Недвижимость Латвии предлагается иностранцам по неадекватно завышенным ценам - мнение
Во втором квартале 2014 года собственники апартаментов в центре Риги искусственно завышали цены на них, надеясь на растущий интерес к своей недвижимости со стороны нерезидентов перед вступлением в силу поправок к закону «Об иммиграции».
Такое мнение озвучил Марис Лаукалейс, член совета директоров компании Arco Real Estate, сообщает портал The Baltic Course.
Именно по этой причине, по его словам, запас жилья на рынке был насыщен апартаментами, чья цена продажи не соответствовала их состоянию и местоположению.
По данным обзора рижских квартир, подготовленному компанией Arco Real Estate, в июле 2014 года средняя цена апартаментов в центре Риги достигла €2079 за кв.м, и этот показатель подвергся существенному влиянию сделок, осуществленных иностранцами. При этом 57% всех транзакций во втором квартале 2014 года превысила отметку в €142 300, однако лишь 10% достигли суммы в €250 000, которая с 1 сентября 2014 года станет минимальной для возможности претендовать на ВНЖ.
С 1 сентября иностранные граждане смогут претендовать на ВНЖ Латвии сроком на пять лет, купив недвижимость минимум на €250 000 вне зависимости от места ее расположения. Причем несколькими сделками необходимую сумму набирать нельзя, это должен быть только один объект. А его кадастровая стоимость должна составлять не менее €80 000.
Интересно почитать
Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»
Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017
Инвестиции в недвижимость Таиланда
Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать
По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать
Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать
Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится типичная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в Латвии – в этом материале. Читать
Сколько готовы платить реальные покупатели за эксклюзивное жилье и часто ли происходят с ним сделки? За каким имуществом выстраиваются очереди? Чем оборачиваются слишком бодрые обзоры рынка недвижимости и что приходится объяснять собственникам жилых объектов в столице Латвии? Читайте откровенное интервью о рижском «бетонном золоте». Читать
