Поиск по статьям и новостям

Рынок недвижимости Лейпцига переживает бум

На рынке недвижимости Лейпцига наблюдается стремительный рост цен. Несмотря на это, все объекты, которые поступают в продажу, находят покупателей. Риэлторы считают, что благодаря приросту населения, жилищный бум в городе будет лишь набирать обороты.

«Самое позднее через полтора года в наиболее ликвидных районах города не останется объектов на продажу», - прогнозирует Йенс Циммерманн, председатель немецкой ассоциации маклеров (IVD).
Ситуация на рынке подогревается стремительным приростом населения. С 2000 года темпы роста увеличиваются, а с 2012-го число жителей города возрастает на 10 000 человек ежегодно. «Город имеет потенциал в течение 10 лет увеличить численность населения до 750 000 человек, в то время как сейчас здесь 532 000 жителей», - говорит Циммерманн в интервью газете "Leipziger Volkszeitung".
Специалист считает, что привлекательность Лейпцига увеличилась после выноса шахт по добыче угля за пределы города. Также благодаря ремонту дорог, трамвайных и железнодорожных путей выросло качество транспортной инфраструктуры.
Йенс Циммерманн не верит, что цены на недвижимость в Лейпциге уже сейчас завышены. «После падения берлинской стены говорили, что Лейпциг будет развиваться, - вспоминает специалист. - Теперь Лейпциг развился. А кажущиеся высокие цены больше никогда не будут такими низкими, как сегодня".
«Актуальная стоимость квадратного метра недвижимости в Лейпциге - примерно €1200, большие квартиры (от 100 кв.м) - в районе €2500, - поясняет совладелец агентства L&B Immobiliya Любовь Баумгертнер. - Среди предложений нашей компании еще есть объекты и по €600-800 за «квадрат», но их становится все меньше. Пять лет назад мы успешно продавали даже варианты по €300-500 за кв.м, а сейчас такие цены можно найти только в Плауэне».
Любовь Баумгертнер добавляет, что рост населения города положительно сказывается на рынке аренды. Если раньше в Лейпциге были проблемы с пустующими квартирами, то сейчас поиск арендаторов занимает не более 1-2 месяцев. «Не смотря на то, что в связи с ростом цен доходность немного упала, она еще держится на приличном уровне - около 6% годовых. Поэтому с точки зрения капиталовложения Лейпциг является удачным выбором», - считает специалист.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Германия
Подписаться:

Читайте также

Законные и фиктивные способы переезда в Германию
В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в...
Содержание недвижимости в Германии
Каковы обязанности владельцев недвижимости в Германии? Сколько средств уйдет на налоги и сборы?...
«Дойцка, здравствуй»! Немецкий риелтор о выставке в Японии
Стоит ли работать с японскими клиентами как потенциальными покупателями недвижимости? Что может...
Альтернатива Германии. В каких странах инвестиции в недвижимость более интересны
Стоит ли инвестору искать другую страну для приложения своих капиталов.
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор
Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе...
Товарищество собственников в Германии: советы юристов покупателям недвижимости
Если вы купите квартиру в Германии, вам придется иметь дело с товариществом собственников. Что...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Германии Элитная недвижимость в Германии Земельные участки в Германии Коммерческая недвижимость в Германии

Новости и статьи по теме «Германия»:

Чума во время пира: с чем столкнулся рынок недвижимости в Германии
Парадоксальный факт для тех, кто думает об инвестициях
Тренды рынка жилой недвижимости Германии – 2019
К чему готовиться покупателям немецких квартир