Треть арендаторов в Германии могут позволить себе собственное жилье

9 июня 2014 года
Теги: Германия

Средняя стоимость немецкого дома составляет около €223 000. Это сумма составляет, примерно, пятилетний чистый доход среднестатистического немецкого домохозяйства.

Германия известна как страна арендаторов, а не собственников жилья. Согласно данным Федерального бюро статистики за 2013 год, в своих домах проживает только 43% из 40 млн немецких домохозяйств, но это происходит совсем не из-за того, что немцам покупка жилья не по карману, пишет The Local.

Исследование Sparda-Bank показало, что ежемесячного дохода в размере €1 500 будет достаточно, чтобы купить недвижимость в Германии. Правда, специалисты отмечают, что для разных регионов страны сумма несколько отличается, но общей картины это не меняет. Например, в Бремене для покупки понадобится сумма в размере 4,3 годового дохода.  А вот в Мюнхене жилье самое дорогое в стране. Покупателям потребуется собрать весь свой чистый доход почти за десять лет.

В период низких процентных ставок по ипотечным кредитам, покупка недвижимости во многих районах стала финансово более выгодна, чем аренда.

Несмотря на это, немцы не торопятся обзаводиться собственным жильем, ведь на протяжении многих лет налоговая система в Германии была ориентирована именно на арендаторов. Правда, сейчас ситуация меняется, отметил  экономист по недвижимости из кельнского института IW Михаэль Фуглендер.

В 2009 году покупка жилья была более выгодной, чем аренда только в 7% регионов страны, а в 2013 эта цифра возросла до 27%. Основной причиной этого стало резкое падение процентных ставок с 4,4% в 2009-м до 2,8% в прошлом году.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать