Польский рынок недвижимости начал оживать

6 ноября 2014 года
Теги: Польша

Стоимость квартир в Варшаве к концу мая 2014-го снизилась всего на 0,9% в годовом исчислении и составила €1 880 за кв.м.

Рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам, государственные меры по поддержке рынка и минимальное число новостроек оказали укрепляющий эффект на сектор недвижимости Польши, сообщает портал Global Property Guide со ссылкой на данные агентства недвижимости Ober Haus.

А еще в апреле 2014-го годовое снижение составляло -1,3%, в мае 2013-го цены упали на 3,5%.  Самым значительным в нынешнем году оказалось падение цен в Гданьске - на 5,9%. А медианная цена «квадрата» составила около €1 300. За ним следует Познань, где жилье подешевело на 2,5% до €1 268 за кв.м. В Кракове и Лодзи стоимость упала только на 1,1% в годовом исчислении.

Цены на жилье в Польше падают с середины 2008 года. По данным Ober Haus, по сравнению с докризисными показателями стоимость жилья в Варшаве упала на 15,8%, в Кракове - на 21,1%, в Познани - на 30,7%, в Гданьске - на 30,3% и в Лодзи - на 36,9%.

В течение предыдущих двадцати лет цены на недвижимость в Польше росли благодаря высоким темпам экономического роста. В период бума с 2004 по 2007 в страну хлынул поток иностранных инвестиций (в основном за счет вступления страны в ЕС) так как в Польше активно продвигалось ипотечное кредитование по низким процентным ставкам.

Недвижимость польской столицы в 2005 году подорожала на 23%, 2006-м - на 28%, в 2007-м - на 45% и на 13% - в 2008 году. Однако после бума наступило затяжное падение, которое продолжалось в течение следующих шести лет. Иностранцы вновь заинтересовались местной недвижимостью  только в 2013 году.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Идеи для инвестиций. Как зарабатывать до 15% годовых на недвижимости Вроцлава

По доходности инвестиций в недвижимость Вроцлав обошел большинство других городов Европы. Фантастические 7,4% годовых – и это средний, а не максимальный показатель. За счет чего польскому городу удалось добиться таких результатов, что там продается и как иностранцы могут зарабатывать на местных квартирах? Читать

Пять поводов задуматься об инвестициях в польскую недвижимость

В 2016 году интерес инвесторов к жилой недвижимости Польши был высок как никогда. Впервые в Варшаве было зарегистрировано больше продаж новостроек, чем в Лондоне. Причем 30% от общего числа всех покупателей – мелкие инвесторы. В чем причина такого повышенного спроса? Прочитайте статью и убедитесь, что сегодня Польша – достойный выбор для покупки жилья с целью последующей продажи или сдачи в аренду. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Личный опыт: недорогая квартира в Лодзи. Польша

Алексей из Минска не имел опыта покупки недвижимости за рубежом, да и бюджет был невелик. Поэтому когда он задумался о приобретении квартиры в Польше, сразу же решил обратиться к профессионалам. Но оказалось, что не только жилье, но и подходящую риэлторскую фирму найти не так-то просто. Как Алексею удалось справиться со всеми трудностями и подобрать квартиру, читайте в новом материале на Prian.ru. Читать

Европейская экзотика: обзор рынка недвижимости Польши – 2017

В Польше зарегистрирован рекордный скачок числа сделок, а цены на недвижимость все еще стабильны. Каждую третью квартиру в новостройке покупают инвесторы, желающие зарабатывать на аренде. Спросом пользуется не только Варшава, но и другие крупные города. Для россиян страна остается экзотикой. Prian.ru представляет краткий обзор рынка недвижимости Польши. Читать