Рынок недвижимости Намибии начал охлаждаться

16 января 2015 года

После резкого взлета интереса к рынку жилья Намибии наступило ослабление спроса, на фоне общего снижения цен только элитный сектор продолжает дорожать.

Цены на роскошное жилье продолжают расти, хотя и более медленными темпами. По данным Первого национального банка (FNB) с июля 2013 пo июль 2014 года медианная стоимость недвижимости добавила 11%: теперь местное среднестатистическое жилье стоит $61 448. За тот же период столичная недвижимость подорожала на 26%. Однако теперь в городе Виндхук наблюдается резкое падение спроса, что приведет к корректировке цен, сообщает портал Global Property Guide.

В июле 2014 года среднестатистическое жилье Намибии в нижнем ценовом сегменте стоило $44 241, в среднем ценовом сегменте - $105 017, а в верхнем ценовом сегменте - $171 162).

В июле 2014 года в Центральном районе страны цены на недвижимость выросли на 19% в годовом исчислении  и составили $66 058. В Виндхуке, столице Намибии, стоимость недвижимости упала до $76 880, оказавшись на 9% прошлогоднего показателя. В Северной области жилье подорожало на четверть и теперь обходится в $46 232. А в Ошиканго дома подешевели до $58 353, потеряв 24%.

Первый национальный банк ожидает, что в медианные цены недвижимости за календарный 2014 год окажутся на 15% прошлогодних. Такие прогнозы основываются на темпах экономического роста, стабильном потребительском спросе и росте экспорта полезных ископаемых. Однако данные об объемах сделок не поддерживают оптимистичные прогнозы, поскольку в 2014 году наблюдалось почти двадцатипроцентное снижение активности во всех сегментах рынка. Предполагается, что покупателей оттолкнуло повышение цен.

В 2014 году экономика Намибии выросла на 5,3% (в 2013 году этот показатель был равен 5,1%) в основном за счет строительного сектора, восстановления в сельском хозяйстве и устойчивого роста в оптовой и розничной торговле. Развитию рынка недвижимости страны поспособствовала и туристическая отрасль, которая начинает играть все большее значение с 2008 года, когда страна была включена в список перспективных направлений.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

В Испании россияне покупают все активнее, в Болгарии местные жители соревнуются с иностранцами, в Германии продолжается бум...

...а еще – на Мальте содержание жилья обходится дешевле всего в ЕС, а в Гонконге продана самая дорогая квартира в Азии. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 20 по 26 ноября – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Главные новости 2017 года на рынке зарубежной недвижимости

Ушедший год оказался насыщенным разными событиями – от законодательных изменений до объявления масштабных скидок. Вспоминаем самые знаковые новости, которым наши читатели уделяли больше всего внимания. Как оказалось, всех интересуют акции и распродажи. Но обо всем по порядку… Читать

Законы-2017: что поменялось на мировом рынке недвижимости за год

Городские власти продолжили бороться с нелегальными арендодателями. В некоторых странах ввели ограничения на покупку недвижимости иностранцами. А кое-где любой объект теперь можно купить через интернет. В этом материале собраны самые важные нововведения 2017 года. Обязательно к прочтению! Читать