столицы, которые странут более развитыми и привлекательными.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Великобритания

Читайте также

Работа в Великобритании: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?
Великобритания славится развитой сильной экономикой, справедливой системой социального...
Говорят, пора инвестировать в life science… Куда-куда? И почему именно сейчас?
Перспективное направление, о котором мало кто знает
Личный опыт эмигранта: как биолог из Самары начала с британской столицы, а оказалась в немецкой деревне
«Вернулась я в своё общежитие, села посреди вещей и расплакалась»
Какой статус подойдёт для ваших задач – ВНЖ или гражданство
Инвестиционная иммиграция становится всё более популярной
Три лучших города Европы для инвестиций в недвижимость прямо сейчас
400 профессиональных инвесторов проголосовали за них
Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций
Куда и почему лучше вкладывать сбережения

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Великобритании Недорогая недвижимость в Великобритании Элитная недвижимость в Великобритании Дома (виллы) в Великобритании

Новости и статьи по теме «Великобритания»:

Твой шанс, рантье. Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду в 2021 году
  • 905
Ориентируйтесь на столицы
Оказывается, в Великобритании можно неплохо зарабатывать на… лоджах. Что это вообще такое?
  • 1000
Владельцы получают до 18% годовых в твёрдой валюте