Поиск по статьям

В массовом сегменте недвижимости Дубая рост цен велик, а в элитном - ослаблен

20 августа 2014 года
Теги: ОАЭ

Повышенные налоги на покупку недвижимости и сокращение максимальной суммы ипотечного займа до 75% для экспатов отразились на секторе элитной недвижимости Дубая таким образом, что рост цен в этом сегменте замедлился.

В сегменте элитного жилья рост цен составил всего 6,3% за год во втором квартале 2014 года по сравнению с ростом на 24% в массовом сегменте рынка, сообщает портал Property Wire.

Аналитик компании Knight Frank Хавар Хан рассказывает: «Такие популярные жилые районы, как Dubai Marina, остаются востребованными у экспатов. Поэтому, учитывая сильный спрос на жилую недвижимость, цены в массовом сегменте продолжают неуклонно расти».

Он также отметил, что новые правила ипотечного кредитования, введенные Центробанком ОАЭ в 2013 году, строже именно для покупателей жилья дороже $1,4 млн. Например, если иностранец захочет приобрести недвижимость дороже этой отметки, ему придется внести депозит в 35% от стоимости объекта. А клиент, интересующийся недвижимостью дешевле этой планки, должен будет оплатить первоначальный взнос всего в 25% от стоимости покупки.

«Вот почему новые правила ипотечного кредитования ударил по рынку элитной недвижимости больше, чем по массовому сегменту», - добавляет Хан.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить элитную квартиру в ОАЭ недорого

Действительно элитную – с собственным пляжем, впечатляющим видом на море и инфинити-бассейном на крыше. Действительно недорого – дешевле $100 000. Решение в одном клике от вас. Читать

Цены в стране: сколько стоит жить в ОАЭ?

Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из дешевых. Государству стоит отдать должное: всего за несколько десятков лет им удалось превратить пустыню в крупный туристический центр с развитой инфраструктурой и развлечениями на любой вкус. И привлечь сюда тысячи иностранцев, в том числе выходцев из бывшего СССР. Для тех, кто планирует длительный отдых или переезд в ОАЭ, Prian.ru подготовил обзор цен на основные товары и услуги. Читать

Большие возможности маленького эмирата

В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать