Поиск по статьям

Швейцарские банки меняют правила ипотечного кредитования

27 июня 2014 года
Теги: Швейцария

Ассоциация швейцарских банкиров (SBA) решила ужесточить требования к получателям ипотечных кредитов. Одна из мер, которую предлагают ввести банкиры, заключается в ускорении погашения долга. Заемщики должны будут сократить сумму задолженности до 2/3 стоимости заложенного имущества в течение 15, а не 20 лет, как предусмотрено действующим законодательством.

Начиная с 2012 года, власти Конфедерации активно пытаются избежать ипотечного кризиса. За признаками формирования пузыря на рынке недвижимости следят многочисленные эксперты швейцарских и иностранных банков, которые боятся возможного обвала цен и невозврата кредитов, доступных в наши дни многим желающим, передает Наша Газета.
 

В попытке ограничить доступ к дешевым заемным средствам, в 2012 году покупателям недвижимости разрешили использовать не более 10% (вместо 20%) средств из пенсионных накоплений. Тем не менее, несмотря на введенные ограничения, «индекс пузыря» на рынке недвижимости все еще находится в зоне риска (1,22 или на 0,22 пункта выше зоны, характеризующей ипотечный бум).
 

И вот теперь SBA предлагает ускорить погашение долга для заемщиков. Амортизация долга будет проводиться равными долями. Нововведение не затронет существующие договора ипотечного кредитования даже в случае изменения их условий (например, продления срока действия).
 

Помимо этого, стоимость залогового имущества должна соответствовать меньшей из величин между стоимостью покупки жилья и рыночной ценой. Еще одна мера касается оценки финансового состояния супругов: общий доход будет учитываться только в том случае, если они несут совместную ответственность перед кредитором.
 

Для получения требуемой суммы кредита сегодня в банк нужно представить сведения о ежегодном доходе в размере не менее $172500. В соответствии с новыми правилами, эта сумма вырастет до $180000. А это значит, что для воплощения в жизнь мечты о собственном жилье швейцарцам придется зарабатывать на 4,2% больше.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Операции с недвижимостью

Что такое правильная недвижимость? Как вкладывать средства, чтобы быть защищённым юридически? Чтобы не переплатить при покупке? Чтобы не набрать привлекательных, но опасных кредитов? Как потом правильно и надежно управлять этой недвижимостью, чтобы она приносила хороший постоянный доход? Свои решения предлагает компания NVN Consulting AG. Читать

Операции с ценными бумагами

Покупка облигаций, акций, а также банковские депозиты – один из самых популярных современных инвестиционных инструментов. Немецко-швейцарская компания NVN Consulting AG с первого дня основания оказывает профессиональные услуги по консалтингу и юридическому сопровождению операций с ценными бумагами. Мы успешно управляем капиталами наших клиентов, опыт и результаты – доказывают нашу компетентность. Читать

Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

6 фактов о недвижимости Швейцарии: прогнозы, цифры, тенденции

Что происходит на рынке одной из самых благополучных стран Европы? Какие ожидания есть у экспертов по поводу развития ситуации? Аналитики Credit Suisse обнародовали доклад, посвященный состоянию сектора недвижимости в 2018 году. Мы выбрали оттуда шесть самых ярких фактов и представляем их вашему вниманию. Читать

Работа в Швейцарии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Швейцария входит в список лидеров не только по уровню цен, но и по качеству жизни. Стабильная экономика, высокие зарплаты, уровень безработицы порядка 3%, комфортные условия для жизни в сочетании с развитой инфраструктурой даже мелких городов, безопасностью и шикарной природой, экологичностью делают местный рынок труда привлекательным для иностранцев. Несмотря на то, что Швейцария не входит в Евросоюз, страна беспрерывно развивается: здесь созданы хорошие условия для ведения бизнеса, правовая система – проста и прозрачна, не говоря уже о нашумевшей репутации местных банков. Читать