В массовом сегменте недвижимости Дубая рост цен велик, а в элитном - ослаблен

20 августа 2014 года
Теги: ОАЭ

Повышенные налоги на покупку недвижимости и сокращение максимальной суммы ипотечного займа до 75% для экспатов отразились на секторе элитной недвижимости Дубая таким образом, что рост цен в этом сегменте замедлился.

В сегменте элитного жилья рост цен составил всего 6,3% за год во втором квартале 2014 года по сравнению с ростом на 24% в массовом сегменте рынка, сообщает портал Property Wire.

Аналитик компании Knight Frank Хавар Хан рассказывает: «Такие популярные жилые районы, как Dubai Marina, остаются востребованными у экспатов. Поэтому, учитывая сильный спрос на жилую недвижимость, цены в массовом сегменте продолжают неуклонно расти».

Он также отметил, что новые правила ипотечного кредитования, введенные Центробанком ОАЭ в 2013 году, строже именно для покупателей жилья дороже $1,4 млн. Например, если иностранец захочет приобрести недвижимость дороже этой отметки, ему придется внести депозит в 35% от стоимости объекта. А клиент, интересующийся недвижимостью дешевле этой планки, должен будет оплатить первоначальный взнос всего в 25% от стоимости покупки.

«Вот почему новые правила ипотечного кредитования ударил по рынку элитной недвижимости больше, чем по массовому сегменту», - добавляет Хан.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать