В Латвии возрос спрос на землю

14 января 2015 года
Теги: Латвия

В течение первых трех кварталов 2014 года спрос на землю под частную застройку поднялся, что связано как с низкими ценами на такие участки, так и с расширением рынка в этом ценовом диапазоне.

По сравнению с 2013 годом, количество сделок с землей под частную застройку площадью от 300 до 3000 кв.м. в Риге и ее окрестностях увеличилось на 24,4%, сообщает портал Baltic Course.

Ситуация на рынке земельных участков под жилищное строительство выгодно отличается от рынка готовой жилой недвижимости. В  течение первых трех кварталов 2014 года рост спроса на готовое жилье наблюдался только в Риге, а наделы под частную застройку пользовались популярностью и в столице, и в ее окрестностях. По сравнению с 2013 годом количество сделок с землей в Риге возросло на 26,1%, а в ее окрестностях - на 23,8%.

В отличие от предыдущих лет, когда наделы для индивидуального строительства падали в цене, рост числа покупателей в 2014 году привел к изменению тенденции на рынке. Однако, она пока незначительно отразилась на ценообразовании.

Большинство сделок было заключено с земельными участками площадью от 500 до 1500 кв.м. На этот сегмент рынка приходится более двух третей всех покупок. Ключевыми факторами при выборе земли оказались городская инфраструктура, наличие городского транспорта, состояние дорог и их покрытие, расстояние до Риги или центра города.

Самыми популярными районами Риги в течение первых трех кварталов 2014 года были Биерини (10,3% от общего числа сделок), Иманта (8,1%), Трисциемс (7,5%), Дарзини (4,7%), Дарзциемс (4,4%), Югла (4,4%), Яунциемс (3,4%), Зиепниеккалнс (3,4%) и Плескодале (3,1%).

В 2014 году темпы роста цен на недвижимость Латвии оказались одними из самых высоких в Европе, что позволило стране войти в десятку самых быстро растущих рынков мира.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Дорогая Балтия: сравниваем недвижимость Таллина, Риги и Вильнюса

Странно, если в новогодние каникулы в ваших френд-лентах не было постов из Вильнюса, Таллина или Риги. Три балтийские столицы в туристическом тренде, а значит, через некоторое время в регионе активизируются и покупатели. Поэтому материал наших партнеров – выдержки из интервью заведующего отделом оценки CBRE Baltics Артура Лездиньша журналу m2 и порталу varianti.lv – будет полезен тем, кто задумывается о покупке жилья в странах Балтии. Читать

Новостройки Юрмалы готовы к заселению

Новые жилые проекты главного курорта Латвии в этом году выводятся на рынок по значительно более привлекательным ценам, чем еще пару лет назад, отмечают эксперты журнала m2 и портал varianti.lv. В представленном обзоре – «свежие» курортные предложения, а также комплексы, публично пересмотревшие свою стратегию продаж. Читать

Недвижимость Латвии: «у нас все стабильно»

Покупатели зарубежной недвижимости из России и стран СНГ в последние два года – по разным причинам – меньше интересуются Латвией. И, возможно, напрасно. Партнеры Prian.ru – эксперты журнала m2 и портала varianti.lv, опираясь на статистику продаж недвижимости в Риге и крупнейших городах страны уверены – местный рынок здоров и устойчив. Читать

Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать