Рынок недвижимости Лейпцига переживает бум

1 октября 2014 года
Теги: Германия

На рынке недвижимости Лейпцига наблюдается стремительный рост цен. Несмотря на это, все объекты, которые поступают в продажу, находят покупателей. Риэлторы считают, что благодаря приросту населения, жилищный бум в городе будет лишь набирать обороты.

«Самое позднее через полтора года в наиболее ликвидных районах города не останется объектов на продажу», - прогнозирует Йенс Циммерманн, председатель немецкой ассоциации маклеров (IVD).

Ситуация на рынке подогревается стремительным приростом населения. С 2000 года темпы роста увеличиваются, а с 2012-го число жителей города возрастает на 10 000 человек ежегодно. «Город имеет потенциал в течение 10 лет увеличить численность населения до 750 000 человек, в то время как сейчас здесь 532 000 жителей», - говорит Циммерманн в интервью газете "Leipziger Volkszeitung".

Специалист считает, что привлекательность Лейпцига увеличилась после выноса шахт по добыче угля за пределы города. Также благодаря ремонту дорог, трамвайных и железнодорожных путей выросло качество транспортной инфраструктуры.

Йенс Циммерманн не верит, что цены на недвижимость в Лейпциге уже сейчас завышены. «После падения берлинской стены говорили, что Лейпциг будет развиваться, - вспоминает специалист. - Теперь Лейпциг развился. А кажущиеся высокие цены больше никогда не будут такими низкими, как сегодня".

«Актуальная стоимость квадратного метра недвижимости в Лейпциге - примерно €1200, большие квартиры (от 100 кв.м) - в районе €2500, - поясняет совладелец агентства L&B Immobiliya Любовь Баумгертнер. - Среди предложений нашей компании еще есть объекты и по €600-800 за «квадрат», но их становится все меньше. Пять лет назад мы успешно продавали даже варианты по €300-500 за кв.м, а сейчас такие цены можно найти только в Плауэне».

Любовь Баумгертнер добавляет, что рост населения города положительно сказывается на рынке аренды. Если раньше в Лейпциге были проблемы с пустующими квартирами, то сейчас поиск арендаторов занимает не более 1-2 месяцев. «Не смотря на то, что в связи с ростом цен доходность немного упала, она еще держится на приличном уровне - около 6% годовых. Поэтому с точки зрения капиталовложения Лейпциг является удачным выбором», - считает специалист.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать