Рынок недвижимости Лейпцига переживает бум

1 октября 2014 года
Теги: Германия

На рынке недвижимости Лейпцига наблюдается стремительный рост цен. Несмотря на это, все объекты, которые поступают в продажу, находят покупателей. Риэлторы считают, что благодаря приросту населения, жилищный бум в городе будет лишь набирать обороты.

«Самое позднее через полтора года в наиболее ликвидных районах города не останется объектов на продажу», - прогнозирует Йенс Циммерманн, председатель немецкой ассоциации маклеров (IVD).

Ситуация на рынке подогревается стремительным приростом населения. С 2000 года темпы роста увеличиваются, а с 2012-го число жителей города возрастает на 10 000 человек ежегодно. «Город имеет потенциал в течение 10 лет увеличить численность населения до 750 000 человек, в то время как сейчас здесь 532 000 жителей», - говорит Циммерманн в интервью газете "Leipziger Volkszeitung".

Специалист считает, что привлекательность Лейпцига увеличилась после выноса шахт по добыче угля за пределы города. Также благодаря ремонту дорог, трамвайных и железнодорожных путей выросло качество транспортной инфраструктуры.

Йенс Циммерманн не верит, что цены на недвижимость в Лейпциге уже сейчас завышены. «После падения берлинской стены говорили, что Лейпциг будет развиваться, - вспоминает специалист. - Теперь Лейпциг развился. А кажущиеся высокие цены больше никогда не будут такими низкими, как сегодня".

«Актуальная стоимость квадратного метра недвижимости в Лейпциге - примерно €1200, большие квартиры (от 100 кв.м) - в районе €2500, - поясняет совладелец агентства L&B Immobiliya Любовь Баумгертнер. - Среди предложений нашей компании еще есть объекты и по €600-800 за «квадрат», но их становится все меньше. Пять лет назад мы успешно продавали даже варианты по €300-500 за кв.м, а сейчас такие цены можно найти только в Плауэне».

Любовь Баумгертнер добавляет, что рост населения города положительно сказывается на рынке аренды. Если раньше в Лейпциге были проблемы с пустующими квартирами, то сейчас поиск арендаторов занимает не более 1-2 месяцев. «Не смотря на то, что в связи с ростом цен доходность немного упала, она еще держится на приличном уровне - около 6% годовых. Поэтому с точки зрения капиталовложения Лейпциг является удачным выбором», - считает специалист.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать