Рынок недвижимости Намибии начал охлаждаться

16 января 2015 года

После резкого взлета интереса к рынку жилья Намибии наступило ослабление спроса, на фоне общего снижения цен только элитный сектор продолжает дорожать.

Цены на роскошное жилье продолжают расти, хотя и более медленными темпами. По данным Первого национального банка (FNB) с июля 2013 пo июль 2014 года медианная стоимость недвижимости добавила 11%: теперь местное среднестатистическое жилье стоит $61 448. За тот же период столичная недвижимость подорожала на 26%. Однако теперь в городе Виндхук наблюдается резкое падение спроса, что приведет к корректировке цен, сообщает портал Global Property Guide.

В июле 2014 года среднестатистическое жилье Намибии в нижнем ценовом сегменте стоило $44 241, в среднем ценовом сегменте - $105 017, а в верхнем ценовом сегменте - $171 162).

В июле 2014 года в Центральном районе страны цены на недвижимость выросли на 19% в годовом исчислении  и составили $66 058. В Виндхуке, столице Намибии, стоимость недвижимости упала до $76 880, оказавшись на 9% прошлогоднего показателя. В Северной области жилье подорожало на четверть и теперь обходится в $46 232. А в Ошиканго дома подешевели до $58 353, потеряв 24%.

Первый национальный банк ожидает, что в медианные цены недвижимости за календарный 2014 год окажутся на 15% прошлогодних. Такие прогнозы основываются на темпах экономического роста, стабильном потребительском спросе и росте экспорта полезных ископаемых. Однако данные об объемах сделок не поддерживают оптимистичные прогнозы, поскольку в 2014 году наблюдалось почти двадцатипроцентное снижение активности во всех сегментах рынка. Предполагается, что покупателей оттолкнуло повышение цен.

В 2014 году экономика Намибии выросла на 5,3% (в 2013 году этот показатель был равен 5,1%) в основном за счет строительного сектора, восстановления в сельском хозяйстве и устойчивого роста в оптовой и розничной торговле. Развитию рынка недвижимости страны поспособствовала и туристическая отрасль, которая начинает играть все большее значение с 2008 года, когда страна была включена в список перспективных направлений.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Личный опыт: покупка квартиры для отдыха в Калабрии. Италия

Лариса из Москвы впервые «загорелась» Италией в 19 лет. Попав в эту страну по стажировке, она была очарована местными жителями, природой и культурой. Поэтому позднее вопрос о том, где именно покупать зарубежную недвижимость, уже не стоял. Каковы преимущества Италии перед Болгарией? Чем примечателен регион Калабрия? Почему режиссеры выбирали деревню Ле Кастелла местом съемок фильмов? Об этом и многом другом рассказала наша собеседница. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать