Треть арендаторов в Германии могут позволить себе собственное жилье

9 июня 2014 года
Теги: Германия

Средняя стоимость немецкого дома составляет около €223 000. Это сумма составляет, примерно, пятилетний чистый доход среднестатистического немецкого домохозяйства.

Германия известна как страна арендаторов, а не собственников жилья. Согласно данным Федерального бюро статистики за 2013 год, в своих домах проживает только 43% из 40 млн немецких домохозяйств, но это происходит совсем не из-за того, что немцам покупка жилья не по карману, пишет The Local.

Исследование Sparda-Bank показало, что ежемесячного дохода в размере €1 500 будет достаточно, чтобы купить недвижимость в Германии. Правда, специалисты отмечают, что для разных регионов страны сумма несколько отличается, но общей картины это не меняет. Например, в Бремене для покупки понадобится сумма в размере 4,3 годового дохода.  А вот в Мюнхене жилье самое дорогое в стране. Покупателям потребуется собрать весь свой чистый доход почти за десять лет.

В период низких процентных ставок по ипотечным кредитам, покупка недвижимости во многих районах стала финансово более выгодна, чем аренда.

Несмотря на это, немцы не торопятся обзаводиться собственным жильем, ведь на протяжении многих лет налоговая система в Германии была ориентирована именно на арендаторов. Правда, сейчас ситуация меняется, отметил  экономист по недвижимости из кельнского института IW Михаэль Фуглендер.

В 2009 году покупка жилья была более выгодной, чем аренда только в 7% регионов страны, а в 2013 эта цифра возросла до 27%. Основной причиной этого стало резкое падение процентных ставок с 4,4% в 2009-м до 2,8% в прошлом году.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать