Версия
для печати
для печати
Стоимость апартаментов увеличилась на 6,8% по сравнению с предыдущим кварталом, а стоимость домов уменьшилась на 0,1%. Такие данные обнародовало Статистическое ведомство Эстонии, передает портал The Baltic Course.
По сравнению с первым кварталом 2013 года, цены на квартиры увеличились в Эстонии на 20,5%, а цены на дома – на 9,9%. Стоимость апартаментов выросла во всех трех исследуемых областях: на 21,5% в Таллине, на 21,1% в областях, граничащих с Таллинном, Тарту и Пярну, и на 13,2% в остальной части Эстонии.
В сравнении с четвертым кварталом 2013 года, ценовой индекс на апартаменты вырос на 5,9% в Таллине, на 5,6% в областях, граничащих с Таллином, Тарту и Пярну, и на 13,9% в остальной части Эстонии.
Алис Мелль, представитель компании "Pindi Kinnisvara", объясняет, с чем связан такой стремительный рост цен на эстонскую недвижимость: "По нашему мнению, в 2013 году интерес к недвижимости Эстонии был вызван интересом со стороны внешних инвесторов, когда при покупке жилья с целью сдачи ее в аренду была гарантирована доходность в 8-9% годовых. Второй фактор заключается в том, что сделки были совершены молодым поколением, рожденным в период 1989-1991 годов. Это поколение смотрит оптимистично на вещи, и его влияние на рынок аренды и покупки недвижимости весьма ощутимо. Эти два фактора привели к стремительному росту цен.
Весной 2014 года ситуация изменилась. У молодого поколения уменьшилась покупательская способность, поскольку цены на недвижимость выросли. При этом цены на аренду домов и квартир не изменились. Поэтому доходность недвижимости уменьшилась. И мы ощущаем с начала года, что спрос россиян на эстонскую недвижимость сократился. При этом уменьшение спроса касается только небольших инвесторов. Количество сделок сократилось на одну пятую часть, а цены на жилье уменьшились примерно на 10%. ВВП Эстонии уменьшился на 1,9%, что также прибавляет осторожности покупателям недвижимости".
Фото Филипп Березин
